俺様参上 - 1396870189 - したらば掲示板

1：名無しの裏側：2014/04/07(月) 20:29:49 ID:71RWnTlI0: ざまぁｗｗｗｗ

以下無能の嫉妬レス
1405：名無しの裏側：2014/06/13(金) 06:59:55 ID:RRivnAWA0: 家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。
1406：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:00:45 ID:RRivnAWA0: 宅建業を廃止するときは３０日以内に免許を届け出る必要がある。知事免許は知事に届け、大臣免許は本店所在地の知事経由で国土交通大臣に届け出る。
1407：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:01:06 ID:RRivnAWA0: テニスコート場の規模が10,000平方メートル未満の場合は，第二種特定工作物ではなく，その建設目的の土地区画形質の変更は開発行為に該当しない。
1408：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:01:24 ID:RRivnAWA0: 共同住宅は「特殊建築物」です。その用途に供する部分の床面積合計が100平方メートル超えるものの大規模の修繕をするには，工事に着手する前に，あらかじめ建築確認を受けなければなりません。
1409：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:02:24 ID:RRivnAWA0: 連帯保証人のうちの１人が，保証債務を履行したときは，負担部分を超える範囲については，その分を他の連帯保証人に求償することができます。
1410：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:02:54 ID:RRivnAWA0: 都市緑地法によれば、特別緑地保全地区内で建築物の新築、改築等の行為をしようとする者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。
1411：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:03:12 ID:RRivnAWA0: 買主が瑕疵担保責任を追及できるのは，事実を知ったときから１年以内
1412：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:03:33 ID:RRivnAWA0: 使用貸借(民法593条)の借主には，もともと第三者〔新所有者や抵当権者等〕に対する対効力はなく，使用貸借の目的物である土地の上の建物が登記されていてもこのことに変わりはありません。
1413：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:04:11 ID:RRivnAWA0: 当初作成した土地の賃貸借契約書において記載がされていなかった「契約期間」を補充するために｢契約期間は10年とする｣旨が記載された覚書を作成したが、当該覚書にも印紙税が課される。
1414：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:04:32 ID:RRivnAWA0: 抵当権の設定登記後に設定され，抵当権者全員の同意の登記のない賃借権は抵当権者に対抗できない。
1415：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:04:55 ID:RRivnAWA0: 非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為は、当該開発行為が市街化調整区域内において行われるものであっても都道府県知事の許可を受けなくてよい。
1416：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:05:13 ID:RRivnAWA0: 土地を取得した場合に免税となるのは１０万円未満です。
1417：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:05:43 ID:RRivnAWA0: 宅建業者は，一団の宅地建物〔１０戸以上の建物，１０区画以上の宅地〕の分譲を，契約行為〔買受けの申込みの受付または契約の締結〕を行う案内所を設置して行う場合は，成年者である専任の取引主任者を一人以上置かなければなりません。
1418：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:06:00 ID:RRivnAWA0: 倉庫業を営む倉庫は、第二種住居地域には建築することができない。
1419：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:06:16 ID:RRivnAWA0: 容積率の制限は、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合、幅員の数値に10分の6、または10分の4を乗じたもの以下でなければならない。
1420：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:06:34 ID:RRivnAWA0: 未完成物件は代金の5％以下、かつ1,000万円以下の手付金は保全措置の必要なし。
1421：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:06:53 ID:RRivnAWA0: 機構は、貸付けを受けた者が経済事情の著しい変動に伴い、元利金の支払いが著しく困難となった場合には、一定の貸付条件の変更又は支払方法の変更をすることができる。
1422：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:08:11 ID:RRivnAWA0: 防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，＜延べ面積が1500平方メートル超＞のときです。
