Tohazugatali Economic Review

1041：荷主研究者：2005/12/30(金) 20:16:06: http://jyoho.kahoku.co.jp/member/news/2005/10/20051025t12009.htm
2005年10月24日月曜日　河北新報
空き室率０．３１ポイント改善　仙台のオフィスビル

　オフィスビル仲介の三鬼商事仙台支店がまとめたオフィスビルの空き室状況によると、仙台市内の９月末の平均空き室率は１０．５５％で、前回調査（６月末）より０．３１ポイント回復した。６期連続の改善で、同支店は「ＪＲ仙台駅前再開発に伴い一部ビルが閉鎖し、テナントが別のビルに移転したことなどで空き室率が下がった」と分析している。

　調査対象は、総床面積９９０平方メートル以上の貸しオフィスビル３５２棟（新築１棟、既存３５１棟）。空き室面積は１４万５２２３平方メートルで、前回調査より３．００％減少した。

　地区別の空き室率は、泉中央などの周辺オフィスが１４．５８％、県庁・市役所周辺が１２．７６％、仙台駅前が８．５４％で、１．８０―０．７６ポイントの回復。一番町周辺は１１．５２％で０．６５ポイント、仙台駅東は８．７２％で０．４８ポイントそれぞれ悪化した。

　３．３平方メートル当たりの平均賃貸料は下落が続き、前年同月を１．０６％（９９円）下回る９２０２円。最も高い仙台駅前は１万４５円（７６円低下）で、１万円を割り込む可能性も出ている。

　仙台市以外の東北主要都市の空き室率は、青森市１３．３６％（１．０４ポイント改善）、盛岡市４．３０％（０．６６ポイント改善）、秋田市１２．８１％（０．６９ポイント改善）、山形市１２．３１％（０．１９ポイント改善）、郡山市１０．５３％（０．５４ポイント改善）だった。

　一方、生駒シービー・リチャードエリス仙台支店のまとめでは、９月末の仙台市内の平均空き室率は９．３％で、６月末より０．３ポイント改善した。

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