[3227]MIDリート投資法人その４ - 1276302119

53：名無しさん：2010/08/26(木) 14:38:52 ID:MSs7zM2M0: ちゃんころ？
54：名無しさん：2010/08/26(木) 19:48:38 ID:UVBuuWAU0: 近畿共和国になれば中韓との連携はより一層緊密になるからあり得ると思うがな
55：名無しさん：2010/08/26(木) 22:42:52 ID:sOmadV3.0: 与党はやるでしょ。
道州制。人気取りのためだけに中央集権から地方分権へとかやりそう。
良識ある官僚の反対なんかは蹴散らすぐらいの力はあるはず。
効率性とか関係ない。国民受けするかどうかだけ。
56：名無しさん：2010/08/26(木) 22:51:43 ID:v8IeQ9iA0: >50
「おまえ」とは無礼な。それに全然読み違ってるし。。。
57：名無しさん：2010/08/26(木) 23:23:19 ID:UVBuuWAU0: 首相も変わるしな
道州制・外国人地方参政権・子ども手当満額・高速道路完全無料化
今年後半から来年にかけて一挙に実現しそうだ
58：名無しさん：2010/08/27(金) 12:17:41 ID:8Fi8ZCc20: なんかＭＩＤのスレ雰囲気変わったね
59：名無しさん：2010/08/27(金) 20:03:59 ID:Sl.Hjtm.0: MID金利スワップ契約のＩＲ出てるね
着実に超堅実ＲＥＩＴへ生まれ変わりつつあるね
福岡程度には評価されても良さそうなもんだが・・

未だに利回りは３流以下の高利回りｗ
60：名無しさん：2010/08/27(金) 20:43:07 ID:oBFMa7T.0: 津田沼のような物件をもうひとつ欲しいな！！大阪の復調をまつのもいいがもう一手欲しい・・・・
61：名無しさん：2010/08/27(金) 22:28:36 ID:VFriOYtY0: MID金融関係の人は買いに走りそうだな
62：名無しさん：2010/08/28(土) 00:55:58 ID:TQC9qaIU0: 金利に関してはもはや1流REITと遜色ないな。
俺たち、頑張れ！
63：名無しさん：2010/08/28(土) 16:52:26 ID:MjCQvPTs0: 今回の金利低下による分配金アップはいかほど？
３００円/年ぐらい？
64：名無しさん：2010/08/28(土) 22:33:37 ID:t9xVw06M0: 長期での借入れが増えてる点が好印象だね
下位リートだと数ヶ月の短期融資で金利も高いがそれ以上に融資手数料がバカ高い
66：名無しさん：2010/08/31(火) 00:04:25 ID:CGrZCX9c0: 親の信用力とLTVを考えると、増資なしに物件取得が出来そうですね。
できれば地域や用途を分散して、分配金の安定化を図って欲しいものです。
67：名無しさん：2010/08/31(火) 20:35:29 ID:BH5GGcuU0: ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20100831/6fwdfp/140120100831001701.pdf
新生銀行が銀行団から消えたね
高い金利取れないから自分からオサラバしたのかスジが悪いから関電にはずされたのか

新生、あおぞらにはＲＥＩＴには関与して欲しくないね
68：名無しさん：2010/08/31(火) 21:01:37 ID:1A3pH/820: 真性８９３銀行がはずれたってことはよろこばしいことだね。
真性と、青天井銀行が、融資してないＲＥＩＴのほうが安心感がある。
69：名無しさん：2010/09/01(水) 22:20:50 ID:sp/QZTt20: >>68
確かにそのとおりですね。
70：名無しさん：2010/09/02(木) 10:12:06 ID:B9.jm9jw0: 相変わらずＭＩＤは上がらんね
信用力トップの関電が親でＬＴＶも低い
これで利回りトップは異常だろ
地方物件が悪いなら福岡も地方だしリテール、フロンティア、ジャパンオフィスも地方の物件多いし
71：名無しさん：2010/09/02(木) 10:41:07 ID:B9.jm9jw0: ＭＩＤぃいいいいいいいいいいいいいいいいいいい
72：名無しさん：2010/09/02(木) 10:59:43 ID:mPJkMzbM0: 大阪城よく見えるよーいいよここー
最高の眺望だよー昔世界七不思議の一つに入ってた
大阪城の眺望が眼下に広がってるよー
浜離宮恩賜庭園なんてめじゃないよー
73：名無しさん：2010/09/03(金) 10:12:52 ID:sp/QZTt20: 京橋は、猥雑で小汚いイメージもあるけど、MDIビルの正面には、モントレー・ラ・スール
が、どかんとあったり、路線も地下鉄・JRが使えるし、再開発でこぎれいな店が出来たり、
京橋花月もあるので、そんなに悪くないと思いますよ。
74：名無しさん：2010/09/03(金) 14:21:52 ID:jJAdacpgo: 悲しいくらい鳴かず飛ばず
75：名無しさん：2010/09/03(金) 14:32:59 ID:w3KhasZQ0: サプライズ欲しいね
投資法人債出して物件取得とか、レジ物件入れて総合型に変身とか
76：名無しさん：2010/09/03(金) 18:47:00 ID:krC41NEE0: 親やＬＴＶから見ても少なくても福岡や阪急と同程度の利回りの評価でいいと思うんだが上がらないね
77：名無しさん：2010/09/03(金) 21:17:30 ID:N127yp8I0: 俺は鶴橋のが好きだな
78：名無しさん：2010/09/03(金) 21:55:46 ID:B/uuaX.A0: 鶴橋の･･･何だ？
焼肉か？鶴一本店の事か？
同じコリアンタウンなら新大久保のほうがノスタルジックだぞ。
79：名無しさん：2010/09/06(月) 21:01:31 ID:pDQ.FIIM0: 安いうちに買っとこう
ここはいい
80：名無しさん：2010/09/06(月) 21:17:49 ID:xpQSKPa60: 大阪はもうすぐオフィスが大量供給されて空室賃料下落地獄が控えてるから怖いな
81：名無しさん：2010/09/06(月) 21:29:11 ID:MnzJH7AQ0: 東京でもオフィス大量供給問題とか言うヤツよくいるけどさ
オフィスの建築計画なんて当然数年前から計画されてるものだから価格に織り込まれてるんだよね
ソイツが書き込んだ瞬間にオフィス建築計画の実行が決まったなら話は別だけどね
82：名無しさん：2010/09/06(月) 21:30:40 ID:w3KhasZQ0: 大丈夫だ
新築ビルに関電が電力を供給しなければMID物件が優位になる
っつか、関電はMID保有物件以外の電力供給止めろ！
83：名無しさん：2010/09/06(月) 21:50:21 ID:u6XvmdPo0: やめとけ
84：名無しさん：2010/09/06(月) 23:54:17 ID:g3tKWVk.0: 空室賃料下落地獄が控えてるのがわかっててオフィス大量供給する不動産屋はいないのでは？
85：名無しさん：2010/09/07(火) 01:21:15 ID:XaV7k1EA0: ビルが建つまでに何年かかるんだ？
需給の読み違いなんてザラだ。
でなきゃ不況なんて起こらない。
86：名無しさん：2010/09/07(火) 01:35:11 ID:JBHZMDDw0: でも昔に比べるとビルの建築期間は大幅に短縮されている。
今は20～30階のビルでも2年で建つからな。
87：名無しさん：2010/09/07(火) 07:22:56 ID:XaV7k1EA0: 用地取得もあるのだが。
88：名無しさん：2010/09/07(火) 08:18:02 ID:hmb2vlkU0: 需給の読み違いは勿論あるだろうけど２年もあればその間に価格調整で織り込まれるだろう
ここの書き込みでビル供給が急に増える訳もあるまいし

スポンサーやＬＴＶから考えてビルＦの倍の利回りは異常値
立地を考慮しても福岡、阪急、リテール並の利回りが妥当
89：名無しさん：2010/09/07(火) 09:13:32 ID:N127yp8I0: まあ今後も不動産は下落堅調ということで
90：名無しさん：2010/09/07(火) 09:34:22 ID:lX5BnFSI0: >>89
こういう事を言ってる人に限って本心は値上がりを期待して買ってたり
するものです。（笑）
実際にリートはこれから上がって行くんですけど…
91：名無しさん：2010/09/07(火) 10:08:21 ID:N127yp8I0: 買えるのはJHRぐらいだな
92：名無しさん：2010/09/07(火) 11:48:22 ID:xzTiSLGg0: 京橋ビルの減損処理織り込んだ価格かなー
93：名無しさん：2010/09/07(火) 12:34:56 ID:hmb2vlkU0: ビルＦの２倍の利回りあるのは織り込んでるだろｗ
94：名無しさん：2010/09/07(火) 12:41:30 ID:hmb2vlkU0: このスレや前スレ「京橋」で検索するだけでも数多く出てくるね、売り煽りの常套文句なんだろうね
京橋を購入した時点、リーマンショック、各期の決算
京橋が価格に織り込まれてると考えてよい時期はたくさんある
95：名無しさん：2010/09/07(火) 13:57:55 ID:lX5BnFSI0: 実際に大阪に住んでいるので分かりますが京橋ではダメです。
あそこは周辺が不便過ぎて今後も発展しません。
買うなら梅田、本町等の御堂筋周辺じゃないと勝負になりません。
96：名無しさん：2010/09/07(火) 14:06:43 ID:lX5BnFSI0: >買うなら梅田、本町等の御堂筋周辺じゃないと
正確には、梅田、淀屋橋、本町ですね。
97：名無しさん：2010/09/07(火) 14:37:26 ID:hmb2vlkU0: 急に京橋が話題になってるけど新規で京橋の物件でも買うんけ？
98：名無しさん：2010/09/07(火) 16:14:37 ID:8cbQEUXY0: MIDREIT京橋ビルの鑑定評価が、取得価格比－48.3％。
これでこいつがREIT初の減損処理の対象になるんでないのか、
ということで、話題になっているんだろう。

21年12月期の方が鑑定評価が低かったが、減損とならなかった。
21年12月期の鑑定評価の下落は、熊谷組が退去したことによるもの。
その後22年2月に新テナントが決まったので、減損のおそれは減った？
新テナントが決まって、22年6月期には鑑定評価上昇を見込んでいたが、外れた？
フリーレントが6ヶ月もあると、鑑定評価はすぐには上がらない？

売り方なら、MIDREIT京橋ビルの減損の危険をさけび、
買い方なら、MIDREIT京橋ビルの評価減は底を打った、減損の恐れ無し、
今後賃料収入が入るようになれば、鑑定評価はあがるとさけぶ。

あとはそれぞれのご判断。
99：名無しさん：2010/09/07(火) 16:17:39 ID:8cbQEUXY0: ここの物件の多くが京橋周辺というのは、その通り。
まあそれは上場時からのはなしだ。
だから買えない、だけど安ければ買える、
その辺も、人それぞれ。
100：名無しさん：2010/09/07(火) 16:21:26 ID:8cbQEUXY0: ついでに、
この銘柄が話題になるときは、必ず大阪・京橋という主要物件の立地が問題となる。
京橋が話題となっているというより、この銘柄が話題になっているんだろう。
なにせ、REITの全銘柄で一番利回りが高くなったんで、嘘か本当か、
割安感があるように思えるから、うそかほんとうか…
101：名無しさん：2010/09/07(火) 17:16:08 ID:fHQ.H83M0: 減損の兆候(50%)と減損はちと違うように思う。
そこそこのキャシュフロ－(借り手が存在し並の賃料が入る)であれば減損
はない。
プライムの仙台、東京建物責任お買い上げ(カラッボビル)とは性格が異なる。
102：名無しさん：2010/09/07(火) 17:32:32 ID:gFCnqygY0: MIDREIT京橋ビルってポートの２％にも満たないような物件だぞ
このビルにピンポイントで隕石が落ちてきて消滅したとしても理論上は２％しか下がらないよ

減損が叫ばれてきた銘柄は色々あったと思うが問題なくクリアしてきた
こんな小さな物件でヤイヤイとご苦労様だな
103：名無しさん：2010/09/07(火) 21:35:18 ID:.mNJ8SBA0: 東京地区と違って、オフィス需要の盛り上がりに欠ける大阪地区は長期低迷確定。
さらに2012年度の梅田北ヤードの大量オフィス供給で、今後さらにオフィス過剰となり
当面解消される気配もない。
当然、今後も賃料下落が続き、鑑定評価損は増加し、分配金はさらに減少するだろう。
京橋ビルの減損がなくても、MIDの投資口価格は、さらに下落すると考えるべきだろうな。
104：名無しさん：2010/09/07(火) 21:43:18 ID:fhY64xTY0: MIDはポートがキツイ
105：名無しさん：2010/09/07(火) 21:46:38 ID:g4S1sw4k0: 興味ない人多過ぎ。
これなら不人気確定だね。
106：名無しさん：2010/09/07(火) 21:54:11 ID:fhY64xTY0: 俺、寝屋川だが、京橋銘柄且つ築古
マスターベーションだな
107：名無しさん：2010/09/07(火) 22:14:43 ID:7Pzwb3CY0: 京橋とかエリアが悪いとか昨日今日に始まったことじゃねーだろｗ
俺がジョイント２１万台で買った時も浜松がネックだとか既に元々あるリスクを今出てきたかのごとく声高に叫ぶヤツが多かったなｗ
108：名無しさん：2010/09/07(火) 22:44:29 ID:w3KhasZQ0: >>107
今ジョイントスレで浜松ネタ開催中だぞｗ
109：名無しさん：2010/09/07(火) 23:18:07 ID:.mNJ8SBA0: 購入は自己責任だが、
スポンサーがいいからとか、目先の利回りが高いからと言って買っちゃうと、
痛い目にあう可能性が高い。MIDが上昇しないのは構造的問題。
実際5月くらいにMIDは下がると書き込んだが、
22万以下は買いだとか、利回り４％が妥当とか盛んに買い煽ってきた人物がいたが、
おそらくﾀﾋんだろう

ま、すでに結構高値で掴んだ買豚も数多くいるだろう。
全然上がる様子もないので焦ってきたという感じか。
110：名無しさん：2010/09/07(火) 23:24:50 ID:N127yp8I0: 政府日銀の無策で円高は79.75を超えて行く
国債以外は全部売却が正解だろうな
111：名無しさん：2010/09/08(水) 00:23:37 ID:EQv8IOFY0: 円以外にも逃避する先はあるでしょ。
日本がどんな政策打ってくるかわからんのに
円ばっかり買い続けるってのもよく理屈がわからん。
買うなら金とか貴金属関係じゃない？円をただただ持ってても資金効率悪いから。
不動産とかも買われるでしょう。
112：名無しさん：2010/09/08(水) 00:45:39 ID:7Pzwb3CY0: リートでスポンサーと利回りって相当大きな要素だろ
ＬＴＶも低いし客観的に見て割安だよ

関電がスポンサーで利回りＮＯ１、ビルＦの２倍の利回りってｗ
113：名無しさん：2010/09/08(水) 02:07:32 ID:r6kUkfKA0: >>103
東京もオフィス需要は盛り上がりに欠けている。
で、大阪で今後さらにオフィス過剰になるならビル建設計画が
延期さらには中止になって需給均衡していくのでは？
114：名無しさん：2010/09/08(水) 05:41:11 ID:.mNJ8SBA0: >>113
数年後の新規計画は中止になるかも知れないが、すでに着工中のビルは、最後まで作るしかないだろ。
なので、2012年までの大量供給は止められない。
まともに需要がない中での大量供給なので、需給が破壊的ダメージを受ける。
新規賃料が駄々下がりとなれば、既存テナント賃料もさらに下がる。
今のMIDの巡航は1.4万円/年くらいだが、2～3年後には1万円程度まで下がる可能性が高いと考える。
ビルF利回りと比較する馬　鹿はそこが理解できていない。
115：名無しさん：2010/09/08(水) 08:34:59 ID:/vEhdJZs0: ID:.mNJ8SBA0は夜から早朝まで新規の材料も無しに売り煽りして楽しいか。
以前２ｃｈの掲示板に自称鑑定士(カキコの内容から多分本物）が書き込んでたが東京と比べ大阪エリアはバブルで賃料上昇が少なかったので賃料相場は底堅いとさ。
クレを売り煽りしていたキチガイに似た雰囲気だ。
116：名無しさん：2010/09/08(水) 08:50:10 ID:B4ZZaiuA0: 基本的に日本は東京（もしくは周辺）に全ての人、物が集中する構造になっているので、
大阪が伸びないのはある意味仕方ないかも知れません。
それはこの先も変わらないでしょう。
117：名無しさん：2010/09/08(水) 09:14:34 ID:ZHXhwAV60: まぁーもめるなよｗｗ
ＭＩＤは関電スポンサーで安泰！
しかし・・・
ポートはかなり悪い（競争力が低く収益圧迫の中、修繕維持費増大懸念）
プラスマイナス0ってことにしておこうよ。
市場も静観していることだしねＷ
118：名無しさん：2010/09/08(水) 09:53:27 ID:/vEhdJZs0: ポートについては昔から大して変わりはない。

関電にスポンサー変更があったのが何よりインパクトが大きいだろ。
ジョイントの積水、ＤＡの大和、日レジの伊藤忠、ビライフの大和ハウス。
同等並のインパクトはあると思うがこれらの値動きと比べると非常に割安感がある。
119：名無しさん：2010/09/08(水) 12:53:16 ID:pQcXahY60: そこそこデキそうな奴（mNJ8SBA0）が
MIDを欲しくて仕方ないってことはわかった。

俺の狙いも間違ってないようだ。
120：名無しさん：2010/09/08(水) 13:02:56 ID:N127yp8I0: 経済崩壊する日本の不動産を誰も欲しがるわけがない
121：名無しさん：2010/09/08(水) 14:51:43 ID:MSs7zM2M0: デキそこないと忠告の人が買ってくれる
たぶん‥
122：名無しさん：2010/09/09(木) 21:15:47 ID:x5Yt/o4Q0: 東京エリアの方が悪化率ポイント高いね

オフィス仲介大手の三鬼商事が９日発表した８月末の東京都心５区（千代田、中央、港、
新宿、渋谷）の主要オフィスビル平均空室率は９．１７％で、前月比０．０７ポイント
上昇した。

大阪市中心部の平均空室率は０・０１ポイントアップの１１・８１％
123：名無しさん：2010/09/10(金) 02:31:14 ID:rRfa46W60: なんだかんだいって利回りNo1でこの先の分配金予想も2期分出てて
賃料減額懸念のあったパナ関係もすでに解決済みで大きな分配金変動
要因もないし、LTVも低いので増資の心配もないし、
関電スポンサーで借り入れの心配はない。
まあこうも景気悪いと騰がりは期待できないにしても大きく売られる懸念は
少ないのでは。
124：名無しさん：2010/09/10(金) 11:14:57 ID:.FFP3fpQ0: > 賃料減額懸念のあったパナ関係もすでに解決済みで
解決してないと認識しているが？
125：名無しさん：2010/09/10(金) 11:31:49 ID:o4VkvPh.0: 貸付可能面積が大きいからパナが吸収したサンヨウを入れて本社一体化でウマー
126：名無しさん：2010/09/10(金) 11:34:54 ID:xpQSKPa60: ほんまやでえ。ところで、ロジ買わへんか？
127：名無しさん：2010/09/10(金) 12:16:01 ID:IaxikcBA0: 売り煽りいい加減にやめたら
128：名無しさん：2010/09/12(日) 10:42:29 ID:.mNJ8SBA0: 買い煽りいい加減にやめたら

ttp://www.reinet.or.jp/up_pdf/1283998484-hp.pdf
の予測にもあるとおり、大阪地区の空室率上昇、賃料減少はこれから本格化する

従って今後、分配金が相当減少していくため、
現時点での利回りが高くても、割安ということにはならないだろう。
ただし、そういった状況は投資口価格には折込済みといえる。

当然、スポンサーが関電だからとかビルFの2倍の利回りというのも、すでに折込済みで
それをことさら取り上げ、割安・割安・割安との書き込みは、
買い煽りのポジショントークと理解していても見苦しい。
129：名無しさん：2010/09/12(日) 13:48:21 ID:XaV7k1EA0: >>128
いや、MIDじゃなくてロジの事だから。
130：名無しさん：2010/09/12(日) 20:13:53 ID:9Vr6UtLoO: 人の口に戸は立てられない。

松下関係の条件だけ緩和すれば、周囲に口々に伝わり、他の店子の条件も最終的には松下水準の条件に収束していく・・と考えるのが自然かなと。

配当が五千円台になるというけど、家賃の切り下げは他で代替の効くものではないので、それ以上に落ち込む可能性だってあるんじゃないかな。
131：名無しさん：2010/09/12(日) 20:42:47 ID:O6vwVlys0: このスレでも相当前から大阪はダメだって言われまくってただろ。
今更鬼の首を取ったかのごとく言われててもねー。
２４万の時に言ってたら多少はうなずけるけど大抵底値になってか売り煽りが既存の材料でキチガイみたいに売り煽るってのがパターンだね。

以前クレとかプレミアにもキチガイの売り煽りいたね。
結局自分で買ってたの暴露してたけどさ。
133：名無しさん：2010/09/12(日) 21:28:05 ID:XaV7k1EA0: ま、リスクをとってこそのリターンだな。
誰でも儲かるって確信してたら暴騰してるよ。
134：名無しさん：2010/09/12(日) 22:48:47 ID:.mNJ8SBA0: >>130
>松下関係の条件だけ緩和すれば、周囲に口々に伝わり、他の店子の条件も最終的には松下水準の条件に収束していく

まったくそのとおりですね。
MIDの将来的な利回りは、相当酷くなる可能性を考えておく必要がありそうです。
135：名無しさん：2010/09/12(日) 22:53:47 ID:VQOcLczU0: 売り煽りが増えてくると売りたくなくなるのが不思議だわ
137：名無しさん：2010/09/13(月) 09:52:39 ID:dNbE0zCg0: 分配金まだ～？
138：名無しさん：2010/09/13(月) 16:29:58 ID:2ZsGQ4zs0: もうきたよ。ＳＢＩ証券の口座に振り込まれた。
139：名無しさん：2010/09/13(月) 21:29:39 ID:mg4IYUlM0: >>130
>>134
賃料の減額改定が他のテナントでは行われていないと思っているみたいですね。
で、他のテナントの条件はパナさんより良いって思っているんですね。
売り煽るならIRぐらい一通り読みましょうね。
140：名無しさん：2010/09/13(月) 22:12:30 ID:2ZsGQ4zs0: そうはいっても、関電がスポンサーで、大阪特化型で
利回りもそこそこいい。ＬＴＶもかなり低め。
地震のこととかも考えるとポートから外せないよ。
141：名無しさん：2010/09/13(月) 22:16:04 ID:BZRRjgH60: いたいなー
おまえ
142：名無しさん：2010/09/13(月) 22:19:01 ID:2ZsGQ4zs0: まなんとでもいってくれ。
こういう掲示板の売りあおりでチャンスのがしてることの方が多い。
143：名無しさん：2010/09/13(月) 23:11:33 ID:tsM.ttCg0: 売り煽りはろくに決算も読まずに自分に都合の良い事だけ妄想して売り煽るからなW
144：名無しさん：2010/09/14(火) 07:56:02 ID:9Vr6UtLoO: >>139

読み込んでいますが、私は「広範に引き下げがなされていない」という点に注目してしまいます。

今後の御堂筋梅田地域での供給増加圧力はありましょうが、

すぐ目先の京橋駅界隈では賃料が平米当たり月２千円程度安い目の前の現実があります。

全てに渡り価格が下落する中で

不動産投資で１０％近い利回りを与えてくれる店子が存在しつつけるのかどうかと考えたら、なかなかバラ色の絵は描けないと思いますよ。
145：名無しさん：2010/09/14(火) 08:16:58 ID:/uuLsi6M0: >>144
リートの投資口価格が下落したからこそ今の利回りになってるだけ
投資口上昇して適性な利回りになるでしょう

リートの価格が下落して利回りが１０％近くなってるから出て行くという店子はいないだろうし
リートの価格が上昇して利回りが４％切ったから出て行かないという店子もいないでしょう

