仙台・宮城・陸奥 - 1212635128

仙台・宮城・陸奥

423：荷主研究者：2009/10/10(土) 18:34:05: http://www.kahoku.co.jp/news/2009/10/20091009t12012.htm
2009年10月09日金曜日　河北新報
仙台・オフィスビル　空き室率１７％に悪化

　仙台市のオフィスビルの９月末の空き室率は１７．３２％で、前月末より１．１８ポイント上昇したことが、ビル仲介の三鬼商事仙台支店のまとめで分かった。３カ月連続で過去最悪を更新した。大型物件の供給がある一方、景気後退によるオフィス縮小傾向が続いていることが主な要因。

　３カ月ごとに公表している新築、既存別集計によると、９月末までの１年間に完成した新築ビル（８棟）の空き室率は７７．１５％に達し、前年同期より３２．６３ポイント悪化した。既存ビル（３５１棟）は４．９９ポイント上昇し１５．１１％になった。

　５地区別空き室率では、ＪＲ仙台駅東地区が前月末から６ポイント悪化し、２７．９３％に上昇した。テナント募集面積を多く残したまま完成した新築ビルが全体を押し上げた。県庁・市役所周辺が１３．５１％（１．０２ポイント悪化）、仙台駅前地区は１７．９２％（０．６３ポイント悪化）といずれも悪化した。一番町周辺と泉区など周辺ビジネス地区は、わずかながら改善した。

　３．３平方メートル当たりの平均賃料は９２４６円で、前月末より１４円、前年同月比では１１５円下がった。

　仙台支店は「新築ビルの賃料引き下げもあり、既存ビルからの移転を考える企業が増えてきた。景気の底が見え始め、夏までの様子見から本格的な検討へと移っている」と語り、新築ビルへの移転が進む可能性を指摘している。

　調査対象は、仙台市内の延べ床面積９９０平方メートル以上の賃貸オフィスビル３５９棟。

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