Tohazugatali Economic Review

488：荷主研究者：2004/05/01(土) 04:03: 【広島都市経済：オフィス空室率】
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn04041207.html
空室１３．２％　過去最悪　広島市中心部３月オフィス　'04/4/12　中日新聞

　賃貸オフィス仲介の生駒シービー・リチャードエリス広島支店がまとめた三月の広島市中心部のオフィス空室率は１３・２％で、過去最悪だった前回（昨年十二月調査）をさらに０・１ポイント上回った。平均募集賃料も三・三平方メートル当たり九千八百五十円と、過去最低だった前回よりさらに０・１％下がった。

　空室率は三カ月ごとの調査で五期連続で悪化。賃料は三期連続で下がった。広島支店は「新築ビルへの移転ニーズは堅調だが、移転に伴い発生する既存ビルの空室消化は厳しい。空室率のいっそうの上昇が懸念される」と分析。「当面は借り手優位の状況が続く」とみている。

　空室率は市中心部七地区のうち四地区で悪化した。新ビルの完成に伴うテナント募集があった大手町が１３・８％で０・７ポイント上昇した。幟町が１３・０％で２・２ポイント、広島駅南が１１・６％で１・０ポイント、平和大通りが１２・９％で０・６ポイントそれぞれアップした。

　一方、三地区では下がった。広島駅北が１０・４％で１・３ポイント、八丁堀は１３・６％で１・１ポイント、空室率最悪の紙屋町も１５・４％で０・６ポイントそれぞれ下がった。

　また岡山市中心部の空室率も１４・４％で１・０ポイント上昇し、過去最悪を更新した。賃料は三・三平方メートル当たり九千三百六十円で０・６％下降した。

　全国では東京二十三区、大阪、名古屋の三大都市圏がいずれも空室率を下げ、改善傾向がみられたものの、広島、岡山のほか仙台でも過去最悪を更新するなど、地方都市で苦戦が目立った。

※書き込む際の注意事項はこちら

※画像アップローダーはこちら

（画像を表示できるのは「画像リンクのサムネイル表示」がオンの掲示板に限ります）