仙台・宮城・陸奥 - 1212635128

仙台・宮城・陸奥

264：荷主研究者：2009/05/27(水) 00:03:04: http://www.kahoku.co.jp/news/2009/04/20090410t72035.htm
2009年04月10日金曜日　河北新報
オフィスビル　仙台、３月の空き室率最悪

　仙台市内のオフィスビルの３月末時点での平均空き室率が１４．２２％になったことが９日、ビル仲介の三鬼商事仙台支店のまとめで分かった。１９８９年の調査開始以来、過去最悪だった前回２月調査（１４．０６％）より０．１６ポイント悪化した。

　同支店は「景気後退を受けて、年度を区切りに企業がオフィスを縮小したり、撤退したりする動きが続いた。１―２月に完成した大型ビル３棟の稼働も低調だった」と分析している。

　今年予定されている８棟の新築ビルのうち、６月までにさらに３棟が完成する予定で、空き室率は確実に上昇する見込みだという。

　３．３平方メートル当たりの平均賃料は９３６８円で、前年同期より２０３円下がった。「新築、既存ともに誘致競争は激しく、今後も下落傾向は続く」（仙台支店）と言う。

　調査対象は、延べ床面積９９０平方メートル以上の賃貸オフィスビル３５７棟（新築１２棟）。

　５つに分けた地区別に見ると、駅前が１４．４７％と０．１４ポイント改善されたほかは前回より悪化した。悪化幅が最も大きかったのは、泉中央など周辺オフィスで１．２８ポイント悪化の１５．３６％となった。ほかは駅東が２３．２６％、一番町周辺が１２．１６％、宮城県庁・市役所周辺は９．３２％となり、それぞれ０．３―０．１８ポイント悪化した。

　仙台市以外の東北の主要都市の空き室率（前回調査の昨年１２月との比較）は、空き室率が低い順に盛岡９．２７％（０．８２ポイント悪化）、山形９．９８％（１．６２ポイント悪化）郡山１２．３７％（０．８０ポイント悪化）、青森１６．１８％（０．３２ポイント改善）、福島１６．７３％（０．７１ポイント改善）となった。

※書き込む際の注意事項はこちら

※画像アップローダーはこちら

（画像を表示できるのは「画像リンクのサムネイル表示」がオンの掲示板に限ります）