仙台・宮城・陸奥 - 1212635128

仙台・宮城・陸奥

199：荷主研究者：2009/02/08(日) 21:37:30: http://www.kahoku.co.jp/news/2009/01/20090109t12021.htm
2009年01月09日金曜日　河北新報
オフィスビル空き室率悪化　仙台・０８年１２月

　仙台市のオフィスビルの２００８年１２月現在の平均空き室率は１２．７４％で、前年同月比３．９６ポイント上昇したことが８日、ビル仲介の三鬼商事仙台支店のまとめで分かった。１９９２年１２月に記録した４．１５ポイントに次ぐ過去２番目の上昇幅。同支店は「ビルの完成ラッシュによる大型供給と景気後退に伴う需要の低下で、一気に需給が緩和した」と話している。

　仙台市中心部では０８年、ビル１１棟（延べ床面積計１４万平方メートル）が完成。１２月現在の空き室面積は前年同月比６万２０００平方メートル増の１８万３０００平方メートルとなり、過去、最も空き室が多かった０４年３月の１８万６０００平方メートルに並ぶ水準まで増えている。

　新旧別では新築ビル３万７０００平方メートル、既存ビル１４万６０００平方メートル。新築ビルの空き室率は４８．０６％で、前年同月比２６．２６ポイント上昇と大幅に悪化。新築１１棟のうち、８割以上が埋まったビルはわずか３棟だった。既存ビルは１０．７４％で、２．２６ポイントの上昇。

　地区別に見ると、新築ビル５棟が加わった駅東が２１．２４％（１０．６３ポイント上昇）で、特に空き室が目立った。県庁・市役所周辺８．７１％（１．６６ポイント上昇）、一番町周辺１０．８３％（１．９８ポイント上昇）、駅前１２．８８％（５ポイント上昇）。３．３平方メートル当たり平均賃料は需要減に伴う値下げもあり、ほぼ横ばいの９３１９円（前年同月比２１円安）。

　０９年は新たに７棟（延べ床面積計１０万平方メートル）が完成する予定。今後のビル市況について同支店は「景気後退の中で供給が続く。テナント誘致競争は、厳しさが強まるだろう」とみる。調査対象は仙台市内の延べ床面積９９０平方メートル以上の賃貸オフィスビル３５５棟。

※書き込む際の注意事項はこちら

※画像アップローダーはこちら

（画像を表示できるのは「画像リンクのサムネイル表示」がオンの掲示板に限ります）