仙台・宮城・陸奥

221：荷主研究者：2009/03/18(水) 01:16:23: http://jyoho.kahoku.co.jp/member/backnum/news/2009/02/20090213t12017.htm
2009年02月13日金曜日　河北新報
仙台のオフィスビル　空き室率最悪１３．７３％
--------------------------------------------------------------------------------
　ビル仲介の三鬼商事仙台支店によると、仙台市のオフィスビルの１月末の平均空き室率は１３．７３％となり、１９８９年の調査開始以来、過去最悪を記録したことが１２日分かった。これまで空き室率が最も高かったのは２００４年３月の１３．６９％。悪化は５カ月連続となり、前月に比べ０．９９ポイント上昇した。

　仙台市では、数年前のミニバブルの中で着工されたビルが昨年相次いで完成し、オフィスの新規供給が急増。景気悪化に伴う需要低迷も重なって需給緩和が進み、空き室率を押し上げたとみられている。

　新旧別の空き室率は、この１年間に完成した新築ビル１３棟が前月比３．５１ポイント上昇の５１．５７％と、５０％を超えた。既存ビルは１１．３３％で０．５９ポイント上がった。

　仙台市では１月だけで募集面積が、１万４０００平方メートルも増加した。新築ビルの多くが空き室を残す一方、既存ビルではテナントの退去や規模縮小の動きも出ているという。

　同支店は「１月に新築ビル２棟が完成するなど、６月までビルの供給は続く。需要は依然として弱く、テナント誘致競争の厳しさが増している」としている。

　調査対象は、仙台市内の延べ床面積９９０平方メートル以上の賃貸オフィスビル３５５棟。

新着レスの表示

※書き込む際の注意事項はこちら

※画像アップローダーはこちら

（画像を表示できるのは「画像リンクのサムネイル表示」がオンの掲示板に限ります）

掲示板管理者へ連絡無料レンタル掲示板