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944：荷主研究者：2010/11/23(火) 12:35:32: http://www.kensetsu-sinbun.co.jp/menu/きょうの建設情報.htm
2010/11/17　建設新聞
仙台市の市営住宅整備計画　今後１０年間で５団地の建て替えを推進
２０１９年度までに約２４０億円を投入

　仙台市が進めている市営住宅の整備計画によると、今後１０年間で予定している建て替え事業は、現在事業中の鶴ヶ谷第一団地再整備をはじめ、同第二団地の一部、北六番丁のほか、荒井東、その他荒井周辺の計５団地を整備する。改修関係では、老朽化した既存住宅を対象に、従前の仕様を超える外壁改修や屋上防水などの長寿命化型改善や、住戸内の段差解消、階段室型住棟へのエレベーター設置などといったバリアフリー化改善などに取り組む。今年度から２０１９年度までに約２４０億円を投入し、各事業を推進していく方針だ。

◎ＤＢ方式で２～３月に公告・鶴ヶ谷第一団地の３工区

　２００８年度から工事がスタートした鶴ヶ谷第一団地の再整備は、現在の１０３６戸の住宅を計６棟７００戸に再整備し、全室バリアフリーで多様な住戸タイプを備える新住宅に建て替える計画。発注は全体を４工区に分割し、実施設計・建設・工事監理を一括で行うＤＢ（デザインビルド）方式を採用する。

　これまで１工区（橋本店連合体が担当）の２棟１５８戸が完成し、現在は２工区（阿部建設連合体）の１棟１５１戸が年度内の完成に向けて工事中。

　３工区の１棟１８４戸については、来年２月から３月ごろに一般競争入札を公告し、１１年度の６月定例議会で契約締結の議会承認を目指す。実施設計の完了を待って１２年度から工事に着手し、完成は１３年度半ばを予定している。

　残る４工区の２棟２０７戸は１３年度中の公告を見込む。１４年度で設計を完了させた後に工事に入り、１６年度当初の完成を想定している。

　また、同団地の北東に位置する鶴ヶ谷第二団地も一部住宅の建て替えに着手する。

　鶴ヶ谷第二団地は管理戸数１６５２戸の市内最大規模の市営住宅で、１９７０年度から７３年度にかけて竣工した。特に老朽化が進んでいる既存住宅の２階建と中層棟の一部を解体し、約１００戸の建て替えを先行して進める。

　予定スケジュールは、２０１３年度で解体工事に着手し、１４～１５年度で基本・実施設計を作成。１６～１７年度の２ヵ年で工事を完了させる方針だ。

◎北六番丁市営住宅の建替は創建設計で基本・実施案

　北六番丁市営住宅の建て替えは現在、基本・実施設計を創建設計と仙台総合設備計画に委託しており、今年度で設計作業を完了させるとともに、既存住宅を解体する。

　設計概要は、ＲＣで共用部を除く住戸のみの面積は延べ約２２００㎡。戸数は１ＤＫ２４戸、２ＤＫ２２戸、３ＤＫ４戸の計５０戸。付帯施設として延べ約１００㎡の集会所や、延べ１２０㎡程度の駐輪台数１００台の駐輪場なども含む。

　今後、来年度から２ヵ年で工事を進め、１２年度内の入居開始を目指す。

　近く工事着手する既存住宅の解体は、ＲＣ５Ｆ延べ９９９・１８㎡の１号棟、ＲＣ４Ｆ延べ９２２・３２㎡の２号棟などが対象となっている。