平成27年土地家屋調査士試験 - 1440333486

1：一人で勉強中：2015/08/23(日) 21:38:06 HOST:113x40x214x52.ap113.ftth.ucom.ne.jp: 本日、調査士試験を受けた方はお疲れ様でした。
皆様、今日の試験はいかがでしたか？
以下、私の感想です。
択一は去年より平易であったと思います。
平均点上がるような気がします。
もしかしたらＨ24位かもしれません。
書式は？？
私は建物で大失敗しました。
区分は予想していたのですが、求積と作図でやられました。
ここで７５分時間を消費、まさにパニックです（汗）
土地は４２分でやっつけた感じです。
今見るとミスがボロボロ出てきました。
書式の足切り濃厚です....
86：お一人様：2015/10/07(水) 16:37:08 HOST:nx22230.fip.synapse.ne.jp: ３階で解答された方が多いようです。

ジャイコさんはどちらで解答されたのですか？
87：シャイコ：2015/10/07(水) 16:59:30 HOST:i125-202-246-77.s05.a001.ap.plala.or.jp: お一人様
ありがとうございます。
私は、二階で申請しました。
建物図面に　建物の存ずる部分2階、3階として
申請書の　種類に　玄関、居宅と記すのが　・・・・
玄関？？？？
１１月１０日まで長いですね
88：シャイコ：2015/10/07(水) 17:41:35 HOST:i125-202-246-77.s05.a001.ap.plala.or.jp: 追伸
私　区分　得意じゃなく
２階と3階を　再区分したら
1階は　　どうなるのかな？
そこまで　考えて　2階にしました。
89：naka49：2015/10/07(水) 18:47:06 HOST:KD121106053031.ppp-oct.au-hikari.ne.jp: ＞２階と3階を　再区分したら
＞1階は　　どうなるのかな？

２階３階は区分できないはずですよ。
３階は図を見た限りでは独立した専用部分となりえない。
90：シャイコ：2015/10/08(木) 08:24:27 HOST:i125-202-246-77.s05.a001.ap.plala.or.jp: ん・・・・
不思議な3階建てですね。
現地調査して区分登記できるなら最初区分建物で建築し
わけありにて非区分で登記したのかな（普通改装しないと無理だよね）
今般の事情により区分するのなら
この玄関の大きさなら二階に行くのに　はしごか
エレベーターだよね　　縄ばしご　(笑)
机上だから現実じゃないよね
91：Ｔ．Ｆ：2015/10/08(木) 08:44:56 HOST:i218-47-25-151.s02.a013.ap.plala.or.jp: 区分所有の要件を満たしていれば非区分か区分かは所有者の自由です。
玄関って書いてあるんだからエレベーターじゃないし
間取り図じゃないんだから階段とかトイレとか台所の記載がなくても当り前
2階・3階は別個独立した建物じゃないから再区分なんて出来ない

階層の違う専用玄関を階層・床面積に算入するか否かが論点であって
与えられた情報以外のことを考える必要はないと思います。
92：シャイコ：2015/10/08(木) 09:03:44 HOST:i125-202-246-77.s05.a001.ap.plala.or.jp: 了解しました。
ありがとうございます。
仕事します。（ＢＬＵＥＴＲＥＮＤ　ＸＡ　ＣＡＤ）
93：皆さんのご意見を：2015/10/09(金) 13:45:46 HOST:KD182250253195.au-net.ne.jp: 調査士の皆様方、今年の試験的に何階だと判断されますか？
94：シャイコ：2015/10/09(金) 15:54:37 HOST:i125-202-246-77.s05.a001.ap.plala.or.jp: 金子博さんのブログ
相馬調査士からのオファー
を読んで、今回の試験についてのべておりますが
皆さんどう理解しますか？
95：押上：2015/10/09(金) 18:22:46 HOST:KD182249240032.au-net.ne.jp: 3階でしょ。
96：naka49：2015/10/09(金) 22:37:31 HOST:KD121106053031.ppp-oct.au-hikari.ne.jp: ＞法規を知らないで法律家。御愁傷様ですだ。

私は法律家ではない。実務家ですので、金子先生のようには考えない。
区分所有法第22条ただし書きは区分建物に適用するものであり、表題登記には
適用し、建物区分による区分建物には不動産登記法令に規定していないから
不可というのは区分所有法の趣旨に反する。
旧法においては規定があったのに新法に規定していない合理的理由はない。
12項の添付情報ホの準用を失念したと考える（立案者に確認しないとわからないが・・・）。
97：naka49：2015/10/09(金) 22:42:17 HOST:KD121106053031.ppp-oct.au-hikari.ne.jp: 訂正

