ＦＣレジデンシャル投資法人

801：名無しさん：2011/08/09(火) 22:16:24 ID:/JO1yOck0: IRに合併資料がアップされてた。
負暖簾が170億の資産。
いちごリートは1138億の取得金額に対し、鑑定評価867億円！！25億円もの評価損。
いかに資本が痛んでいたか良く分かる。
この評価損をリセットして、合併。
LTVは約60%程度まで上がるが、負暖簾を利用して100億売ればLTVは55まで低下。
それで、借入れ金利FCRも3%超えだったのを2%以下で回せば、今の価格で利回り8％までは持っていける可能性あり。
その上で増資していけば理想的。
1口を残し売却した事を少し後悔かも。。。

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