仙台・宮城・陸奥 - 1212635128

仙台・宮城・陸奥

1584：荷主研究者：2012/08/12(日) 21:03:35: http://www.kahoku.co.jp/news/2012/07/20120702t12033.htm
2012年07月02日月曜日　河北新報
仙台・青葉通、４年連続下落　路線価、下げ幅は縮小

　仙台国税局は２日、２０１２年分の土地の路線価を発表した。宮城県内の最高路線価は仙台中税務署管内の仙台市青葉区中央１丁目、さくら野百貨店仙台店前の「青葉通」で１平方メートル当たり１６８万円となった。前年から１６万円（８．７％）下がり、４年連続の下落。下げ幅は東日本大震災からの復興需要による商況の改善で１．５ポイント縮小した。路線価は１月１日時点の評価で、震災の影響を踏まえた公表は今回が初めて。

　さくら野百貨店仙台店前の路線価推移はグラフの通り。全国の県庁所在地別の最高路線価額で、仙台は前年の１０位から１１位に下がる一方、下落率は３位から４位になった。

　県内２位は仙台北税務署管内の青葉区本町２丁目「広瀬通」の９０万円で、８万円（８．２％）下落した。仙台南税務署管内の最高路線価は仙台市太白区長町南３丁目の「太白区役所前通」の１５万５０００円で５０００円（３．１％）下がった。

　県内１０税務署ごとの最高路線価では、石巻だけが上昇した。津波被害を受けた石巻市鋳銭場の「石巻駅前通り」の評価が下がり、最高路線価地点は１０００円（２．１％）上昇した同市蛇田新金沼の「石巻工業港曽波神線通り」に移った。

　気仙沼税務署管内は横ばい。気仙沼市本郷の「県道２６号通り」は津波被害が「軽微だった」（国税局）といい、交通アクセスの良好な立地が評価された。その他の８税務署は下落した。

＜路線価＞１月１日時点の主要道路に面する１平方メートル当たりの土地評価額。相続税や贈与税の税額算定基準になる。宅地の標準地点は全国約３６万５０００（２０１２年）で、国土交通省が発表する公示地価の約２万６０００地点（同）より多い。公示地価をベースに売買実例や不動産鑑定士の意見などを参考に算出。同一地点の路線価は公示地価の８割が目安。

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