最近は特段の材料が無いのに売り煽りが激しいね、他の割安な銘柄が上がってるので投資対象がココくらいしかなくなってるのかな？
かくいう俺も他の銘柄を利確すると分散先に困る、この銘柄に集中しすぎるのもバランスが悪いしね
昔からある材料を自分が始めて発見したかの如く声高に叫ぶ人が多いね（割安な時期の旧ジョイントやクレ、プレミアに似た書き込みが多くあったけど同一人物かな）
相当上がった銘柄こそリスクを叫ぶべきだと思うが不思議と値上がりして適正価格になると売り煽りが消えるから不思議だ（手間ヒマかけて売り煽りを書き込んでも自分が買うつもりがないと意味がないからだろうね）
146：名無しさん：2010/09/14(火) 08:19:09 ID:XaV7k1EA0: 物件の利回りで10%超えてたら異常だけど、証券の利回りだからね。同列にはならないよ。ま、ギャンブルなのは同意。
147：名無しさん：2010/09/14(火) 09:40:39 ID:N127yp8I0: 物件の利回りは15%ぐらいが普通
148：名無しさん：2010/09/14(火) 10:01:29 ID:VTsLE6DE0: 物件の利回りって、NOI利回り？表面利回り？
どっちを念頭においているの？
149：名無しさん：2010/09/14(火) 10:48:56 ID:2ZsGQ4zs0: 売り煽ってるやつの言ってることなんて百も承知で買ってるんだから
意味ないと思うんだが。とにかくうざいことはまちがいない。
そう言う人間性は普段の他人に対する態度にも出てるんだろうが、
はっきりいって仲間内でも本音ではすかれてないことは確かだろう。
150：名無しさん：2010/09/14(火) 10:54:10 ID:OaV9gEKwC: NOI利回はもとより、表面利回だって、15％なら、
超絶気絶絶句もんだなｗ

良くいるんだよ、おんぼろアパート経営を念頭に
表面15％とか言う奴
151：名無しさん：2010/09/14(火) 19:44:50 ID:.mNJ8SBA0: >>149
>売り煽ってるやつの言ってることなんて百も承知で買ってるんだから意味ないと思うんだが。

残念ながら、すでに高値で掴み、多額の含み損を抱えてしまった判断力の乏しいホルダーは、相手にしてないんですよ。

今後の分配金が下がる可能性が高いのに利回りがビルFの2倍だとか、スポンサーが関電に変わったことなんて、とっくに折込済みなのに
ことさらに取り上げて声高に叫ぶ、たちの悪い買い煽りに騙されてしまう、
あなたのような犠牲者がでないように、MIDの問題点を書いているわけですよ。
152：名無しさん：2010/09/14(火) 20:17:18 ID:Z3qNyKg60: どーせ割安な時のジョイントやクレにもいたID変えまくりのキチガイ売り煽りだろ？
上がった後はリスク叫ばなくなるのはなんで？元々あるリスクだから上がった後の方が忠告してあげる必要あるんじゃない(笑)
153：名無しさん：2010/09/14(火) 20:46:10 ID:.mNJ8SBA0: >>152
はぁ？
自分に不利なことを言われると、すべて同一人物だと思う被害妄想のお方で？
含み損が大きすぎておかしくなっちゃた？
それに言っている意味が全く分からない。
関電にスポンサーに変わってからMIDが上がったことなんてないだろう。
そもそも、価格が上がったからリスクが増えるってのも、考え方がおかしい。
154：名無しさん：2010/09/14(火) 21:04:39 ID:Z3qNyKg60: ムキになるとこを見ると図星か…
もう少し煽りの文明変えたら？

別にリスクが増えるとは言ってないけど同じリスクで同じモノの価格が上がれば上がる前が割安で上がった後は割高なのに割安な時だけリスクを声高に叫ぶのを不思議に思っただけ

俺は最近他銘柄利確して買ったので含み損はないよ
言い訳に困ると含み損が云々っての口癖？
155：雪風　　（xX） ◆xXUOeG5OIg：2010/09/14(火) 21:25:46 ID:TyZRN6o60: >>151
MIDより割高なREITなんて25銘柄ぐらいある
というのが自分の感覚。あなたはMIDが最も
割高だと思っているクチですか？

スポンサーが関電に変わったことなんてとっ
くに折込済みと思う反面、もっと前から判明
していた大阪リスクや賃料ギャップのリスク
は織り込んでいないと考えておられる？
156：名無しさん：2010/09/14(火) 21:26:41 ID:.mNJ8SBA0: 5月くらいに22万以下は割安とか、4％利回りが適正とか
あまりにも馬　鹿げたことを書いていたのがいたから、
MIDについては、下がるぞって指摘・指導してやったが、
クレやジョイントについては知らないな。

あと、君にも指導しておいてやるが、
リスクが増えそうだから下がり、リスクがなくなりそうだから上がるのだよ。
リスクが変わらないなら基本的に価格は変わらんよ。
MIDは供給・空室・減配リスクが増えそうなので下がる可能性が高いわけだ。
157：名無しさん：2010/09/14(火) 21:34:54 ID:BToLfIk20: ttp://pierrot.wiki2.jp/index.html
158：名無しさん：2010/09/14(火) 21:36:01 ID:Z3qNyKg60: この無意味に偉そうで攻撃的な売り煽りとムキになり方はどう見ても…

そんな簡単にリスクと値動きは比例しないだろ(笑)
騙し上げや押さえつけは腐るほど見てきた
159：名無しさん：2010/09/14(火) 21:52:17 ID:2ZsGQ4zs0: >>151
高値でつかんだって言うのはお得の勝手な決めつけでしょう。
このこと一つとってもおたくの分析力のほどがうかがえる。
160：名無しさん：2010/09/14(火) 22:17:09 ID:.mNJ8SBA0: >>159
MIDが18万円以下だったのは、NCR破綻直後と7月からの1ヶ月だけだから、
確率的に言ってホルダーのほとんどは高値つかみだろう。
ホルダーなら、高値掴みと決め付けてもほとんど間違いではないよ。
実際含み損なんだろ？
161：名無しさん：2010/09/14(火) 22:18:28 ID:v5XJt/.60: >>144
IRはみてるけど理解できていないんですね。
まあ理解度は人それぞれだし、解釈も人それぞれだから良いけど。
それにしても、どんだけ大阪のこと理解しているんだろう。
大阪の人は毎日タコ焼きとお好み焼き食べながらサンテレビで野球見てるとかの理解なのかなあ。

MIDが供給増があると事細かに説明している資料が売りあおりのネタなのかなあ。
162：名無しさん：2010/09/14(火) 22:32:54 ID:LwGCTDvY0: >>160
そうそう、あなた良いこと言うね！
「MIDが18万円以下だったのは、NCR破綻直後と7月からの1ヶ月だけだから」
まさに買っても悪くはない水準に来ているわけだな！
163：名無しさん：2010/09/14(火) 22:42:09 ID:.mNJ8SBA0: >>162
初心者の方かな。
その考え方がまさに危険なのです。

株の格言に「割安に買いなく、割高に売りなし」とあります。
安い銘柄は、安値で放置されている理由があるんです。理由は散々書いたとおりです。
お買いになるのは自己責任ですが、
どうせ購入するにしても、含み損のホルダーが完全に投げきるまで
新規購入は控えたほうがよいと考えます。
164：雪風　　（xX） ◆xXUOeG5OIg：2010/09/14(火) 22:55:47 ID:TyZRN6o60: 買い注文入れてる4銘柄のJ-REITのうちの一つなんで、
売り煽りは歓迎だけど、それにしてもちょっとやりすぎな
んじゃないですかね？

とりあえず>>155へのご返答をお願いします。（現時点で
含み損ホルダーではありません）
165：名無しさん：2010/09/14(火) 23:00:12 ID:LwGCTDvY0: >>163
おほほ、もう既に買ったのだよ、この前18万円割れしたときにねｗ
地合が悪くなれば仕方がないが、タイミングとして今買っても、
最悪年末の決算に向けた上昇傾向で逃げられそうだしね。
リスクはさんざん言われているとおりで、大阪オフィスは厳しいだろうが、
2期分の予想は出されているし、懸案のパナはひとまず解決し、
MID京橋ビルもNTT西日本タウンページが入居して、
来年3月でフリーレントが終わる。
リファイナンスであともう少しは支払利息が減ることもあるだろう。
これらの利益を支える側面と、
賃料減額なり退去なりをおおざっぱにみて、
分配金が現状を維持できれば悪くはないし、多少下げてもまあいいだろう。
なんか大きな下げ要素が出てきたら、すぐに撤退。

ちなみに18万円というのは、リスクを織り込んだなかなかの価格だよ。
166：名無しさん：2010/09/14(火) 23:09:07 ID:2ZsGQ4zs0: >>160
１８万以下だったのが一ヶ月っていうのは間違い。
ここでいくら言っても何の証明にもならんけど、たかねづかみなんてしてません。
だいたい一ヶ月もあれば十分仕込めると思わないのかねきみは。
ほんと自分の願望に都合のいいように解釈するよねきみは。
167：名無しさん：2010/09/14(火) 23:11:58 ID:.mNJ8SBA0: >>164
何か大きな勘違いしていられるようですが、売り煽りなどではありません。
折込済みの事例を、ことさらに取り上げて叫ぶ、たちの悪い買い煽りに対し
MIDの問題点を書き、一見しただけでは、安値で放置されているように見えているが
実は割安ではないという理由を説明しているだけです。

>>165　166
ですから151で書いたように既存ホルダーは相手にしていないです。
168：名無しさん：2010/09/14(火) 23:16:12 ID:dTQYtzoM0: どう見ても例の人です。
本当にありがとうございました。
169：名無しさん：2010/09/14(火) 23:17:30 ID:LwGCTDvY0: まあ、買っても悪くはないと思う価格だけど、
是非とも買いたいという程でもないことは、事実だな。
170：名無しさん：2010/09/15(水) 08:54:55 ID:pQcXahY60: ID:.mNJ8SBA0さんへ
もう飽きた。MIDが欲しくてたまらないのも十分伝わった。
どうせ売り煽るなら新しいネタを頼む。
171：名無しさん：2010/09/15(水) 11:33:54 ID:dNbE0zCg0: 損切った人には優しくしてね
172：名無しさん：2010/09/15(水) 12:01:39 ID:MHgqTcB20: 配当落調整金が来ないよ・・・
173：名無しさん：2010/09/16(木) 15:25:54 ID:dE0uxTJg0: MIDホルダーを馬鹿にしたい人は直ぐに見つかるが、
MIDを欲しいと思う人を探すのは>>170の嫁探しにぐらい困難。
174：名無しさん：2010/09/17(金) 19:19:22 ID:AHreFScg0: ちぎってさんのブログにmid親がホテル取得との記事。ここがホテル銘柄になるのか？
175：名無しさん：2010/09/17(金) 22:13:14 ID:uxag6yJE0: LTVも低いし物件購入して利回りＵＰ狙えそうだな
176：名無しさん：2010/09/18(土) 01:13:02 ID:sp/QZTt20: 泊まった事あるけど、いいホテルだと思うぜ。

でも、需要はどうかなぁーーー中心部から離れすぎ
177：名無しさん：2010/09/18(土) 12:07:53 ID:zCDwVzc20: >>170
MIDが公表したネタで売りあおってるんだから無理なこと言うな。
178：名無しさん：2010/09/18(土) 14:24:13 ID:329EFIds0: 既に織り込まれたことを言い募られてもねぇ
179：名無しさん：2010/09/18(土) 14:54:14 ID:CmtGrKeQ0: >>174

一棟取得でホテル銘柄って位置付けはどうかと...。
180：名無しさん：2010/09/18(土) 15:43:21 ID:tyvr1B0E0: ＭＩＤの親は関電に変わりましたが
181：名無しさん：2010/09/18(土) 22:11:34 ID:wMWNEQ7k0: パナとイオンが収益の3割を占めてるMIDってリスキーだと思う。
イオンはともかく、大企業の工場の海外移転が進む中で、パナも外国人の採用枠を大幅に増やしたし、
工場に限らず海外に移転できるものはどんどん移転させてく流れになれば、まとまった解約もありうるだろうね。
182：名無しさん：2010/09/18(土) 23:52:40 ID:wMWNEQ7k0: 海外移転だけじゃなく、徹底した経費削減のためにオフィスを集約して、最悪、大阪は撤収みたいな・・・
183：名無しさん：2010/09/19(日) 03:25:38 ID:VfolQYas0: >>181
パナが世界企業だと知らない人がいるんですね。
>>182
オフィス集約なら東京よりコストの低い大阪に集約するだろ。
トヨタ同様、世界規模の企業にとって東京にこだわる必要性は低い。
184：名無しさん：2010/09/19(日) 12:21:43 ID:yCvO.ABM0: 三洋電機の吸収で本社の一元化来るんじゃないか？
現行使ってないスペースに三洋電機入れるってのは十分に可能性はある
185：名無しさん：2010/09/19(日) 12:38:10 ID:wMWNEQ7k0: MIDは上場来の分配金がダダ下がりなので却下
目先のキャピタル狙いなら森かクレ買ってればいいし
底這いっていうならなにもリート選ぶ必然性もないし
186：名無しさん：2010/09/19(日) 17:45:04 ID:dE0uxTJg0: トヨタの名古屋オフィスは自社ビル。パナソニックと一緒にするなよ。
187：名無しさん：2010/09/19(日) 20:22:30 ID:7zqZT.KU0: >>186
MIDのビルをパナが買うという可能性があるのかなあ。
188：名無しさん：2010/09/20(月) 07:37:25 ID:9Vr6UtLoO: >>183

トヨタは、関連下請を含めた生産体制、人材供給、創業家の密着度合を考えると、愛知抜きでは考えられないぐらい愛知の比重は大きいものがあります。

だから名古屋集約は合理的な動きといえますが、

松下は生産体制、販路、人材供給全てに渡り大阪色が希薄化してます。

逆に言うと、松下はトヨタに比べて数十年早く全国展開しており、大阪にこだわる必要は何も無い会社なんですよね。

よって単純に比べられないし、松下の部門が追加で京橋に来るよりは関電が買収して本社移転する方がまだ絵を描きやすいのではないかなと思うんですが・・
189：名無しさん：2010/09/20(月) 08:23:50 ID:BG6mnyiQ0: 買収した三洋電機を京橋の空いたスペースに入れて本社一体化の方が想定しやすいね
190：名無しさん：2010/09/20(月) 09:28:51 ID:7zqZT.KU0: >>188
その理屈でいくとトヨタの本社はアメリカに移転する可能性がありますね。
パナさんは世界企業だから東京にも大阪にもこだわる必要はないでしょう。
まあ莫大な費用をかけて大阪から移転する必要性はないし、
東京よりコストは安いし、人材獲得競争もライバルは東京より圧倒的に少ない。
あえて移る必要はないし、移るメリットは少ない。
引っ越しは多大な費用がかかるし、うまくいって当たり前、失敗したらマイナス評価。
それに今働いている人の多くは関西に家持ってるのに、その人たちを単身赴任させるのは非現実的。
その面倒な事務手続き誰がやるの。

MIDはにニッチトップを目指せばよい。
東京はパイは大きいけど競争相手は多い。大阪はパイはそれなりだけど競争相手は少ない。
191：名無しさん：2010/09/20(月) 12:50:29 ID:PS86QbfA0: トヨタもパナソニックも実質的な本社機能はすでに東京にある
192：名無しさん：2010/09/20(月) 14:52:41 ID:XaV7k1EA0: >>191
パナは経理の会社。経理の本部は門真のはず。
193：名無しさん：2010/09/20(月) 16:40:44 ID:9aMNvrYk0: パナは最近まで関西代表を置いていたがそれすら廃止した。本社は東京です。
194：名無しさん：2010/09/20(月) 20:29:18 ID:EQD8mUCg0: >>193
門真市はいつ東京に吸収されたの？
195：名無しさん：2010/09/20(月) 21:39:24 ID:XaV7k1EA0: >>193
関西代表は大坪さんでは？
196：名無しさん：2010/09/21(火) 00:21:37 ID:YlB9e5nI0: 連休明けはかなりあげちゃうんじゃないかな。そんな予感がするね。
197：名無しさん：2010/09/27(月) 19:59:21 ID:OuldADSA0: 最近は底堅い動きだな
リートはスポンサーが全てと言われた割にはスポンサー変更後も長期間冴えない値動き
金利や融資手数料減で利回り上がるだろうから長い目で見るか
密かに三洋電機が空きスペースに入る発表を期待してるんだが…
198：名無しさん：2010/09/27(月) 20:23:57 ID:G/BcAN6Y0: スポンサー変わったって、金融機関からすればいざという時の信用力評価でしかないんじゃない？
オフィスビルの賃料が下げ止まってないから利益の源泉に懸念材料が残れば信用力がうｐするはずもなく、
ましてや相場が上がるわけもないし。
こういうときはレジ系持ってると少し報われる気になれるよ。
199：名無しさん：2010/09/27(月) 21:02:14 ID:OuldADSA0: ヒント
ビライフ、日レジ、DA、ジョイント
200：名無しさん：2010/09/28(火) 10:04:29 ID:lX5BnFSI0: レジ系なら、絶対にアドレジを買うべき。
201：名無しさん：2010/09/28(火) 10:26:29 ID:pQmAwiiM0: アドレジはこれだけ上がってから言われても利益確定したいようにしか見えない
202：名無しさん：2010/09/28(火) 14:26:09 ID:lX5BnFSI0: 私は基本的に短期売買を目的に買いませんから…。（笑）
将来、永続的に高いインカムゲインを得られる優良銘柄のみを対象に
買ってます。
203：名無しさん：2010/09/28(火) 15:41:48 ID:ij7plk3U0: 増資直後の発言なら説得力あるんですがね
204：名無しさん：2010/09/29(水) 17:52:20 ID:9AskuJu20: 格付けupきたああ
機関の買いがくるぅぅ(山崎口調)
205：名無しさん：2010/09/29(水) 18:13:27 ID:E4.55Cug0: 最近調子よかったのはこれが理由？
206：名無しさん：2010/09/29(水) 18:29:53 ID:9AskuJu20: 他の銘柄と比べたら大して上がってないよ
明日は期待して良さそう
207：名無しさん：2010/09/29(水) 19:26:19 ID:gJjaXeuQ0: 格付けＵＰは、じわじわ効いて来るよ。ダウンは手放すきっかけだろうけど、
ＵＰは、ＰＦへ組み込む検討をはじめるというところだろうからね。
208：名無しさん：2010/10/03(日) 10:59:34 ID:LWOXdJXY0: age
209：名無しさん：2010/10/09(土) 09:24:16 ID:Ssfa8f8.0: 新たな５兆円の資金の使い道は－中略－約５千億円は、日経平均株価などに連動する株価指数連動型上場投資信託（ＥＴＦ）と不動産市況に連動する不動産投資信託（Ｊ―ＲＥＩＴ）の購入に充てる。
Ｊ―ＲＥＩＴの組み入れに関しては利回り上位を主として組み入れるが格付けによる選別を行い、おおむねシングルＡ以上を組み入れ候補とする。

また、地方の不動産への投資を後押しする意味から、首都圏以外の組み入れ物件比率が
高いＪ―ＲＥＩＴを優先して組み入れることとする・・・
とかだったら良いなあ。
210：名無しさん：2010/10/18(月) 12:32:48 ID:QmIq7MeQ0: MID謎の出来高増きてる
211：名無しさん：2010/10/18(月) 12:37:37 ID:QmIq7MeQ0: ２ｃｈの掲示板の方がリアルタイム更新されてるけどアク禁で書き込めない
212：名無しさん：2010/10/26(火) 23:00:19 ID:uMOP2vEI0: ttp://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20101026/6j9bm8/140120101026044720.pdf
213：名無しさん：2010/10/26(火) 23:42:46 ID:UnwE6S2k0: ↑スカスカの田舎ビルに電源設備を増設する必要あるのか？
本当かウソか分からんが買うより借りたほうが安上がりだそうな。

どうせなら、関電グループ会社を引っ張ってきて稼働率向上させてから
言って欲しいところだ。
214：名無しさん：2010/10/27(水) 23:05:36 ID:2nDaa1zM0: データセンタでも作るのかな。
215：rancyon：2010/12/12(日) 01:14:05 ID:5kUQLOYI0: 年初来高値を抜けていくっぽい。
１２月権利銘柄。
かつて５０マン越えていた。
ここはバックが関電だが、今後の展開に注目。
216：名無しさん：2010/12/13(月) 21:01:31 ID:6ON7Hv0E0: 前回のような権利落ちの大幅華厳の滝はないのだろうか？11月銘柄はほとんど
分配金ただ取りしている中で・・・？ここも今度はただ取りさせてほしいものです。
217：名無しさん：2010/12/13(月) 21:08:39 ID:1Jjvet6Q0: 11月銘柄：阪急
しっかり、下げたまま。
218：rancyon：2010/12/19(日) 12:25:11 ID:5kUQLOYI0: ここは感電がバックについているから、
そのうち、ウルトラＣなんかやるかもしれない。
長期保有でＯＫでしょうね。
219：名無しさん：2010/12/19(日) 13:51:48 ID:Dbq8Dx8k0: 外国人が増えても不良外国人じゃ困りますね。富裕層に来てほしいものです。地方では昔と変わらぬ風景が広がります。１００万都市ですが、やっぱり東京は違いますね。大阪とかと比べてもケタが違います。まさにメガロポリスですね。リートを活用しながら更なる未来都市になって欲しいものです。極悪蛭に投資してますのでそうなってくれないと困るんですよ。アドレジのレジデンスに住んでもらって森蛭のオフィスに通勤してくれたら最高。東京特化のプレミアなんて良かったりして。
220：名無しさん：2010/12/19(日) 13:52:52 ID:Dbq8Dx8k0: 雑談に投稿したつもりが間違えました。失礼しました
221：ADR鬼ホルダー：2010/12/20(月) 21:23:41 ID:/.dzjxU60: テクニカルから分析し株から資金移動し、今日こそ買う気満々
でも今日も弱い

ADR・プレミア・ケネ・MIDと睨めっこ
25日乖離でマイナスはビルF・プレミア・FCR
ビルFは高杉＆利回低い
プレミアは40万割れたところで買おうと思ったが買えなかった
FCRは流動性無いので無視

