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札幌・北海道スレッド50
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画像・数値などのデータは引用元のURLを書きましょう。
他都市との比較は荒れの原因となるのでやめましょう。
前スレ
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1543497794/
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札幌闊歩路に全文が出ていたぞ
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ヨドバシ再開発も200ｍ超えのようです。
札幌駅南口北4西3再開発で準備組合が地上200m超の複合ビル構想
https://e-kensin.net/news/125894.html
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200ｍ超えは3本程度になりそうだね
160ｍ超えが5本か
地方都市として200ｍ��3、160ｍ×5が隣接して林立する風景は十分立派なスカイライン
そこに大通に140ｍ×4が形成されたら後は100ｍがいくつか増えるだけでいいかな
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>>959
200mが三本って新JRとヨドバシタワーとあと何ですか？
160m5本はなんですか？
大通り周辺とか
計画を詳しく知りたいです
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>>959
200mが三本って新JRとヨドバシタワーとあと何ですか？
160m5本はなんですか？
大通り周辺とか
計画を詳しく知りたいです
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札幌のイケウチゲート、6月に営業終了 老朽化で
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57016130Z10C20A3L41000/
商業施設を運営する丸ヨ池内（札幌市）は19日、札幌・大通地区の商業施設「IKEUCHI GATEビル」の営業を、6月21日に終了すると発表した。主に衣料品のテナントが入居していたが、築66年を迎えて老朽化が進んでいた。
テナント退去後はビルを解体する予定で、再開発計画は今後詰める。ZARAなどが入る「IKEUCHI ZONE」は引き続き営業する。
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道内公示地価 札幌・ニセコが上昇けん引
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO56944480Y0A310C2L41000/
国土交通省が18日発表した北海道の公示地価（1月1日時点、1平方メートルあたり）は住宅地や商業地を含む全用途平均が前年比2.8%（前年は1.3%）上昇した。観光人気の高い札幌市やニセコ地区の倶知安町が上昇を主導した。一方で人口減に歯止めがかからない地方の下落は深刻で、二極化の傾向が強まる一方だ。
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【札幌市西区手稲区】ローソン「マチカフェ」ホットミルク半額！カフェラテ30円引！〜3/20まで！
https://sapporonishi-teine.goguynet.jp/2020/03/18/lawson-hotmilk/
新型コロナウィルスの影響で、小中学校の休校が続き、給食用の牛乳が販路を失っていることを受け、2020年3月9日から3月20日までホットカフェラテ（M）が30円引きの120円、ホットミルクが半額の65円で販売しています。（持ち帰り限定）
3月9日の開始初日には、給食用の牛乳（200ml）11万本の販売があるほど大盛況で、日に日に購入者は増え、16日には100万本分を突破したとのことです。
Twitterでも「おいしい！」などと評判です。
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コロナ封じ込め、北海道と大阪で効果顕著 愛知・兵庫は予断許さず
https://www.sankeibiz.jp/econome/news/200320/ecb2003200803006-n1.htm
イベント自粛や学校の臨時休校など、新型コロナウイルスの感染拡大を防ぐための取り組みは効果があったのか。１９日に開かれた政府の専門家会議では、その評価が示された。北海道や大阪では新規感染者の数に目に見える効果が表れた一方、愛知や兵庫では介護施設や病院などで新たな感染者集団（クラスター）が生まれ、予断を許さない状況が続く。各地の現状は自粛の解除か、継続かの判断に影響を与えそうだ。
成果を強調
「医療崩壊を起こすような急激な患者の増加は起きていない。恐れていた状況に至らずに済んでいる」。北海道の鈴木直道知事は１８日、独自に出していた緊急事態宣言を１９日で終了することを明らかにし、その成果を強調した。
住宅設備の展示会がクラスターになるなど感染拡大への緊迫感が急速に高まった北海道では、鈴木知事が２月２８日に緊急事態を宣言し、週末の外出自粛などを求めてきた。その結果、新規感染者は２７日の１５人をピークに減少傾向が続き、今月１７日にはゼロになった。一方で、札幌市のライブバーが新たにクラスターに認定されており、この三連休も外出自粛を継続する。