1423：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:08:40 ID:RRivnAWA0: 第二種低層住居専用地域内では，美容院の用途に供する部分が，床面積の合計150平方メートル以下で，かつ，3階以上にあるのでなければ〔2階以下ということ〕，特定行政庁の許可がなくても建築することができます。
1424：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:08:58 ID:RRivnAWA0: お客さんが保証協会から還付を受ける場合、保証協会に認証してもらう必要がある。認証後は、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求をする。
1425：名無しの裏側：2014/06/13(金) 07:09:21 ID:RRivnAWA0: 第一種低層住居専用地域または第二種低層住居専用地域内では，建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離（外壁の後退距離）の限度を，都市計画で，１．５ｍまたは１ｍに定めることができます。
1426：名無しの裏側：2014/06/13(金) 08:05:35 ID:RRivnAWA0: 譲渡資産とされる家屋は，譲渡年の1月1日の所有期間が10年超(かつ，居住期間が10年以上)でなければならない。
1427：名無しの裏側：2014/06/13(金) 08:06:10 ID:RRivnAWA0: 第一種低層住居専用地域または第二種低層住居専用地域内での建築物の高さは，１０ｍまたは１２ｍのうち，都市計画で定められた建築物の高さの限度を超えることはできません。
1428：名無しの裏側：2014/06/13(金) 08:06:26 ID:RRivnAWA0: 譲渡資産については，譲渡に係る対価の合計額が１億５千万円以下であることが要件になっている。
1429：名無しの裏側：2014/06/13(金) 08:07:00 ID:RRivnAWA0: 買換資産は，譲渡資産の『譲渡年の前年～譲渡年～譲渡年の翌年』に取得した家屋であれば，買換え特例が適用される。
1430：名無しの裏側：2014/06/13(金) 08:07:32 ID:RRivnAWA0: 都道府県知事は，用途地域の定められていない土地の区域の開発行為について開発許可をする場合に，必要と認めるときは，当該開発区域内の土地について，建築物の建ぺい率に関する制限を定めることができます。
1431：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:16:16 ID:RRivnAWA0: 買換資産とされる家屋については、その床面積のうち自己の居住の用に供する部分の床面積が５０平方メートル以上のものであることが、適用要件とされている。
1432：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:16:34 ID:RRivnAWA0: 家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。
1433：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:16:56 ID:RRivnAWA0: 宅建業を廃止するときは３０日以内に免許を届け出る必要がある。知事免許は知事に届け、大臣免許は本店所在地の知事経由で国土交通大臣に届け出る。
1434：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:17:20 ID:RRivnAWA0: テニスコート場の規模が10,000平方メートル未満の場合は，第二種特定工作物ではなく，その建設目的の土地区画形質の変更は開発行為に該当しない。
1435：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:17:42 ID:RRivnAWA0: 共同住宅は「特殊建築物」です。その用途に供する部分の床面積合計が100平方メートル超えるものの大規模の修繕をするには，工事に着手する前に，あらかじめ建築確認を受けなければなりません。
1436：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:18:01 ID:RRivnAWA0: 連帯保証人のうちの１人が，保証債務を履行したときは，負担部分を超える範囲については，その分を他の連帯保証人に求償することができます。
1437：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:18:19 ID:RRivnAWA0: 都市緑地法によれば、特別緑地保全地区内で建築物の新築、改築等の行為をしようとする者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。
1438：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:18:40 ID:RRivnAWA0: 当初作成した土地の賃貸借契約書において記載がされていなかった「契約期間」を補充するために｢契約期間は10年とする｣旨が記載された覚書を作成したが、当該覚書にも印紙税が課される。
1439：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:18:58 ID:RRivnAWA0: 非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為は、当該開発行為が市街化調整区域内において行われるものであっても都道府県知事の許可を受けなくてよい。
1440：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:19:20 ID:RRivnAWA0: 土地を取得した場合に免税となるのは１０万円未満です。
1441：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:19:39 ID:RRivnAWA0: 宅建業者は，一団の宅地建物〔１０戸以上の建物，１０区画以上の宅地〕の分譲を，契約行為〔買受けの申込みの受付または契約の締結〕を行う案内所を設置して行う場合は，成年者である専任の取引主任者を一人以上置かなければなりません。