MIDを25日MAで刺していたが買えず
引けでMID５枚成り買い
ケネは思ったより安くならなかった

100万ちょいの金額ですが
売るまでよろしくお願いします
ADRは売っていません
222：名無しさん：2010/12/21(火) 02:51:23 ID:QkC2fX8o0: AKB大島優子に超激似ハメ動画発見！
ttp://yorutomo1.blog77.fc2.com/blog-entry-139.html
223：名無しさん：2010/12/21(火) 16:05:24 ID:mXqaCrjA0: 色々なところで言われているが、名前変えてくれよ！！　他は名前変えて安心感で高くなってるジャン！
ＭＩＤ都市開発を関西電力都市開発にすれば、「関西電力投資法人」にできる
224：名無しさん：2010/12/21(火) 16:40:37 ID:Xkq0/vmgO: MIDって、「まいど」なんですかねぇ、由来がわからないです。
225：名無しさん：2010/12/21(火) 17:14:49 ID:lX5BnFSI0: >>224
「MID」とは Management, Investment, Development の略とされているが、
松下興産時代には Matsushita Investment and Development の略であった。
そうです。
226：名無しさん：2010/12/22(水) 01:47:13 ID:Xkq0/vmgO: すいません、わかりました。和製英語にも聞こえますし…やはり「まいど」っていうのが、しっくりします。関西銘柄は他に阪急がありますので、大阪城リートとか浪速リート、とかになりませんかね。
227：名無しさん：2010/12/27(月) 18:29:51 ID:esbgBuWI0: ここのポートやっぱり不安がつきまといますよね。
半値近くまで鑑定評価が下がってるビルとかきびしいなあ。
あとパナソニックが使ってないところ無償化したことで、
ほかのところも値下げ要求してきてるし、なかなか悩ましい問題が内在してますよね。
関電の力で金利の問題はないにしても、今後の賃料下落が
鑑定評価に与える影響はすくなくないんじゃないかなあ。配当を維持するのも大変そうです。
まあ無理して値上がりしてるかんじもあるから、下げるときは一気に下げそうですよね。
２月決算発表でひどいのが出ないことを祈るしかなさそうですね。
228：名無しさん：2010/12/27(月) 18:59:09 ID:YQ0wI5WU0: 来年5月の新生・大阪駅誕生をキッカケにして大阪の重心はググッと梅田に
傾くのでここの将来はとても心配です。2013年にはオフィス・商業施設の入る
高層ビルが4棟もできるけど地盤沈下著しい大阪にそれだけの需要はあるのか？
229：名無しさん：2010/12/27(月) 19:16:12 ID:Lvs.Y8Ic0: 賃料の下落は鈍化してるって日経電子版に出てたけど大阪は未だに厳しいとも出てたね
230：名無しさん：2010/12/27(月) 20:17:58 ID:as35AErc0: 関電はいつ動くのかね？他のスポンサー交代銘柄はそれなりに動いているのですが。さすがに来年には巨人が動き出すのではないかと・・
231：名無しさん：2010/12/28(火) 23:22:28 ID:ax.x7qyg0: 関電の子会社が空きフロアに入居する程度の動きぐらいしかないんじゃないですか？
232：名無しさん：2010/12/29(水) 02:36:03 ID:RK5GD3pU0: 再び利回り№1奪回！
また見直しされるでしょう
今日は利回りの低いリートが軒並み売られた。
利回り３％台はAA格でも買われない。
この銘柄のように６％近い高利回り銘柄が循環で買われるでしょう。
233：名無しさん：2010/12/29(水) 13:00:45 ID:4vvTbpl.0: 前回のような配当落ち地獄なし　今日も＋に切り返したぞーー！！
234：名無しさん：2010/12/30(木) 01:46:49 ID:Xkq0/vmgO: 利回りが良好なのは嬉しいし、分配落ちを埋めたのも頼もしいんだけど、これまでの急反発は出来すぎの気がしてしかたがないです。水準の訂正なら、納得できるんですが…。投資の世界で、この利回りは中国株とリートくらいです。
235：少額投資家：2011/01/16(日) 18:15:39 ID:0dYIaG2w0: スレがいっぱいになりそうなので前にだしときますね。
236：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/18(火) 20:39:01 ID:Curzjzv6O: エーッと、今年に入りましてから、１/４に騰がって出遅れてはマズイと買ったものが全て損失になっておりましゅ。

現時点で、２０４万円くらっておりまして、そのうち、だいたい１９０万円がMIDでくらっておりましゅ。

残りは、エクセレントを損切りした時のものでしゅ。

こちらにおいでの皆様方は、プロに近い方々ばかりでしょうから、安い時期に仕込まれ、含み益が沢山ある方々か、銘柄を厳しく選択し、きちんと売買利益を出しておられる方々ばかりなんだろうにゃと拝察致しましゅ。

しかし、私のような素人も少しは皆様方の益出し要員として、お役立ち出来ているのではないのかにゃ？…と自分で自分を慰めておりましゅ。

長くなりましたが、……

明日は騰がって欲しいにゃ。
237：名無しさん：2011/01/18(火) 21:57:11 ID:hQAlgPPE0: 止めろ！と言っておいただろ。
238：名無しさん：2011/01/18(火) 22:52:27 ID:.mNJ8SBA0: >>236
ここは投資格言「見切り千両」を思い出していただきたいところです。

投資は利益を出すことより、損失を限定することが重要です。
見切ったとたんに株価が戻りはじめることもありますが、
遅すぎると雪だるま式に損失が増えていき、
最後には追い詰められ、涙目損切り退場ということにもなりかねません。

ここは勇気をもって損切りを実行することも考えるべきではないでしょうか。
負けている時、苦境に立たされている時にこそ、
投資家としての本当の力が試されるものと考えます。
239：名無しさん：2011/01/18(火) 23:07:35 ID:TvM3XQmc0: >>238
底に着いてから損切りしても遅い。
底に落ちたら買うのが正しい。
損切りして、その後騰がって悔しい思いするぐらいなら
一時多少損失増えてもナンピンして上昇を待つほうが精神的に楽。
240：名無しさん：2011/01/18(火) 23:12:33 ID:LWOXdJXY0: 教科書に書いてあるような言葉に聞こえるな。
241：名無しさん：2011/01/18(火) 23:16:51 ID:H40ndSYs0: 　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡
242：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/19(水) 06:42:51 ID:Curzjzv6O: いやぁ、コメントありがとうございましゅ。

私と致しましては、もう少しだけ待つつもりですにゃ。

現物なので、下がっても命が取られる訳ではありませんしにゃ。

機会を捉え、ナンピンするか、せめても上昇局面に損失を確定させたいと思いましゅ。

嫁さんには、取り敢えずバレてないので大丈夫でしゅ。

ここを損切る時は、リートへの投資から撤退する時と考えていましゅ。

もう少しだけ、リートの夢を見ていたいでしゅ。
243：名無しさん：2011/01/19(水) 17:23:13 ID:Oyg1TyK.0: 今期も７０００円の分配金を受け取ります。
244：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/19(水) 20:17:39 ID:Curzjzv6O: ﾘﾊﾞﾗﾝｽが必要なんだろうにゃ。

でも、動くに動けないにゃ。

1200円でも、12万円穴埋めしてくれるのは嬉しい限りだけど、板の様子は500円くらい上昇の感じしかないしにゃ。

明日も期待しておりましゅ。
245：名無しさん：2011/01/19(水) 20:28:02 ID:AzKkmUWw0: >>239
ナンピンちゃんとできましたか。
底打ったのでもう218000円を下回ることは無いでしょう。
246：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/20(木) 09:18:54 ID:Curzjzv6O: なんじゃこりゃ？
日銀様かにゃ？？
247：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/20(木) 09:29:56 ID:Curzjzv6O: と思いきや、（笑）
248：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/20(木) 09:31:32 ID:Curzjzv6O: と思いきや、（笑）
249：名無しさん：2011/01/20(木) 09:37:13 ID:lX5BnFSI0: でも、昨日からリート全体的に上げ基調ですにゃ。
一時的な調整は終わったと見て良いのかにゃ。
250：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/20(木) 13:58:05 ID:Curzjzv6O: 少し値動きがおさまり、安定してきましたにゃ。
251：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/20(木) 20:06:45 ID:Curzjzv6O: 今日はね、朝方224800円に10枚売り出しといたら、１枚だけ売れました。
99枚だと、計算しずらいにゃ（笑）

明日は値動き見て1枚買うか、9枚売ろうかにゃ？

明日は日銀さんが買ってくれて、つられてここも、ちょこっと騰がったりしてくれると嬉しいにゃ。
３１億くらいを勝手に希望しとりますがにゃ。
252：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/21(金) 14:08:07 ID:Curzjzv6O: ２２１千円の壁が殲滅しましたにゃ（笑）
253：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/21(金) 16:32:53 ID:Curzjzv6O: 来週は大きな値動きがあるかにゃ？？
今日は、1口買い足して、また、丁度100口。
＠237,053円だから、170万円位の損失。

100万円くらいの損失に回復してくれると嬉しいにゃ。

なめだるま拝
254：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/21(金) 19:09:37 ID:Curzjzv6O: ここのホルダーさんの平均取得価格は、１８万円を切るくらいなのかにゃ？？
もっと下なのかにゃ？？

うらやましいにゃ。
255：名無しさん：2011/01/21(金) 20:15:17 ID:LWOXdJXY0: 親方、自分の場合はそこまでは安くないです。
20万くらいです。
ですから余り余裕はありませんです、はぃ。
256：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/21(金) 21:28:30 ID:Curzjzv6O: お返事ありがとうでしゅ。何と無くなのですが、18万円台でシコッていた時期が長かったような記憶がありまして…。

１２月からは、総楽観で騰がっていったような気がしましゅ。

１２月は利確し、かなり儲かったのですが、リートがノーポジに近くなってしまい、いざ、配当が少なくなってみますと、急に淋しくなってしまいました（笑）。

そんで今年は短い期間でご覧の有様でしゅ（笑）。

まぁ、でも２０万円ならゆったり出来ますにゃ。
イザとなれば、売っても損がないですしにゃ。

私なんぞは買った時は悪くて２６、上手くいけば、２８くらいは行くだろうなんて考えてましたからにゃ（笑）。

まぁ、素人ですんで、ざれ言お許しを…。
257：名無しさん：2011/01/21(金) 21:28:43 ID:PlUPHWuI0: 俺は１８万ぐらいだな。配当は３回ぐらいとってるから、実質１７万程度かね？？
あんまり気にしてない。
258：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/21(金) 22:27:56 ID:Curzjzv6O: >>257
もはや、お宝利回りと言えそうな感じですかにゃ？？…ゆとりですにゃ。
259：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/22(土) 23:41:48 ID:Curzjzv6O: 今日は、レッツリートを見ていて、10月4日から年末までと年初から21日までの各銘柄の価格推移が載っていて、興味深く見ておりましたにゃ。

今更ながら、自分の数字の記憶力の無さにびっくりでしたにゃ。

普段はあんまりチャートも見ないんですが、改めていろいろと確認しちゃいましたにゃ。

結構思い込みで動いちゃうことが多いので反省しきりでしゅ。

時系列で振り返ってみれば、数字は嘘をつかないだけに…一人で納得してみたり（笑）。

まぁ、見たところで、まいどが騰がる確証が得られた訳では無いのですがにゃ。
260：名無しさん：2011/01/23(日) 02:30:22 ID:r3b3IJWY0: 底は打ったとの認識でよろしいか？
下がっても219000円で218000円以下になることは無いですか？
土日で冷静になった人の買いで反発しそう？
週明けは寄り222000円、225000円高値、安値220000円、終値223000円ぐらい？
261：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/23(日) 21:58:01 ID:Curzjzv6O: はい、日曜日の勝手な予測でしゅ。2225百円を挟んで上下2千円程度の値動きを予想しておりましゅ。個人的には、223千円を下限とし、226千円程度に上昇を勝手ながら希望しておりますにゃ。

買い安心感が高まれば、月末迄には228千円あたりまで一度は顔を出してくれるのでは!？と…。

まぁ、あくまで希望ですけどにゃ（笑）。
262：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/24(月) 10:45:28 ID:Curzjzv6O: もはや、笑うしかないにゃ。笑う門には福来たる？？
263：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/24(月) 13:16:55 ID:Curzjzv6O: 板の様子を見る限り積極的な買いが乏しいため、下値でちょっとまとまった口数の買いが入る度に、まるで掃除機に吸い込まれるかのように売られているにゃ（笑）。
264：名無しさん：2011/01/24(月) 13:17:03 ID:jwKqTKtI0: 217,000で買い支え入るね。
ありがたいわ。
265：名無しさん：2011/01/24(月) 19:48:07 ID:8AOnSAns0: MIDはエリア的に比較可能なオフィス銘柄がないので過度に評価高くなったり低くなったりするから困るね
福岡、阪急は商業系としてリテールやフロンティアなどが地方商業物件多いので比較可能

年末の利回りは東京のオフィス銘柄と同等の利回りだったので過度に評価されていた
一時期の１７万は多少評価が低かっただろう
比較可能なオフィス銘柄が無い点とポートのバランスが悪い上にシングルテナントの為、分配金の下落リスクが大きいのが欠点だね
266：名無しさん：2011/01/24(月) 22:54:11 ID:f.M7aEIg0: 先週50口ほど処分しましたが、明日から買い直します。下がればの話ですが・・・
267：名無しさん：2011/01/24(月) 23:19:27 ID:.mNJ8SBA0: >>262

238で損切りをお勧めしたものです。残念ながら損切りされなかったようですね。
結果論ですが、あの時処分していれば今の損失の半分で済んだことと思います。
損切りは困難ですが、投資判断を誤ったと感じたときは
ためらうことなく切る勇気が資産を救うことになると思いますね。
268：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/25(火) 00:05:04 ID:Curzjzv6O: >>267
どなたかは存じませんが、ご心配下さり、ありがとうございます。

見切り千両も、本当に早くやらないと駄目ですにゃ。

もう、ズルズルですわ。
取り敢えず,この銘柄は半年間程度放置し、熟成させる事にしました。

別の銘柄で勝負しましゅ。
269：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/25(火) 00:42:42 ID:Curzjzv6O: 1/24時点のマイドの状況

取得平均単価＠235,332円なので、187万強の損失となってましゅ。

ナンピンしても減りません（笑）。
270：名無しさん：2011/01/25(火) 07:35:12 ID:Oyg1TyK.0: 中期で考えれば、心配無用。今期も７０００円の分配金がありますよ。
271：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/25(火) 08:54:36 ID:Curzjzv6O: >>270
今となっては、分配金だけが楽しみですにゃ。

来期以降はまだわかりませんけども。

今日は、多少なりとも、リバッてくれればと…。
272：名無しさん：2011/01/25(火) 11:25:00 ID:MSs7zM2M0: 市場は次期も15％減配の6,000前後と見ているようだが？
273：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/25(火) 12:17:48 ID:Curzjzv6O: >>272
そうですにゃ、そんな感じかもしれませんにゃ。
274：名無しさん：2011/01/25(火) 15:41:58 ID:dNbE0zCg0: スポンサー代わって、金利下がったんじゃないの？
15％も下がるリスクある？
275：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/25(火) 16:01:13 ID:Curzjzv6O: 私の勝手な素人見解。

２３年６月期迄はそんなに分配金減らないんじゃないかって勝手に予想しています。

１２月からは、ひょっとしたら、最大で、１０％位のダウンもあるんじゃないかにゃ？？…と。

だとしても、割安な筈なのですがにゃ…。

甘いかにゃ？？
276：名無しさん：2011/01/25(火) 19:29:13 ID:9js29W3E0: おやかたーｗ
金利は大丈夫と思いますが、ツイン２１のパナ以外のテナントがパナの賃料減額に
便乗して値下げ交渉してきてるから、減配のリスク高いと思いますよー。
６月期にそれがあるかどうかまでは解りませんけど、徐々に減っていくことはみておかないときけんかもー。
梅田でオフィスの床面積が大幅に増えることもあって、長期的に梅田に移っていくリスクもありますしね。
私は正直１５万ぐらいまで下げてくれないと長期ではもちたくない銘柄です。
277：名無しさん：2011/01/25(火) 19:36:19 ID:LWOXdJXY0: 金利も大丈夫じゃないですね。
無駄な金利キャップやらスワップを購入して溝にお金捨ててるぞ。
いまどき半年や1年後に金利が上がるなんてどんな運用してるんかな。
3年以下ぐらいのファイナンスはどこも変動金利じゃ。
実際にタイボーの金利見ても緩やかに下がってきてるわぃ。
278：名無しさん：2011/01/25(火) 19:52:06 ID:MSs7zM2M0: 決算までどうにもなりませんかココ
決算後はどうしようもないかもしれませんが‥
しかし関電は日銀なみにヤル気ないんですかね
279：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/25(火) 20:31:22 ID:Curzjzv6O: >>276
あははっ、マジすか？？（笑）
そういう大事な事は初心者の親方に早く教えて下さいにゃ。（笑）

個々の契約期間が判らないんで、更新時期が微妙ですが、２３年６月期はなんとか持ちこたえて欲しいですにゃ。

私も１５年程前に転勤で暫く京橋のＩＭＰビルの中の某パナで働いておりましたが、今は全然わかりません（笑）。

もう、あの辺は大分寂れちゃったのかにゃ？？

ツインやＩＭＰとは雰囲気な違う駅前のごちゃごちゃしてディープな感じが大阪らしくて好きでしたけどにゃ。
280：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/25(火) 20:34:30 ID:Curzjzv6O: なんとか、空きそうなテナントの代わりに関電さんの系列会社を根こそぎ放り込んでくれんかにゃ？？
281：名無しさん：2011/01/25(火) 21:06:51 ID:VroSMys60: >>280
親方さんには申し訳ないですが、やはり辺境の京橋は、梅田、淀屋橋、本町には
絶対に勝てない運命だと思います。本当に申し訳ない。。。
282：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/25(火) 21:34:07 ID:Curzjzv6O: >>281
いや、別に全然申し訳なく無いですにゃ。

はなから、梅田、淀屋橋、本町とはレベルが違いますからにゃ。

鶴橋よりはちょっといい位かにゃ？？（笑）
283：名無しさん：2011/01/25(火) 22:20:23 ID:Bx8EQG9Y0: 鶴橋よりかは全然いいですよ。
でも「京橋はええとこだっせ～」のCMの頃が華でしたな。
今は、15年前よりももっとディープになっている感じです。
284：名無しさん：2011/01/25(火) 23:07:04 ID:9js29W3E0: ポートのどれぐらい閉めてるのか知りませんが、
ここの比重多いなら阪急に分散しといた方がいいと思います。
安値からさほど値上がりしてないし、分配金は安定してると思います。
285：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/25(火) 23:54:35 ID:Curzjzv6O: そうですにゃ、阪急は良いですにゃ。
ちょっと関西銘柄は、全体からしますと、不当な扱いを受けてますにゃ。

関西圏に一度でも住んで生活した事のある人間ならば、阪急の偉大さが判る筈なんでしょうけどにゃ。

まぁ、リバランスは考えて無い事も無いんですけどにゃ。

最初、京橋に近い方が良いだろうと、訳も判らず京阪沿線に住んだのですが、一年後には阪急沿線に住み替えたのを思い出しましたにゃ（笑）

まぁ、京阪も私自身は好きでしたけど、嫁さんは合わなかったですにゃ（笑）。
286：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/25(火) 23:59:42 ID:Curzjzv6O: 全然関係無いですが、鶴橋で思い出したにゃ、焼肉（笑）。
駅降りたら、煙りがそこかしこに充満してましたけどにゃ、当時は…。
今どんな感じなんだろにゃ？？（笑）。
287：名無しさん：2011/01/26(水) 06:40:17 ID:uEA9IMrk0: パルナス、パルナス、モスクワの味～～ってなんでモスクワやねん。
288：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/26(水) 07:32:43 ID:Curzjzv6O: まぁ、あれですわ、南海でも、よろしぃですけど、関西地区が元気取り戻さん限りは、日本は復活した事になりませんからにゃ。
289：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/26(水) 07:39:34 ID:Curzjzv6O: サッカーも勝った事ですし、ひとつ今日あたりは、ご祝儀相場となりませんですかにゃ？？
290：名無しさん：2011/01/26(水) 12:42:56 ID:9js29W3E0: >>287
パルナスの創業者が共産主義者だったそうです。
ですからサービス残業がないことは当然として、定時で仕事は必ず終わっていたそうですｗ
定時で終業のサイレンが鳴り響いて強制的に帰らされていたそうですｗｗｗ
今はどうなってるか知りませんけどね。
291：名無しさん：2011/01/26(水) 13:02:59 ID:uEA9IMrk0: 長年の謎がやっと解けました。ありがとうございました。お菓子のＣＭなのに、なぜか暗い歌。しかし数度聞くと耳に残って忘れられない。共産主義的洗脳だったのかも。
292：名無しさん：2011/01/26(水) 16:06:02 ID:MSs7zM2M0: 増配修正キター
オメオメ
//file.reitdb.com//kaiji/3227/2011/20110126017718.pdf
293：名無しさん：2011/01/26(水) 16:28:26 ID:cNcXqAVc0: 今期か次期の増配かと思ったじゃねーか
ぬか喜びさせやがってorz
でも去年の１２月もホールドしてたので前期分でも分配金増えるのはちょっと嬉しいぽ
しかしREITは大体の銘柄で増配の後付が恒例になってるね
294：名無しさん：2011/01/26(水) 17:08:11 ID:Oyg1TyK.0: 前期分配金７５３２円。今期は８０００円程度にお願いしますよ。
295：名無しさん：2011/01/26(水) 17:21:31 ID:cNcXqAVc0: 可能性は相当低そうだけど不思議な賃料増額とかでそうなって欲しいもんだけどね
他のREITも後から増配ってケースがほとんどだからREIT全体、実際はもっと利回り高いんだけどね
予想利回りで判断されてるってのが現実で今後もその傾向は変わらない気がする
296：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/26(水) 18:56:41 ID:Curzjzv6O: 値段が騰がるかどうかは別にして、嬉しいニュースですにゃ
297：名無しさん：2011/01/26(水) 19:50:19 ID:4tV1hXko0: 下方修正して投資家の非難を浴びるのが嫌なので、大方の運用者は低めに予想を出してくるのが普通。
それで直前になって上方修正し、しっかり仕事してることを投資家に強調しようとする。
この業界では常識的になってるみたい。
298：名無しさん：2011/01/26(水) 20:27:05 ID:gJjaXeuQ0: これみてると、今期も７０００円ぐらいいけちゃうんじゃないかと思う取らぬ狸だな。
299：名無しさん：2011/01/26(水) 20:45:49 ID:cNcXqAVc0: >>295では期待を込めて>>294の意見に同意したけど実際には賃料増額でもない限りはあり得ないでしょうね
大阪のオフィス動向は依然厳しいので確率的にはテナントの退去やテナントの入れ替え、既存テナントの契約更新により賃料減額の方が可能性が高いのが現実
今回の修正の原因が修繕費と支払い金利が想定を下回ったのが要因（水道高熱費は想定を上回ったみたいだけど）
水道高熱費や支払い金利は同水準で推移するとして修繕費は変動するので次回も修繕費が想定を下回るとは限らない
ライフサイクルコストの観点から考えれば必要な修繕費用を先送りしたとも考えることも出来る

前期の分配金予想が7056円、今期の分配金予想が7197円
前期と今期の予想の差は支払金利の差の可能性が高い、そう仮定すると今回の上方修正の原因の１つである金利の低減については今期は織り込んでいる可能性が高い
300：名無しさん：2011/01/26(水) 21:00:51 ID:gJjaXeuQ0: >>299

夢が無いけどごもっとも。
301：名無しさん：2011/01/26(水) 21:43:16 ID:9js29W3E0: 上方修正で８０００円台行くかと思ったけど、想定以下でした。
302：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/26(水) 22:23:12 ID:Curzjzv6O: 今日は仕事が忙しくて、全然板の様子が見れなかったにゃ。

セブンでおでんと、ビール買って、配当金の修正お知らせを狂ったやぅに眺めようかにゃ？
303：名無しさん：2011/01/26(水) 23:07:49 ID:btm5YcH60: >>299
前期と今期の予想の差は金利ではなく水道光熱費の差です。
今期の予想がよくなっているのは、冬で電気代がそんなにかからないという予想のため。
したがって前期が猛暑でなく冷夏であったならもっと上方修正があったであろう。

以上の話しは、リートフェアで社長さんが言ってたことなので間違いないよ。
また今週もあるけどね。
304：名無しさん：2011/01/26(水) 23:39:28 ID:m6tYrUFw0: 関電さんが特別に電気代まけてくれたとか・・・
305：名無しさん：2011/01/27(木) 00:07:40 ID:cNcXqAVc0: >>303
そうでしたか
それは失礼いたしました
リートフェアも１度参加したけど毎回気合いれて参加しといた方が良いかもしれませんね
306：名無しさん：2011/01/27(木) 01:48:13 ID:OYKG5AoQ0: >>299
水道高熱費も支払い金利も修繕費も予算は多めに取っておくもの。
で、見通しが立ったら上方修正する。
307：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/27(木) 07:26:45 ID:Curzjzv6O: おはおは。
今日は１月権利落ち後の動きに注目してみたいとこですにゃ。
乗り換えあるかにゃ？？
308：名無しさん：2011/01/27(木) 10:32:02 ID:LWOXdJXY0: 親方、おはようございます。
昨日半分だけ同じ関西ダービーの阪急に変えました。
利回りはマイドより下がるが必要なリバランスかな、と思っております。
309：名無しさん：2011/01/27(木) 10:38:08 ID:9js29W3E0: 次期予想は７０００円を下回るでしょうから、乗り換えるいい機会かもしれませんね。
もうすでに息切れしてる感じですしね。
310：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/27(木) 10:50:14 ID:Curzjzv6O: しかし、弱いですにゃ（笑）
にんにく注射が必要ですにゃ。
223千円くらいには定着するかにゃ？…と甘い期待を抱いておったのですがにゃ（笑）。
311：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/27(木) 13:46:07 ID:Curzjzv6O: プールの排水口がパカッと開いて、ミジンコ達が渦を巻ながら吸い込まれて逝きますにゃ。
312：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/27(木) 17:39:53 ID:Curzjzv6O: ん？なんかMIDからお知らせ来ましたにゃ。
借入金の利率変更かにゃ？？
313：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/27(木) 21:28:41 ID:Curzjzv6O: ここはしかし、…経営陣が間抜けなのかにゃ？？…いや、失礼、おひとよしなのかにゃ？？

