仙台・宮城・陸奥 - 1212635128

仙台・宮城・陸奥

1425：荷主研究者：2012/01/31(火) 23:37:40: http://www.kahoku.co.jp/news/2012/01/20120113t12002.htm
2012年01月13日金曜日　河北新報
仙台オフィスビル空き室率５年ぶり減　震災需要で大幅改善

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　ビル仲介の三鬼商事仙台支店がまとめた２０１１年１２月末時点の仙台市内オフィスビルの平均空き室率は１５．０５％となり、前年同月比では４．３６ポイントの改善となった。年末時点の比較で前年を下回ったのは０６年以来５年ぶり。１年間の改善幅としては１９９２年の調査開始以降で最大となった。

　東日本大震災後の復旧や復興事業に携わる企業の進出や、被災企業の借り換え移転などが改善の要因。仙台支店は「耐震、制震構造の大型ビルへの入居が目立った。ことし完成予定のビルの引き合いも進んでおり、今後も緩やかな改善傾向が続く」とみている。

　平均空き室率は前月比では０．５９ポイントの低下で、震災後に集計を再開した４月末時点から８カ月連続で改善した。調査しなかった３月を除くと、１１年は１月末時点の２０．３７％をピークに毎月改善が進んだ形となった。

　五つに分けた地区別では駅東地区が１５．０１％で、前年同月比１０．８９ポイントの大幅改善。ＫＤＤＩが１２月、宮城野区榴岡のビルに「ａｕ契約センター」の開設を公表し、入居を決めたことなどが影響した。仙台トラストタワーがある一番町周辺地区も３．６８ポイント改善し、１５．４１％となった。

　ことしは今月中旬、青葉区一番町に地上１０階の一番町平和ビルが完成する。４月下旬には家電量販大手のヨドバシカメラがＪＲ仙台駅東口に地上８階の制震構造のビルを開業予定。４～８階はオフィス用に貸し出す方向で、１フロアの面積は約３３００平方メートルと東北最大になる見込みという。

　三鬼商事仙台支店は「仙台では大型需要に対応できる新築や築年数の浅いビルに品薄感がある。２棟の新ビルの募集動向が注目される」としている。調査対象は新築３棟を含む延べ床面積９９０平方メートル以上の賃貸オフィスビル３６２棟。

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