仙台・宮城・陸奥 - 1212635128

仙台・宮城・陸奥

261：荷主研究者：2009/05/14(木) 00:43:18: http://www.kahoku.co.jp/news/2009/04/20090407t12023.htm
2009年04月07日火曜日　河北新報
仙台圏のマンション分譲２０００戸割れ

　仙台圏の２００８年の分譲マンション供給数は１８７０戸で、前年を２２９戸下回り、０６年以来２年ぶりに２０００戸の大台を割り込んだ。総合広告代理店ＤＧコミュニケーションズ仙台支社のまとめで分かった。同支社は０８年のマンション市場動向について「経済情勢の悪化で市場が急激に縮小。新規供給が抑制され、完成在庫中心の継続物件が主軸となった」と分析している。

　主な地区別の供給数は、青葉区が５７８戸（前年比７０戸増）で最多。以下、若林区４１２戸（１２８戸減）、泉区２４５戸（８１戸増）、宮城野区１８３戸（２２５戸減）、太白区１６３戸（１０７戸減）の順だった。減少した３区は、いずれも１００戸以上の大幅減となった。

　０８年下期には価格改定物件の投入もあり、市場の活性化が期待されたが、回復は小幅にとどまった。青葉区の増加は「都心部のタワーマンションと市中心部での供給増が押し上げた」（仙台支社）と言う。

　名取市などを含めた仙台圏の平均分譲価格は、前年比４３万円ダウンの３０７３万円。仙台５区の平均は３２００万円で、２９万円アップした。

　区別では青葉区が３６８０万円（前年比８５万円高）で最も高かった。以下、高い順に若林区３１２５万円（３３３万円安）、太白区３０１９万円（３４１万円高）、泉区２７９７万円（１万円高）、宮城野区２５５６万円（１８４万円安）と続く。青葉区、太白区の好立地物件が平均価格を押し上げた。

　平均専有面積は７８平方メートルで、前年より４．３５平方メートル縮小。０７年まで拡大傾向にあったが、販売価格の抑制で再び７０平方メートル台に縮小した。同支社は「０９年も３ＬＤＫが中心になり、販売価格の抑制傾向は続く」とみている。

※書き込む際の注意事項はこちら

※画像アップローダーはこちら

（画像を表示できるのは「画像リンクのサムネイル表示」がオンの掲示板に限ります）