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仙台・宮城・陸奥

741：荷主研究者：2010/05/15(土) 15:16:32: http://www.kahoku.co.jp/news/2010/05/20100507t12011.htm
2010年05月07日金曜日　河北新報
平均空き室率、初の２０％超　４月の仙台市内オフィスビル

　仙台市内のオフィスビルの平均空き室率が４月末現在で２０．６３％になったことが６日、ビル仲介の三鬼商事仙台支店のまとめで分かった。２０％を超えたのは１９８９年の調査開始以来初めて。４万平方メートル超えるオフィスフロアもある超高層複合ビル「仙台トラストタワー」（青葉区一番町）が完成、調査対象に加わったことが影響したとみられる。

　前月末を１．４７ポイント上回り、過去最悪をさらに更新。全国の主要都市で最も高く、２番目の福岡（１５．３０％）とは５ポイント以上の開きがある。

　地区別では駅東が２８．８３％で最も高く、泉区など周辺２１．３７％、駅前２０．５０％、一番町１９．８７％、県庁・市役所１４．５０％が続いた。前月比では一番町が５．０９ポイントの大幅悪化で、駅前は０．２５ポイントの改善。ほかは０．０１～０．５８ポイントの上昇だった。

　仙台トラストタワーは４月末に完成。地上３７階、地下２階で、６～２４階のオフィス部分の募集面積は約４万１５００平方メートルに上る。入居が始まるのは今月中旬からだが、今回から調査対象になり、市内全体の空き室率の押し上げ要因となった。詳しい入居予定状況は非公表。

　三鬼商事によると、今年はほかに、ビル完成など大きな物件の供給予定はないといい、仙台支店は「上昇傾向に歯止めが掛かってくるのではないか」と見ている。

　仙台市内のオフィスビルの平均空き室率は、２００９年１月末に１３．７３％となり、過去最悪だった０４年３月の１３．６９％を更新。その後、一時的な改善をはさみ、じわじわと上昇を続けてきた。

　今回の調査対象は新築７棟を含む延べ床９９０平方メートル以上の賃貸オフィスビル３６２棟。

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