不動産・土木・建設・土地建物等綜合スレ

510：とはずがたり：2009/02/25(水) 04:18:26: 地価動向調査：１５０地区中１４８地区で下落
http://mainichi.jp/select/today/news/20090225k0000m020072000c.html?link_id=TT003
2009年2月24日 20時50分

　国土交通省が２４日発表した１月１日時点の全国地価動向調査結果によると、調査対象の１５０地区のうち１４８地区で前回調査（０８年１０月１日時点）よりも地価が下落した。景気の後退を受け、全国で地価の下落傾向が一段と強まっている。

　前回調査では横ばいが２２地区あったが、今回はうち２０地区が下落に転じた。下落率も前回は「３％未満」が最多だったが、今回は「３％以上６％未満」が最多の７４地区に上った。また、下落率が６％以上の地区数も前回の６から４１に急増した。

　同省は、景気の悪化に加え、マンションの販売不振や、不動産開発業者の資金調達環境が悪化したことによる土地需要の減退が影響したと分析している。オフィスビルの空室率上昇も響いた。

　地域別では、トヨタ自動車の業績悪化など製造業の業績の落ち込みが目立つ名古屋圏で下落が大きかった。６％以上の下落が１４地区中１１地区を占め、特に名古屋市の中心部では、栄北など３地区が１２％以上の下落となった。

　東京圏は３％以上下落した地区が９割近くに上った。表参道、新宿３丁目、歌舞伎町など、ブランド力があり前回横ばいだった地区も今回は下落した。大阪圏も４分の３の地区が３％以上の下落。地方圏では仙台、福岡の下落が目立った。新潟、鹿児島の各１地区が横ばいだった。

　地価動向調査は昨年から３カ月ごとに行われており、今回が５回目。高層マンション、オフィスビルなどが集中する一等地が対象。【位川一郎】

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