計８３人の感染者を出し、全国最大規模のクラスターとなったのが、大阪市のライブハウス４店舗。換気の悪い密閉空間で、参加者が密集し、近距離で発声が行われたという感染拡大の条件を全て満たし、感染者は１６都道府県にわたり、感染者の家族や同僚にも感染がつながった。ただ、大阪府は１９日、感染が１２日以降確認されていないとして「終息」宣言を出した。
府は当初からライブハウスの具体名を公表し、参加者に名乗り出てもらうように呼びかけた。府の窓口に今月１５日までに３６４件の相談が寄せられたほか、１５３人が検査を受け、４８人の感染が判明した。吉村洋文知事は１９日、「新たなクラスターが生まれないように徹底的に検査し、制圧できた」と胸を張った。
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北海道・ニセコが全国トップの上昇率 公示地価、２年連続
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200319-00000501-san-hok
国土交通省が１８日発表した令和２年の公示地価（１月１日時点）は、世界的なスノーリゾート「ニセコ」のある北海道倶知安（くっちゃん）町で住宅地と商業地のいずれも平均変動率が大きく上昇し、町内の調査地点が前年に続き上昇率全国トップとなった。
同町では北海道新幹線や自動車道の延伸が予定され、インフラ整備に伴う投資や交通利便性の向上への期待が高いことも上昇要因となっている。
■パウダースノー高評価
ニセコをはじめ、日本の雪質は「日本」と「パウダースノー」と組み合わせて「ＪＡＰＯＷ（ジャパウ）」と呼ばれ、世界のスキーヤーから高く評価されている。倶知安町では１０年以上前から、富裕層が長期滞在用に購入するコンドミニアム（アパート式別荘）の建設ラッシュが地価を押し上げてきた。
当初は、豪州からの訪日スキー客が中心だったが、「ニセコ」ブランドの認知度が高まり、ここ数年は香港やシンガポールなどアジア系の客が増加した。
北海道不動産鑑定士協会によると、アジア系外国人による旺盛な別荘地需要がある。リゾート施設従業員の住宅用地のほか、建設作業員用の賃貸住宅の需要も。インフラ整備が進められることから、ＪＲ倶知安駅前や国道沿いの商業地では投資の引き合いがあるという。
しかし、リゾートエリアへの交通拠点となる倶知安駅前周辺はしゃれた飲食店などが点在するものの、シャッターが下りた店舗も目立つ。同協会の斎藤武也副会長は「転売は起きておらず、新幹線の新駅開業を待っているのではないか」とみる。
■大都市圏に比べ低価格
住宅地の上昇率全国トップとなった調査地点は、早くから開発されたスキー場「グラン・ヒラフ」に近接する別荘地で２年連続の１位。上昇率は４４％で、価格は１平方メートル当たり１０万８０００円となった。全国２位も同町の比較的駅に近い調査地点で、上昇率は３０・６％。価格は同４万７０００円となっている。
商業地の上昇率全国トップは、３年連続で倶知安駅に近い国道沿いの調査地点。上昇率は５７・５％で価格は同１０万円となった。いずれも大都市圏に比べて価格が低いため、上昇幅が目立つ。
ただ、新型コロナウイルスの感染拡大は観光産業に大きな影響を与えている。斎藤氏は「倶知安町の場合、上昇幅が大きくても価格は安い。土地を換金するような動きは出ていないが、感染拡大の影響には注視する必要がある」と指摘する。
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世界的リゾート北海道・ニセコ「ラグジュアリーホテル」オープン！ミシュラン星つきシェフのレストランも話題
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200319-00010005-shueishaz-ent
【NEW OPEN】ニセコでの滞在がよりラグジュアリーに進化
世界的なリゾートとなった北海道・ニセコに『パーク ハイアット ニセコ HANAZONO』が1月20日、NEW OPEN。すべて65平方メートル以上の広々とした客室、アルペンロッジからインスピレーションを受けた内装デザイン、ミシュラン星つきシェフによるダイニングなど、四季折々のニセコが満喫できるホテルの魅力をたっぷり公開。
『パーク ハイアット ニセコ HANAZONO』
客室内に温泉を備え、お湯につかりながら周囲の自然を眺められる
世界的なリゾートとなった北海道・ニセコに、1月20日オープン。アルペンロッジからインスピレーションを受けた内装デザインは、すべての客室が65平方メートル以上で、広々としたリビングとダイニングスペースを確保。床から天井まで広がる窓からは、羊蹄山またはニセコ連峰の絶景を眺めることができる。ホテル内に、鉄板焼、炉端焼、中国料理をはじめ、ミシュラン星つきシェフによるレストランを含む6つのダイニングがあるのも話題。四季折々のニセコが満喫できる。
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>>961
200ｍかどうかは知らないが、JRタワーと同程度かもっと高いビルは少なくとも5棟建つようだ。
「札幌最高層レースは2026年までに決着、トップ5に君臨する・・・・」
と、いうのも話を聞いたから。
3年ぐらい前から断片的な情報は月刊誌を中心に少しづつ表に出てきていると思う。
160ｍが5棟よりも、130ｍが10棟の方がうれしいね。
高いだけのビルは不要だよね。
ホテルなら高い方がいいのかもしれないけど。
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外国人観光客1338人が選ぶ日本の最強飯１位に札幌の味噌ラーメンが選ばれましたか。
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札幌駅新ビルの眺望は？ドローンで体験 札幌駅南口に新ビル計画
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/404591/
