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仙台すげー良かったよ 68
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Sendai Watcherさんが久しぶりにブログを更新していいこと書いてるね。
環境アセスや景観条例の過剰な高さ規制が逆に景観を害し始めているという
事実認識がじわじわと市民の間にも広がって欲しい。ただ、残念なのは地元紙の
河北が相変わらず、高さ規制批判を展開しないところがダメダメだけど。
2019年2月11日 (月)
あすと長町復興公営住宅をめぐる日照問題
http://sendai-watcher.cocolog-nifty.com/blog/
……ただし，市が被害者という側面で上の記事は書きましたが，ただ，その根本的な原因は
環境アセスや「杜の都」景観計画の悪い面がでているという，市として自業自得の面があ
ります。
この地区は大通り沿いは４５ｍ制限ですが，奥側は本来であれば高さ制限はなく，ただし，
アセスで１００ｍを超えると面倒であることから，８０〜９０ｍに抑え，その分壁ビル・
デブビルの集積になってしまっていることから，高さを抑えても景観上・日照上相互に悪影
響を与えるだけになっているという，最も悪しき見本みたいになっています。
もちろん，事業者側としても，事業採算性から規制がなければこのあすと長町で４０〜
50階建ての超高層マンションが建てられるわけではないにしても，デザインや日照の観点
からもっと工夫する余地ができたかと。
先日プラタモリで取り上げられていた武蔵小杉なんて，10棟前後の40階以上の超高層マ
ンションが林立し，10年間で1.5万人（あすと長町の高層マンションの3倍の人口規模）の
人口増とのことでしたが，結構密集している範囲に立ち並んでいるにも関わらず，それほ
ど景観の圧迫感がないように感じたのは，高さとデザイン性もあります。
仙台駅前の再開発にも大きく影響する話ですが，環境アセスの条件を
「高さ100ｍ以上or延べ床面積5万平米」
↓
「高さ100ｍ以上and延べ床面積5万平米」
にするだけで，デザインの自由度も上がり，開発の誘導にもなるし，景観も改善さ
れるので，市には考慮して欲しいと長年感じています。
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