仙台・宮城・陸奥

3452：荷主研究者：2019/04/28(日) 14:44:16: https://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201904/20190406_12009.html
2019年04月06日土曜日　河北新報
仙台圏の新築マンション１８年は１３４６戸　過去１０年で最多、価格は高止まり

　２０１８年の仙台圏の新築マンションの供給戸数は前年比１７４戸増の１３４６戸と過去１０年で最多だったことが、広告代理店ＤＧコミュニケーションズ仙台支社の調査で分かった。平均価格はコンパクトな間取りが増えたため、前年比１６１万円減の４２３６万円。坪単価は依然として高水準で、集客数は鈍化している。

　仙台圏の供給状況は表の通り。市場をけん引する青葉区は中心市街地に１４棟５８１戸と、５年ぶりに５００戸を超えた。若林区は市地下鉄東西線沿線に３棟１２１戸、太白区はあすと長町エリアを中心に６棟３７５戸だった。

　少子高齢化の影響で、郊外から中心市街地へ転居する中高年層が増えた。１、２ＬＤＫの人気が高まったため、青葉区の平均価格は約８００万円下がった。

　坪単価はほぼ横ばいの１８８万円。東日本大震災前の１０年の１．５倍となる水準で高止まりしている。震災以降の資材費や人件費の高騰が原因とみられる。

　３、４ＬＤＫが主戦場となるファミリー層の買い控えが響き、１８年１２月末時点の期末成約率は前年比３．８ポイント減の７８．１％だった。

　同社東日本カンパニー営業推進室の吉野敦室長は「建設費の高騰はすぐには解消されないため、坪単価は今後も高止まりする可能性が高い。開発業者や建設業者の企業努力に期待するしかない」と話した。

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