不動産登記法令→不動産登記令
規定していない→規定しない
98：naka49：2015/10/09(金) 22:47:44 HOST:KD121106053031.ppp-oct.au-hikari.ne.jp: 3階しかない。
99：皆さんのご意見を：2015/10/10(土) 21:26:05 HOST:KD182250253194.au-net.ne.jp: ありがとうございます。
引き続きよろしくお願いします。
100：Ｔ．Ｆ：2015/10/11(日) 09:50:54 HOST:i60-34-1-61.s02.a013.ap.plala.or.jp: 金子さんの添付情報に記載がないから添付すべきでないという考えは一理ありますが
但し、例えば先例や通達によって運用方法の指針があるときは別になると考えます。

昭和58年11月10日民三第6400号の民事局長通達第9-1
これによると区分建物表題登記に準じて取り扱うものとするとあります。
この通達を否定出来なければ「記載がないこと」のみをもって
添付情報とすることが出来ないという見解には賛成できません。

自己主張が強いのは結構だけれども、
他者を貶めるやり方は好きではありません。
101：Ｔ．Ｆ：2015/10/11(日) 09:57:25 HOST:i60-34-1-61.s02.a013.ap.plala.or.jp: 今回は3階建が正解だと思いますが
2階建とする理由も理解は出来ます。
102：押上：2015/10/11(日) 11:37:20 HOST:KD182249240031.au-net.ne.jp: 2階の理由よくわかりません。
103：Ｔ．Ｆ：2015/10/11(日) 14:36:59 HOST:i60-34-103-62.s02.a013.ap.plala.or.jp: 別階にある専有部分を階数・床面積に算入するか否かですから
その部分に用途性や人貨滞留性の有無で判断されるべきとして
法経は無しと判断したということですね。

玄関にはそれらはあるだろって議論は割愛します。
単純に法経がそのように判断したことは理解出来るという意味です。
104：お一人様：2015/10/14(水) 17:27:54 HOST:nx21758.fip.synapse.ne.jp: 法経って前にも本試験の書式問題の解答を、筆記試験の結果発表の時に
変更してんの？？

今回もそのパターンかな
105：シャイコ：2015/10/16(金) 18:25:17 HOST:i125-202-246-77.s05.a001.ap.plala.or.jp: 今日の金子博さんのブログ受験生には望みと勇気もらえますよ？
建物自信なくとも　土地が完璧人はね・・・・・・
106：押上：2015/11/04(水) 07:56:17 HOST:KD182249240010.au-net.ne.jp: あと１週間ドキドキしてくるね。
107：WING：2015/11/07(土) 07:40:19 HOST:pw126152000188.10.panda-world.ne.jp: さてさて2階か3階か・・・

それとも仲良く平均点下げて対応か。

待ちくたびれました＿|￣|○
108：押上：2015/11/08(日) 10:49:25 HOST:KD182249240032.au-net.ne.jp: いよいよだね。
わくわくする気持ちと
不安が入り交じるね。
109：一人で勉強中：2015/11/10(火) 17:25:35 HOST:113x40x214x52.ap113.ftth.ucom.ne.jp: 皆さんいかがでしたか？
私は何とか合格出来たようです。

２階建にしたうえ、柱の太さを間違えたことにより床面積の間違えて
図面は壊滅状態でした。土地についても時間がなく、電卓への入力ミスから
大きい方の土地の地積を間違え、残り７分で書いたは地籍測量図は
ぐちゃぐちゃ。基本三角点の記入もれ、石杭とコンクリート杭を逆にするなど
思い出すだけでも7箇所以上はミスがあります。
書式はギリギリだったハズです。
この２ヶ月半あまり、生きた心地がしませんでした。
110：区分：2015/11/10(火) 18:09:08 HOST:KD182249246133.au-net.ne.jp: 3階建、土地はなぜか求積を間違えて地積更正も入れました。

土地の図面と法律問題は完璧です

建物は、分離処分可能規約付けて3階で解答
ただ、壁厚を半分しか足しておらず、途中で気付き
建物の距離標示のみ訂正

択一は18

合格でした
111：押上：2015/11/10(火) 23:15:40 HOST:KD182249240020.au-net.ne.jp: 書式で気を揉むのはやめよう。
信じられるのは択一の点数のみ。
112：結論：2015/11/12(木) 08:51:01 HOST:p279173-ipngn200702kyoto.kyoto.ocn.ne.jp: 結論としてやはり最近は逃げ切りするには択一足切り＋４or５問分は必要ということだね。

