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仙台・宮城・陸奥

1977：荷主研究者：2014/04/20(日) 00:39:55: http://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201404/20140411_12030.html
2014年04月11日金曜日　河北新報
空き室率改善、１１％台　仙台・３月オフィスビル

　オフィスビル仲介の三鬼商事仙台支店が１０日発表した仙台市内のオフィスビルの３月の平均空き室率は、前月比０．３１ポイント低下の１１．７５％だった。３カ月ぶりの改善で、２００８年８月（１０．８２％）以来５年７カ月ぶりに１２％を切った。

　同支店によると、東日本大震災の復興工事の本格化に伴い、建設関連や人材派遣などの業界を中心に事務スペースが不足し、増床するケースが多かったという。

　調査対象５地区のうち３地区で改善した。仙台駅前地区は０．４９ポイント低下の１１．１２％で、増床需要などで空き室面積が約２６００平方メートル減った。青葉区一番町地区は０．２４ポイント低下の１１．３１％、県庁・市役所地区は０．７７ポイント低下の９．３６％だった。

　小規模な解約があった仙台駅東地区は０．０６ポイント上昇の１６．８５％、泉区など周辺オフィス地区は０．３９ポイント上昇の１０．９５％で、ともに横ばいだった。

　市中心部は震災前、０７年からの新築ラッシュ中に０８年のリーマンショックが発生。需給ギャップが広がり空き室率が悪化した。デベロッパーなどが開発に慎重になり、１３年３月以降、調査対象となった新築ビルはない。

　同支店の担当者は「４月からも新築の動きは少ない。増床などの需要は高く、改善傾向が続くのではないか」と予測する。

　調査対象は延べ床面積９９０平方メートル以上の３５５棟。

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