したらばTOP ■掲示板に戻る■ 全部 1-100 最新50 | メール | |

仙台すげー良かったよ 73

1福岡民:2024/04/26(金) 21:49:00
駅前に、すげーでかい超高層ビルがあったしペデも商店街も充実、
牛タン、笹かま、冷やし中華に、一の蔵、何を食べても飲んでもうまかった。
新しい地下鉄も建設中で、超高層ビルもこれからどんどん建つみたい。
東京に比べれば土地も安いし、何よりあのケヤキ並木が最高!
保土ヶ谷のマンションをうっぱらって、このまま仙台に移住しちゃおうか
なんて、かみさんと、マジで話したくらい、仙台すげー良かったよ。
そんな仙台の話題、どんどん、お願いします。

【前スレ】
仙台すげー良かったよ 71
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1641022560/
仙台すげー良かったよ 72
https://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1687503985/

[Links]
仙台風景写真館
https://sendaipics.com/

SENDAI Watcher!
http://sendai-watcher.cocolog-nifty.com/

仙台関連の気になるトピックス
https://s-from-k.hateblo.jp/

いまちず!
https://blog.imachizu.com/

33名無し@良識派さん:2024/05/12(日) 07:51:12
>>32
ロフトは仙台証人のパチンコ屋が地権者だからね。
どうなるかは考えたらわかること。

34名無し@良識派さん:2024/05/12(日) 13:58:13
>>31 5⽉9⽇はアイスクリームの日!「アイスクリームフェスタ2024」イベント開催
https://www.icecream.or.jp/assets/top/img/icefesta20240509.pdf
今年から仙台も加わったみたいです。

35名無し@良識派さん:2024/05/13(月) 06:06:17
>>32
Edenを解体するのは建物の老朽化と客入りの悪さが原因とTBCが報道してる
それに大都市での超高層開発が終わるまで建材高騰や人手不足続くからそれが一段落する30年後半までは駐車場と予想
ロフトも改修工事したばかりだからね
あと15年くらいしたらロフトも立て替え期を迎えるだろうし丁度いいよ

36名無し@良識派さん:2024/05/13(月) 06:24:43
https://wadai.sendaipics.com/2024/05/11/post-17364/
EDEN内部とペデストリアンデッキを繋ぐ階段は解体工事後も使用できるとのこと
少なくとも近いうちに再開発が行われることはないでしょうね

37名無し@良識派さん:2024/05/13(月) 17:54:31
>>36
悲しいね

38名無し@良識派さん:2024/05/13(月) 18:26:35
やはりイケイケの三菱地所だとツインタワーも建てれるな。
オリックスは三菱地所に売れば良いのにな。
ドンキホーテも三井不動産辺りに売れば開発進むんだろう。

39名無し@良識派さん:2024/05/13(月) 19:33:16
「EDENは再開発までの暫定施設として建設・利用」と13年前に言ってたオリックスの発表は何だったのか。
嘘つき不動産会社は仙台を去れ!13年も過ぎてこのザマかと。とても良識ある企業とは思えない。

40名無し@良識派さん:2024/05/13(月) 23:18:28
良識って何?
土地売買を目的とする企業にとっては儲かるか否かだけが再開発着手の判断基準です。
今の景況も踏まえた時、あの一等地に中規模程度以下の複合ビル建設を行っても儲けが取れないという経営陣の先読みがあるから着手しない。
もっと広くて整った形の土地として確保するまでは動かない動けない。同じ状況が続くのなら今後10年経っても今のままだろうね。

41名無し@良識派さん:2024/05/14(火) 02:33:45
>>40
隣の仙台承認がウンと言わない限り駐車場のままというわけですよね。
どの程度まで話が進んでるのか知りたいです。
オリックスがまだ撤退しないということは、何らかの希望もまだあるということでしょうかね?

42名無し@良識派さん:2024/05/14(火) 10:42:00
EDENもさくら野も、中途半端な施設はやめてほしい。
日本中の人があって驚くような巨大施設にしてほしい。
特に高さ。

43名無し@良識派さん:2024/05/14(火) 18:53:29
>>40
その頃には仙台市の人口減少も本格化していることでしょう
いくら土地があっても都市に将来性がなければ投資なんてしない
人口がピークオフしつつある現段階で具体的に再開発が動き出さなければ状況は悪化していく一方でしょう
年齢とともに婚活が厳しくなるのと同じです

44名無し@良識派さん:2024/05/14(火) 19:19:04
しかしオリックスもPPIHもいわゆる保留床の調整だけでこんだけ遅れるものなのか?これだけ続報がないのは地権利者(仙台小人)の難色だけではないようにも感じる。一度正式な遅延表明等をして市民に説明する義務はあると思います。

