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2294：荷主研究者：2015/09/13(日) 12:18:13: >>2164
http://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201508/20150829_12044.html
2015年08月29日土曜日　河北新報
「収益確保困難」仙台駅西口の再開発を断念

東急不動産が再開発を断念したさくら野百貨店仙台店（手前）と仙台東洋ビル（左）

　東急不動産（東京）が仙台市青葉区のさくら野百貨店仙台店を含むＪＲ仙台駅西口で計画していた再開発事業を断念していたことが２８日、分かった。計画対象の不動産の取得時期はいずれも、土地が高騰していた２００８年のリーマン・ショック前で、再開発しても収益の確保が難しいと判断したとみられる。

　同社はさくら野仙台店の土地の約８割を所有していたが、１４年１２月にファンドに売却。今月３１日には、北隣の仙台東洋ビルの土地と旧朝日屋ビル跡地の計１０９５平方メートルを別のファンドに売却する。いずれも売買金額は非公表。

　閉館した仙台東洋ビルと旧朝日屋ビル跡地については、さくら野仙台店の土地売却後も自社で開発する道を模索していた。

　全ての開発を断念した理由について、同社の担当者は「建築費の高騰などから事業の採算性が見込めなくなった」と話した。

　同社は０６年９月、仙台東洋ビルを取得したのを皮切りに、０７年４月に隣接する旧朝日屋ビルの土地を、同年３～９月に、さくら野仙台店の土地の一部を入手。一帯を開発して大型商業施設の誘致などを目指したが、リーマン・ショック後に計画が頓挫していた。

　さくら野仙台店は、地権者らとの賃貸借契約が２０年まで残っており、一部地権者が変わっても営業に影響はない。

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