金利高くないのかにゃ？？
関電でも、こんなもんなのかにゃ？？
これから安くなるのかにゃ？？
314：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/28(金) 08:02:43 ID:Curzjzv6O: おはおは。昨日はユナ、ピンフの決算、国債格下げといろいろニュースがありましたにゃ。
長期金利の上昇等の影響はあるのでしょうか？
はたまた地銀のリート売却はあるのでしょうか？
日銀はどうしたんでしょうか？
ユナや平和の価格動向も気になりますにゃ。
親の経営基盤の安定度が、価格に反映する時が再び来ますかにゃ？？
315：名無しさん：2011/01/29(土) 00:34:40 ID:Wdkw6ud.0: 他の銘柄も大きく値を崩していたので、すっかりここのことを忘れてた。
来週も現価格だったら、再仕込みを始めたい。
316：名無しさん：2011/01/29(土) 08:05:36 ID:gWp.TF1A0: ここは格付けAAでないから日銀の投資対象外だお
利回り重視で投資するのみ。
ある意味、日銀砲は関係ないから素直に安定する。
317：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/29(土) 11:21:33 ID:Curzjzv6O: そうですにゃ、もうあんまし騰がらなくても良いから、下がらないで欲しいにゃ。

大陸のゆったりした、胡弓のリズムのように、ここは放置致しましゅ。
318：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/29(土) 13:23:17 ID:Curzjzv6O: やっぱ、ここは毒を喰らう覚悟で淫靡25対マイド１でがっちゃんこ、そんでおじぃちゃんの名前に変えるとかにゃ。
319：名無しさん：2011/01/29(土) 16:36:58 ID:kBFL6VJU0: 決算発表で６０００円台の分配予想が出る可能性が高いから
まあ下げざるを得ませんよね。長期的にも下げていく傾向あるので
下値のめどが読みにくい銘柄ではありますね。
320：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/29(土) 17:14:11 ID:Curzjzv6O: 分配金がどんだけ下がるのか…本当に心配ですにゃ。
千の風さんに聞いてみましゅ（笑）。
321：名無しさん：2011/01/29(土) 17:24:55 ID:xud8PyQ20: 親方が千の風さんじゃないなら、ヤフー掲示板にも投稿してよ。千さんは悠々自適の人だから投稿相手を欲しがってるよ。。
322：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/29(土) 17:27:55 ID:Curzjzv6O: >>321
さっき、投稿してみましたが、華麗にスルーですにゃ（笑）。
323：のりちゃん：2011/01/29(土) 18:18:09 ID:l.5NKjtU0: 今日大阪京橋のリート説明会に行ってきた。今期の分配金予想は堅く見積もっているとのことで６０００円台はないとのことだよ。
324：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/29(土) 18:20:51 ID:Curzjzv6O: >>323
本当でしゅか、のりちゃん（笑）。貴重な情報すんません。今夜は、安ビールで祝杯でしゅ。
325：名無しさん：2011/01/29(土) 19:02:43 ID:.ah2wbY20: 私も分配金は12月がボトムというの趣旨の話をききましたにゃー！！もう十分さがってるのだからこの水準は維持できるにゃ
326：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/29(土) 19:15:50 ID:Curzjzv6O: >>325
うんうん、今ね金麦飲みながら、顔が喜びでたるんでますにゃ（笑）。

しかし、リートフェアだから、多少は宣伝とかもあるだろうしにゃ！？…とかネガティブに考えてみたりして…（笑）。

でも、嬉しいにゃ。
327：名無しさん：2011/01/29(土) 19:45:42 ID:cib2UhKA0: リートフェアってＭＩＤだけですか？
以前、有楽町でやってたのは他のリートもたくさん参加してましたけど。
328：名無しさん：2011/01/29(土) 19:46:25 ID:kBFL6VJU0: >>323
リートフェアでそんなこと教えてくれる訳ねーだろｗｗｗ
少なくとも断定的な表現は避けるはず。
現段階で堅く見積もってるから６０００円台はないって言うのもなんかへん。
329：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/29(土) 19:53:18 ID:Curzjzv6O: う～ん、でも、親方は大阪までは行けないから、カキコミして下さった方々の言葉を信じるしかないにゃ。

なんか関係ないんだけど、大阪に想いを馳せてたら、阪神地下のデラばん食べたくなったにゃ（笑）。
330：少額投資家：2011/01/29(土) 20:03:22 ID:0dYIaG2w0: 親方、質問があります。お住まいはどの辺りなんですか？
てっきり大阪の方かと思いましたが？？
平和仲間で教えて頂戴な？
331：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/29(土) 20:08:18 ID:Curzjzv6O: >>330
ついこの間まで新宿区、今は世田谷区でしゅ。
あっ、でもこれ書いちゃうと物件特定されそうだにゃ（笑）。
332：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/29(土) 20:25:43 ID:Curzjzv6O: >>327
参加Jリート
ETF運用会社
（証券コード順）
3227 MIDリート投資法人
3269 アドバンス・レジデンス投資法人
8953 日本リテールファンド投資法人
8954 オリックス不動産投資法人
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人
8961 森トラスト総合リート投資法人
8966 平和不動産リート投資法人
8968 福岡リート投資法人
8972 ケネディクス不動産投資法人
8973 積水ハウス・SI 投資法人
8977 阪急リート投資法人
8982 トップリート投資法人
8984 ビ・ライフ投資法人
野村アセットマネジメント株式会社
日興アセットマネジメント株式会社

主催
東京証券取引所
後援
社団法人不動産証券化協会
333：のりちゃん：2011/01/29(土) 20:41:57 ID:l.5NKjtU0: >>323
ツイン２１のフリーレント分１０フロア現状から改善なし、
ポートフェリオでのネガティブな他の物件賃料改定状況を分析の結果だそうです。
ちなみにあなたも私と同じくしろうとなので
「現段階で堅く見積もってるから６０００円台はないって言うのもなんかへん。」
と書かれたのでしょうが、
わたしも担当者に根拠を尋ねました。オフィス賃貸契約の解除は６か月前に行わなければならないので、
今期の実績はほぼ確定している。
またテナントには頻繁に訪問して物件賃貸の展望も確認しているので不確定なことが少ないのだそうです。
さらに・・
松下電工の二期連続赤字決算のあおりで昨年４月のフリーレントディールが締結された。
しかしこのディールの期限が２４年３月までであり、その時点で改善を目指す、
松下電工の今季決算が黒字となれば、この要求を通す根拠がなくなるとのことで、
中期的見通しも良くなっているとのことです。
ちなみに資料として、８期の賃料改定状況も詳細なデータをもらっています。
334：名無しさん：2011/01/29(土) 20:59:54 ID:Bx8EQG9Y0: >>333
「のりちゃん」さん情報ありがとうございます。
納得のいくご説明感謝いたします。
あなたが聞き上手なのかも知れませんが、
対面だといろいろと教えて頂ける情報や、担当者の表情が見れるので
とても良い機会だと思います。東京では参加しますです。

あと、京橋の雰囲気はいかがでした？
３年近くいっていません、前回は土曜日だったので
OBPはゴーストタウンの様相でした。
335：名無しさん：2011/01/29(土) 21:04:29 ID:kBFL6VJU0: まあめんどくさいからこれぐらいにするけど、８期のでーたは決算でもうでてるでしょ。
問題は決算発表時点で７０００円の予想を保てるかどうかが重要なんだよね。
前期の予想で７０００円ぎりぎりだったから無理っぽいと思うけどなあ・・
まあがんばってください。
336：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/29(土) 21:05:24 ID:Curzjzv6O: うんうん、のりちゃんは偉いにゃ。
足で稼いだ貴重な情報を惜し気もなくカキコミして下さった訳ですからにゃ。
太っ腹ですにゃ。
337：のりち：2011/01/29(土) 21:29:59 ID:l.5NKjtU0: >>334
今日は土曜日なので京橋OBPにはねこ一匹いませんでした。

東京の説明会参加されましたら、もし新しい情報があれば、
書き込みいただければ幸いです。
338：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/29(土) 21:45:32 ID:Curzjzv6O: 東京では、３/11、12にやりますにゃ。
ＭＩＤのＩＲ説明会は、３/１２(土)１２時２０分から、１３時１０分まで定員５０名ですにゃ。
339：名無しさん：2011/01/31(月) 11:38:43 ID:dNbE0zCg0: 決算発表は2/18でおｋ？
340：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/01/31(月) 20:35:04 ID:Curzjzv6O: 2/15から変わったのかにゃ？？
341：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/01(火) 16:46:04 ID:Curzjzv6O: 今日は他銘柄の購入用手持ち資金を厚くするため、２０枚程損切りしましたにゃ。

218千円近辺でナンピン時に購入した分でしゅ。

売値は217千円が１７枚。後は２～３百円ディスカウントして捌きましたにゃ。

多少ボックスが上に上がった気も致しましゅ。

決算が待ち遠しいでしゅ。
342：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/02(水) 01:30:12 ID:Curzjzv6O: 今年に入ってからのＭＩＤで喰らった損失
１.損切り確定額６３万円
２.現状含み損１４３万円合計２０６万円…本当厳しいにゃ（笑）。誰もカキコミしないから、親方が反省する為の情けない備忘録でしゅ。
343：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/03(木) 21:40:22 ID:Curzjzv6O: 今日も215千円近辺で30枚程処分。残りは50枚になりましたにゃ。

決算まで様子見しましゅ。

極端に下げるようならまた買いましゅ。

一日の動きが一方向に読める日は１０枚程度の売り買いで、昼飯代でも稼ぐかにゃ？？（笑）
344：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/05(土) 21:52:10 ID:Curzjzv6O: リートが全体的な傾向として、ダラ下がり状態。
新年からは、権利落ち12月→１月銘柄の下げがきつく、月末日と月初第一営業日はアゲるものの、それからは続けてダラ下がるのがパターン化されつつありましゅ。
リートのアゲ一服感が高まり、一般株式への移行が進んでいるのかも知れませんにゃ。

最近のMIDについては、214千円から215千円圏での膠着感がありますにゃ。

勝手な予想としましては、今後、リート全体としてこの地合が続けば、一時的には205千円から、208千円の間への一段下げも有り得ると考えて、半分損出しして、枚数を減らして対処した次第でしゅ。

流石に２０万円を切る展開まで下げれば、反転すると見ていましゅ。

皆さんが良く言われる18万円台は余程の事がない限りは下がらないと考えておりましゅ。

2/15の決算発表にて、ﾊｯﾋﾟｰｻﾌﾟﾗｲｽﾞを期待したいところですにゃ。
345：名無しさん：2011/02/05(土) 22:09:31 ID:xud8PyQ20: 親方は平和で儲けたからいいじゃん。
346：名無しさん：2011/02/05(土) 22:39:48 ID:LWOXdJXY0: 親方、わたしゃ地元の誼で２個だけ残してあとは全部ったって僅かなもんやが手放しました。
其の金で、トップ・阪急４個とヒル５個を買いましたわ。

ここは底を見るまで手出し無用ですぞ。
347：名無しさん：2011/02/06(日) 07:27:23 ID:3aw.tO/g0: ここは利回りいいのにどうして振るわないのでしょうか？
スポンサーも変な所ではないと思うのですが？
どうしてなんですか？
疑問です。
348：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/06(日) 08:06:56 ID:Curzjzv6O: >>346
阪急は、権利落ちからの伸びが抑えられていて、期待が持てそうな良い銘柄ですにゃ。おいらも、ずっと狙っていましゅ。まだ、買ってないですが…。

トップは増資懸念と、新日鉄のこれからの動きがはっきりすれば、元々良い銘柄なので、直ぐに騰がりそうですにゃ。

MIDは、必ずや利回り面や、親の安定性から見直される銘柄だと信じていましゅ。

仮に配当が巡航で、年間１２千円に下がったとして、６％ラインが２０万円、５.５％ラインは２１８千円だから、今買ってもこれからの損は少ない気もしていましゅ。

決算発表で、配当金が年間１４千円巡航となれば、爆アゲ確定と考えておりましゅ。
349：名無しさん：2011/02/06(日) 08:14:49 ID:Oyg1TyK.0: 今期6月分配金7000円はすでに発表すみですが。
350：名無しさん：2011/02/06(日) 08:19:20 ID:/emENqX.0: 前期12月がボトム説が有力ですので、来期も7000円超は大丈夫なんじゃないですか
351：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/06(日) 08:26:27 ID:Curzjzv6O: 関西地区リートフェアで発表された、１２月ボトム説が決算資料になんらかの形で顕れれば、騰がるはずですにゃ。
352：名無しさん：2011/02/06(日) 08:29:26 ID:Oyg1TyK.0: >３４９
付け加えると、稼働率も９７％に張り付いたまま、前期分配金500円アップも
金利低下が一つの要因。今期6月分配金予想も前期予想と同時期、など考えると
分配金予想7１９７円プラス500円アップも十分ありうるかもね。
353：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/06(日) 08:35:16 ID:Curzjzv6O: まぁ、尤も、もう騰がる必要もあんまり感じては無いですけどにゃ。

分配金さえ、きちんと貰えるんならもう良いですにゃ。

分配金が来期も年間１４千円確定ならば、１００枚持っておけば、１４０万円(税込み)/年間入る訳ですから、為替差損が無くてこれだけ安定性の高く利回りのある商品他に無いと思いますけどにゃ。
354：名無しさん：2011/02/06(日) 09:31:53 ID:xud8PyQ20: 納得できてよかったですね。
355：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/06(日) 09:37:57 ID:Curzjzv6O: >>354
まぁ、やせ我慢ですがにゃ（笑）
356：名無しさん：2011/02/06(日) 09:53:45 ID:xud8PyQ20: 私は普通株の上場廃止で一銘柄だけで２０００万損したこともあります。株の損失は全部で２億は超えてるでしょう。野村証券と前田証券の営業マンにやられました。自営業で金回りが良かったもんでどうにか生きてますがね。それに比べりゃリートは低リスクですよ。
357：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/06(日) 10:50:15 ID:Curzjzv6O: >>356
不思議とお金回りが良い時程、お金の出ていくのも早いですにゃ。

そうやって、循環して行くんでしょうにゃ。

まぁ、金は棺桶まで持って行けませんからにゃ（笑）。
358：名無しさん：2011/02/06(日) 12:04:59 ID:XnxszBXQ0: 今後ずっと年間分配金１４０００円なら満足なんだけどなー
年々下がっていってるのが気になる
359：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/06(日) 12:07:44 ID:Curzjzv6O: >>358
まぁ、だから下がるんでしょうにゃ。
分配金をキープ、或いは上昇させる為の次の一手が示されてませんからにゃ。
360：名無しさん：2011/02/06(日) 12:19:33 ID:xud8PyQ20: 分配金を当面下げないであろう銘柄群のなかに平和と森蛭が入っていると思っている。いや、思いたい。思わずにいられない。愛さずにはいられない。エルヴィス　プレスリー
361：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/06(日) 12:28:30 ID:Curzjzv6O: >>360
ピンフは一旦売ってしまいましたが、必ずまた買いましゅ。
森蛭は買ってから含み損になりましたが、決算までは持続でしゅ。

もう一段下がれば分配余裕度としては、アドレジとかもまた見直されるかも知れませんにゃ。

まぁ、おいらのは、素人判断ですから、先生達のコメントが確かでしょうけどにゃ。
362：名無しさん：2011/02/06(日) 12:29:38 ID:Oyg1TyK.0: 分配金低下はここだけではな。トップ級のビルＦ，ＪＲＥなどもしかり。
経済環境の影響。
ここは新運用会社がどのような手を打つかで今後が決まる。早くやるべし！
ここ半年の動きをみると、出来高が普段より相当多かった。
昨年後半はどこか機関投資家が仕込み、今年になって逆にどこかが外した感じがする。
そろそろ落ち着くと思う。次の一手期待！
363：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/06(日) 12:42:34 ID:Curzjzv6O: ここしばらくは、弁当代か煙草代を儲けながら、じっと我慢の展開かにゃ？？
直近に動きがあるとすれば、2/15の前後か、3月末から4月前半の２点かにゃ？？
364：名無しさん：2011/02/06(日) 14:42:10 ID:wmjyKmjA0: >>362
確かに今の水準から分配金上昇の見込める銘柄は負の暖簾や合併による金利低減が見込めるユナ、分配金１万円宣言をしている森ヒル等ごく一部
365：名無しさん：2011/02/06(日) 21:14:34 ID:4K3NvFLsO: >>360

スターツはどうだ？
366：名無しさん：2011/02/06(日) 21:32:15 ID:xud8PyQ20: オッケー。勿論、暖簾アドも分配下がらんな。
367：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/07(月) 21:34:34 ID:Curzjzv6O: ここんとこ、215千円を挟んで上下5百円近辺の狭いレンジで膠着状態…漸く下げ一服感が出て来たかも知れないにゃ。

売り買いしてる間に、取得単価も下がり、現在228,988円の54枚。

損失が確定しただけで、損失の総額は殆ど減らないにゃ（笑）。

208千円迄下がる展開が来れば、また出動予定。

森蛭の下げは想定外だったが、枚数が少ないので、ナンピンが効く範囲。
今日は上位リートも下げた為、漸くまた買いたいと思える値段まで来た感じがしますにゃ。

現在所有は５銘柄のみ。
銘柄を曝すと、また下げそうだから、やめときますわ（笑）。
368：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/08(火) 20:49:17 ID:Curzjzv6O: 今日の下げはやんなっちゃったにゃ。
ここと森蛭は大分売って、別の銘柄買いました。
MIDは残り２０枚、森蛭は残り５枚になっちゃった。
救いは多少下げがきつくなる前に捌けた事かにゃ？？
反転するまで、今の枚数でほったらかしかにゃ？？

買った株は全部ちょびっと騰がったにゃ（笑）。

さて、明日はどうなることやら、トホホ。
369：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/08(火) 23:31:46 ID:Curzjzv6O: 去年の１２月に利確した利益も吹っ飛び、軽くマイナス状態に（笑）。
次回の予想分配金を貰えばなんとかプラス圏なんだが、日銀買い取りで浮かれ過ぎだった自分を反省。
しかし、授業料が高かったにゃ。
リートは今日現在小口１０銘柄へ分散。
こっからの授業料はお安く願いたいにゃ。
出来れば…。
370：名無しさん：2011/02/09(水) 13:16:09 ID:XnxszBXQ0: なめだるま氏はsennokaze2009ですか？
371：名無しさん：2011/02/09(水) 13:17:59 ID:XnxszBXQ0: 今日上がってるけどなんか気持ち悪い値動きだなあ
372：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/09(水) 13:26:12 ID:Curzjzv6O: ようやく反転かにゃ？？（笑）
373：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/09(水) 13:32:40 ID:Curzjzv6O: >>370
全く別人でしゅ。
向こうは玄人、おいらは素人ですからにゃ。

アゲが弱いにゃ。
374：名無しさん：2011/02/09(水) 16:08:43 ID:u0Un0.V.0: サントリーホールディングス（ＨＤ）の佐治信忠社長（６５）は８日の会見で、「最後まで本社は大阪に置く」と述べ、本社を当面移転しない方針を明らかにした。相次ぐ大阪発祥企業の本社移転に対し、佐治社長は「（サントリーも）将来的にはシンガポールやニューヨークに移した方が効率的かもしれない」と一定の理解を示した。しかし、「何でもかんでももうかったらいいわけでもない」と述べたうえで、「大阪で生まれ育ったことを大事にする精神があってもいい」と、経済効率だけで本社移転を判断すべきでないとした。
パナソニックの社長にもこういっていただけたら、MIDリートも浮かばれるんですが。
375：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/09(水) 16:16:03 ID:Curzjzv6O: 松下だったらにゃ。
名前変えちゃったからにゃ。
大阪はあらゆる商売の原点とも言うべきとこなのににゃ。
376：少額投資家：2011/02/09(水) 19:13:16 ID:0dYIaG2w0: >>375さんへ
親方、最近調子はいかがでしょうか？親方は日中書込みをよくなさいますが、
お仕事は自営業の方ですかね？サラリーマンの私には羨ましいのですけど・・・
377：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/09(水) 19:39:05 ID:Curzjzv6O: >>376
いや、今はサラリーマンでしゅ。
煙草吸う時にカキコミしてましゅ。

今は少ない銘柄に集中投資するやり方をやめ、去年までの小口分散毎月分配型に戻しつつありましゅ。

MIDと森蛭とエクセレントはくらいましたが、その他はまぁまぁでしゅ。

現状リートは11銘柄でしゅ。
378：少額投資家：2011/02/09(水) 20:04:49 ID:0dYIaG2w0: >>377さんへ
サラリーマンはポートフォリオ戦略で分散した方が良いですよ。
私もそうしていますし、皆様にも勧めて来ました。勝つのも少額ですけど負けるのも
少額で済みますから。去年夏頃に方法を聞いてきた初心者の方は今頃どうしているの
でしょうね？
379：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/09(水) 20:27:43 ID:Curzjzv6O: >>378
一昨年までは自営だったので画面とにらめっこ出来たのですが、サラリーマンは流石に無理ですにゃ。

MIDでやられて熱くなってしまい、携帯片手にトイレ駆け込みはリストラされちゃいそうだから、やめましたにゃ（笑）。
380：名無しさん：2011/02/10(木) 01:27:28 ID:XnxszBXQ0: オラは分散させるお金ないからＲＥＩＴのインディックスの上場投信買ってる

もちＭＩＤも買ってるけど。
ＭＩＤは買い増すにしても決算見てからだね
気になるのは分配金が下げ止まったのかどうなのかだな
381：名無しさん：2011/02/10(木) 22:09:46 ID:XnxszBXQ0: ここは増資せずにマッタリいって欲しいなあ

増資するなら５０万超えてからにしてくれｗ
382：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/10(木) 23:16:40 ID:Curzjzv6O: もう、ここはこれ以上騰がる必要無し。
分配が下がるのは困るけど、超スローペースで下がるんなら良いでしゅ。
383：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/10(木) 23:17:09 ID:Curzjzv6O: もう、ここはこれ以上騰がる必要無し。
分配が下がるのは困るけど、超スローペースで下がるんなら良いと思っていましゅ。
384：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/10(木) 23:18:40 ID:Curzjzv6O: 連投すんません。間違えますた。
385：名無しさん：2011/02/13(日) 17:14:57 ID:XnxszBXQ0: もっと書き込み頼む。
掲示板だけでも盛り上げてくれ
386：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/13(日) 17:22:33 ID:Curzjzv6O: では、今週は決算発表に注目。
巡航(６月＋１２月)１４千円が見えれば、じわり上昇。
反転すれば、また数を仕込みたいにゃ。
387：名無しさん：2011/02/13(日) 21:21:20 ID:.mNJ8SBA0: ここの決算発表は2月15日でしたよね。
大阪地区の物件供給増による影響もありますが、
パナの動向も気になるところです。
特に電工ビルなんて築37年で、契約満了日まで後1年しかないので
移転するってこともありえますよね。
388：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/13(日) 21:35:40 ID:Curzjzv6O: そういう色々を含めて値段が形成されるんでしょうにゃ。
まぁ、何処のリートにも個々の物件には問題点がある訳で、逆に問題点が全く無い銘柄のが少ないんじゃ無いですかにゃ？？
ヤバいと思えば、いくら見かけが高い利回りでもまだまだ値段が下がるだろうし、対処出来れば、逆に騰がる要素にもなりうる訳ですからにゃ。