45名無し@良識派さん:2024/05/14(火) 19:22:50
>>44
それこそが企業の良識ってものだよね。
計画を派手に発表したんだから企業には説明責任というものが生じますよね。

46名無し@良識派さん:2024/05/14(火) 19:41:02
仙台と人口が同程度の広島を見てみましょう
住居用途では150m〜の大型開発も散見されます
しかし商業オフィス用途ではUR が計画する基町地区を除くと広島駅ビルやkitteなど一等地×大手企業という組み合わせでも100m程度の中規模ビルが主流となっています
専門家ではないので仙台駅西口にどの程度のポテンシャルがあるか具体的には分かりませんが広島等の例を踏まえるとさくら野やEDENの区画が整理されたとしても200m級は厳しいのでは?
例えば人口が多い札幌ですらヨドバシの計画が200mから161mに格下げされました
そしてヨドバシ仙台第一ビルは駅直結&まとまった区画であるという好条件にも関わらず56mの中層ビルになってしまいました
ヨドバシ仙台第一ビル及び土地を所有しているオリックス不動産の地方都市における開発例を踏まえると仮にロフト・ヒューモス区画と一体開発が進む場合でもクロスゲート金沢(60m+58mが低層部で連接、見た目としては仙台駅東口に似ている)程度の規模になるかもしれません

47名無し@良識派さん:2024/05/14(火) 20:07:38
>>46
>そしてヨドバシ仙台第一ビルは駅直結&まとまった区画であるという好条件にも関わらず56mの中層ビルになってしまいました

もともともっと低かったのに56mに伸びたんだよ。
計画縮小ではなくむしろ市の規制緩和のお陰

48名無し@良識派さん:2024/05/15(水) 00:38:35
>>46
そういう事情を改めて考察すると電力ビル計画は随分と思い切った事をやったなと思います。

49名無し@良識派さん:2024/05/15(水) 09:10:30
>>48
電力ビルは地元資本(東北電力)と中央資本(明治安田生命)による計画
これは広島の基町再開発(160m)も同じで中央資本(都市再生機構、朝日新聞社)と地元資本(中国電力)が組んでいます
地方都市における大規模再開発は大抵、地元の大手企業と中央資本によるタッグが多い気がします
地元大手企業が絡んでいないEDENさくら野跡地は…

50名無し@良識派さん:2024/05/16(木) 20:37:04
住友ゴム、「ナノテラス」活用で仙台に研究拠点
5/16(木) 20:00 Yahoo!ニュース

住友ゴム工業 <5110> は16日、次世代放射光施設「ナノテラス」を活用した新商品開発などに向け、仙台市中心部の「アーバンネット仙台中央ビル」に研究開発拠点を開所したと発表した。同社はイオン結合を用いて雨天時の車のブレーキ性能を向上させるタイヤの新製品を今秋にも発表予定で、今後は同製品の品質向上にもナノテラスを活用する方針。

51名無し@良識派さん:2024/05/17(金) 09:06:34
>>49
大手地元企業が絡んでないだけではなく、むしろ地元商人が再開発の障害ですからね

52名無し@良識派さん:2024/05/17(金) 16:36:31
ナノテラス、出資企業伸びず 宮城県議会で知事「資金ショートの可能性」
https://kahoku.news/articles/20240220khn000085.html

山の上にも巨大な廃墟が出来上がる可能性があるのか…?もう仙台だめかもしれんね

53名無し@良識派さん:2024/05/17(金) 17:50:27
>>52
まじか!
仙台本当にやばいぞ

54名無し@良識派さん:2024/05/18(土) 11:31:18
市長からは仙台駅前の巨大開発を本気で推進しようという意気込みが伝わってこない
来年は変え時かもしれないが、他に適任者がいないんだよなorz

55名無し@良識派さん:2024/05/19(日) 04:25:28
次世代放射光施設『ナノテラス』運用開始祝う記念式典
盛山文科相「イノベーション創出に貢献が期待される」(東北大学・青葉山キャンパス)
5/18(土) 18:48 Yahoo!ニュース 1 ミヤギテレビ