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大同生命札幌ビルに商業施設 道内初進出3店も
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57112030T20C20A3L41000/
大同生命保険は23日、札幌市内に3月完成した「大同生命札幌ビル」に入る商業施設の概要を発表した。地下1階から2階に入る商業施設「ミレド」は4月24日に開き、飲食店や雑貨店など15店が出店する。女性や近隣の会社員の利用を見込んでいる。
ハンバーガー店「ジェイエスバーガーズカフェ」、洋食屋「山本のハンバーグ」、パン店「ブールアンジュ」の3店は道内初進出となる。スープカレー店や回転ずし、スターバックスコーヒーなども出店する。
同ビルは地上14階、地下1階建てで、10日に完成した。3〜14階はオフィスで、大同生命などが利用を始めた。
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>>971
60ｍ制限地区なのに高さ64ｍなんだけど
札幌市の「高さ」の定義がよくわからないね
地区計画で64ｍを申請したのだろうか
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ホクレングループがホテル事業、JR札幌駅チカに「ワシントンホテルプラザ」2022年春開業
https://hre-net.com/keizai/kanko/43739/
「ホクレンショップ」などの食品スーパーを展開しているホクレン商事（本社・札幌市北区）は、JA三井リース（同・東京都中央区）と組んで、札幌市北区北６条西１丁目のホクレン商事旧本社跡地を利用してホテルを建設する。完成後はワシントンホテル（同・名古屋市千種区）が賃借、「ワシントンホテルプラザ」ブランドで２０２２年３月に開業を予定している。
建設予定地はホクレン商事が、１９８９年から95年まで本社として使っていた立体駐車場との一体型ビル跡地。本社を向かいのNSSニューステージ札幌ビル（北７西１）に移転してからは、ホクレングループ会社が事務所として昨年まで利用していた。現在はシンヨウ（札幌市厚別区）が建物の解体工事をホクレン商事から請け負っており、５月下旬に解体が完了する。
ホテルの建設工事は６月から始まる。敷地面積は約２７３坪（９０３・10㎡）、そのうち建築面積約１９７坪（６５０・71㎡）を使って鉄骨造、地下１階、地上14階建ての建物を建設する。延べ床面積は約２１８６坪（７２１６・78㎡）、建物の高さは45・30ｍ。建築主はJA三井リース、設計、監理はエーエーアンドサン（東京都千代田区）、施工は未定。エーエーアンドサンは、JA三井リースが建設主になった「ベッセルホテルカンパーナすすきの」（南５西６）のほか「ザ・ビー札幌すすきの」（同）などの設計実績がある。
客室数は２５９室でデザインコンセプトは、「北海道の空気を感じる心地よいくつろぎの空間」。ワシントホテルは22年ぶりとなる「ワシントンホテルプラザ」ブランドを採用する。
ホクレングループがオーナーとなることから、地元食材を積極活用した新鮮で安心な朝食を提供する予定。朝食や施設を通じて道産食材の魅力を情報発信することを目指している。なお、ホクレングループは、「ANAクラウンプラザホテル札幌」（北３西１）を所有している。
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https://www.depart.or.jp/store_sale/
２０２０年２月【月間】百貨店売上速報（単位：千円）
主要都市 地方ブロック
札幌市： 9,331,807 北海道：10,270,832
仙台市： 5,260,126 東 北：10,633,019
京都市：14,168,032
神戸市： 9,099,073
広島市： 7,398,208 中 国：15,690,500
福岡市：13,107,454 九 州：29,294,592
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200ｍオーバーが3棟ぐらいになりそうな
180ｍクラスは4棟か？
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200mが3棟？
180ｍが4棟？
どこの計画？
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北5西5も再開発の計画あるらしいね
北5西5の紀伊国屋のビルは2026年で契約が切れるらしい
北5西5のJRビルも再開発を明言している
北5西5の札幌初の超高層ビルであるロイヤルホテルも築50年を超えている
あの街区全体再開発なら170ｍは超えるビルになるでしょう
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今の、そしてこれからの経済情勢でそんなにビルが簡単に建つはずはないですね
残念ながらほとんどが見直しになりますよ
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札幌の再開発は7、8年先のものばかりなので影響はまったくないそうですよ。
2月以降、ホテルでさえいくつも新規計画でています。
むしろ、金余りにより地方に建つ案件が中止になり、新幹線開通や2030札幌オリンピックがあり、確実に需要がある札幌に振り返る動きすら出ているようですし。
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建設新聞だか何か忘れたが、札幌の大型再開発は影響はなく、
影響があるとしたら投機目的の小型ホテル建設が減るぐらいだと。