ここと森蛭が下げるのは、対処出来ない、或いは対処が難しく、将来の分配が不安定と見られているからでしょうしにゃ。

リスクも含めた値段ですからにゃ。
389：名無しさん：2011/02/13(日) 21:42:51 ID:.mNJ8SBA0: 電工の移転は、織り込み済みになってないと思いますね。
一般的には継続する場合が多いですから。
投資される方は、そのことも承知なのかどうかですが。

材料が織り込まれていないときに、事態が表面化しますと
価格は大きくうごきますからね。
390：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/13(日) 21:51:53 ID:Curzjzv6O: >>389
決定されていない事は、リスク要因としており込まれる訳で、無論決定されれば、大きく値段が下がる要因になりますにゃ。
立地的に他のテナントを入れにくい、或いは売却出来ない等の問題は既に表面化してると思いますがにゃ。

大体、昭和５７年以前の建物は基本的には無価値或いはマイナス評価が殆どな訳で。

でも、そういう事も含めても現在の値段或いは分配に魅力を感じる人もいるから売買が成立するんじゃないんでしょうかにゃ？？
391：名無しさん：2011/02/13(日) 22:03:41 ID:.mNJ8SBA0: 投資判断は人それぞれですからね。
親方のようにすべてを受け入れておられる方は
今後、暴落しても覚悟済みなので大丈夫だと思います。
しかし、あまり分析もせずに利回りだけで、投資される方もお見えなので
気がついたリスク要因について、老婆心ながら書き込んでみたわけです。
392：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/13(日) 22:19:24 ID:Curzjzv6O: >>391
いやいや、すぐに暴落は困るんですがにゃ（笑）
見切り千両のお言葉を今頃身に染みて感じておりますがにゃ（笑）。

まぁ、遅ればせながらも、此処は損失を確定し、１００枚から２０枚程度に絞りましたんで、ここからの下げは大して腹も痛みませんからにゃ。

反転がある事、或いは騰がらなくとも分配があと２、３年そんなに減らずに貰える事を期待してますがにゃ。
393：名無しさん：2011/02/13(日) 22:33:18 ID:TvuuiLBs0: 普通に考えたら、フリーレント部分の消化分が終了したら
今後、少しばかりの増配は見込めるかもしれない。
その辺計算してみろよ。需給は難しいから、中途半端な価格で手を出すな。
手ががりは、出来高や投資主体別の売買動向などを見ておいて
急落が来た時に、大口が掴んでいるのかどうかは、出来高で現れてくる。
お疲れ様程度の価格下落で、出来高できてないなら、俺なら買わないね。
俺が行くなら、急落時に通常の出来高の最低2倍以上は出来た時か
中長期の移動平均線上に載って、反転が見込めて、何とか持ちこたえそうな時。
ただ、反転しても、天井が分かっているから、あの天井を越えるのは、かなり厳しいとみる。
それから、増資銘柄は、例外だからな。色々、観察しながらやってみろよ。
景気動向は、外国の政策転換が来たら、かなりきびし目に見ておくべきだ。
394：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/13(日) 22:45:46 ID:Curzjzv6O: >>393
ありがとうございます。

今迄で一番ためになるコメントかも？（笑）。

今の出来高は量的には明らかにその時期では無いですにゃ。

テクニカルは詳しくないので、良くわかりませんが、２５ＭＡは参考にならんとこまで乖離しちゃってますんで、値が近いのは７５ＭＡかにゃ？？

阪急含めて、予想以上の関西地区の地盤沈下に今更ながら驚いてますが、ご教示下さった事参考にさせていだだきますにゃ。
395：名無しさん：2011/02/13(日) 22:49:06 ID:LWOXdJXY0: 389>>
いつ電工が出て行くと決まったんだよ。
いい加減なこと書くんじゃねーよ。
契約満了見込みのリスクなんてどこでもあるじゃねぇか。
決まったように書くんじゃねーよ、売り煽り。
ココなんてあおらなくても十分安いだろ。
396：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/13(日) 23:00:13 ID:Curzjzv6O: まぁ、色々問題はあるでしょうが、必ず高い利回りに惹かれて再度此処は注目されると思っていましゅ。

関電がスポンサーを下りたりしない限りは（笑）。
他のリートに較べても割安感は相当ですからにゃ。

前つけた天井は無理としたって、必ず見直し買いが入るはず。
397：名無しさん：2011/02/13(日) 23:43:05 ID:.mNJ8SBA0: >>395
移転が決まったとは書いてませんよ。
387のとおり移転の可能性があるのではないかということです。
389は話の流れで書いたので、そこだけ読むと決まったかように
理解されてしまったかも知れませんが、誤解なさらぬように願います。

しかし、もちろん売り煽りなどではありませんよ。
実際パナは関連を含め一昨年から国内工場の閉鎖が相次いでいますから、
契約期間満了とともに、移転するということは十分考えられますね。
まあ、まだ少し先の話ですが。もっとも期間満了前に退去する例も
ありますので、安心もできませんがね。
いずれにしても決算発表が楽しみです。
398：名無しさん：2011/02/14(月) 00:40:00 ID:YR41JaoE0: 退去はないと思うけど、賃料を減額しろって話には確実になるでしょうね。
残念ですが。もちろん減額しないと出て行くぞてきな脅しはしてくるでしょう。
パナってそういうかいしゃなんですよ。仁義も何もあったもんじゃないんですｗｗ
399：名無しさん：2011/02/14(月) 01:32:43 ID:kvYl5sBs0: パナ業績回復したら下げてた賃料を元に戻すって話ありませんでしたっけ？
400：名無しさん：2011/02/14(月) 01:58:26 ID:YR41JaoE0: そんな話はなかったと思いますよ。
賃料単価は変えずにあいてるところを埋める努力をするという契約だったはず。
リートフェアいん大阪の直後ぐらいに誰かでたらめなこと言ってたけど
まあ期待しないほうがいいと思います。それと松下電工が入ってる建物とは別ですからね。念のため。
401：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/14(月) 18:25:34 ID:Curzjzv6O: だみだわ、はやる心を抑え切れずに２１万割れで少し買い増ししてしまいますた（笑）。

明日以降に判断しようと決めていたのににゃ（笑）
402：名無しさん：2011/02/14(月) 22:55:27 ID:cgySTI5U0: とりあえず賃料が下がるだけではなくて上がる（元に戻る）可能性があるってこと？。
話があるかもしれないし、無いかもしれない。
そんなことを知っているのは社内でも担当部署の一部の社員だけか。
2月15日には結果が出るんだから待つしかないか。
とりあえず6000円台は仕方ないとして後半なら見直し買い。
6000円前半なら特に材料にされない。
5000円台ならがっかり売りか？
403：名無しさん：2011/02/14(月) 23:08:44 ID:XnxszBXQ0: ちょｗｗ
最低７０００円台は維持してもらわないと・・・

金利低いけど無理なの？？？
404：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/14(月) 23:14:46 ID:Curzjzv6O: 第一希望６月予測変わらずの１２月６８００円
⇒２３万円

第二希望６月予測変わらずの１２月６０００円
⇒２１万円

６月６０００円の１２月５５００円
⇒１８万円

分配が５千円割れたら、リート撤退しましゅ。
せめて、第二希望迄でお願いしますにゃ。
405：名無しさん：2011/02/14(月) 23:16:15 ID:XnxszBXQ0: それにしても７０００円でも分配金少なすぎや！

最初４８万ぐらいで上場したのに上場時の４８万からしたら
レバレッジ１．７倍かけて今の分配金は３％や。。

上場時と稼働率ほとんど変わってないのに１２０００円→７０００円は酷い話や
毀損増資もしてないし親も強力になったのになんでこうなったんだ
賃料も上げれないし、まだ家賃の安定感あるレジデンスの方がいいじゃん。。
406：名無しさん：2011/02/14(月) 23:20:10 ID:XnxszBXQ0: >>404
その６月予想の分配金って来年の事ですか？？？

今年の６月の予想は７１９７円ってＨＰに出てますけど・・・

明日発表は１２月の分配金予想なのかなあ？
407：名無しさん：2011/02/15(火) 00:48:52 ID:cgySTI5U0: >>406
今年の６月の予想も15日に最新の情報で見直されて再度予想が出る。
本命は今年の12月の予想だけど。
空室埋め戻しなしの前提で予想してくるから厳しい値になるのは仕方ない。
もし、7000円以上なら大反発だろうが、そう甘くないと思う。
408：名無しさん：2011/02/15(火) 02:42:01 ID:YR41JaoE0: やっぱりここは立地的に厳しいよ。
パナと特殊な契約結んでるから、積極的に埋め戻すこともできないし。
本当に立地がよければパナに出て行ってもらって、ほかに入ってもらったほうが長期的に
いいはずですからね。将来的なこと考えるとなかなか買いづらい銘柄ですよね。
409：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/15(火) 07:37:11 ID:Curzjzv6O: おはおは、運命の日がやって来ましたにゃ。
千風さんが、またもやプリウス２台分儲けるか、注目でしゅ（笑）。
410：名無しさん：2011/02/15(火) 11:50:05 ID:CnLmBVt20: >>405
いま20万ちょいで買えるんだから、7000円もらえれば十分では。。
なぜ上場時の48万が今になって出てくる。
それを言うなら、途中70万円近かった時もあるんだから、立派なもんじゃないですかＭＩＤ。
411：名無しさん：2011/02/15(火) 12:35:33 ID:F3PBsNPE0: 察してやりなさい。ｌ
412：名無しさん：2011/02/15(火) 15:21:23 ID:dNbE0zCg0: 今期予想 7,243円
413：名無しさん：2011/02/15(火) 15:25:03 ID:dNbE0zCg0: ツイン２１に関電キターーーーーーーーーーーーーーー!!!!!!!!!!!!!
414：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/15(火) 15:44:43 ID:Curzjzv6O: 関電からの賃料収入が極端に減らない限りは良いニュース…１０年（笑）
415：名無しさん：2011/02/15(火) 15:46:50 ID:LWOXdJXY0: 親方、第一希望以上の結果が発表だっせ。
配当金額とテナントの両方で感電痺れが来てまっせ。
416：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/15(火) 15:50:57 ID:Curzjzv6O: 明日はやっと騰がるかにゃ！？

まぁ騰がらなくてももう、今の利回り貰えれば良いや。

今日は森トラが助かったしにゃ。
417：名無しさん：2011/02/15(火) 15:51:49 ID:DeSiFtNE0: 買い方にも売り方にもパっとしない決算だな
418：名無しさん：2011/02/15(火) 15:55:11 ID:LWOXdJXY0: 買い方はともかく売り方とは。
売り込んで儲かるのかな、ワシにはよー解らんわ。
419：名無しさん：2011/02/15(火) 16:04:38 ID:rgg79QhY0: H22/6実績　 8,269円
H22/12実績　7,532円
H23/6予想　 7,243円
H23/12予想　7,214円

金融コストが徐々に改善中。
上出来の決算かと。
420：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/15(火) 16:04:44 ID:Curzjzv6O: うーっ、早く決算書読みたいにゃ。

今日は隅から隅まで読むにゃ（笑）。
421：名無しさん：2011/02/15(火) 16:52:02 ID:beS1LbDA0: 明日反騰じゃね？逆にこれでも上がらないようなら深刻‥
6,000懸念を煽った売り方が煽られるターン
寄りで断末魔の下げがあるからそこで買いだなｗｗｗ
422：名無しさん：2011/02/15(火) 17:26:56 ID:RmktrrRk0: 全部下げてるから決算どうのこうのより需給の問題かな
増資終わった銘柄もだだ下がりだし。
ここを買うにしても主力級のでかいところ眺めていたほうが
流れがつかめるだろう
423：名無しさん：2011/02/15(火) 17:31:56 ID:DeSiFtNE0: 最初はＭＩＤが先に下げてたけど今では他の銘柄の方が下げ幅大きいのもある
ＭＩＤ以外にも６％台の銘柄が出てきたので大阪リスクを考えると強気にも出れない水準
424：名無しさん：2011/02/15(火) 17:39:24 ID:YR41JaoE0: 新年度入りするまでの辛抱でしょうが、
ここには何って言うかマイナスのオーラがただよているというか、
ここの立地で、現状保てるならほかは余裕ですからね。
後パナとの縁もなかなか切れそうにないし、賃料回復しないまま増資になれば
単純に今の利回りで納得していていいのかどうか疑問ですよね。
ポートを見れば見るほど手が出ない。
425：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/15(火) 17:47:22 ID:Curzjzv6O: 最後は自分自身を信じるしか無いのかにゃ？？

今日は明日が騰がらなくても保有し続ける勇気を貰ったからにゃ。
426：名無しさん：2011/02/15(火) 17:52:19 ID:YR41JaoE0: まあ注意深く値動きを見ておいたほうがいいでしょうね。
落ちるナイフを思いっきりつかんでる気がしますので。
下げ止まって何回か底値を確認してから買うものですよ普通
427：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/15(火) 18:35:09 ID:Curzjzv6O: >>426
そうですにゃ、ここからの買い増しは値動き見ながら慎重にしましゅ。
428：名無しさん：2011/02/15(火) 19:18:03 ID:Y59LfZJU0: ２０１０年４月高値のときは、
４月高値のときから６月まで急落して一旦安値安定したけど、６月末分配金
落ち、結局７月安値まで約３ヶ月落ちた。その後、底を確認できたと
思われるのがおそらく８月ころ。（高値から３－４ヶ月）

さて、今回はどうなるかな？１２月高値ですね。
落ちてきて２ヶ月経過、本日決算発表、次回分配金は幸いにして
落ちなかった。ナイフつかむ覚悟で一旦買いを入れるか、
慎重に見て３月期末までやりすごすか、といったところ？

しかし、今日発表された数値を見ると、
分配金利回りは６月予想＋１２月予想＝７２４３＋７２１４＝１４４５７、
今日の終値２０４１００、税金考えなければ、年率７％超え。
この水準だけ見ると買いを入れたくもなりますよね。
インカムゲインなんだよ、というささやきとともに。
429：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/15(火) 19:36:14 ID:Curzjzv6O: まぁ、投資は全て自己の判断、自己責任ですからにゃ。

まぁでも、取り敢えずはちょいとはましなニュースじゃないですかにゃ？？
430：少額投資家：2011/02/15(火) 19:46:30 ID:0dYIaG2w0: >>429さんへ
先日雪風せんせが仰っていましたが、売買の現場ではキャップレートの上昇は
上げ止まりから一部低下傾向で推移しているようです。
新規取得にはマイナスでしょうが、既存物件については含み損の拡大は考慮し
なくても良い水準に来たようですな・・・
但し、ド都心物件の賃料水準は回復は難しいようですがね？
431：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/15(火) 19:51:49 ID:Curzjzv6O: >>430
貴重な情報をいつもありがとうございます。
今日は久々食欲が湧いて来ましたにゃ（笑）。
432：名無しさん：2011/02/15(火) 19:53:37 ID:Noolss5s0: ずーっと駄目だ駄目だと言われているが、ここに裏切られたことは無い。
433：名無しさん：2011/02/15(火) 20:20:16 ID:53tNJufU0: 12月ボトム説が正しかった訳で、感電も力添えを始めたということで、ユナの決算に裏切られたあとだけに微笑ましい決算ということで、明日ぐらいはあげるでしょう！！
434：名無しさん：2011/02/15(火) 21:26:23 ID:fVsK2kfc0: ユナの１０万割れは買いでいいと思う。
此処のポートは依然と比べ格段にバランスよくなった。
Ａクラスビルは殆どないが、都心・オフィス主力となって
ＮＯＩ利回りは依然のしょぼいポートと変わっていない。
更に負暖簾のおまけつき。
私は、最終的には負暖簾を持っている銘柄が勝ち組となると思っている。
まあ、今日たっぷり買ったポジトークなんですが。
435：434：2011/02/15(火) 21:27:12 ID:fVsK2kfc0: すまん。
スレ違いでした。
436：名無しさん：2011/02/15(火) 21:37:11 ID:fVsK2kfc0: おおっ！関電爺さんがツイン21の2300平米を借りてくださった。
こういう行為は好感持てそうだが、いったいいくらで貸したのだろうか。
それよりも空室が10年にわたり低減することを素直に喜ぶべきなんだろうな。
437：名無しさん：2011/02/15(火) 22:04:16 ID:foD.MvMs0: PTSも上がってますし、明日は少なくとも今日落ちた分以上は、上がることを期待。
438：名無しさん：2011/02/15(火) 22:04:39 ID:DeSiFtNE0: ＭＩＤの利回りは立地から考えて実質オフィス銘柄の最高利回りの指標となっている
ＭＩＤの利回りが下がれば（価格が上がれば）他のオフィス銘柄の利回りも下がるだろう
439：名無しさん：2011/02/15(火) 22:11:26 ID:KSAZeCVs0: >>436
最低でも１０年は関電がMIDを支えるとの姿勢を示したのが
大きい。
440：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/15(火) 22:32:18 ID:Curzjzv6O: まぁ、とにかく明日です。
明日のここの値段が今日よりも下がるようならば、リート自体の地合も含めてここの市場評価は相当悪いと言う事になりますかにゃ？？

寄り天であげた後、１０時頃からもたつき、そっから一本調子で下げるようなら、失望感で４月になるまで調整ですにゃ。

ここでいくら能書きをカキコミしたところで現実の株価が全てを顕す訳でしょうからにゃ。

まぁ、私の立場としましては、下がらないで欲しい訳ですがにゃ（笑）。
441：名無しさん：2011/02/15(火) 23:05:55 ID:ZcMi5Qmw0: まあ、増資ラッシュも小休止ってことで明日は反発期待でいいかな

いいともー
442：しんめん：2011/02/15(火) 23:39:52 ID:kTA1mdFw0: 久しぶりに、朝、株価を見るのが楽しみな日に成りそうですね、明日は。
443：名無しさん：2011/02/16(水) 00:27:38 ID:6dh/uEBM0: 明日あがるだろうか？
上がらないと推測するの俺だけだろうか？
関電が入居したところで、老朽化した建物の維持
保全は相当な費用を要する。
分配が上がる要素はあるのだろうか。
外部成長によるポートの改善が書かれていたが、
毀損増資の宣言が成されていると介するべきだろうか。
ホルダーに休まる暇は無さそうだ。
444：名無しさん：2011/02/16(水) 00:28:32 ID:TYYHFXMI0: 今日参入したおいらは勝ち組。
さ、コンビニで半額になったバレンタインチョコ買ってこよう。
445：名無しさん：2011/02/16(水) 00:36:11 ID:utdguiI.0: 勝てると思うか・・・
幸せだな。
明日が楽しみだな・・・・
446：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/16(水) 08:19:47 ID:Curzjzv6O: 板の気配に買いの厚みが無いにゃ（笑）。
447：名無しさん：2011/02/16(水) 09:10:15 ID:bf.yLyc20: ケネはＭＩＤにつられて上げてるのか？
ＭＩＤが都心オフィスの利回りに近づけば都心オフィスの利回りも下がるって寸法か
448：名無しさん：2011/02/16(水) 09:37:33 ID:beS1LbDA0: ダメだ地合いが悪すぐる
449：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/16(水) 10:05:41 ID:Curzjzv6O: さて、この時間からが、真の評価ですにゃ。
450：しんめん：2011/02/16(水) 11:09:45 ID:kTA1mdFw0: やっぱ、世の中、何でも底力ですね。。。一見、売られたり、買われたりしても、それは風になびく草のようなもの。少しく時が経てば、力に応じた評価がなされるものです。デイトレするんならともかく、今後も、しばらくは７パーセント前後の利回りが、ほぼ保証された、この商品を、合理性のある市場がほっとくわけはないでしょう。賃料下落の可能性は、一応、遠のいたようだし。黙って見てれば、いいのですよ。
451：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/16(水) 11:12:34 ID:Curzjzv6O: 今日は引けに注目でしゅ。
452：名無しさん：2011/02/16(水) 14:49:12 ID:YR41JaoE0: 感電が借りなきゃどこも借りてくれないということを証明してしまったといってもいいんじゃない？。
明日以降ですね問題は。
453：名無しさん：2011/02/16(水) 14:57:58 ID:BbK7gDj.0: なかなかの決算でこれポチの上げか。
今後が思いやられるね。
454：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/16(水) 15:31:44 ID:Curzjzv6O: 昨日下げた分を軽く上回る騰げが無かったという事は、おいらが考えていた以上には、決算含めてこの銘柄の中味が評価されてないんだにゃ…と改めて思います。

ただ、下げ一辺倒にならず、利回りが再び注目された事は良かったにゃと思います。
455：名無しさん：2011/02/16(水) 17:27:22 ID:mrcAv2IA0: 期待したほど上がらんな。やはり、ポートと関西が災いしてるのか。
阪急も下げてるし・・・
456：しんめん：2011/02/16(水) 17:41:52 ID:kTA1mdFw0: 本格的な見直し買いは、明日から。
さあ、みんな。明日に備えて早く寝よう。
ＭＩＤの買い時を狙っている大口はきっといるはずだから。
この前の高値で買った個人、日銀買いに煽られて信用を膨らませた個人、
そんなのが、今回で大分、損切りして投げたはず。
そこをプロが見逃すはずはないよね。
457：名無しさん：2011/02/16(水) 18:08:15 ID:G8iiGwXc0: 確かに寄りで大量の売りが出てました。高値で買った人の投げかな？
458：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/16(水) 18:22:50 ID:Curzjzv6O: 今日発表のプレス資料を良く見てから買い増しは検討致しますにゃ。

暫く２０枚しか所有してませんでしたので、今日買った１０枚と併せて現在３０枚。

テナント別の賃料改訂を見定めて、買うかどうか決めたいにゃ。

投資家の評価はプレス資料を見た後決まるのかにゃ？
暫くはもみ合うかにゃ？？
459：名無しさん：2011/02/17(木) 02:07:53 ID:TYYHFXMI0: なめだるまさんは、東京スポーツで風俗情報書いてる方ですか？
460：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/17(木) 05:46:20 ID:Curzjzv6O: >>459
確か昔、週刊プレーボーイでやってましたけどにゃ（笑）。
461：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/17(木) 11:33:22 ID:Curzjzv6O: ２ヶ月ぶりのプラ転。うれしすぐる。
462：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/17(木) 19:46:31 ID:Curzjzv6O: 今日も取り敢えず１０枚だけ購入。
ちょいと騰がりかたが急な気もしますが、ここは上げ下げが連続しがちな銘柄の様なので、明日も期待大。

あと１０枚購入したら取り敢えず静観するつもり。
下がれば買い増しますにゃ。
463：名無しさん：2011/02/17(木) 23:53:37 ID:SUm3og4c0: ＞＞親方様
今日の買いで、MIDだけで40口ならそれだけで800万円超ですね。
さらに10口買うとなると、1000万円超。
もらった分配金でさらに数口買い増しできますね。

あたしゃなんか、この2日でMID買えたの2口だけですわ。
道理で小心者では資金は増えないわけです。
464：しんめん：2011/02/18(金) 00:04:56 ID:kTA1mdFw0: なんか親方の嬉しそうな気分が伝わってきて、こっちも気分いいです。
ここのリート、上がろうと下がろうと、私には、どっちでもいいけど、
上がってると、親方が、良かったにゃ、とか言っていそうで嬉しいです。
当分、書き込みを続けて下さい。読んでる人は、いっぱいいると思うから！
465：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/18(金) 04:08:42 ID:Curzjzv6O: >>463
いや、おいらの買い方は全く参考になりません。
何せ逆指標ですからにゃ。

皆様はおいらの買い方とは違うやり方でやった方が上手く行くんだと思いますにゃ。

前は一日に５０枚寄りで買ったりとかいい加減やってましたけど、それやると潮目が変わった時に対応しづらいですからにゃ。

長い目でみれば、一日の上げ下げの中でも下値を捉えて一枚一枚コツコツ自分の考えに沿った値段で買い揃えられれば上手く行くはずなんですけど、おいらはサラリーマンなもんですから、日中、板の様子が見にくいんですにゃ。