東北大学・青葉山キャンパスにある次世代放射光施設『ナノテラス』の運用開始を祝う記念式典が行われた。 記念式典には、盛山文部科学相や宮城県・村井知事などおよそ430人が出席した。 『ナノテラス』は、放射光と呼ばれる非常に明るい光を使って肉眼では見分けられない物質の構造を、100万分の1ミリのナノレベルで分析できる。 盛山文部科学相は「幅広い分野の研究者に利用されることで、今後のイノベーション創出に貢献が期待される」と話した。 宮城県・村井知事 「多くの皆さまに愛される地域の宝となるよう、県も全力で利用促進に取り組んでまいります」 『ナノテラス』は、4月の運用開始から化学素材メーカーや食品会社など幅広い企業が利用を始めている。
↓↓↓
先日の予算がショートする発言はどうしたんだ、村井知事

56名無し@良識派さん:2024/05/19(日) 12:48:07
東北大学のプレスリリースでは長瀬産業、住友ゴム工業、日本特殊陶業、メニコン等のプライム企業とナノテラスに関する提携が発表されている
しかし確かにソニーや武田、日立などのCore30クラスの巨大企業からの出資は表立って発表がない
また報道では地元中小企業からの出資も見込んでいるとあったが思いのほか集まらなかったのかも

57名無し@良識派さん:2024/05/19(日) 19:20:59
>>52
知事のような責任ある政治家が軽々に
資金ショートなどと口にすること自体が
スキャンダル

資金ショートというのはそれほどショッ
キングな言葉だし、事実に基づかないな
ら、風評被害で訴えてもいいほどの表現

河北もコタツ記事を量産するのではなく、
真偽を追求するか、記者会見で問いただ
すべき

どうも最近の新聞記者は、レベルが低い

また村井知事も多選の弊害なのか、最近は
ご乱行が多い気がする

58名無し@良識派さん:2024/05/20(月) 13:52:53
じもとHD、国の管理下に 議決権63%取得の見通し
https://kahoku.news/articles/20240520khn000007.html

東北仙台は暗いニュースばかり
大規模開発が進むとは思えない

59名無し@良識派さん:2024/05/20(月) 14:36:33
>>58
なんだか、ここ十年で今が一番仙台がダメな時期かも知れないね
これが今後もっとダメになるのだけは避けて欲しい

60名無し@良識派さん:2024/05/21(火) 10:39:16
東北大学グループ、エジプトで大発見か!

ギザのピラミッド付近で発見された謎の「異常」
2024年5月20日
https://www.elmostrador.cl/cultura/ciencia-cultura/2024/05/20/descubren-misteriosa-anomalia-cerca-de-piramides-de-guiza/

考古学者たちは、高度なリモートセンシング技術を用いて、
ギザの西側墓地で興味深いL字型の地下構造物を発見しました。

考古学者のチームは、高度なリモートセンシング技術を使
用して、4,500年前にさかのぼるギザの歴史的なピラミッドの
近くで、興味深いL字型の地下「異常」を発見しました。この
発見は、ファラオの家族や高官の墓として機能する長方形の構
造物であるマスタバを収容することで知られる、いわゆる西
部墓地にある古代の墓地で行われました。

この研究は、東日本国際大学と東北大学、エジプト国立天文地
球物理学研究所(NRIAG)の専門家が協力して行ったもので、学術
誌「Archaeological Prospection」に掲載されました。このマス
タバは、地下室と縦坑でつながっているもので、以前から研究は
行われていましたが、地盤の一部はこれまで調査されていませ
んでした。

この分野を調査するために、研究者は電気抵抗率トモグラフィー
(ERT)と地中レーダー(GPR)を採用しました。これらの技術により、
電流やレーダー波を地下に送ることで、埋設構造物を検出し
てマッピングすることが可能になりました。

(中略)
この研究の筆頭著者で東北大学教授の佐藤基之氏は、Live
Scienceとのコミュニケーションの中で、このL字型構造
の機能を明らかにするための発掘調査がすでに進行中で
あることを強調し、自然現象であるには「形状が鋭す
ぎる」ことを保証しています。

61名無し@良識派さん:2024/05/21(火) 20:02:43
楽天、ソフトバンク戦、6回裏 0対20

楽天2024年3月期大赤字

仙台人口激減

駅前廃墟半永久化

仙台もうだめかもしれんね

62名無し@良識派さん:2024/05/21(火) 21:10:08
😭

63名無し@良識派さん:2024/05/22(水) 20:47:23
楽天vs ソフトバンク 8回裏 0 vs 12

草野球チームかよ、楽天

64名無し@良識派さん:2024/05/26(日) 18:28:23
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC059WR0V00C24A4000000/
東京五反田のTOCビルですら人手不足、資材高騰で再開発を10年ほど先送りにするそうです
業者も採算性の高い事業に優先的に資本透過をしているとのこと…
五反田ですらこれなので仙台駅の再開発は相当先の未来になるかもしれません