1442：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:20:00 ID:RRivnAWA0: 倉庫業を営む倉庫は、第二種住居地域には建築することができない。
1443：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:20:16 ID:RRivnAWA0: 容積率の制限は、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合、幅員の数値に10分の6、または10分の4を乗じたもの以下でなければならない。
1444：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:20:32 ID:RRivnAWA0: 未完成物件は代金の5％以下、かつ1,000万円以下の手付金は保全措置の必要なし。
1445：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:20:50 ID:RRivnAWA0: 機構は、貸付けを受けた者が経済事情の著しい変動に伴い、元利金の支払いが著しく困難となった場合には、一定の貸付条件の変更又は支払方法の変更をすることができる。
1446：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:21:13 ID:RRivnAWA0: 防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，延べ面積が1500平方メートル超のときです。
1447：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:21:36 ID:RRivnAWA0: 第二種低層住居専用地域内では，美容院の用途に供する部分が，床面積の合計150平方メートル以下で，かつ，3階以上にあるのでなければ〔2階以下ということ〕，特定行政庁の許可がなくても建築することができます。
1448：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:21:59 ID:RRivnAWA0: お客さんが保証協会から還付を受ける場合、保証協会に認証してもらう必要がある。認証後は、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求をする。
1449：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:22:19 ID:RRivnAWA0: 第一種低層住居専用地域または第二種低層住居専用地域内では，建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離（外壁の後退距離）の限度を，都市計画で，１．５ｍまたは１ｍに定めることができます。
1450：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:22:59 ID:RRivnAWA0: 第一種低層住居専用地域または第二種低層住居専用地域内では，建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離（外壁の後退距離）の限度を，都市計画で，1.5ｍまたは1ｍに定めることができます。
1451：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:23:20 ID:RRivnAWA0: 譲渡資産とされる家屋は，譲渡年の1月1日の所有期間が10年超(かつ，居住期間が10年以上)でなければならない。
1452：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:24:27 ID:RRivnAWA0: 譲渡資産については，譲渡に係る対価の合計額が１億５千万円以下であることが要件になっている。
1453：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:24:43 ID:RRivnAWA0: 買換資産は，譲渡資産の『譲渡年の前年～譲渡年～譲渡年の翌年』に取得した家屋であれば，買換え特例が適用される。
1454：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:25:00 ID:RRivnAWA0: 都道府県知事は，用途地域の定められていない土地の区域の開発行為について開発許可をする場合に，必要と認めるときは，当該開発区域内の土地について，建築物の建ぺい率に関する制限を定めることができます。
1455：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:25:15 ID:RRivnAWA0: 買換資産とされる家屋については、その床面積のうち自己の居住の用に供する部分の床面積が５０平方メートル以上のものであることが、適用要件とされている。
1456：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:25:31 ID:RRivnAWA0: テニスコート場の規模が10,000平方メートル未満の場合は，第二種特定工作物ではなく，その建設目的の土地区画形質の変更は開発行為に該当しない。
1457：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:25:45 ID:RRivnAWA0: 共同住宅は「特殊建築物」です。その用途に供する部分の床面積合計が100平方メートル超えるものの大規模の修繕をするには，工事に着手する前に，あらかじめ建築確認を受けなければなりません。
1458：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:26:01 ID:RRivnAWA0: 連帯保証人のうちの１人が，保証債務を履行したときは，負担部分を超える範囲については，その分を他の連帯保証人に求償することができます。