択一足切り１３問（３２．５点）
書式足切り２９点
合計６１．５点

合格点７３．５点
その差１２点分。択一換算４．８問分
113：トゥルー：2015/11/15(日) 14:34:20 HOST:pw126236197030.12.panda-world.ne.jp: 昨年もそうでしたが、今年も択一18問正答しなければ書式で足切り超えても100％確実に
合格はできないようですね。来年も受験される方は絶対に死んでも択一で18正答できるように
努力してください。
114：一人で勉強中：2015/11/15(日) 15:29:10 HOST:220.247.3.219.ap.gmobb-fix.jp: H25から少し基準が変わって、択一は足切プラス４～５問分が
逃切り点になりました。

書式に絶対的な自信がない人は、択一で逃切り点をとれるよう
すべきですね。書式にはもしもの失敗がありますが、択一は実力が
反映されますので失敗は少ないですからね。

上記のとおり本試験で書式で失敗しましたが、何とか択一に
救われ筆記試験は合格できました。

ちなみに点数は、
択一50点、土地17点、建物17点、合計84点でした。

他掲示板を見ても土地が17点で合格した人はいませんね。
土地は簡単でしたが、残り40分から解くには私の実力では
時間が足りません。図面は雑で細かい間違えは多かったのですが
よく辺長まで書けたと、我ながら感心しています。
最後の最後まであきらめない気持ちがとても重要だと
改めて感じた今年の本試験でした。
115：押上：2015/11/15(日) 18:39:31 HOST:KD182249240031.au-net.ne.jp: 本当は階数でもっと点数の差をつけるべきでしょうね。作業量も違うし。
明らかになったのは択一の重要性ですね。
116：いち：2015/11/16(月) 23:45:27 HOST:pl1958.nas82a.p-tokyo.nttpc.ne.jp: 今回の情報をまとめると2階を20点満点、3階を25点満点
程度にしたような気が勝手にしています。
差がつけずらい理由があったのでしょうか。
3階が正解なら2階の点数は10点取れれば高い方だと思ったのですが。
バッサリ切り捨てないというか。
昨年から書式で差が付きにくくなってきていますよね。
117：結論：2015/11/20(金) 14:13:16 HOST:p576018-ipngn200602kyoto.kyoto.ocn.ne.jp: 「平成２７年度土地家屋調査士試験筆記試験の合格点等について（資料）」の午後の部（記述式問題）の基準点について誤記がありましたので，以下のとおり掲示します。
　この訂正による合否への影響はありませんが，本件誤記により，一部の受験者の方々に御迷惑をおかけしましたことをお詫びいたします。
　なお，成績通知に記載した午後の部（記述式問題）の基準点に誤記はありません。

書式足切りは２９点じゃなく３０点とのこと。
よって足切りは択一３２．５点、書式３０点　合計６２．５点
合格点は変わらず７３．５点
その差１１点　やはり択一足切り＋５問は必要
118：お一人様：2015/12/11(金) 10:34:58 HOST:nx30778.fip.synapse.ne.jp: 口述試験の結果、何時に発表？？
119：いち：2015/12/18(金) 19:26:11 HOST:pl1958.nas82a.p-tokyo.nttpc.ne.jp: 合格証もらって一段落しましたね。
また目標みつけて頑張りましょう。
120：竜馬：2015/12/19(土) 12:59:15 HOST:pl741.nas81t.p-kanagawa.nttpc.ne.jp: 一人で勉強中様合格おめでとうございます。昨年、色々とやりとりさせて頂いた竜馬です。
久々に覗いたら合格している事を知り投稿しました。私も登録して頑張っています。
これからがスタート地点ですが、お互いに頑張りましょう。
121：一人で勉強中：2015/12/19(土) 22:59:10 HOST:220.247.3.219.ap.gmobb-fix.jp: 竜馬様、ありがとうございます。

