レス数が900を超えています。1000を超えると投稿できなくなるよ。

日本ホテルファンド投資法人

938：名無しさん：2011/10/06(木) 00:32:57 ID:RBFJTe2E0: ＞936
理論上、キャッシュフローが半分になれば鑑定評価は半減する。
いちおー３末の簿価と鑑定のかい離は約２割（下振れ）の状態。
３割の余地はある。
ただしテナントが不安定な状態では評価にストレスがかかる筈だ。
しかもこの経済環境ではキャップが更に上がるかも。
建物古いし今の運営会社は負け組だし。救いは継続鑑定であることぐらい。
今頃鑑定会社に都合のいい評価書を書くようお願いしてるかもね。
鑑定会社にとってREITは一番のお得意だから断れないぞ（笑）

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