去年の１２月みたいに一気に騰がる相場だったらいち早く仕込んだ方の勝ちなんでしょうけども、今はそんな感じでも無いようですし…。
466：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/18(金) 04:15:39 ID:Curzjzv6O: >>464
しんめん様へ
いや、恐れ入りますにゃ。
まぁ、独り言つぶやく感じでカキコミしてますけどにゃ。

おいらのカキコミの中で『だみだぁ～！！』とか
逃げて工ｴｴｪｪ(´д｀)ｪｪｴｴ工
が出たらきっとヤバいサインですにゃ（笑）。
467：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/18(金) 04:22:21 ID:Curzjzv6O: しかし、なんでこんな時間に起きちゃってんだろにゃ？？（笑）

騰がってる時は興奮しちゃって、子供の遠足気分なんだろにゃ。

今日は嬉しい週末でしゅ。
今夜はぐっすり寝れそうな…
さて、二度寝しますかにゃ？
468：名無しさん：2011/02/18(金) 06:14:17 ID:SUm3og4c0: ＞＞親方様
463です。
いやー、サラリーマンでもそれだけ資金量がある方なら、
場を四六時中見られなくても、うらやましい。
うれしくて4時起きですか。これまたうらやましい。

あたしゃNYダウチェックで今、起きましたんよ。
相変わらずNYは寄り付き弱くてもすぐに切り返すように強いようです。
NYのように、REITも今後強いことを願っちょりまする。
469：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/18(金) 07:30:19 ID:Curzjzv6O: >>468
二度寝を終えて、朝食後の一服タイムでしゅ。

一般株のウエイトが高い頃はダウやADRが気になって仕方なかったのですが、今はそれ程までには気を配らなくなってしまいましたにゃ。

勿論Ｊリートも影響はあるんでしょうが、多少間接的な感じがしましゅ。

今気になってるのは、日本の予算が通らないとどーなっちゃうんだろ？って事でしゅ。

子供手当や所得税増税とか、法人税減税が無くなったら、どこのセクターに一番影響が出るのかにゃ？…と。
470：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/18(金) 11:25:28 ID:Curzjzv6O: 騰がるのは嬉しいんでしゅが、騰がる速度に自分の買いの速度が全く追いつきませんにゃ（笑）

取り敢えず、１０枚買いました。
471：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/18(金) 15:31:16 ID:Curzjzv6O: 引けにかけて、一瞬ヒヤッとする場面がありましたが、高値で引けてホッとしましたにゃ。

後場に５枚だけ足しました。
472：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/18(金) 19:32:17 ID:Curzjzv6O: 取り敢えず１６日の後場から、明らかに流れが変わって来てますにゃ。

来週の早い段階で２１８千円を超えれば、一気に突き抜けそうな感じがしますにゃ。

逆に月曜日にちょい下げの２１４千円あたりでダラダラ揉み合う感じだと長引くか、また下がりそうな予感がしますにゃ。
473：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/18(金) 19:41:15 ID:Curzjzv6O: 今日は、問題だったロジを損切りした為、Ｊリートマイポートの１０銘柄全てがプラ転…最高の週末でしゅ。

プライムとフロンティアの伸びが高く、３日で１００万以上戻しました。

まぁ、今迄損してる分ＭＩＤに一番思い入れがある訳ですがにゃ…。
474：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/19(土) 14:57:20 ID:Curzjzv6O: 取り敢えず、２５ＭＡを僅かながらも超して今週を終えられた事は良かったかにゃ？？…来週は連騰記録にチャレンジ！！
475：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/21(月) 15:19:39 ID:Curzjzv6O: ２１８千円を大きく突き抜けて欲しかったけど、まずまず。

今日は買い増しできなかったにゃ。

他の銘柄に忙しかったにゃ。
476：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/21(月) 15:31:00 ID:Curzjzv6O: 次の心理的抵抗ラインは2198百円。
これを抜ければ223千円ライン迄は行くかにゃ？？
あてずっぽうだけど（笑）
477：名無しさん：2011/02/21(月) 17:47:28 ID:o2gFD4dQ0: 親方の激しいまでの連投笑えますね。どんだけ人気ないんだｗｗｗ
478：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/21(月) 17:56:52 ID:Curzjzv6O: >>477
まぁ、目立たず地味ぃ～に騰がるつぅ～のもなかなかじゃないかにゃ？？…（笑）。
479：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/23(水) 19:43:26 ID:Curzjzv6O: 大分利幅がのってきたので、５枚だけ売ってみたにゃ。
残りは５０枚…特別な動きが無い限りは、１２月迄は所有予定。
480：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/24(木) 20:19:35 ID:Curzjzv6O: 次のラインは226千円あたり。
これを抜ければ意外と早そうだにゃ。

なかなか良い感じでしゅ。
１月とは別銘柄のような趣ですにゃ。
481：名無しさん：2011/02/27(日) 21:04:58 ID:Xkq0/vmgO: 親方、これからも書き込んで下さい。
482：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/02/28(月) 20:56:12 ID:Curzjzv6O: いやぁ、正直言うと、騰がり過ぎて怖くなりますにゃ（笑）。
一時最高▲３５０万まで膨らんでいた今年に入ってからの損失が、ここや、他の銘柄のここ最近騰がった分で、▲２００万まで減りました。
って事は、１５０万円分回復した訳で…。
最初１００枚持ってたここも、怖くなって半分の５０枚に減らしてしまいましたからにゃ。
次のラインは、２３２千円近辺が山になると思っていますが、流石にここからの買い増しは勇気が要りますにゃ。
正直もう、ヨコヨコでも良いんでしゅ。
騰がりが早いと下げもその分キツクなるので、それが心配でしゅ。
今日で大体６.３％ラインですかにゃ？？
５.８５％ラインが天井くらいになるんでしょうかにゃ？？
なんたらホテルのリートとか買うくらいなら、ＭＩＤのが余程ましな気もしますけどにゃ。
まぁ、ポジトークですけど（笑）。
さて、最近の傾向としましては、月末と月初両方騰がって、月半ばで、前月の権利落ち銘柄を中心にたれる傾向がある訳ですが、３月はどうなりますでしょうかにゃ？
地銀の決算対策が終わっているとすれば、３月は下がらない筈なんですがにゃ。
483：名無しさん：2011/03/01(火) 02:12:01 ID:XnxszBXQ0: 親方金持っとるなあ
ここだけじゃないんだろうし、凄いな
484：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/01(火) 13:22:38 ID:Curzjzv6O: 今日は、自分が勝手に第一目標においていた、231200円に届いたので、２３３千円付近で２０枚利確致しましたにゃ。

まだまだ騰がるんだとは思いますが、なんせ一枚あたり、３万程度利幅があるので、自分の損失をいち早く埋めたい衝動についつい駈られてしまいましたにゃ。

さて、日銀はいつお出ましなんでしょうか？？
485：名無しさん：2011/03/01(火) 16:48:10 ID:Xkq0/vmgO: 親方は配当（分配金）を貰わないんですか？
486：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/01(火) 18:44:34 ID:Curzjzv6O: >>485さんへ
勿論当初は配当を貰うつもりで購入した訳ですが、１月の２４万近くで高値買いし、ナンピンして買い下がっていって、結局は損切りしてしまった分の損失が大き過ぎるため、これを早めになんとかしたい私特有の事情があるのでしゅ。

去年の１０月頃とか安い時期に購入してそのまま保有していれば、何の問題も無かった訳でしゅ。

この先２４万まではほぼ確実に騰がるとは思うのですが、何せ騰がるスピードが早過ぎて、利益が積み上って行くのが怖くなってしまいましたにゃ。
今尚、６％の高配当は魅力的ですが、やはり、成長に対する期待値は少ない銘柄と言える気がしておりましゅ。
ここまで値段が高くなってしまいますと、ＡＡ銘柄の中にも、ここ程ではないですが、より安定性が高く、成長性も期待出来そうなものがあるような気がして来ましたにゃ。
今日はリートを約１千万円分売却しましたにゃ。
私が売却したからには、明日から爆騰げするかも知れませんにゃ（笑）。
487：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/01(火) 19:41:07 ID:Curzjzv6O: 今日は引け近くで後５枚売却。残りは２５枚に減りました。今日で、今年になってからの損失が▲１９０万位に減少。
日銀さんが２月に買ってないので、３月は期末と言う事もあり、５０億程度は買って欲しいもんですにゃ。
ＭＩＤは日銀に直接関係ありませんが、上位銘柄が騰がって利回りが下がれば、ここも自然と２４万ライン迄は来ると考えましゅ。
去年の１２月の儲けを考えれば、大体チャラベースとなり、ひとここちつきましたにゃ。
お蔭様で、２月前半迄はげんなりしておりましたが、大分元気にりましたにゃ。
意気地無しで半分売却してしまいましたが、かといってＭＩＤ以上に燃える銘柄が具体的にある訳でも無く、リートは暫く様子見状態になるかも知れませんにゃ。
明日からはユナの値動きに注目したいですにゃ。
まぁ有り得ない話ですが、もしここがまた２２万を割るような事が起きればまた買いたいですにゃ。
488：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/01(火) 23:15:24 ID:Curzjzv6O: 夕方のユナと森蛭情報で明日は動きが活発化しそうだにゃ。

急に面白くなって来ましたにゃ。
普通に考えれば、森蛭は３０オーバー、ユナは１０万位まで下げと思いますけど、そうは簡単にならないとこがリートの奥の深いとこですかにゃ？？
489：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 08:39:07 ID:Curzjzv6O: 奥深い気配だにゃ（笑）
490：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 10:46:13 ID:Curzjzv6O: 何これ安いで、５枚買い戻し（笑）
491：しんめん：2011/03/02(水) 11:46:22 ID:kTA1mdFw0: 親方！
毎日の株価の動きに一喜一憂している親方が
目に浮かびます。利益の額、損失の額まで、正直に言ってくれて嬉しいです。
ここの掲示板、儲かった場合は偉そうに吹聴して、
損した場合は、黙ってる人ばかりなのに。。。
ただ、アメリカ発、商業不動産の下落が起きたら、その下落度はハンパじゃないでしょう。
親方！　慎重に。１００万、２００万の損なんて、株式投資じゃ、当たり前。それを
取り返そうだなんて思ってやってると、ますます損が膨らみます。
そうなってきたら、もう投資じゃなくて、バクチですよ。
492：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 12:22:37 ID:Curzjzv6O: >>491しんめん様へ
最近は、分散投資を心掛けておりましゅ。
あと、自分が２０枚買いたいと思ったら、半分の１０枚。２０枚売りたいと思っても、その半分の１０枚…てな感じでセーブするように考えておりましゅ。
いずれにしましても、このリート投資は、日銀の購入という動機付けによって多くの資金が流入している訳で、それが止まれば、或いはある程度消化した段階で投入額や銘柄の選別は自ずと変わっ来るのでしょうにゃ。
ですから、長期保有は、今年度から購入したものをそのまま持ち続ける事の出来る方は非常に恵まれた方ではないかと今では考えておりましゅ。
一方、海外に目を転ずれば、中国のバブル崩壊懸念があり、これがひとたび火を噴けば、大変な事態になる事でしょうにゃ。
まぁ、ドバイやリーマンどころの騒ぎじゃないでしょうにゃ。
ご心配の件は痛み入りましゅ。
なめだるま拝
493：しんめん：2011/03/02(水) 13:09:29 ID:kTA1mdFw0: 親方！
若造のくせに偉そうなことを言ってしまいました。すいません。。。
でも、きちんと分かってやってはるんだな、と知り、安心したしだいです。
いつか、アメリカだか、中国だか、から（あるいは日本国債から？）、
大きな下落の波が押し寄せ、
それが日本株、ひいてはＪリートにも及んできた時、
その時、親方の、もうだめでしゅ、なんて言葉を聞きたくないのでした。
その時、いつか近いうちに必ず来る、みんなの阿鼻叫喚が市場を満たす、その時、
静かに買い進める投資家でありたいですね。
待ち構えること。真珠湾などへ殴りこみに行かず、数十年来の計画通り、小笠原で
待ち構えること。その時、ゼロ戦と大和を使って、相手に火を噴かせること。
これができれば、５倍くらいの兵力にも勝てたはずなのでした。
じっとしていること、待ち構えることは、本当に難しい。。。
494：名無しさん：2011/03/02(水) 13:22:54 ID:Ux4kgWPM0: >>493
>いつか近いうちに必ず来る、みんなの阿鼻叫喚が市場を満たす
親戚中から借金して全力空売りでＯＫだろ、必ず勝てるよきっと
495：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 13:48:49 ID:Curzjzv6O: >>493しんめん様
お返事どうもでしゅ。
自分は若い方だからとか歳を取っておられるからとかで人の考え方を判断する事は無いですけどにゃ。
勿論、実生活では目上の方には人生の先輩としてそれなりの敬意を払うようにしてますけどにゃ。
まぁ、歳取ってもダメな奴は自分も含めダメな訳でして…。
投資は494の方も書いてらっしゃる通り、相場が下げの局面でも儲けが出る訳で…。
本来なら、リートなぞは、ヨコヨコで分配さえ貰えれば良いはずで、騰がる必要なんか無いんですけどにゃ。
良くリートはミドルリスクミドルリターンと評価される事が多い訳ですが、自分の短い投資歴からして、リートはハイリスクハイリターン商品ですにゃ。
自分が信ずる投資環境が整う迄辛抱されるのも、きっと投資の一環なんでしょうにゃ。
今日は、デイトレに考え方を改めて弁当代を稼ぐ事に頭を切り替えましたにゃ（笑）。
496：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 14:02:48 ID:Curzjzv6O: 今日はね、野村オフィス２枚556千円買い同567千円売り福岡２枚585千円買い同591千円売りＭＩＤ227千円5枚買い同228千円売り…でも、森蛭29万10枚買いで苦戦中（笑）。

まぁ、動いてみても、下手くそは下手くそですにゃ（笑）。
森蛭は５枚にしとけば良かったにゃ（笑）。
497：しんめん：2011/03/02(水) 14:55:38 ID:kTA1mdFw0: リート投資は、ハイリスク・ハイリターン、ホントその通りですね。
分配金が多いから。。。それが、リートを塩漬けにする時の言い訳になるのでしょう。
でも、７パーセント利回りがあっても、２０パーセントも３０パーセントも
投資価格が下がったら、とてもじゃないけど、次の分配金楽しみ、だなんて思えないでしょう。
結局、株式と一緒、てことですよね。
しかも、自律的に上がってるのならともかく、日銀が買い支えるから、とかいう
とんでもない市場。だから、リートが下がってきたら、日銀何とかして、みたいな声が
この掲示板にも溢れますよね。おかしくないか、これ？
日本の不動産よ、上がれ、とでも言うのなら、ともかく。
日銀だって、こんな市場にお金を入れたくなかったでしょう。どこかから、圧力、かかったんだろうね。
このＭＩＤだって、ちょっと前まで１６～１８万円ほど。数年前には、１０万円切ってたよね。
それくらいが本当の実力じゃないのかな。そして、また近いうちに、そこらまで
落ちるんじゃないかな。長期投資の買いを入れるなら、覚悟すべきかも。。。
498：名無しさん：2011/03/02(水) 15:05:57 ID:xud8PyQ20: そう思うなら止めときな。
499：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 15:14:19 ID:Curzjzv6O: >>497しんめん様
少子化の時代ですから、この傾向が続く限り緩やかではありますが、地価は必ず下がって行くと思いますにゃ。

また、日銀の資産買い入れも中銀としては異例な措置ですので、５００億の枠を未消化のまま、途中打ち切りも有り得ない話では無いと考えますにゃ。

まぁ、ここの純資産価格を考えても、リーマン当時の８万台が現在の実力とは私は思ってませんけどにゃ。

さて、今日のデイトレ２
リテール137700円20枚買い同138200円売り
今日のデイトレ終了。
昼のつけめん代は出たかも知れませんにゃ（笑）。
500：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 15:31:57 ID:Curzjzv6O: まぁ、世の中投資に対していろんな考え方をお持ちの方がいる訳で…。
ただ少なくともこの掲示板にカキコミされたり、ＲＯＭっている方々は少なからずリートに興味を持っていらっしゃる筈ですにゃ。
そうでなければ、覗く必要すら無い訳で…。
まぁ、投資は自己責任ですからにゃ。日銀が買おうが買うまいが、それらも全て引っくるめて売買の判断をするのは自分自身ですからにゃ。
良く２度目のリーマンショックを辛抱強く待つべしとのスレッドが２ｃｈとかにもありますし、それはそれで立派な考え方と思いますけれども、私の場合は、ちょっとそれまで何にもせずに辛抱するのは性分的に無理ですにゃ（笑）。
501：名無しさん：2011/03/02(水) 15:43:43 ID:xud8PyQ20: 今日はあちこちなめまくってるな。そういうところは千風さんに似てるよ。
502：名無しさん：2011/03/02(水) 15:44:14 ID:Ux4kgWPM0: >>497
だから借金してでも全力信用空売りしろって！
503：名無しさん：2011/03/02(水) 15:51:25 ID:xud8PyQ20: ５０２＞＞＞＞君も長話にうんざりきた口だな。ありゃ、年寄りの繰り言だ。
504：名無しさん：2011/03/02(水) 16:28:37 ID:XnxszBXQ0: 千の風は凄腕だよな
人とは逆の売買の仕方しとる
505：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 16:32:32 ID:Curzjzv6O: >>501
いや、今日はたまたま体調不良で、会社をズルっこしたからですにゃ。
多少ゆとりがありましたからにゃ。
今日はその他野村レジ買いましたが、微増でしたにゃ。
全体としては、１０万くらい含み益が減りましたにゃ。
506：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 16:39:14 ID:Curzjzv6O: >>504
あの方の掲示板のカキコミは私も読んで参考にしておりますが、とても真似出来ないやり方ですにゃ。ほんとに凄いでしゅ。
507：名無しさん：2011/03/02(水) 17:05:19 ID:xud8PyQ20: 親方は会社止めてプロになればいいぞ。
508：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 17:11:34 ID:Curzjzv6O: >>507
いや、そりはとてもとてもまだ無理ですにゃ。
まだ実践経験が乏しいもんですからにゃ。
でも、確かに一日で５０万ずつ位増えてった１２月なんかは、満員電車乗るのがアホらしく感じましたにゃ。
５０になったら会社辞めるを目標にしちょりますけどにゃ、現実は厳しいでござるょ。
509：名無しさん：2011/03/02(水) 17:21:46 ID:xud8PyQ20: ５０になったら、か。オレは若造を演じていた頃もあったが今年５０だ。少額さんより年上だったんだよ。サラリーマンは気楽なんだろうし、定年まで頑張りな。
510：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 17:40:21 ID:Curzjzv6O: >>509
そうでしたか…、今は定年迄勤められればサラリーマンも幸せな時代ですからにゃ。
私もよい歳ですし、年々体力が衰えておりますもんで、サラリーマンをいつお払い箱になるかわかりませんからにゃ。
私の場合はリートへの投資は、趣味みたいな感じですかにゃ？？
実益が伴えば良いのですが、まぁ、私の損などは女遊びにかける金からすれば安いもんかも知れませんけどにゃ。
511：名無しさん：2011/03/02(水) 17:56:41 ID:xud8PyQ20: まさか、独身じゃないだろう？
512：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 18:04:38 ID:Curzjzv6O: >>511
あははっ、来年で結婚２０年でしゅ。途中４年半程別居生活してましたがにゃ（笑）。
513：名無しさん：2011/03/02(水) 18:15:37 ID:xud8PyQ20: ５１２＞＞＞オレは、子供が就職したときに自営業を止め、かみさんに十二分の慰謝料と家をやって離婚し、以後、株と不動産所得で好きに暮らしている。いろんな事にうんざりしたんだよ。人それぞれだが頑張りな。
514：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 18:20:56 ID:Curzjzv6O: >>513
ありがとうございます。私も別居時代は離婚を真剣に考えましたが、今はよりを戻して一応仲良くやっておりましゅ。
515：しんめん：2011/03/02(水) 19:49:43 ID:kTA1mdFw0: 512様　
つい長く書く癖があって、失礼しました。でも、株と不動産所得で
生活できるなんて、すごいですね。リートでも、利益を上げていらっしゃるの
でしょうか？
516：名無しさん：2011/03/02(水) 20:27:29 ID:xud8PyQ20: ５１５＞＞＞＞＞いやいや、長いからどうだこうだじゃなく、日銀についてはここの人達は面白半分で言ってるだけで、貴方が小姑みたいなこと言っても仕方ないでしょという事。それにここが１０万位が実力だと思う人は別に掲示板なんか見る必要もないのでは、ということ。私に関して言えば以前、株で２億は負けているから別に凄くない。リタイヤでのんびり暮らそうと思ったらとんでもない事になった。生活は不動産収入。リートだけは損しなかったので助かった、というより都心で一等地でなければどうにか一軒家が買える位は儲かった。
517：名無しさん：2011/03/02(水) 20:28:20 ID:Y59LfZJU0: 親方は結婚早かったんですなあ。
今日は書き込みが長いなあ、と思ったら、ずるっこでしたか（笑）。
REITのこと、ｘｘ口ではなくｘｘ枚、と書いておられるから、先物でも
やられていたんですかね。

５１３さんも書いておられるように、
人それぞれ人生あって、REITで勝負だか、趣味だか、うーん、

40台半ばの自分は、過去に
ニューシティ爆裂の被害には遭いましたが、何とか生き残って
今でもREIT中心にちまちまやっています。
MIDは2週間ほど前にナイフつかむリスクで買って、
まだもってますにゃ（笑）。
親方はもう利食われているようですね。どうしようかなあ、
とちょっと迷い気味です。ここまで早く上がってくるのも
実は予想外だったので。
518：なめだるま@ＰＣ ◆42.195kmAM：2011/03/02(水) 20:47:24 ID:xjUCEBdE0: >>517
そう、ずるっこですにゃ・・・笑。
ＭＩＤは去年4月に一遍天井でしたかにゃ？
去年の騰げは、関電スポンサーが理由でしたから、今年のそれとは
違うのでしょうにゃ？
2週間前に購入されてるのでしたら充分利が乗ってますしにゃ。
まあ、私もまだ半分持ってますし、24万くらいまでは騰がって欲しいですにゃ。
とにかくここんとこ続いている前月の権利落ち銘柄の下落パターンや、相次ぐ増資の
影響から来る需給のキャパオーバーを心配する日々です。
519：しんめん：2011/03/02(水) 21:07:10 ID:kTA1mdFw0: ５１６様
お返事、ありがとうございました。で、ついでに、なんですけど。
日本の住専問題の何倍も大きなのが、アメリカで起こって、それがもう解決したんでしょうか？
私にはとても、そうは思えないんですけど。。。
個人的には、今はリートなんて怖くてできません。
だったら、なんでこんな所見てるのかって？
スイマセン。親方の話が面白くて。。。
なんか、ちょっとキツい感じだけど、案外、正直な答が期待できそうなお方、と、お見受けしました。
掲示板であれ、何かの縁ですよね。
あと、二億も損できるって、それはそれで凄いことかな、と思いました。
本当は、親方にも聞きたいんだ。なんで、そこまで、リートに入れ込んでるのかって。
520：名無しさん：2011/03/02(水) 21:21:26 ID:xud8PyQ20: ５１９＞＞＞＞＞タックスヘイブンのケイマン諸島に封印された信用リスクは熟成されて巨大モンスターとなって出現するかもしれない。
521：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 21:33:28 ID:Curzjzv6O: リートの良いところって沢山あると思いますにゃ。
間違ってたらすみません。
1、高配当を得られる事
2、仕組みがシンプルでわかりやすい事。
3、2ともダブるが、業績予測がしやすい事。
4、物件が明示されており、確かな事。
5、土地建物が残る為、紙くずになりにくい事。
6、投資法人に法人税課税されない事。
7、今年はＡＡ銘柄に限り日銀が買ってくれる事。
8、高配当な割に為替の影響が無い事。
嫌なところ
1、インサイダー取引がある事。
2、金利高の影響を受けやすい事。
3、親の影響や意向が反映する事。
522：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 21:43:14 ID:Curzjzv6O: まぁ、アメリカや中国が飛ぶような事態になれば、日本も壊滅する訳ですから、それを心配しても仕方の無い事ですよ。
その時は投資もくそも無いんです。
大津波や大地震に合ったら、いくら準備をしていてもなるようにしかなりません。
生きてれば、それだけでラッキー。
どうせ幾ら稼いだところで、お金はあの世まで持って行けない訳ですからにゃ。
523：名無しさん：2011/03/02(水) 21:50:15 ID:xud8PyQ20: いいこと言うねえ。ケセラセラだ。
524：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 22:00:10 ID:Curzjzv6O: あぁ、さっきのちょいと訂正。
×投資法人の法人税課税されない⇒〇投資法人は分配金を損金算入出来る事…よって高配当。
525：名無しさん：2011/03/02(水) 22:14:16 ID:9Lxn3ko60: >>521
どんなものでもリターンは良くてリスクは悪いわなｗ
526：しんめん：2011/03/02(水) 22:25:11 ID:kTA1mdFw0: 親方、ありがとうございました。
吹っ飛んでもいいような、お金でやるのが、投資ってことですね。
527：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/02(水) 22:30:56 ID:Curzjzv6O: まぁ、釣りにひっかかるのもご愛嬌って事ですにゃ（笑）。
528：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/04(金) 15:55:27 ID:Curzjzv6O: 今日は、自分でもなんでかわからないけど、ここを含む３銘柄に絞り込み、一旦リート資金を３分の２引き上げましたにゃ。
土日ゆっくり考えて、来週からの戦略練り直しましゅ。
529：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/08(火) 16:05:46 ID:Curzjzv6O: 昨日は一休みの利益確定。
最後まで残しておいたフロンティアとプライムとここを売却。
現状リートはここを５枚のみ。
リートはほぼノーポジとなってしまったにゃ（笑）。
今日の下げを見る限り、５枚残したのすら、失敗したかとも思えたが、年初からの損失は依然として今日現在１９６万円ある。
最高で３５０万円あった事からすると、よく戻した気もするが、やはりリートをノーポジは淋しい。
懲りずにまた買うだろうけどにゃ（笑）。