昨年皆さまが合格される中、一人で落ちた悔しさと
今年で終わらせたいという気持ちで１年間一心に勉強した結果
何とか合格できました。

これも２５年度に合格された健康が第一様ほか諸先輩方々の
アドバイス、そして２６年度に合格された竜馬様をはじめとした
方々の情報等が受験友達のいない私にとってとても役立ちました。
この場をお借りして御礼申し上げます。
122：一人で勉強中：2015/12/19(土) 23:26:09 HOST:220.247.3.219.ap.gmobb-fix.jp: 私は現在サラリーマンという立場で調査士に仕事を依頼しています。
境界立会に同行するなど調査士の仕事は常に傍から見ておりますが、
測量等の実務に就いた事がありません。しばらくは今の仕事を続けつつ
休日に無給で測量の手伝いをさせてもらって、徐々に実務を覚えようと
思っています。

私は家族がいるため、いつ登録して独立開業するか迷っています。
でも自分で決めた道なので、早く脱サラしすぐに仕事を軌道に
乗せられるよう準備していきたいと思っています。
123：竜馬：2015/12/22(火) 09:18:47 HOST:pl741.nas81t.p-kanagawa.nttpc.ne.jp: 一人で勉強中様　ご返信ありがとうございます。
私も家族持ちの為、最初は迷いました。でも今は良い決断したと思っています。
いい師匠の下で修行して開業できること願っています。
124：準：2016/05/11(水) 23:53:48 HOST:KD175131089232.ppp-bb.dion.ne.jp: 今年は何人が受験するのか
125：健太朗：2016/05/12(木) 22:11:15 HOST:KD175131089232.ppp-bb.dion.ne.jp: 何人が合格する？
126：水谷：2016/08/30(火) 13:48:17 HOST:i118-19-157-84.s04.a001.ap.plala.or.jp: 今年は受験生の書き込みないね。あれまくってるからか？
127：かえる：2016/09/01(木) 14:33:34 HOST:ik-sg03.proxy.jp.panasonic.com: 5年ぶりにのぞきに来たら、ひどいものですね。
あれほど盛り上がり、重要な情報満載だったのに
もう必要ないのでしょうかね
せっかく受験者数下げ止まりの感じなのに
128：水谷：2016/09/06(火) 12:53:08 HOST:i118-20-227-38.s04.a001.ap.plala.or.jp: 昔はいろんな先輩方が助言してくれた貴重な掲示板なのに、きちんと管理する人がいないのでしょうね。
naka49先生が管理人権限持っているのではなかったかしら？
129：naka49：2016/09/07(水) 04:33:41 HOST:KD121106053031.ppp-oct.au-hikari.ne.jp: 何年か前に管理人を辞退しました。

私も現状を憂いている1人です・・・
130：takec：2016/09/07(水) 08:11:56 HOST:softbank221065006189.bbtec.net: 今年平成28年の調査士試験受けましたtakecと申します。
東京法経学院の解答速報では
択一16問
書式は土地建物
7割は出来たと思われます。
合格ラインギリギリのとこです…。

去年の試験
書式建物を
2階建で落ちました！笑

あとは果報を期待しております！
131：T.F：2016/09/08(木) 15:18:18 HOST:i220-99-141-220.s02.a013.ap.plala.or.jp: 受験された方はお疲れ様でした。
今年もまた予備校にて解答が割れているようです
合格発表まで悩ましい時期ですね・・

この掲示板はとても有意義だったのですが
管理されないと荒れてしまうのですね・・
132：岩武：2017/08/14(月) 17:50:57 HOST:internet-46286.csf.ne.jp: 20日の試験が迫りました。今年は、受験者が増えたようですので、.受験者の皆さん頑張ってください。慌てず、問題をしっかり読んで、回答をしてください。飛ばし読みは大けがのもとです。
奮闘を祈ります。11月の合格証交付を心待ちにしています。ＴＨＧ臨時講師より。
133：ut：2017/10/30(月) 17:42:27 HOST:p4132-ipbfp501toyamahon.toyama.ocn.ne.jp: 質問版から他、全部覗いたが、荒れ放題に荒れびっくりした。
むかし、naka49先生に助けられて、何とか合格できたが、久しぶりに覗いて本当にびっくりした。
ちょっとひどすぎるなこりゃ。
134：true：2017/11/12(日) 13:42:48 HOST:pw126245202156.16.panda-world.ne.jp: 今年の試験結果を見てみましたが、軒並み高得点者が続いていますね。こうなってしまうと択一で18問未満の人は厳しくなりますね。来年は反動で難化するんでしょうか。
135：トゥルー：2017/11/16(木) 12:07:43 HOST:pw126199013075.18.panda-world.ne.jp: 今日は口述試験。新たに400名の同志が誕生しますね。