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3282：荷主研究者：2018/11/26(月) 22:12:11: >>3246
https://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201811/20181103_12007.html
2018年11月03日土曜日　河北新報
＜東京建物＞仙台・花京院に新オフィスビル　地上９階、20年完成

東京建物の新オフィスビルの完成イメージ

　東京建物（東京）は仙台市青葉区花京院１丁目に新たなオフィスビルを建設する。１２月に着工し、２０２０年２月までの完成を目指す。ＪＲ仙台駅に近い立地の良さや開放的な職場環境をアピールし、盛んなオフィス需要の取り込みを図る。

　東京建物によると、ビルは鉄骨９階で延べ床面積約６０００平方メートル。１階には店舗などが入る。２～９階のオフィスは各約５００平方メートルで、テナントの希望に応じて最大５分割できる。病院や官公庁と同程度の耐震性を確保し、非常用発電機を備える。

　窓はガラス張りで周辺の緑地を望む。屋上にテナント専用のテラスを設け、机や椅子、植栽などを配置する予定。テラスで休憩したり、交流したりできる。

　建設計画地は現在、有料駐車場として利用されている。東京建物は計画地近くで０９年から、地上２０階のオフィスビル「東京建物仙台ビル」を稼働させている。

　同社の担当者は「昨年ごろから仙台でオフィス不足の声が多くなった。新たなビルは仙台に拠点を設ける首都圏の会社やＩＴ系企業、コールセンターなどの受け皿になる」と期待する。

　不動産サービス大手ＣＢＲＥ仙台支店によると、東京建物の新オフィスビルが完成すれば、市中心部の中規模以上の新築オフィスビルとして１７年４月の「仙台青葉通ビル」（青葉区中央３丁目）以来となる。

　オフィスビル仲介の三鬼商事仙台支店によると、市内のオフィスビル空き室率は０８年のリーマン・ショックと、その前後のオフィスビルの大量供給が重なり、１０年に２０％台になった。東日本大震災後は復興需要や堅調な企業業績などを背景に減少に転じ、今年９月には調査開始以来最低の５．０９％を記録している。

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