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仙台・宮城・陸奥

1009：荷主研究者：2011/01/16(日) 16:33:39: http://www.kahoku.co.jp/news/2011/01/20110107t12022.htm
2011年01月07日金曜日　河北新報
仙台のオフィスビル、空き室率１９．４％　１２月

　仙台市のオフィスビルの２０１０年１２月末時点の平均空き室率は１９．４１％で、前年同月比で１ポイント上昇したことが、ビル仲介の三鬼商事仙台支店のまとめで分かった。年末時点で空き室率が前年より悪化するのは４年連続。ただ、上昇幅は過去最悪だった０９年の５．６７ポイントより大幅に縮小した。

　昨年の各月の空き室率のピークは４月末で２０．６３％。１９８９年の調査開始以来、初めて２０％台に乗った。１０月末までは２０％台で推移したが、１１月末には２０％を切った。１２月末は前月比０．２４ポイント低下し、３カ月連続で改善している。

　同支店は「新規の供給が止まり、景気低迷に伴うオフィスの撤退、縮小も落ち着いた。拡張や新規進出の動きが出てきている」と分析している。

　１０年に仙台市中心部に完成した新築ビルは２棟で、延べ床面積の合計は約１２万７０００平方メートル。棟数は前年の８棟から減少したものの、延べ床面積は大型物件の仙台トラストタワーがあったため約２万平方メートル増加した。

　１１年に完成予定の新築オフィスビルは３棟で、自社使用が大半を占める見込み。同支店は「新年度に向けオフィスを確保する動きも始まっている」として、持ち直し基調が続くとみる。

　１２月末の新築ビル空き室率は５８．２７％で、前月より４．８６ポイント改善。既存ビルは１８．１６％で０．１ポイント改善した。

　五つに分けた地区別では、募集面積を残す既存ビルがある仙台駅東地区が２５．９０％で最大。前月より０．４７ポイント悪化した。泉区など周辺オフィス地区が０．０６ポイント上昇の２０．５５％で続いた。

　調査対象は延べ床面積９９０平方メートル以上の賃貸オフィスビル３６２棟。

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