札幌の再開発は金余りではなく、老朽化による再開発が中心なのでこれからも再開発は続くようです。
大通でも大型案件が複数動いており、年内に発表されるようですよ。
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>>980
コロナを甘く見ると痛い目に会うよ。
今後数年で日本人の平均所得は3割ダウンするだろう。
インバウンドはそれ以上でしょう。大企業といえ経営が傾くところでるはずで、
札幌に限らす全国的にまだ着工してない案件は、押しなべてダウンサイズされることは
間違いないよ。
皆さん今年の正月ごろ、コロナなんて中国の話とタカをくくっていませんでしたか？
イタリアは対岸の火事では有りませんよ。
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>>981
札幌や北海道は日本でいち早くにコロナ対策をした自治体
コロナ流行は北海道だけと思って対策をしてこなかった自治体が今頃になって対策を始めている
北海道は緊急事態宣言から脱して通常生活に戻ってきている
2年先の中規模計画には大きな影響があるだろうけど、8年先の巨大計画に大きな影響があると思う人は、お金の流れを勉強したほうがいい
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コロナのことなら北海道が一番詳しいだろうよ
流行前に緊急事態宣言出して日本唯一で感染爆発の制圧に効果が出ている
経済に影響が出るのは全国同じで、北海道が先に回復するだけのことでしょうよ
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どんだけ経済が疲弊しても、人間の食欲は尽きない
工業製品は原材料が輸入できなければ工場は止まる、けど農地は止まらない
北海道物産展中止で、ネット通販という販路を見出し、海外からも注文が入りようになった
コロナによる影響で、海外という新たな販路が見つかった
試される大地というキャッチフレーズがあったが、（北海道弁でいう）試さる大地が正解だったのかもしれない
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緊急事態宣言で感染爆発を防いだ北海道はすでに人が戻ってきている
例年通り花粉から避難してくる人も多い中、コロナで避難してくる人も増えている
東京封鎖を逃れるために、北海道のホテルに長期滞在する人も急に増えている
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>>985
ホテルが北海道の新鮮な食事付きで長期滞在格安パックを初めているのでそれに呼応して人がどんどん集まっています。
二次感染の心配はあるのであまり歓迎はできないですけどね。
「自粛した方がいいけど…」「3密じゃないところない」移動自粛の中北海道の空港に続々人が来るワケ
https://www.fnn.jp/articles/-/28462
全国で最も感染者数が多かった頃に比べ、感染拡大が落ち着いてきた北海道ですが、その北海道にある理由で訪れる人が増えてきています。
転勤でも進学でもない、ある理由とは…
4月3日も欠航が目立つ新千歳空港。
飛行機が到着しても降りてくる人の姿はわずかです。
飛行機を利用した人は、この時期になぜ、北海道に来たのでしょうか？
北海道へ来た人：「疎開です。しばらく温泉でゆっくりする。東京に『３密』じゃない場所はない」「部活の練習もできないし、両親にも帰って来いって言われた」
緊急事態宣言が出された時期は、敬遠されていた北海道ですが、首都圏や関西地方での感染拡大を受け、いわゆる『避難者』が増えてきています。
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私の親戚も離島に疎開するか、北海道に疎開するか悩んだけど、
離島はもし感染したら診療所もないし生活物資の輸送も止まるかもしれないが、
北海道なら札幌という大きな都市に病院もあるし、食材はタダで配るほど余っている程なので北海道に決めたと言っていました。
テレワークで6月まで札幌で暮らすそうです。
ちなみに、民泊にするそうですが、2月中旬から、3月中旬で冷え切った需要がV字回復の兆しが出ていうるようですよ。
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>>981
札幌の200ｍクラスの計画は札幌市から多額の助成金が出るからこそ成り立つ。
ヨドバシタワーは地下鉄駅のホーム新設と一体の再開発だし、JRタワースクエアも札幌市と共同の再開発。
2030年まで札幌市は50年一度の再開発として、いくつも促進策を打ってくるので、
ますます再開発が盛んになるよ。
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札幌闊歩路さんのスレで、北8西１の再開発が５２階２００ｍとの情報があるんですけど、
また変更になったんでしょうか。
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>>989
48階では？
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php?id=13669
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>>989
地権者は236ｍの計画を主張しています。
準備組合と地権者間で合意が成立していないのに、180ｍの計画が進んでいることで訴訟に発展する可能性があります。
すでに月刊誌で取り上げられています。
つい先日も解体に着手しようとしたところ、揉め事になり警官が出動したそうです。
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今度は地権者が236m!?
