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仙台・宮城・陸奥

703：荷主研究者：2010/04/17(土) 18:31:54: http://www.kahoku.co.jp/news/2010/04/20100409t12028.htm
2010年04月09日金曜日　河北新報
オフィスビル空き室率が最悪更新　仙台３月末で１９．１６％

　仙台市内オフィスビルの３月末の平均空き室率は１９．１６％となり、過去最悪だった前月末をさらに０．４０ポイント上回ったことが８日、ビル仲介の三鬼商事仙台支店のまとめで分かった。ここ数年続くビル新築に伴う供給増に加え、景気低迷によるオフィスの縮小・移転や統合もあり、空き室面積が増加している。

　仙台市内では森トラストの高層複合ビル「仙台トラストタワー」が今月完成することから、４月末に空き室率のさらなる上昇も予想される。

　同支店は「仙台の空き室率は全国的に見ても高水準」と厳しく分析。一方で５月以降に大きな新規供給予定がないことを踏まえ「上昇傾向に歯止めがかかる可能性がある。新規契約や（賃貸面積の）増床も以前よりは出ている」とも指摘する。

　地区別では駅前（２０．７５％）が前月比０．９２ポイント上昇で、最大の悪化幅。一番町周辺（１４．７８％）は０．４９ポイント上昇。ほかの３地区は０．２０～０．２８ポイント改善した。３．３平方メートル当たりの平均賃料（３月末）はテナント獲得競争の激化を反映し、９２３６円と前年同期より１３２円下がった。調査対象は新築６棟を含め、延べ床９９０平方メートル以上の賃貸オフィスビル３６１棟。

　仙台市を除く東北の主要９都市の３月末の平均空き室率は八戸、福島、郡山３市を除いて２００９年１２月末時点の前回調査より悪化した。悪化幅は３．１０ポイント上昇の弘前（１５．８７％）が最大で、次いで２．４２ポイント上昇の山形（１５．９７％）、０．９８ポイント上昇のいわき（２８．１５％）と続いた。

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