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327：荷主研究者：2016/11/19(土) 17:19:50: http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201611/0009662787.shtml
2016/11/13 15:40神戸新聞NEXT
ビジネスホテル新設ラッシュ　三宮・元町エリア

神戸新聞ＮＥＸＴ

２０１８年春の開業に向けて建設が進む「カンデオホテルズ神戸トアロード」（仮称）＝神戸市中央区三宮町３

　神戸市内でビジネスホテルの新設計画が相次いでいる。訪日外国人観光客（インバウンド）の増加を背景に、商用客だけでなく、手頃な価格で泊りたい旅行者を取り込む。既存のホテルも積極投資に踏み切っており、中長期的には宿泊ニーズに沿った投資戦略が成否を分けそうだ。（塩津あかね）

　多くの車が行き交う神戸市中央区の加納町交差点。その北側のフラワーロード沿いに、１９９の客室を擁する「ユニゾイン神戸三宮」（仮称）が２０１７年秋に誕生する。

　運営会社のユニゾホテル（東京）は、東京や大阪、京都など１４カ所でビジネスホテルを展開するが、兵庫県内への進出は初めて。同社の担当者は「近畿三大都市の一つである、神戸にもホテルが必要だった」と話す。

　ＪＲ神戸線の高架とトアロードが立体交差する南側では「カンデオホテルズ神戸トアロード」（仮称）が１８年春に開業する予定だ。

　東京や静岡、広島など１３カ所でチェーン展開。近畿は今のところ空白区だが、来夏に大阪の２カ所で開業させる計画で、神戸はそれに次ぐ進出となる。運営会社は「最上階の展望露天風呂が、近隣のビジネスホテルにない特長」と力を込める。

　ほかにも、利便性の高いターミナル駅近くや観光名所の周辺で、計画がめじろ押しだ。

　ＪＲ三ノ宮駅に近い神戸市中央区役所の隣で建設が進むのは「神戸三宮駅前ビジネスホテル」（仮称）。来年１１月以降の開業予定で、地上１３階（地下１階）の建物に１５０前後の客室を用意する。

　阪急電鉄が神戸三宮駅に直結する形で建設する高層ビル（２９階建て）には、系列の宿泊特化型ホテル「レム」が１７～２８階に入居。新ビルが完成する２１年のオープンを目指す。神戸を代表する観光スポットの南京町では、全国チェーンの「ドーミーイン」が開業する。時期は未定だが、既に用地を取得済みだ。

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　ホテル各社が強気の計画を立てるのは、インバウンドの堅調さが背景にある。観光庁によると、総消費額は今年７～９月に４年９カ月ぶりの下落に転じたが、暦年ベースの訪日客数は１０月末で初の２千万人を突破。通年では２４００万人程度に達する見込みという。

　旺盛な需要を取り込むため、規模を拡大させる動きもある。

　ホテルモントレ（大阪市）は、宴会場や結婚式場を備えた神戸・生田神社近くのホテルを解体。宿泊特化型に建て替えて今月１日に開業させた。「宿を見つけられず、大阪観光をする客が神戸に流れてくる」（同社）といい、客室数を２・６倍の１８０室に。宴会場などは近くの既存の姉妹ホテルに集約した。

　こうした動向を受けて、シティーホテルの神戸三宮東急ＲＥＩホテルは１２月から来年度にかけて全２３５室を改装する。「新しいビジネスホテルは客室も広く、商用客だけでなく観光客も奪われる」（宮崎公之総支配人）として、２０年ぶりの本格改装に踏み切る。

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　観光庁の統計では、兵庫のビジネスホテルの客室稼働率は昨年で８０・８％。大阪（８６・８％）、京都（８３・２％）に比べて低いが、中長期的に客室が足りないとの見方もある。

　日本政策投資銀行関西支店の「宿泊施設の需給予測」によると、神戸市では３０年時点で約６５０室が不足するという。ただ、タイプ別では「シングル・ダブル」が５０４室の供給過多となる一方、「ツイン以上」は少なくとも１１５７室が不足すると予測する。

　同支店は「シングル・ダブル中心の低価格帯のビジネスホテルよりも、より広い部屋が求められる。ホテル側もこうした需要を踏まえて投資する必要がある」（企画調査課）としている。