日照権ガーマンどこいった。
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そもそも日照権なんか一度も問題になっっていない。
札幌闊歩路さん掲示板の情報。
あくまで、地権者が要求している情報らしい。
所在地 北８西１丁目
構造物
(1)タワー棟：地上52階 地下3階(一部) 最頂部200ｍ
(2)メイン棟：地上10階 地下4階(一部)
(3)庭園広場：アトリウム 2,800㎡ (東西70ｍ×南北40ｍ)
(4)駐車場：900台 全車地下収容(地下2階?4階)
敷地面積 11,700㎡ (全体20,000㎡の内)
建築面積 9,360㎡ (建ぺい率 80％)
延床面積 120,000㎡(105,300㎡以上、容積率 最低900％、割増容積加算)
構造 鉄骨造・免震・免震構造(鉄骨鉄筋コンクリート)
ホテル 38階〜50階 500室
最上階 360℃展望回廊で高速エレベーター
組合はそれを拒否して180ｍ計画で準備組合を設立して、それが揉めている原因のようです。
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北8西1以外にも200ｍ案件いくつかありますよ。
某所ではすでに情報が出ています。
200ｍではないけど、夏頃にも大型案件の発表あります。
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現場を見てきましたが建設計画のお知らせは48階でしたよ。
閉鎖されたボロ屋に確かにそれらしき52階のビルの完成パースは貼ってありますが平成27年のものらしいので
最近のお知らせの方が信頼度が高いかと。
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>>995
札幌闊歩路さんのところにも、そう書かれていましたよ。
あくまで地権者の主張はということ。
月刊誌では差止請求など考えであると記載がありましたね。
180ｍも200ｍも見た目は同じですけどね。
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>>995
そもそも200ｍで着工するとは思っていませんが、
まず、一個人があそこまで詳細な完成パースを書けるわけがないということです
また、基本デザインが完了していないと出せない数字もたくさん出ています
実際過去はこの計画で進んでいたのかもしれません
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ヨドバシ再開発の計画が出てきました。
延床23万m2
「名称」
（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
「種類」
建築基準法第2条第1項の建築物の新築の事業
「規模」
建築物の延べ面積 約230,000平方メートル
建築物の高さ 約240メートル（A案） 約190メートル（B案）
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/43hairyosyo.html
資料をみると、240ｍなのは札駅裏にある小学校が日陰にならないような配慮っぽいね。
240ｍA案だと、どんがらデカイ240ｍまで一直線の高層ビル。
北1西1の創生スクエアの2倍にしたようなビルです。
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配置図等
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/aramashi.pdf
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公開されている資料を注意深く見ると、北5東1も再開発区域に含まれていますね。
150ｍクラスが一気に増えそうです。
資料の中に周辺の高層ビルの一覧がありました。
1 日本生命札幌ビル 約100m
2 北農ビル 約 94m
3 JRタワー(JRタワーホテル日航札幌) 約173m
4 札幌三井JPビルディング 約100m
5 ANAクラウンプラザホテル札幌 約 96m
6 ホテルモントレエーデルホフ札幌 約 93m
7 シティタワー札幌 約105m
8 パシフィックタワー札幌 約101m
9 札幌センタービル 約102m
10 さっぽろ創世スクエア 約131m
11 D'グラフォート札幌ステーションタワー 約143m
12 ブランズタワー札幌 約 90m
13 京王プラザホテル札幌 約 85m
14 北海道警察本部庁舎 約 88m
15 北洋大通センター 約 96m
16 プレミスト札幌ターミナルタワー 約128m
17 ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン 約100m
18 さっぽろテレビ塔 約147m
19 シティタワー札幌大通 約135m
20 ザ・ライオンズ大通公園タワー 約 95m
21 ビックタワー南３条 約100m
22 ラフィネタワー札幌南３条 約 99m
23 北8条1地区第一種市街地再開発事業 約180m
24 南2条3南西地区第一種市街地再開発事業 約112m
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