65名無し@良識派さん:2024/05/26(日) 21:05:20
>>64
ああ…
もう明日、仕事休もうかな…

66名無し@良識派さん:2024/05/27(月) 01:45:45
しね

67名無し@良識派さん:2024/05/27(月) 02:17:55
仙台西口の開発は まぁ受け入れ難い事かも知れないが 妥協して商業、オフィス、上層部タワマンの構成で建てないと進まないんでは無いかね。

68名無し@良識派さん:2024/05/27(月) 08:00:47
防災上問題だから、さくら野ビルだけは早々に撤去すべき
そして、空いた土地にEdenみたいなのを設けて10年間くらい運用すればいい
どうせ新ビルなんてなかなか建設できないんだから

69名無し@良識派さん:2024/05/27(月) 09:08:13
>>68
まさか解体工事にすら一部地権者が反対してる?
そんなことはないか……。あったら、仙台はもう終わり。

70名無し@良識派さん:2024/05/29(水) 08:01:02
>>69
岐阜の高島屋のように解体費用の負担の問題で揉めてる可能性は高いですね

71名無し@良識派さん:2024/05/29(水) 18:30:01
さくら野仙台って閉店した時、ギリギリとはいえ黒字経営だったんだよね?

もうしばらく営業させておけば良かったのにね。

72名無し@良識派さん:2024/06/02(日) 23:29:13
仙台ホテル廃業の時点で野村不動産に
売却出来れば本当に良かったのだけど
住居兼用にはなるけど複合型タワマンは建っていただろう。

73名無し@良識派さん:2024/06/04(火) 20:37:42
国際金融特区、仙台外れたね。東北に一つもないのはいかがなものか。

74名無し@良識派さん:2024/06/05(水) 07:31:28
仙台の開発は野村不動産が落札してたらと
悔やまれる。野村不動産仙台支店は住宅事業部の東京以北の要。福岡市は高さ制限の為に
90mくらいの規模になってしまったが
さくら野なり仙台ホテル跡地なり野村不動産が落札してたらD4地区なだけに超高層計画は必至だったと思う。今からでも遅くないので
野村不動産に転売して欲しい。
https://www.data-max.co.jp/article/71460

75名無し@良識派さん:2024/06/05(水) 08:06:13
>>73
仙台どころか名古屋、横浜、京都、神戸、川崎、さいたま、千葉、広島も落選してるよ
個人的に3大都市の名古屋を差し置いて福岡、札幌は違和感があるけどね

76名無し@良識派さん:2024/06/06(木) 06:26:37
>>74
これも西鉄、九電と地元資本が絡んでいる
やっぱり地元資本の存在はデカいよ
電力見倣って七十七銀行、ユアテックも再開発に積極的に出資してほしい

77名無し@良識派さん:2024/06/06(木) 08:40:00
https://wadai.sendaipics.com/2024/06/01/post-17569/

タカラレーベン

78名無し@良識派さん:2024/06/06(木) 16:43:20
>>75
愛知県及び名古屋市はそもそも立候補していない。
おそらく他の地域も最初から立候補してないんじゃないかな?
立候補した4地域全てが選ばれたという話し。

79名無し@良識派さん:2024/06/06(木) 23:31:28
>>74
仙台と福岡にタラレバはないよ
野村不動産の判断が正しいだけ

80名無し@良識派さん:2024/06/07(金) 22:10:53
長町IC直結の物流施設整備へ 自動運転やダブル連結トラックも出入り 東北の拠点に〈仙台〉
https://nc.ox-tv.co.jp/news/detail/2024060700013

因みに東北道は25年度から自動運転レーン導入
ところで三菱地所は泉パークタウンといい仙台では郊外開発が中心になってるけど中心部の再開発には興味ないのかな…

81名無し@良識派さん:2024/06/07(金) 22:15:42
>>80
これ私も注目してましたけど、かなりでかい規模なんだよね。
新規雇用創出2800人というのには驚いた。
日本有数の先端的物流拠点になりうるよね
産業基盤の弱い仙台だからどんどんこういう施設もできてほしい。
もちろん中心部の再開発も。

82名無し@良識派さん:2024/06/12(水) 13:04:10
>>80
三菱地所はよくやってる。


新着レスの表示


名前: E-mail(省略可)

※書き込む際の注意事項はこちら

※画像アップローダーはこちら

(画像を表示できるのは「画像リンクのサムネイル表示」がオンの掲示板に限ります)

掲示板管理者へ連絡 無料レンタル掲示板