今日は売買０円でしたにゃ。
530：名無しさん：2011/03/10(木) 13:14:13 ID:dNbE0zCg0: 分配金てもう振り込まれてる？
531：名無しさん：2011/03/10(木) 18:41:54 ID:Oyg1TyK.0: 支払い開始は１４日。ホームページくらい見なさいよ。
532：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/10(木) 19:00:51 ID:Curzjzv6O: ２ちゃん情報だと入った人いるみたいですにゃ。
533：名無しさん：2011/03/10(木) 19:06:19 ID:Oyg1TyK.0: 小生はまだ。そんなにガツガツしなくてもここ数日内に振り込まれるでしょう。
534：名無しさん：2011/03/10(木) 19:11:03 ID:Oyg1TyK.0: ＞５３３
失言しました。Ｊプライムは１０日から支払い開始とありましたが、
１日早い９日に入金ありました。
535：名無しさん：2011/03/11(金) 07:50:29 ID:Oyg1TyK.0: 昨日、ここの分配金の入金ありました。ホームページの情報より早かったよ。
536：名無しさん：2011/03/11(金) 08:49:27 ID:dNbE0zCg0: >>531
当然見てから言ってるよ

>>532
親方もまだなんだね
537：名無しさん：2011/03/12(土) 16:33:50 ID:daI8sjnQ0: 一部損傷がありだとよ。関西銘柄と思って安心してたら、東京と千葉に
2物件所有してたんだ。地理的に千葉の津田沼の物件か。
関西だったりして。
538：名無しさん：2011/03/13(日) 07:16:50 ID:sBipexqMC: もし、関西の物件が損壊したなら…
539：名無しさん：2011/03/13(日) 09:33:16 ID:/PM3fzTg0: まあ　大阪より今は首都圏の地震が心配・・房総沖のプレートが刺激されると危険と評論家が言ってましたし・・・・
540：名無しさん：2011/03/13(日) 18:04:57 ID:rgg79QhY0: リート物件における実損は少ないかもしれません。
しかし、ここ２－３日の報道を見ても明らかなように
当面は日本中が震災対応に追われることでしょう。
なんてったってＭ９．０の規模ですから。

建物の倒壊がなくても、ひび割れ・設備の正常稼働等の
被害状況チェックが明日以降本格的に調査されることでしょう。

自分に被害がなかったからＯＫではなく、いまは人道的支援を
第一に考慮すべき時期ですので、経済活動のフシブシにその影響が
出てくると思います。資本市場なら、たとえば上場延期とか、ＰＯ延期とか・・・

年明け以降ＰＯができたところは逃げ切りセーフの心境でしょうか。
ある意味「ラッキーな銘柄」とも。時には「運」も大事ですから。。。
541：名無しさん：2011/03/13(日) 18:06:25 ID:rgg79QhY0: おっと、「雑談」に投稿するつもりが個別銘柄に投稿してしまいました。
すみません。
542：名無しさん：2011/03/13(日) 18:08:15 ID:e//.B6Q60: >>537

海浜幕張では働いていましたが、液状化現象は酷かったです。
津田沼だったらそんなに影響ないように思いますが、どうなんでしょうかね？
543：名無しさん：2011/03/17(木) 15:32:37 ID:vD3JtLUIO: 被災者や被爆の可能性で東京駅からのぞみで大阪に向かう人間が増えてるらしい。
なんか、関西や九州にオフィスの機能を移転できる物件はないかと企業が探してるだと。
まあ、停電中の関東や仙台近辺より停電してなく交通のインフラが完備されてる関西に復旧するまで賃貸契約結んだ方が便利だからな。
オフィスが引っ越してきたら賃貸住宅の需要も見込めるかも？
544：名無しさん：2011/03/17(木) 15:34:50 ID:vD3JtLUIO: 東京駅は１６日、福島原発から遠い西日本方面へ向かう人たちで一時、混雑した。窓口には切符を求める人で長蛇の列ができ、
東海道新幹線「のぞみ」などは満席状態で出発する便もあった。

　平日の昼間、普段なら出張のサラリーマンが多い時間帯だが、その姿はほとんどみられない。変わって目立つのは、
大きめのスーツケースを持った人たち。小さな子供を抱えた親子連れの姿も多く見られた。

　大阪の実家に行くという親子連れは「地震もあるけど、やはり放射能が心配。実家で様子をみます」と心配そうに話した。
千葉・幕張の会社に勤務するという若い男性も「会社のあたりは地面が液状化して業務ができない。
会社には実家に着いてから『休みます』と連絡します」と足早に故郷へ。

千葉市在住で税理士という女性も「確定申告が終わり、仕事も落ち着いた。
もうどこにいても同じでしょうけど、行ける場所あるから」と三重県の実家に向かった。

ソース　デイリースポーツ(２０１１年３月１７日)
545：名無しさん：2011/03/18(金) 13:28:14 ID:IfbGzKa.0: 13時20分22秒に何があったのでしょうか
546：なめだるま親方 ◆LLLLLLLLL.：2011/03/18(金) 13:29:53 ID:Curzjzv6O: だれか、慌てて１万円間違えたのかにゃ？？…（笑）。
547：名無しさん：2011/03/18(金) 13:42:14 ID:IfbGzKa.0: なるほど、それなら204000円で反転したことで筋がとおりますね。そのタイミングで最後に204000円で22株まとめて買った人は素晴らしい！この機敏さが利をだす秘訣ですね。
548：名無しさん：2011/03/18(金) 17:51:46 ID:eMJpeZCU0: 時々こういうことがあるので板から目が離せない。
来週には２２万、月末には２３万。
期末には２５万希望ですニャ！
549：名無しさん：2011/03/19(土) 05:31:23 ID:vD3JtLUIO: 808:山師さん :2011/03/19(土) 01:46:11.17 ID:YQHGM6Ca
大阪のホテル満室続出…東電の停電・原発懸念
//www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110318-OYT1T00658.htm

　東日本で東京電力による計画停電が始まり、被災した福島第一原子力発電所
から大量の放射性物質が飛散する可能性が高まって以来、首都圏の企業が
大阪市内のホテルをまとめて予約する動きが相次ぎ、多くのホテルが満室に
なっている。特に、外資系企業が幹部を避難させたり、大阪での業務の比重を
増やしたりするのに利用する例が多いようだ。
550：名無しさん：2011/03/19(土) 05:41:48 ID:vD3JtLUIO: 後は橋下知事が企業に誘致を推奨してくれたらなぁ。
NHKでは福島県の原発は破棄の話みたいだし。
首都圏の電力不足はしばらく慢性化しそうだな。
551：名無しさん：2011/03/19(土) 23:36:28 ID:0n1UW/Us0: 関西の地位向上が期待されますね
552：名無しさん：2011/03/20(日) 12:55:25 ID:Xkq0/vmgO: 震災を教訓に関西の再評価が始まり、MIDが上がってくれると祈っています。
553：名無しさん：2011/03/20(日) 14:47:17 ID:Oyg1TyK.0: 阪急も一緒に上がってほしいね。
554：名無しさん：2011/03/20(日) 15:34:04 ID:xud8PyQ20: 福岡もね。ただ、原発次第じゃ日本壊滅かも。
555：名無しさん：2011/03/20(日) 16:09:13 ID:Tzk0nQiIC: そう簡単に関西の評価が上がるのかなあ？
556：名無しさん：2011/03/20(日) 17:15:46 ID:9prwo2g.0: 今回の急騰がなくともいつも配当月は２５万位まで上がってる。
それだけに今回の配当月には３０万位まで行くかもしれない。
557：名無しさん：2011/03/20(日) 23:27:01 ID:yoGYqRNo0: 計画停電がないだけでも関西の価値は高い。
東京一極の危険性を企業が再認識しただけでもMIDの価値は高まった。
558：名無しさん：2011/03/21(月) 02:25:20 ID:XnxszBXQ0: >>555
関西のホテルが予約さっとうしてるらしい
559：名無しさん：2011/03/21(月) 09:12:03 ID:0n1UW/Us0: 関西の賃貸物件も空室がどんどん埋まっているとニュースで
言っていましたね。
560：名無しさん：2011/03/21(月) 09:45:17 ID:rgg79QhY0: 今回の地震は関西（ＭＩＤ）と福岡が見直されるキッカケになるかもです。
とくにＭＩＤは好配当銘柄ですからね。明日から震災特需になったりして。
561：名無しさん：2011/03/23(水) 23:07:11 ID:LWOXdJXY0: 其のとおりです。
良く上げました。
リート中の上げ率トップはNHFだがそれに続いたのではないか。
震災のおかげで(被災者の皆さん御免なさい）安く買い戻せてウッシシだわ。
562：名無しさん：2011/03/28(月) 12:52:54 ID:9prwo2g.0: 安く買って、後は年度変わりの資金に期待したい。
563：名無しさん：2011/04/02(土) 08:35:01 ID:yWrcZR1Y0: ここは株価が戻ってからの伸びが少ない。足踏み状態だ。
25万、30万目指すと思うがその水準になるのか？
リートは値上がり益よりも分配金を狙うものと分かっているけど、
他のリートの追い上げが激しいのでイライラする。
564：名無しさん：2011/04/05(火) 08:10:32 ID:9prwo2g.0: 循環物色でそのうちここにも順番が回ってきます。
流れに乗れば３０万円超えも不思議はないと見ます。
565：名無しさん：2011/04/06(水) 17:26:29 ID:LWOXdJXY0: ヤフーのリート利回りナンバーファイブから脱出、オメデトウ。

好敵手の森蛭は相変わらずランクインのまま腐れ○○○状態を晒しとる。
566：名無しさん：2011/04/07(木) 06:31:49 ID:9prwo2g.0: 森蛭と競り合っていたころが懐かしい。森蛭はまだ株価上位。
日本ホテルファンドくらいなら今日にも捉えられそうだ。
567：名無しさん：2011/04/07(木) 17:48:04 ID:Qf8rqHtM0: ここは外人のおもちゃ
いつ下げだすか見極め肝要
568：名無しさん：2011/04/07(木) 23:18:16 ID:9prwo2g.0: それにしても今日も強かったな。下落しそうでなかなか落ちない。
今日は押したら買いで正解だったか。なんぼか売ってしまったぞ。
このまま出来高をこなしながら３０万位まで力強く上がっていくと予想。
569：名無しさん：2011/04/07(木) 23:59:38 ID:0n1UW/Us0: 地震と原発の不安がなくならない限り
MIDは安泰でしょう
570：名無しさん：2011/04/08(金) 04:11:41 ID:9prwo2g.0: >５６９
こうも地震が多くては東京方面のJREITなんて危なくて買えない。
福岡、大阪銘柄の地位向上。私も当分の間、JREITは西高東低で
推移すると思います。
571：名無しさん：2011/04/09(土) 11:05:57 ID:9prwo2g.0: 一度でいいから見てみたい『ＭＩＤ』がＳ高するところ。
つるピカピカはげ丸です。
572：名無しさん：2011/04/09(土) 11:37:25 ID:kfYvwxko0: 需給は悪くない。
573：名無しさん：2011/04/09(土) 11:38:43 ID:5jiZ5G3I0: MIDがストップ高になった時は東京壊滅してそうだから止めてくれ
574：名無しさん：2011/04/09(土) 12:01:04 ID:9prwo2g.0: そう言えば昨日、東京電力はＳ高したけど、既に壊滅的だ・・・。
元の株価の何分の１になったんだろう。
575：名無しさん：2011/04/11(月) 12:40:01 ID:9prwo2g.0: 誰かが集めてますね。ケチってでこんなところで集めないで
もう少し上値で集めないと纏まった玉数は拾えません。
576：名無しさん：2011/04/12(火) 00:33:15 ID:tpaMW2z20: 関西は元気！たかじんも言っていた。
577：名無しさん：2011/04/12(火) 15:51:07 ID:wTS5hnAI0: たかじんって誰？
何人？
578：名無しさん：2011/04/12(火) 16:45:01 ID:7NTO5j020: やしきたかじん
知らん⁈
関西以外のテレビ出てないやろな
東京の飲み屋景気悪そうやから、
今度遠征して六本木あたりのクラブ飲みに行くいうてたな
579：名無しさん：2011/04/12(火) 19:14:06 ID:9prwo2g.0: 今頃レベル７なんて、やっぱり誤魔化しやったんやろか？

でも、素人目ではチェルノブイリと同じレベルの事故には思えん。

これから先に多大な影響と被害が待っとるとも取られかねんし。

そこら辺の説明がないと人々の不安をあっとるだけになる。
580：名無しさん：2011/04/12(火) 19:15:42 ID:9prwo2g.0: どこかが下がるということは、何処かが上がるということです。
581：名無しさん：2011/04/18(月) 08:11:11 ID:9prwo2g.0: 上はスカスカ
582：名無しさん：2011/04/18(月) 19:25:19 ID:WESXgbrM0: 震災の影響はほとんどなし。
分配金減るREITもちらほらのなか分配金は予想通り。
さすが関西REIT。
明日も上がって飯ウマ。
583：名無しさん：2011/04/18(月) 20:50:32 ID:9prwo2g.0: 例え、しばしの調整があっても権利月の６月までには飛び跳ねるはず。
584：名無しさん：2011/04/24(日) 09:15:39 ID:9prwo2g.0: 毎度君は今週２５万超えへ！？配当月までに瞬間最大風速的でもいいから３０万つけて欲しい。希望的観測。
585：名無しさん：2011/04/25(月) 19:20:37 ID:9prwo2g.0: しかし、２５万の壁は厚いな。それともこの辺りで少しずつ仕込んでいるのか？
配当落ちまでまだ２ヶ月。もう少し出来高が膨らまんと上昇せんわな。
586：名無しさん：2011/04/26(火) 06:23:31 ID:6k0vhDmc0: 終値249700円。年初来高値249800円。後300円なのだが、25万の壁厚い。
突破すると26万まで一息かも。
朝成り買いを入れましょう。
587：名無しさん：2011/04/29(金) 01:49:14 ID:Z/spP4/k0: パナソニックとパナソニック電工が合併。4万人削減。（日経）
MIDにとって、何らかの影響があるのかね。
4万人も削減したら、どう見ても空室が増えそうだが・・・
588：名無しさん：2011/04/29(金) 05:17:22 ID:6k0vhDmc0: この前の決算発表の映像で
GW明けくらいにパナ関連の話が決まる可能性を匂わせていた。
パナの今回のリストラ計画で新たにオフィスの集約化で入居するのだろうか？
楽しみだ。
589：名無しさん：2011/04/29(金) 11:51:40 ID:0DSpANQU0: >>587
木曜のニュースだね
俺もソレ見て半分売ったたけど結局失敗だった
確か１割程度の削減でもしかしたらバラついてる社員が本社に集約化されるかも
現況なら外資が高値で借りてくれる可能性高いからむしろ解約してくれた方が良いかもしれない
590：名無しさん：2011/04/29(金) 22:35:22 ID:df9LcvRE0: 橋下知事「関西を首都機能バックアップ拠点に」
ttp://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20110427-OYT1T00508.htm

大阪府の橋下徹知事は27日、首都圏で大災害が起こった場合に備え、
大阪・関西を首都機能のバックアップ拠点として位置づけるべきだ、とする緊急提言を発表した。

提言では、危機管理面から政治、経済などの中枢機能は2か所以上に設ける必要があるとし、
「大阪・関西は中枢機能を補完し得る地域」と指摘。
中央リニア新幹線をはじめとする東京―大阪間の広域交通網の早期整備や、
本社機能のバックアップ拠点を大阪・関西に整備する企業への税制優遇を進めるべきだとした。
591：名無しさん：2011/04/30(土) 12:45:41 ID:StkWbDck0: 今後は西高東低の流れが続くのかな
592：名無しさん：2011/04/30(土) 16:13:19 ID:9prwo2g.0: パナ社とのビル賃料契約がどうなるかは興味津々。昨年は値切られてましたな。

今、関西のオフィス需要は高まっているので、値切られるパナ社依存は今のうちに解消しておいたほうが良い。

値切るような会社に貸すより、今は震災の影響で外資が高く借りてくれると思う。

それても今年のパナは黒字なので、賃料ＵＰの契約となるのか…。少々考えにくい？

東京では、かつて阪神大震災で大阪からオフィスが移転したのと同じ現象が今起こっている。
593：名無しさん：2011/04/30(土) 16:42:06 ID:tc0XxR/Q0: パナは思い切ったリストラを実施すると言ってるんだから、
何をやってくるか分らんぞ。そう都合よく外資が高値で借りてくれるなんて、
甘い考えは捨て去った方がよい。常に最悪のことを考慮しておくべきかと。
594：名無しさん：2011/04/30(土) 17:47:51 ID:9prwo2g.0: >>588
パナとMIDリートとの賃料の話のことを指して言っているのではないだろ！
ただ単にパナの再編の全貌が５月前後に明らかになると言っていただけ。
そして、子会社合併と４万人減のリストラ計画が発表されただけだろ。
昨年、MIDリートは、目先の賃料の減少と引換えに、H25.3.31までの賃貸契約を結んでいる。
595：名無しさん：2011/04/30(土) 19:30:02 ID:7rR53YIQ0: MIDとしては賃貸契約解除してくれるのがベストかもしれんね
現況は外資の需要は非常に大きいだろう
彼らは金に糸目を付けないので高値で借りてくれる可能性は非常に高いよ
596：名無しさん：2011/04/30(土) 21:41:41 ID:4K3NvFLsO: >>595

賃貸契約解除がいいって、なぜ？全くよくわからない・・・。
597：名無しさん：2011/04/30(土) 21:44:20 ID:9prwo2g.0: パナに頼らず生きて行けるのが理想だな。現実は難しい。。
598：名無しさん：2011/05/01(日) 10:48:06 ID:28im43GM0: 少なくとも原発が完全停止し体に害の出ない程度の放射線ぐらいしか
出さなくなるまでパナが東京に出ていくことがなくなったことは
好材料。
加えて外資も来るんでしょ。
599：名無しさん：2011/05/01(日) 11:02:39 ID:w.y2pgto0: テレ朝で首都機能分散について番組やってる
石原都知事も橋下知事も積極的だし反対する人いなそうだね
政治家や官僚も大阪に逃げたいだろうし
600：名無しさん：2011/05/01(日) 11:37:23 ID:9prwo2g.0: ＭＩＤについては素人が考えたって－材料より+材料が多いことが分かる。
売った奴は失敗したなぁ。。
601：名無しさん：2011/05/01(日) 17:51:28 ID:GozR1u560: 連休明けからＭＩＤは３５万を目指す。
602：名無しさん：2011/05/01(日) 18:11:03 ID:6k0vhDmc0: 期末まで２ヶ月の時点で２５万越え。
後２ヶ月で３０万まで行くのか楽しみ。
明日からあれよあれよと上がっていくのかな。
603：名無しさん：2011/05/01(日) 19:22:34 ID:9prwo2g.0: もともと投げが少ないので、まとまった買いが入れば直ぐに上がる。
604：名無しさん：2011/05/02(月) 13:05:53 ID:GilrpSHA0: 原発賠償負担、電力各社リストラで…海江田氏
>原子力発電所事故の賠償策を巡って、海江田経済産業相は読売新聞のインタビューで、
>東電だけでなく、原発を保有する他の電力会社にも資産売却などのリストラを求める考えを表明した。

リートにくそ物件をぶち込んで資金調達して、賠償金に当てろということですね。
リート運用会社のような不要資産は売却して賠償金に充てるべきだ。
605：名無しさん：2011/05/02(月) 13:28:21 ID:t0aecKK20: ちょっと何言ってるかわかんない
大損こいたド下手の嫉妬ハンパないなｗ
606：名無しさん：2011/05/02(月) 20:23:04 ID:9prwo2g.0: 下がらないけど、あんまり上がらないね。

やっぱり、ルインメイには気をつけろなのか？

米株しだいでは連れ安する可能性有りかも。。
607：名無しさん：2011/05/02(月) 21:37:52 ID:9prwo2g.0: >604
売り煽るけどなかなか下がらないの図。
608：名無しさん：2011/05/03(火) 08:12:06 ID:xV3WowAE0: ほんと、下がる下がるというけれど、十分挙がったし、この後下がるかも
知れないけど、それはそれだな。
609：名無しさん：2011/05/03(火) 08:18:11 ID:9prwo2g.0: 膠着状態だし、これから上げるにも下げるにも材料がないと無理。
610：名無しさん：2011/05/04(水) 11:36:15 ID:9prwo2g.0: 最近は、特に売り板より買い板が薄いのが気になるところだが…。
ワザとそういった板にして売りを誘うけど、下がらないのか？
それとも一気な売りが出た場合は、急激な下落があるのか？分からない。
611：名無しさん：2011/05/04(水) 12:14:13 ID:7fyRNf/U0: 最近はずっとやたらに売り板が厚くそれに比べると買い板は薄い傾向が続いてる
その割には売り板がガンガン食われて上がって来てるので不思議でしょうがない
612：名無しさん：2011/05/04(水) 16:30:14 ID:6rESA8x.0: 買い板は薄いけど、何かしらのサポート買いがあって、その薄い買い板が破られていない。本当に不思議だ。売りが少ないのも事実だが、今の様な状態がいつまでも続くとも思えない。
613：名無しさん：2011/05/05(木) 22:36:57 ID:t0aecKK20: 「株価は板の厚い方へ動く」
614：名無しさん：2011/05/06(金) 07:36:02 ID:f0bXuEtA0: 売りたくても売れない買い板の薄さよ。今日はどうなる？
615：名無しさん：2011/05/09(月) 00:16:42 ID:89By2gZ.0: 原発をリートにぶち込むべき。
浜岡とか福島の原発がお勧め。