1459：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:26:47 ID:RRivnAWA0: 当初作成した土地の賃貸借契約書において記載がされていなかった「契約期間」を補充するために｢契約期間は10年とする｣旨が記載された覚書を作成したが、当該覚書にも印紙税が課される。
1460：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:27:00 ID:RRivnAWA0: 非常災害のため必要な応急措置として行う開発行為は、当該開発行為が市街化調整区域内において行われるものであっても都道府県知事の許可を受けなくてよい。
1461：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:27:18 ID:RRivnAWA0: 土地を取得した場合に免税となるのは１０万円未満です。
1462：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:27:34 ID:RRivnAWA0: 宅建業者は，一団の宅地建物〔１０戸以上の建物，１０区画以上の宅地〕の分譲を，契約行為〔買受けの申込みの受付または契約の締結〕を行う案内所を設置して行う場合は，成年者である専任の取引主任者を一人以上置かなければなりません。
1463：名無しの裏側：2014/06/13(金) 11:27:52 ID:RRivnAWA0: 倉庫業を営む倉庫は、第二種住居地域には建築することができない。
1464：名無しの裏側：2014/06/13(金) 13:00:27 ID:RRivnAWA0: 固定資産評価基準は、「都道府県知事」ではなく「総務大臣」が告示する。
1465：名無しの裏側：2014/06/13(金) 13:01:15 ID:RRivnAWA0: 市町村内に所有する複数ある土地の課税標準の合計が３０万円以上になるなら課税され、３０万円未満なら課税されない。
1466：名無しの裏側：2014/06/13(金) 13:09:56 ID:RRivnAWA0: 賃貸人の承諾を得て転貸借がなされたとき，転借人は，賃貸人に対して直接に義務を負います。
1467：名無しの裏側：2014/06/13(金) 13:32:22 ID:RRivnAWA0: 亡失した取引主任者証を発見したときは，速やかに，亡失した取引主任者証をその交付を受けた知事に返納しなければならない。
1468：名無しの裏側：2014/06/13(金) 13:36:45 ID:RRivnAWA0: 解約手付－自ら売主の宅建業者が手付けによる解除をするには，手付の倍額を償還しなければならない
1469：名無しの裏側：2014/06/14(土) 05:08:52 ID:RLK81Tvs0: 都道府県知事は，用途地域の定められていない土地の区域の開発行為について開発許可をする場合に，必要と認めるときは，当該開発区域内の土地について，建築物の建ぺい率に関する制限を定めることができます。
1470：名無しの裏側：2014/06/14(土) 05:09:48 ID:RLK81Tvs0: テニスコート場の規模が10,000平方メートル未満の場合は，第二種特定工作物ではなく，その建設目的の土地区画形質の変更は開発行為に該当しない。
1471：名無しの裏側：2014/06/14(土) 05:10:12 ID:RLK81Tvs0: 共同住宅は「特殊建築物」です。その用途に供する部分の床面積合計が100平方メートル超えるものの大規模の修繕をするには，工事に着手する前に，あらかじめ建築確認を受けなければなりません。
1472：名無しの裏側：2014/06/14(土) 10:55:40 ID:bw5iqYQA0: 連帯債務は、１人が債務を免除されれば、他者は免除された額を差し引いた額の債務になる。連帯保証は、連帯保証人が免除を受けても、主たる債務者は債務を免れることができない。
1473：名無しの裏側：2014/06/14(土) 10:56:15 ID:bw5iqYQA0: 連帯債務は、請求の効力が他の連帯債権者にも及ぶ。連帯保証は、連帯保証人への請求は主たる債権者に及ぶ。
1474：名無しの裏側：2014/06/14(土) 10:56:55 ID:bw5iqYQA0: 連帯債務は、１人が時効完成すれば他者は負担部分の債務を免れる。連帯保証は、主たる債務者が時効になれば、連帯保証人は全て免れる。しかし、連帯保証人が時効完成しても、主たる債務者の債務は免れない。
1475：名無しの裏側：2014/06/14(土) 10:57:30 ID:bw5iqYQA0: 連帯債務者は、１人の契約が無効でも他者には影響がない。連帯保証は、連帯保証人の契約が無効になっても、主たる債務者は無効にならない。
1476：名無しの裏側：2014/06/14(土) 15:27:38 ID:RLK81Tvs0: 容積率の制限は、前面道路の幅員が１２ｍ未満である場合、幅員の数値に10分の6、または10分の4を乗じたもの以下でなければならない。
1477：名無しの裏側：2014/06/14(土) 15:27:59 ID:RLK81Tvs0: 第二種低層住居専用地域内では，美容院の用途に供する部分が，床面積の合計150平方メートル以下で，かつ，3階以上にあるのでなければ〔2階以下ということ〕，特定行政庁の許可がなくても建築することができます。
1478：名無しの裏側：2014/06/14(土) 15:28:15 ID:RLK81Tvs0: 防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，延べ面積が1500平方メートル超のときです。
1479：名無しの裏側：2014/06/14(土) 15:28:33 ID:RLK81Tvs0: お客さんが保証協会から還付を受ける場合、保証協会に認証してもらう必要がある。認証後は、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求をする。
1480：名無しの裏側：2014/06/14(土) 15:28:48 ID:RLK81Tvs0: 第一種低層住居専用地域または第二種低層住居専用地域内では，建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離（外壁の後退距離）の限度を，都市計画で，1.5ｍまたは1ｍに定めることができます。
