☆近畿百科☆ニュースその8

1624：名無しさん：2015/04/16(木) 19:50:02 ID:Mq9yPwJ.0: 立命館大の学部移転で、滋賀・草津市の不動産業界に“異変”…学生３７００人消え、家賃１万円台の物件も
http://www.sankei.com/west/news/150416/wst1504160039-n1.html

立命館大が今春、大阪府茨木市に新キャンパスを開設し、一部の学部が滋賀県草津市のびわこ・くさつキャンパス（ＢＫＣ）から移転したことに伴い、人口１３万人弱の草津の街から学生ら約３７００人が姿を消した。学生街の人口減少で、学生用マンションなど一帯に約１万件あるとされる単身向け賃貸物件に空きが増加。不動産業界では家賃の大幅値下げや敷金・礼金の廃止など、入居者争奪戦が勃発した。ＢＫＣを支援してきた市も、若い世代の減少で街の活気が失われないよう、抜本的な対策に迫られている。

　ＢＫＣは平成６（１９９４）年度に開設された。昨年度まで１５の学部・大学院研究科があり、学部生と院生合わせて約１万７千人が在籍していた。しかし、経営学部と大学院経営学研究科が今月、大阪府茨木市の大阪いばらきキャンパスに移転し、学生ら約３７００人が流出した。

　この影響を大きく受けたのが、地元の不動産業界。同大広報課によると、ＢＫＣの学生の約半数が、キャンパス一帯や最寄り駅となるＪＲ南草津駅周辺で下宿生活を送っているとされる。このため、今回の移転で、一帯から１５００～２千人の下宿生が減少したとみられる。

http://www.sankei.com/west/news/150416/wst1504160039-n2.html

物件の仲介を手がける大学生協の担当者は「新入生の契約が昨春より約４割少ない印象」という。ある不動産管理会社は「約１万件とされる単身向けの賃貸物件は、例年に比べ空き部屋が増えた」と嘆く。

　こうした状況を受け、賃貸物件の仲介を手がける「エリッツ南草津店」は、ＢＫＣ周辺にある単身向け物件の一部について、家賃を相場の３万５千円～６万円から５千～１万円程度引き下げ、入居から３カ月間、家賃を無料にするキャンペーンを展開。「ミニミニ南草津店」でも敷金・礼金を無料にするなどして入居者の確保を図っている。

　不動産関係者は「学生相手の物件は、この時期に入ってもらわないと来春まで空きのままになる恐れがあり、家賃を下げてでも決めてほしい」といい、リーマン・ショック以来の値下げに踏み切り、家賃１万円台の物件も登場した。

　草津市も影響を深刻に受け止める。地域活性化が見込まれたＢＫＣの開設に当たっては、建設用地の購入費用と造成費用を合わせ、総額１３５億円を県と市が負担するなど積極誘致を展開した経緯がある。

　市企画調整課の片岡節哉専門員は「大学生の存在は、消費者としてももちろん、地域研究やまちおこしなどの活動に取り組むなど、地元の活性化に大きく貢献してくれてきた。経済、文化面などで大きな損失」という。

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