無限責任で賠償金を分担すれば、電力会社はリスクを軽減できる。
616：名無しさん：2011/05/09(月) 14:14:43 ID:Lbjhq0OM0: まとまった売り物に押されている。
何かあるのか？
617：名無しさん：2011/05/09(月) 20:46:28 ID:uLlpmMxY0: 首都圏が落ち着きを取り戻す中で避難的に買われていただけのここには売りもでるだろうよ。
618：名無しさん：2011/05/09(月) 20:55:41 ID:plrHs/LI0: 安売り厳禁かも。。
619：名無しさん：2011/05/09(月) 22:42:07 ID:9prwo2g.0: 電力関連で下げたのかな？あんまり関係ないけど・・・
620：名無しさん：2011/05/10(火) 01:49:20 ID:kkeg3DvY0: 名古屋も原発停止にともなって計画停電懸念でさらに関西のオフィス需要が膨らむ
621：名無しさん：2011/05/11(水) 22:07:06 ID:9prwo2g.0: >>613
　嘘やん。板はちゃんと薄い方へ動いたぞ。まあ、これが普通や。
　ほんとにここは２５万からが渋いな。２５万で一旦ウリで、
　２３万買いでスイングしたら儲かるんとちゃうか。
622：名無しさん：2011/05/11(水) 22:48:59 ID:uXQWLskc0: ２日も続けて売り崩し？投げを誘ってますね。
623：名無しさん：2011/05/12(木) 13:11:34 ID:CWIvwTPM0: ホンとばかじゃね、下へ下へと売らさて居る大場か。
なぜ今日そんなに下値で売るの、どうしても売る理由があるなら昨日売れよ。
今日より昨日、昨日より一昨日売るべきだろうが大場かやろう。
クソやろう。持ち越してたなら持ち続けろよ。
今日売らなきゃならん訳なぞないやろうが、くそばかやろう。
624：名無しさん：2011/05/12(木) 15:17:34 ID:oFkFD3eY0: 今日は出来高多かったから売りたい人は売ったんじゃないか？
２４万で売りも多かったが買いも多かったし
625：名無しさん：2011/05/12(木) 16:40:32 ID:ZyIe1vF.0: おいらは買った。
626：名無しさん：2011/05/12(木) 21:28:50 ID:9prwo2g.0: ２５万は鬼門。超えれそうで超えれない。欲の皮が突っ張っり過ぎた。
627：名無しさん：2011/05/13(金) 10:52:44 ID:89By2gZ.0: 原発の賠償金は、各電力会社と参加のリートが行うべき。
628：名無しさん：2011/05/13(金) 15:20:11 ID:CWIvwTPM0: マイドの株主で補償せいや。
到電株主が随喜の涙出して喜ぶぞぃ。
629：名無しさん：2011/05/14(土) 08:29:52 ID:9prwo2g.0: 東電保障で関電に影響はあるかもしれんが、マイドには関係ない。

連想しすぎやろ。
630：名無しさん：2011/05/14(土) 17:28:35 ID:Lbjhq0OM0: 決算発表の動画を見ると
関西電力がスポンサーになったことで金利低下の恩恵を受けたと説明していた。
現在電力会社の信用がなくなって債券市場での資金調達が難しくなっている。
ここもその影響で資金調達コストの上昇が見込まれるのだろうか？
631：名無しさん：2011/05/14(土) 23:33:53 ID:9prwo2g.0: >>630 考え過ぎ。売り煽りですな。安く買いたいのかな。
今回の下落は２５万の壁をぶち破られなかったことによる悲観売り。
しょうもな。
632：名無しさん：2011/05/14(土) 23:35:37 ID:9prwo2g.0: 来週からは、そろそろ５月権利落ちの避難組の資金が流入しそう。
多少は戻すと思うぞ。
633：名無しさん：2011/05/15(日) 17:39:44 ID:Lbjhq0OM0: >>631
この１年を見ても２５万超えると達成感からか株価が下がり１８万程度まで下がっている。
ボックス相場なのか？
板状況見ると１口２口の人ならいいけど大口だと買ったはいいけど売るに売れない。
これではどうかなと二の足を踏んでしまう。
ADRのように分配金もらったはいいけどそれ以上に下がり未だに落ち前に戻っていない。

分配金以上に下がるので権利は取らない方がいいと思う。
売り煽りと取られてもいいけど、後だしじゃんけんだといわれないように書いておきます。
634：名無しさん：2011/05/15(日) 18:04:23 ID:sACvVrdk0: 売り煽り乙
年間でみれば乱高下してる銘柄は多いのにココだけに絞ってるね
635：名無しさん：2011/05/16(月) 12:26:32 ID:9prwo2g.0: 先週のＭＩＤの下げはひどかったからな。今週は多少上げてもいいやろ。
636：名無しさん：2011/05/17(火) 12:53:02 ID:9prwo2g.0: 売りが止まった感がする。
637：名無しさん：2011/05/17(火) 23:04:43 ID:Jvhr9iY20: 機関が上値を抑えて巧みに仕込んでいる。。
638：名無しさん：2011/05/18(水) 08:54:17 ID:ZyIe1vF.0: そういう銘柄いくつかありますよね。
そういう銘柄を仕込もうと思っています。
639：名無しさん：2011/05/18(水) 09:42:08 ID:pR.WZVMs0: 小休止しただけなのに引っ掛かってしまった？
おバカなボクちんorz
640：名無しさん：2011/05/22(日) 11:39:23 ID:PiGy53F.0: パナソニック　国内１万４０００人削減へ　事業選定急ぐ

統合効果を最大限に発揮するため、本社など間接部門も対象とし、スリム化を図る。

国内の従業員数約１５万人のうち、削減対象は約１万４０００人にのぼる。
641：名無しさん：2011/05/22(日) 19:19:47 ID:KNgb4iAA0: 以前買収があったから本社の一体化来るかもね
本当は外資と入れ替わりがベストだけど本社一体化でも十分プラス材料か
642：名無しさん：2011/05/22(日) 19:33:30 ID:9prwo2g.0: 一相場欲しいところだが、上下動がない全然面白くない展開。密かに価格統制されているのかも。。
643：名無しさん：2011/05/22(日) 20:58:27 ID:z8qY5OCso: >>640

削減された人どうなんの？

人件費は固定費だからか。
644：名無しさん：2011/05/22(日) 23:37:52 ID:V.ktFzVU0: パナソニックが本社機能を大阪に一元化するという話なら
歓迎なんでは？。

サーバーとその管理者を大阪に移す動き以上のポジティブな材料でると
良いですね。
645：名無しさん：2011/05/23(月) 03:42:42 ID:bSXOE3NY0: パナのMID賃貸契約期間は25年3月末、記憶に新しい1年前の契約3年、例の10フロアー賃料免除要請と引き換えだった、あの時は株価暴落だから覚えてる、この流れから（契約期間の残存関係上）再編は本社機能を大阪に一元化
の線が高いと思う、それで当時10フロアーの無償が有償貸し変更される場合は借り手のパナ側にもメリット、つまり幾らか割引されると言うお話だったはず、割引されるも現在の無償よりはマシ埋まれば、現在のMIDタワーからの総受け取り賃料は多くなる、
来期辺りからは巡航8000円の復活があるかも、届かないかもでホルダーにとっては好材料。

ただ25年3月過ぎたら、次回契約はどうなるか分からない１棟貸しオフィスなどはリート諸刃の刃だと思う。
646：名無しさん：2011/05/23(月) 07:36:34 ID:zO5vqUps0: 外資が大阪に流れてきてるので強気な交渉に出れるでしょ
647：名無しさん：2011/05/23(月) 20:35:51 ID:NdC5b9tA0: リストラなんだから、賃料削るに決まってる
648：名無しさん：2011/05/23(月) 20:50:49 ID:CMVQH9pM0: >>647
社員の給料は減らせても外部の会社にリストラだから賃料安くしろってのは無理があるでしょｗ
そしたらリストラする会社にはビルオーナーは全部賃料安くしてあげなきゃじゃん
無償から有償になるから収入としては上がるしかないわけだが
649：名無しさん：2011/05/23(月) 21:41:16 ID:CWIvwTPM0: ↑議論の根拠のパナの動向が決まってないのに、、、
ノー天気と言うか何と言うか、、、、手前味噌とも言うか。
650：名無しさん：2011/05/23(月) 22:15:30 ID:9prwo2g.0: 震災の影響で大阪に拠点集中は既定路線。いつかは化けると思うが、完全に出遅れだな。
651：名無しさん：2011/05/24(火) 01:19:42 ID:mWrPNS/g0: 震災の影響ってより、単純に経費節減で大阪に一元化という方が正しいかも。
652：名無しさん：2011/05/25(水) 19:22:13 ID:9prwo2g.0: 最近の地合い悪すぎ。でも、この位の価格帯が居心地がいいのかな。
653：名無しさん：2011/05/26(木) 02:27:32 ID:XSZyLINs0: いよいよ権利月。３０万は無理でも、現在価格から２～３万アップは有りだと思う。
654：名無しさん：2011/05/26(木) 04:21:42 ID:i1im45IQ0: 　 _ 　　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　　俺たち！俺たち！
　⊂彡

あ、２chじゃなかったｗ
655：名無しさん：2011/05/28(土) 10:37:34 ID:WD9YCDOE0: ６月はＭＩＤの権利月。相変わらず安値で放置プレーだけど、来週はどうなるか楽しみ！
656：名無しさん：2011/07/09(土) 08:10:55 ID:.mNJ8SBA0: ストレステスト導入の影響で
関東よりも原発依存度が高い関西の方が
より一層、電力不足が顕著になってくるらしいですね。
震災で関西への移転が騒がれたけど、今は逆に流出の方が多いらしい。

ということでMIDはやばいですね。
ホルダーは、パナが移転ということも
想定しておく必要があるかも知れませんね。
657：名無しさん：2011/07/09(土) 08:36:43 ID:9prwo2g.0: こんなところ、腹一杯持っとらんから、値下がっても大丈夫。
658：名無しさん：2011/07/09(土) 10:44:42 ID:16RMH8gU0: 原発じゃなくて菅にストレステストやった方が良いのではw
659：名無しさん：2011/07/09(土) 15:13:56 ID:9prwo2g.0: ストレステストにたえれる原発なんてあるんか？
660：夫婦善哉：2011/07/09(土) 15:25:46 ID:UrjNzNv.0: 東北電力の女川原発は大丈夫。
ペーパー上のシュミレーションではなく、
千年に一度の大震災に耐えたという事実は変わりません。
661：名無しさん：2011/07/09(土) 15:45:23 ID:9prwo2g.0: 女川ですか、情報ありがとう！
662：名無しさん：2011/07/09(土) 19:41:52 ID:4V/SBR0Y0: >>656
関東から関西へのオフィスの流れはペースダウンだけど
流出の方が少ない。まあいまさら計画変更とはならないってのが多い。
どちらかというとオフィスよりデータセンタの移転というか
バックアップ用の需要が関西に発生している。
663：名無しさん：2011/07/09(土) 21:10:39 ID:XWX4bdCo0: >>659
基準による。
国内内陸直下で最大規模の地震（110年前の濃尾地震M8.4)
を基準にすると耐えれる原発は一つもない。

沿岸200km離れた震源の今回の地震なら女川のように
爆発はない。数年動かないけど
664：名無しさん：2011/07/11(月) 16:56:34 ID:4ivg4CAo0: パナ移転で関電が入居
って甘いか
665：残念リーマン：2011/07/15(金) 01:26:54 ID:OW9cV4xAO: ナンピンチャンスもうすぐくるか！？
利回りが6.8％とか7％って最近見ないし、6.6％くらいまであがると反発する傾向があるような気がする
666：名無しさん：2011/07/15(金) 22:21:21 ID:9prwo2g.0: パナ後って気になるね。

とうとうパナと決別？新展開で起ﾀﾋ回生か？

それとも再開発プランが決まって、期待高まるなんてなったらいいのにな。

ここって手堅くガンバっとるかもしれんけど動きがないんよねぇ～。
667：名無しさん：2011/07/17(日) 21:09:40 ID:OW9cV4xAO: もしかして関電がやらかしたらここも下がるかな？
668：名無しさん：2011/07/17(日) 21:17:59 ID:9prwo2g.0: 空売りかますとしても、ちょっと投資妙味がないなぁ。。。
669：名無しさん：2011/07/18(月) 23:48:55 ID:pE28yiEU0: >>666
パナが放射能を気にして大阪の空きフロアに社員呼び寄せるとか
夢見ましょう。
670：名無しさん：2011/07/20(水) 23:28:58 ID:9prwo2g.0: 結局、賃料も下げられてる訳だし、パナとは決別しないとＭＩＤの未来はないと思う。

もたれ合いではダメだわ。要はそれくらいの危機感が経営陣にあるかだわな。
671：名無しさん：2011/07/21(木) 18:39:24 ID:etUWaM5g0: >>665
6.6越えたので今日買ってみました
672：名無しさん：2011/07/21(木) 21:53:16 ID:9prwo2g.0: しばらく放置だわ・・・
673：名無しさん：2011/07/21(木) 22:19:44 ID:fmPWodSM0: 21万割れ、20万割れはいつなのでしょうか？
待っていますがなかなか下がりません。
674：名無しさん：2011/07/22(金) 08:42:56 ID:hDvfjH6U0: 来月16以降
定位置まであと少し
今日あたり上げた時に買うのが最悪
塩漬け損切り覚悟できてるかね
675：名無しさん：2011/07/24(日) 21:33:01 ID:9prwo2g.0: 買いも売りも怖い。だから値は動かない。そんな展開。
676：名無しさん：2011/07/26(火) 18:43:16 ID:vB6hAWPM0: ここは負ののれんが無いので不動産の含み損を解消できない。
合併銘柄だと負ののれんで処理できるけど。
含み損率も２０％超えており、このままの状態が続くと減損処理で赤字。
利回りトップに幻惑されて買っても、分配金無しということもあり得る。
増資も５年くらいやっていないのでそろそろありそうな予感。
677：名無しさん：2011/07/27(水) 08:44:01 ID:hDvfjH6U0: その前に身売りかな同時もあるのかな
いつかドコにか
書くまでもないねｗ
678：名無しさん：2011/07/27(水) 12:38:00 ID:9prwo2g.0: どこかを取り込んで、負ののれんを貰うの？

それともどこかに取り込まれて、どこかの負ののれんになるの？？
679：名無しさん：2011/07/27(水) 12:43:25 ID:hDvfjH6U0: まだ決まってはないんじゃないかな

どこかには決まってるけど笑
680：名無しさん：2011/07/27(水) 12:59:10 ID:QGMbQZx.0: 材料があればインサイダーで値が動いてるよｗ
681：名無しさん：2011/07/27(水) 13:00:52 ID:hDvfjH6U0: だから
まだ決まってないんだよ笑
682：名無しさん：2011/07/28(木) 12:04:25 ID:9prwo2g.0: 普通合併が決まれば、両銘柄とも上昇するのでは？？
683：名無しさん：2011/07/28(木) 15:26:09 ID:etUWaM5g0: 毎日配当利回りが上がりますね＾＾
684：名無しさん：2011/07/28(木) 16:03:14 ID:hDvfjH6U0: 意味ないけどねorz
685：名無しさん：2011/08/02(火) 15:54:36 ID:etUWaM5g0: いよいよ利回り首位目前＾＾
686：名無しさん：2011/08/02(火) 16:06:41 ID:hDvfjH6U0: 奪取してんじゃん
定位置だねorz
687：名無しさん：2011/08/03(水) 23:42:25 ID:v4xilfnU0: hDvfjH6U0
orz 多用し過ぎ。
芸が無いぞ。
688：名無しさん：2011/08/04(木) 10:06:49 ID:hDvfjH6U0: 能も無いから
いつまでもココにいるんだな笑

たしかに芸なし能なし
でも芸能人は名乗れるorｚ
689：名無しさん：2011/08/11(木) 17:31:05 ID:OW9cV4xAO: ここやばいね
底だと思ってナンピンしたらそこから更に下がっていく…
みんな損切りした？
690：名無しさん：2011/08/20(土) 23:33:33 ID:9Eh7Sjh20: 決算発表後も盛り上がりませんね・・・。
今後２期の予想も平行線。
増資の予兆もないので、居心地は悪くないと思いますが。
同じ分配金レベルのHファンドよりは上に行ってくれると期待してます。
691：名無しさん：2011/10/06(木) 14:37:54 ID:etUWaM5g0: いくらなんでもここらが底じゃろ
692：名無し：2011/10/06(木) 20:03:24 ID:7FRupBJM0: 来年の四月になったら、東京のビルのテナントが出て行くでしょ。
後釜が見つからなければ、来期の減配は避けられんでしょ。
693：名無しさん：2011/11/01(火) 17:00:35 ID:LmxSD8UI0: パナが４２００億の赤字に転落だそうです。
ここはかなりヤバイですね
694：名無しさん：2011/11/01(火) 17:12:01 ID:q5G.ZdLo0: 赤字だからこそ、引っ越さないんじゃないか。
賃料減額も過去からサービスしているんで当面は問題ないのでは？
あれだけのスペースを破格値で借りてるんだから、代替先はそうそうない。

それに…業績連動の賃料なんか聞いたことない。
695：名無しさん：2011/11/01(火) 19:10:48 ID:LmxSD8UI0: いやいや、過去に業績が悪化して賃料下げたんじゃないですか。
リーマンショックの時以上の赤字ですよ。従業員も削減するんですよ
賃料下げるか規模縮小するか、どっちかでしょ。
696：Rマン：2011/11/04(金) 17:00:54 ID:fo85ZgIc0: 巨額赤字で、パナの本社機能縮減は当然ありえる。
ツイン21の空フロアはさらに増えるのではないかな。
697：名無しさん：2011/11/12(土) 22:29:47 ID:E1bOC.Yc0: 来月権利月ですが、皆さんどうされますか？

私は既に含み損抱えてますが、もう少し様子見してから決権利取るかめようと思います。
698：名無しさん：2011/11/13(日) 09:16:27 ID:cZXhqYgw0: ここは戻らんと思うけど。
699：名無しさん：2011/11/13(日) 18:35:24 ID:Ll740drA0: 憎氏が近いのでは・・・・・
700：名無しさん：2011/11/22(火) 23:26:08 ID:cZXhqYgw0: 大阪都いつかメリットでるんではないか？
701：名無しさん：2011/11/23(水) 12:04:40 ID:D3Sj9pXw0: >>699
○○の一つ覚えか
増資する理由が見えないんだがな、新規物件の取得はないし。
702：名無しさん：2011/11/24(木) 15:15:54 ID:etUWaM5g0: 底堅いですな＾＾
703：名無しさん：2011/11/25(金) 15:14:35 ID:etUWaM5g0: 8%は今日までかも＾＾
704：名無しさん：2011/11/25(金) 16:01:42 ID:D3Sj9pXw0: ↑　という事は、来週から９％に突入でっか。
南無、小癪な。
705：名無しさん：2011/11/27(日) 20:59:59 ID:S7Il8Znk0: 大阪都確定
706：名無しさん：2011/11/28(月) 01:28:39 ID:GXqfSm3Q0: 大阪市を８区にわけてそれぞれ議会を設置するとかえってコスト高になるような気がするけど。
その辺考えてるんだろうか。
まあでも水道料金と地下鉄運賃下げるっていってるからそのへんどうなるかたのしみではある。

カジノは反対。大阪府が出資すれば巨額の投資が必要で、また失敗するだろうし。
外資が出資すれば延々と富を吸い取られ続ける。どのみちろくな事はない。
707：ranchon：2011/11/28(月) 12:00:23 ID:udg.nnho0: 橋下さん当選で、大阪構造改革、確定でしょうか？
大阪に住んでいたことがありますが、良くも悪くもアクが強い地域なので、
多少強引な人でないと、現行のルールを変えるのは難しいと感じました。
大阪都構想すると、ここの物件価値は上がるんでしょうか？
708：名無しさん：2011/11/28(月) 14:17:17 ID:etUWaM5g0: 指数だだ下げなのに、ここはしっかりしてますな。
チャートもいい形になってきました。
709：名無しさん：2011/12/02(金) 21:31:21 ID:TYYHFXMI0: 一気に20万かと思ったが、そうはいかんな。
710：名無しさん：2011/12/03(土) 11:15:38 ID:CPAgC3QU0: 今回はjリートセミナーに参加して、権利取りしようと確信しました。
少し懸念していた増資もないので。
711：名無しさん：2011/12/03(土) 18:20:24 ID:TYYHFXMI0: ほう、心強い情報ありです。
712：ranchon：2011/12/05(月) 01:18:21 ID:udg.nnho0: そういえば、ここって関電配下なんですよね、すっかり忘れていた。
長期保有してよいかも。
713：名無しさん：2011/12/05(月) 08:21:10 ID:5raDWgGU0: 関電業績悪化してるけど長期保有していいってよくわからない考えかただね。
714：名無しさん：2011/12/06(火) 00:49:37 ID:TYYHFXMI0: 安心して見ていられるようになってきた＾＾
715：ranchon：2011/12/06(火) 01:46:12 ID:udg.nnho0: 橋下さん当選により、
大阪見直しによる
物件の価値に変化あるか（ワールドトレードセンター周り）？
実際、関西に住んでいる人の意見が聞きたいです。
716：名無しさん：2011/12/06(火) 02:08:40 ID:NSiZlNUE0: ないと思う。大阪の中心から離れすぎててはっきり言って不便。
あそこに行くのに交通費もじかんもかかりすぎる。
はっきり言って陸の孤島です。ビル上層階からの景観だけはすばらしい。
717：名無しさん：2011/12/06(火) 08:43:41 ID:QGomysy60: 同感。この前久しぶりにOBP周辺へ行きましたが、さびれた感じで
活気まったくなし。
少しホールドしてるんだけど、正直厳しいなあと思いました。
718：名無しさん：2011/12/06(火) 12:12:00 ID:etUWaM5g0: ここだけ弱いな。早くも権利落ち後の下落の恐怖かな。
719：名無しさん：2012/02/02(木) 16:40:40 ID:cKKvPPYI0: ここの物件て全部地震保険に入ってるんですか？
720：名無しさん：2012/02/02(木) 17:11:58 ID:430GgiAc0: >>719
聞く相手が違うだろ。

聞けば何でも教えてくれる掲示板かい。

ドラえもんの　何でもポケット　だと思ってやる。
721：名無しさん：2012/02/02(木) 17:51:19 ID:cKKvPPYI0: キミには聞いてません
722：名無しさん：2012/02/02(木) 21:22:01 ID:27rBCcME0: 地震保険必要ない。地震来たら払ってくれんぞ。
723：名無し：2012/02/29(水) 13:19:11 ID:lCEZAWEc0: 知らぬ間に、割とあがってます。
724：名無しさん：2012/05/09(水) 15:28:53 ID:Tr1Nlpq20: 高値で売ったはいいが今度は、中々買えなくて売った価格より高い価格で
買ってしまった・・・
725：名無しさん：2012/05/18(金) 02:19:03 ID:udg.nnho0: http://livedoor.blogimg.jp/nwknews/imgs/8/7/87058ab1-s.jpg
726：みさお：2012/06/30(土) 11:53:23 ID:Bm6XIyt.0: 新車で購入して１年半、街中の道を走っていたら、突然ガタガタプスプスエンジンが停止してしまったそうです。ホンダのディーラー（松戸市）に連絡、車を持っていってもらいました。そして言われたのがエンジンを交換するので100万かかります。
定期点検もちゃんとしていました、こんなことありますか。
ホンダステップワゴンは欠陥エンジンですか？
727：みさお：2012/06/30(土) 13:53:08 ID:Bm6XIyt.0: 新車で購入して１年半、街中の道を走っていたら、突然ガタガタプスプスエンジンが停止してしまったそうです。ホンダのディーラー（松戸市）に連絡、車を持っていってもらいました。そして言われたのがエンジンを交換するので100万かかります。
定期点検もちゃんとしていました、こんなことありますか。
ホンダステップワゴンは欠陥エンジンですか？
728：ゆきこ：2012/06/30(土) 15:52:55 ID:Bm6XIyt.0: 新車で購入して１年半、街中の道を走っていたら、突然ガタガタプスプスエンジンが停止してしまったそうです。ホンダのディーラー（松戸市）に連絡、車を持っていってもらいました。そして言われたのがエンジンを交換するので100万かかります。
定期点検もちゃんとしていました、こんなことありますか。
ホンダステップワゴンは欠陥エンジンですか？
729：watch for this：2013/12/19(木) 23:59:20 ID:T3kFnZs20: 9XPRJI Really enjoyed this article.Thanks Again.