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神戸・兵庫・摂播

496：荷主研究者：2020/11/21(土) 22:35:57: https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/202011/0013843379.shtml?pu=20201106
2020/11/6 07:30神戸新聞NEXT
三宮・高層ツインタワー１期ビル　事業者に４社

高層ツインタワーの完成予想図（北東から見た図、左が１期ビル）

神戸新聞ＮＥＸＴ

　神戸・三宮再整備の核となる高層ツインタワーの１期ビル（２０２６年度ごろ完成予定）について、施行主体の再開発会社が、ビルの保留床取得やテナント誘致、工事などを担う事業者の優先交渉権者として、三菱地所や大林組など計４社の企業グループを選んだことが５日、関係者への取材で分かった。新型コロナウイルスの状況も踏まえ、具体的な設計などを進める。

　同ビルは民間主導事業で、総事業費は概算で１千億円。うち５２０億円を市が負担する。３月の都市計画決定を受け、施行主体の「雲井通５丁目再開発会社」が事業者を公募していた。再開発会社は、２０年度中の市の事業認可を目指し、２２年度以降に着工する方針。

　企業グループはほかに、三菱倉庫、神鋼不動産。大林組以外の３社は、別の２社と共に１８年９月、世界的建築家の坂茂（ばんしげる）氏がデザインを手掛けるツインタワービルを提案し、事業協力者にも選ばれた。

　今回の企業グループの提案には、上質なホテルやオフィス整備に向け、地権者に取得権利がある床以外の「保留床」を取得することなどが盛り込まれた。オフィスは、企業の需要に応じて広さを変えるなど柔軟性を持たせるという。新型コロナによる事業環境の変化も見極め、設計を検討する。

　同ビルは高さ約１６５メートル、延べ約１０万平方メートル。低層部には、西日本最大級の中・長距離バスターミナルが整備されるほか、中層部にはホール（劇場）や図書館などが入る。タワー部はホテルやオフィスを予定する。（石沢菜々子）

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