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仙台・宮城・陸奥

2810：荷主研究者：2017/03/26(日) 12:36:59: http://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201703/20170322_13018.html
2017年03月22日水曜日　河北新報
＜公示地価＞トップ10に仙台東西線沿線７地点

http://tohazugatali.web.fc2.com/MIYAGI/20170322kahoku02.JPG

住宅地の地価上昇率で全国１位となった仙台市若林区白萩町周辺。市地下鉄東西線薬師堂駅に隣接する

　２１日発表された公示地価（１月１日現在）で、住宅地上昇率の全国上位１０地点に、仙台市地下鉄東西線（２０１５年１２月に開業）の沿線７地点が入った。仙台駅から東の薬師堂、連坊、卸町の各駅周辺が１～４位を独占するなど、計６地点がランクイン。西では国際センター駅最寄りの地点が８位となり、東西ともに開業効果が表れた。

　全国トップの若林区白萩町は薬師堂駅に近接し、１年間で地価が１２．３％上昇した。空き地となった６０～７０坪程度の敷地を２区画に分割して、建物込みで１区画当たり約３５００万円で売り出されている。

　敷地を分割するのは、もともとの広さでは高額になるためだ。白萩町内会の野沢徳行会長は「半分の敷地でも、もともとの広さの約１０年前の価格より高い。東西線開業後、人通りも３倍になった」と変化に驚く。

　東西線開業を機に新居を構える新住民が続々現れ、「この１年間に１５世帯増えた」（野沢会長）という。

　全国２位は連坊２丁目（上昇率１１．１％）、３位は大和町３丁目（１１．０％）、４位は一本杉町（同）と、上位を若林区内が占めた。

　西山敦不動産鑑定士（仙台市）は「薬師堂駅から路線バスで１０分圏まで波及効果がある。建て替えや新住民が増え、若林区は若返りが進む」と指摘する。

　全国８位の青葉区川内明神横丁（上昇率１０．１％）は国際センター駅まで徒歩約１０分、仙台駅にも１５分程度と利便性が高い。川内町内会は３０代の夫婦が子どもと共に移り住むなど、この２年間で７２世帯増えた。

　木村俊一会長は「古い建物が多いので、さらに建て替えが進むだろう」と予想している。

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