ニュース速報２

195：江草乗（管理者）★：2009/01/20(火) 23:32:26 ID:???: 昨年のマンション販売２８％減、５万戸割れは１５年ぶり

2009年1月20日(火)21時57分配信　読売新聞

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　不動産経済研究所が２０日発表した、２００８年の首都圏のマンション発売戸数は、前年比約２８％減の４万３７３３戸と大幅に落ち込んだ。

　５万戸を割り込んだのは、バブル崩壊後の１９９３年（４万４２７０戸）以来、１５年ぶり。

　首都圏の発売戸数の減少は４年連続。資材価格の高騰で、平均価格が２・８％高い４７７５万円に上昇し、消費者の購入意欲が急速に冷え込んだ。平均価格は過去１０年間で最も安かった０２年（４００３万円）に比べて２割ほど高い。０８年後半から、不動産会社の経営破綻(はたん)が相次いだことも、消費者の買い控えを招いている。

　販売不振で、不動産会社の在庫は積み上がり、０８年末の在庫数は、０７年末から１６６４戸増えて１万２４２７戸に達した。在庫数が１万２０００戸台に膨らんだのは、８４年１１月以来だ。需要の減少を受けて、藤和不動産は、江東区で予定していた大規模マンション建設を取りやめた。小田急電鉄も向ヶ丘遊園跡地（川崎市多摩区）での計８５０戸の建設計画を白紙に戻した。

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