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仙台・宮城・陸奥

1336：荷主研究者：2011/10/30(日) 23:28:36: http://www.kahoku.co.jp/news/2011/10/20111007t12002.htm
2011年10月07日金曜日　河北新報
仙台のオフィスビル　空き室率改善、１５％台に

アマゾンのＣＳセンターをはじめ、新規入居などが続いている仙台トラストタワー＝仙台市青葉区一番町１丁目

　ビル仲介の三鬼商事仙台支店が６日発表したオフィスビルの９月末時点の平均空き室率によると、仙台市内は１５．８７％で、前月から０．１８ポイント低下した。東日本大震災後に集計を再開した４月末以降５カ月連続の改善。２００９年６月末時点（１５．７９％）以来２年３カ月ぶりの１５％台となった。

　インターネット通信販売大手のアマゾンジャパン（東京）が仙台市青葉区一番町の超高層複合ビル「仙台トラストタワー」（地上３７階、地下２階）に、カスタマーサービス（ＣＳ）センターを開設することが決定。この１カ月間で減少した市内の空き室面積（約２６４０平方メートル）の約８割をＣＳセンターが占め、全体の空き室率改善につながった。

　市内５地区別では駅前が悪化した以外は改善した。このうち仙台トラストタワーがある一番町周辺は１６．４２％となり、１８．２０％の駅東とともに前月比０．７６ポイント低下した。

　アマゾンのＣＳセンター効果もあり、仙台トラストタワーはオフィス部分の入居率が約８０％まで上昇したという。運営する森トラスト（東京）仙台支店は「制震構造などが評価され、震災後に引き合いが増えた。年度内には入居率を９０％まで上げたい」と説明している。

　ただ、市内全体では震災後の借り換え移転が落ち着きつつあり、三鬼商事仙台支店は「来年度に向けた企業の動きを含め、今後は震災による需要動向の変化を注視したい」としている。

　調査は新築２棟を含む延べ床面積９９０平方メートル以上の賃貸オフィスビル３６３棟を対象にした。

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