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香港から「脱出」の市民、移住先はマレーシアや台湾　割安な住宅に注目 (1/2ページ)
ブルームバーグ
2019.9.4 13:40
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　香港政府に対する抗議活動が長期化し、これを嫌気し移住を探る香港市民のための住宅市場として、割高感の強いシンガポールはそれほど注目されていない。むしろマレーシアやタイ、台湾など相対的に物件が安い市場に投資家は目を向けている。

　「世界には香港とシンガポールという２都市しかないと人々は考えがちだ」と不動産仲介のサヴィルズ（シンガポール）の調査・コンサルティング担当エグゼクティブディレクター、アラン・チョン氏は指摘する。「香港から逃げ出した人々は当然シンガポールに来ると思われているが、全員が李嘉誠氏ではない。大半はごく普通のサラリーマンだ」と言う。李氏は誰もが知る香港一の富豪だ。

　香港は９年連続で世界で最も住宅購入が困難な市場だ。一方、シンガポールでは住宅購入時に課せられる印紙税が負担となる。シンガポールで外国人が住宅用不動産を購入する際の追加印紙税率は２０１８年７月以降、２０％となっている。それまでは１５％だった。ＥＲＡリサーチ＆コンサルタンシーのデータによれば、１９年１～６月期に香港市民がシンガポールで購入した集合住宅物件はわずか１２戸と、前年同期の３２戸から減少。香港でデモが激化した今年７月から８月半ばまでは４戸だけだった。

　チョン氏によれば、マレーシアでは「クアラルンプール中心部の物件でも約０．０９平方メートル当たり１５００リンギット（約３万７８００円）。シンガポールの同じようなエリアの集合住宅は１５００シンガポールドル（約１１万４５００円）以上だ」という。「タイもまた観光地としての魅力があり人気だ」と話す。

　ＡＰＡＣリアルティー傘下部門ＥＲＡでシンガポール在勤の調査責任者を務めるニコラス・マック氏は、香港と同じ中国語の繁体字を使い、中国本土で用いられている簡体字に反対している台湾も比較的溶け込みやすく適格だと分析する。さらに、将来的に香港に戻ることを想定して近い場所に移り住みたいと願うのでなければ、カナダやオーストラリアも人気があるという。

　「中国もしくはアジア全般から離れたいと望む人々にとって欧米の都市が魅力的であるのに対し、台湾は住民の大半が中華系で香港に似ている」と同氏は語る。（ブルームバーグ　Ｙｏｎｇｃｈａｎｇ　Ｃｈｉｎ、Ｓｈａｗｎａ　Ｋｗａｎ）

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