1481：名無しの裏側：2014/06/14(土) 15:29:04 ID:RLK81Tvs0: 公示区域は，都市計画区域及び土地取引が相当程度見込まれる区域（都市計画区域を除く。）で，国土交通大臣が定めるものとする。
1482：名無しの裏側：2014/06/14(土) 15:29:19 ID:RLK81Tvs0: 割賦販売の場合、代金の30%の支払があるまで所有権を留保して良い。
1483：名無しの裏側：2014/06/14(土) 15:29:34 ID:RLK81Tvs0: 物件の引渡しの時期は、「重要事項説明」では扱わず、「37条書面」で取り扱う。
1484：名無しの裏側：2014/06/14(土) 15:30:03 ID:RLK81Tvs0: 地目又は地積に変更があった土地が共有地の場合，土地の地目・地積の変更の登記申請をすることは共有物の保存行為に該当するので，共有者の１人から単独で申請することができます。
1485：名無しの裏側：2014/06/14(土) 15:30:21 ID:RLK81Tvs0: 連帯債務は、１人が債務を免除されれば、他者は免除された額を差し引いた額の債務になる。連帯保証は、連帯保証人が免除を受けても、主たる債務者は債務を免れることができない。
1486：名無しの裏側：2014/06/16(月) 07:03:38 ID:fcv9V2Qk0: 買主が悪意または善意有過失の場合，売主は瑕疵担保責任を負わない
1487：名無しの裏側：2014/06/16(月) 07:04:34 ID:fcv9V2Qk0: 瑕疵担保責任を負う期間の特約が無効の場合，買主が知ってから１年間になる
1488：名無しの裏側：2014/06/16(月) 07:10:41 ID:fcv9V2Qk0: 宅地造成工事規制区域は，都道府県知事 (又は指定都市等の長)が定める。
1489：名無しの裏側：2014/06/16(月) 07:13:05 ID:fcv9V2Qk0: 都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内の宅地で、宅地造成に伴う災害の防止のたる必要な擁壁が設置されていないため、これを放置するときは宅地造成に伴う災害の発生のおそれが大きいと認められるものがある場合、一定の限度のもとに当該宅地の所有者以外の者に対しても擁壁の設置のための工事を行うことを命ずることができる。
1490：名無しの裏側：2014/06/16(月) 07:15:48 ID:fcv9V2Qk0: 従業員の社宅として使用するときは、事業用定期借地権を設定できない。
1491：名無しの裏側：2014/06/16(月) 07:18:05 ID:fcv9V2Qk0: 存続期間を10年以上20年未満とする短期の事業用定期借地権の設定を目的とする契約は、公正証書によらなくとも、書面又は電磁的記録によって適法に締結することができる。
1492：名無しの裏側：2014/06/16(月) 07:18:45 ID:fcv9V2Qk0: 事業用定期借地権が設定された借地上にある建物につき賃貸借契約を締結する場合、建物を取り壊すこととなるときに建物賃貸借契約が終了する旨を定めることができるが、その特約は公正証書によってしなければならない。
1493：名無しの裏側：2014/06/16(月) 07:19:15 ID:fcv9V2Qk0: 事業用定期借地権の存続期間の満了によって、その借地上の建物の賃借人が土地を明け渡さなければならないときでも、建物の賃借人がその満了をその１年前までに知らなかったときは、建物の賃借人は土地の明渡しにつき相当の期限を裁判所から許与される場合がある。
1494：名無しの裏側：2014/06/16(月) 16:22:07 ID:fcv9V2Qk0: 納税義務者ではない借地人や借家人も、「記載事項証明書の交付」を受けることができる。
1495：名無しの裏側：2014/06/16(月) 20:16:35 ID:fcv9V2Qk0: 市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
1496：名無しの裏側：2014/06/16(月) 20:17:07 ID:fcv9V2Qk0: 開発許可を受けようとする者が都道府県知事に提出しなければならない申請書には、開発行為に関する設計、工事施行者等を記載しなければならない。
1497：名無しの裏側：2014/06/16(月) 20:17:38 ID:fcv9V2Qk0: 開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止した場合は、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
1498：名無しの裏側：2014/06/17(火) 05:57:06 ID:9Zh3XnXw0: ラーメン構造は、柱とはりを強剛に接合した直方体の集合で、低層建物から超高層建物まで広範囲に用いられている。
1499：名無しの裏側：2014/06/17(火) 06:36:31 ID:9Zh3XnXw0: 抵当権の行使により，買主が取引物件の所有権を失ったときは，買主は，その善意・悪意を問わず，契約を解除することができる。
1500：名無しの裏側：2014/06/17(火) 16:23:26 ID:9Zh3XnXw0: 詐欺罪により罰金の刑に処せられても、免許の欠格要件に該当しない。
1501：名無しの裏側：2014/06/17(火) 16:24:33 ID:9Zh3XnXw0: 宅建業者が免許取得後、1年以内に事業を開始しない場合、または引き続き1年以上事業を休止した場合は、免許の取り消しの対象となる。
1502：名無しの裏側：2014/06/17(火) 16:37:45 ID:9Zh3XnXw0: 借地権者が借地上の建物の譲渡に伴って賃借権の譲渡・転貸をしようとする場合に，借地権設定者(土地の所有者)に不利になるおそれがないにもかかわらず，借地権設定者が借地権の譲渡の承諾をしないときには，
借地権者は借地権設定者の承諾に代わる許可を与えるように裁判所に申し立てることができる。
1503：名無しの裏側：2014/06/17(火) 16:38:01 ID:9Zh3XnXw0: 建物の譲渡をしようとするときに，建物の賃借人の同意は要らない。
1504：名無しの裏側：2014/06/17(火) 16:38:17 ID:9Zh3XnXw0: 割賦販売の場合、代金の30%の支払があるまで所有権を留保して良い。