ニュース速報２

607：ふ：2010/09/14(火) 19:28:03 ID:D2GbywoE: 8月首都圏マンション発売戸数は7カ月連続増＝不動産経済研究所

14時38分配信ロイター
　［東京　１４日　ロイター］　民間の不動産経済研究所が１４日に発表したマンション市場動向によると、８月の首都圏マンション発売戸数は２２６８戸、前年比では１８．５％増となり、都区部を中心にした供給増を背景に７カ月連続で増加した。契約率は７４．８％で、好不調の分かれ目とされる７０％を８カ月連続で上回った。

　同研究所では「需給ともに好調さが持続している」と説明し、目先はこうした流れが続くとの見通しを示した。住宅ローンの中でも、金利優遇措置のあるフラット３５Ｓの人気が高まっているほか、市況回復を背景に各社はマンション供給量を増やしている。一方で、地域別にみると、価格調整の余地が残る千葉県で供給の落ち込みが目立っている。

　１戸当たりの価格は４４２４万円で、前年比２．５％上昇した。いわゆるコンパクト系マンションの供給が多く、単価が高めになる傾向があるという。同研究所は、都区部のマンション取得では、中年にかけた高額所得者の動きが目立ち、総合不動産大手の物件とニーズが合致していると分析。ブランド維持や建築コスト高などを背景に、価格は下落しづらい状況にあるとみている。

　マンション販売在庫数は５０２５戸で、前月比３８１戸減となり、在庫調整はかなり進んでいる。

　９月の発売戸数は３５００戸前後を見込んでいる。

　（ロイター日本語ニュース　寺脇　麻理記者）

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