仙台・宮城・陸奥 - 1212635128

仙台・宮城・陸奥

1941：荷主研究者：2014/02/23(日) 18:20:07: http://www.kahoku.co.jp/news/2014/02/20140204t12009.htm
2014年02月04日火曜日　河北新報
仙台圏、新築マンション急騰　バブル期超え３５５９万円

　２０１３年に仙台圏で供給された新築マンションの平均価格は、前年比７．３％（２４３万５０００円）増の３５５９万９０００円だったことが広告代理店ＤＧコミュニケーションズ仙台支社のまとめで分かった。バブル経済で高値となった１９９１年の３５３３万９０００円を超えた。

　総供給戸数は１２６５戸。東日本大震災の復興需要に伴う建設コストの増加、高級物件の販売が相次いだことが価格上昇の要因となった。

　仙台市の５区別では、青葉の４０４３万２０００円（前年比３０５万５０００円増）が最高だった。ＪＲ仙台駅東口で開発が続く宮城野は、３４０４万５０００円（同６７７万３０００円増）と大幅に上昇した。

　物件の平均面積は７６．１１平方メートルで、前年を１．２３平方メートル下回った。間取りは３ＬＤＫが６１．７％（前年比６．３ポイント増）を占めた一方、４ＬＤＫは２９．０％（３．９ポイント減）だった。平均坪単価は１２万８０００円増の１５４万５０００円。

　販売開始から１カ月以内の契約率が７５．９％（前年比３．７ポイント増）となるなど、売り手市場が強まった。０８年のリーマン・ショック前に比べて供給戸数が４割落ちたのに加え、沿岸被災地からの移転需要も上昇圧力となった。

　１４年の供給は、大型開発が続いた青葉区は一服感が出ているとされる。あすと長町を中心にした太白区や、仙台駅東口など宮城野区では新築が見込まれる。

　ＤＧ仙台支社は「コスト高と供給減で、顧客も価格上昇を当然と受け止めつつある。ことしは郊外での供給が中心になるが、価格は高止まりが続くだろう」と分析する。

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