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仙台すげー良かったよ 68

1 名無し@良識派さん :2018/05/06(日) 10:34:14
駅前に、すげーでかい超高層ビルがあったしペデも商店街も充実、
牛タン、笹かま、冷やし中華に、一の蔵、何を食べても飲んでもうまかった。
新しい地下鉄も建設中で、超高層ビルもこれからどんどん建つみたい。
東京に比べれば土地も安いし、何よりあのケヤキ並木が最高!
保土ヶ谷のマンションをうっぱらって、このまま仙台に移住しちゃおうか
なんて、かみさんと、マジで話したくらい、仙台すげー良かったよ。
そんな仙台の話題、どんどん、お願いします。

【前スレ】
仙台すげー良かったよ 67
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1503842343/

212 名無し@良識派さん :2018/07/18(水) 23:07:02
これ東京じゃ無く、仙台にくればうれしいなあ。

量子コンピューターを初導入 東工大と東北大
毎日新聞2018年7月18日 21時09分(最終更新 7月18日 22時48分)
https://mainichi.jp/articles/20180719/k00/00m/040/126000c

 東京工業大と東北大は18日、来年度に量子コンピューターを共同で導入し、
これを活用する50人規模の研究連携拠点を設立すると発表した。量子コン
ピューターはスーパーコンピューターをはるかに上回る計算能力を持つとされ、
実機が国内に入るのは初めてという。

導入するのは、世界で唯一商用化に成功したカナダのDウエーブシステ
ムズ社の機器で、費用は5年間で数十億円。デンソーなど約20社の出資や国
の補助金で賄う。東北大に設置し、計算速度のさらなる高速化や渋滞予測など、
基礎から応用まで幅広い研究に取り組む。

 量子コンピューターの基礎になる理論を世界で初めて提唱し、連携拠点に参
画する東工大の西森秀稔教授は「大きな領域をカバーする世界でも類を見ない
拠点にしたい」と話した。

213 名無し@良識派さん :2018/07/21(土) 13:14:32
仙台のオフィスビル、高まる需要 20年ぶり空き室率5%台 企業の業績堅調、年内は改善傾向

仙台市内でオフィスビル空き室率の下降が進み、6月は約20年ぶりとなる5%台を回復した。東日本大震災前は20%台と空き室が目立っていたが震災後、復興需要や堅調な企業業績を背景に事業所の開設や拡張が相次いだ。市内では当面オフィスビルの新規供給がないことなどから、不動産関係者は「少なくとも年内は改善が続く」と予想する。

 自動車制御のソフトウエア開発などを手掛ける両毛システムズ(群馬県)は3月、JR仙台駅東口に近い宮城野区榴岡のビルにある仙台開発センターのオフィスを、従来の約170平方メートルから約400平方メートルに増床した。

 センターは2016年開設。当初メンバーは3人だったが、事業の伸展に伴い20人以上に拡大させた。曽我裕史所長は「首都圏は働き手の奪い合いになっている。東北で優秀な人材を確保し、仕事を増やしていきたい」と語る。

 オフィスビル仲介の三鬼商事仙台支店によると6月の空き室率5.80%は、1996年12月の5.40%以来の大台到達。5%は需給バランスの目安とされ、それより高ければ「借り手市場」、低い場合は「貸し手市場」とされる。

 市内の空き室率は97年から上昇し、仙台駅西口にアエルが完成した98年には10%を超えた。08年のリーマン・ショックとその前後にオフィスビルの大量供給が重なり、10年に20%台に突入。供給過剰になったが震災後、被災地で自社ビルが損壊するなどした企業が市内のビルに移転するなどして減少に転じた。

 別要因もある。不動産仲介・コンサルタント三幸エステートの森本泰史仙台支店長は「震災後、IT系企業立地に対する市の助成制度などの影響もあり、ITベンチャーやモバイル系企業、コールセンターなどが積極的に進出したことが大きい」と分析する。

 それでも市内のオフィス需要は、他主要都市と比べて低水準にある。三鬼商事仙台支店のまとめでは6月の東京、札幌、福岡の空き室率は2%台。大規模ビル建設が近年相次ぐ大阪や名古屋も3%台だ。

 関係者によると、仙台市中心部では複数のオフィスビル新築計画があるが、いずれも完成は20年以降が見込まれている。

 不動産サービス大手CBREの稲毛敦士仙台支店長は「仙台は18年下期に過去最低水準となるだろう。しかし19年には米経済の減速や消費税増税による景気の落ち込みが懸念され、上昇に転じる可能性がある」と指摘する。
(河北新報)

214 名無し@良識派さん :2018/07/21(土) 14:56:47
トヨタが、静岡の車両生産を終了して、2020年度にも生産機能の大半を宮城と岩手に移すそうです。
従業員約1100人も移動するとのこと。
人口が一気に増加しますね。富谷市はまた人口増えるかな。

215 名無し@良識派さん :2018/07/22(日) 09:40:04
東二番町通のNTT旧電報センター周辺の再開発計画が模索されているそうだけど、そこに外資系ホテルはこないのでしょうかねぇ・・・

216 名無し@良識派さん :2018/07/22(日) 10:01:41
>>215
そこは、ハイアットリージェンシーの噂があるよ。

217 名無し@良識派さん :2018/07/22(日) 20:45:54
せっかく国際的にアピールできる「定禅寺通ジャズフェスティバル」が
あっても、9月8日(土)はホテルがほぼ全部満室です。

些末なホテルはもう要りません。
ウェスティンに続く国際級ホテルが早くぜひ欲しいですね。

ところで、今日は辛島・青山がせっかく頑張ったのに試合が壊れたね。
最近チームがよかっただけに、とてもがっかり..

218 名無し@良識派さん :2018/07/22(日) 22:40:18
ベガルタは九州のアウェイで勝ったようだね!選手&サポータの皆様お疲れさま。

しかも、相手には今日から入った世界的にすごい選手がいたらしい。あっぱれ!

219 名無し@良識派さん :2018/07/23(月) 23:46:20
トーレスぐらい知っとけよw

220 名無し@良識派さん :2018/07/24(火) 19:40:46
他の政令市は都市開発の新たなステージに向けてあの手この手で懸命なのに仙台市は何をやっているんだろw

221 名無し@良識派さん :2018/07/25(水) 05:22:11
>>220
都市開発に興味がなさそうな市長を当選させたのはどなた?
市民の多数が選んだのだよね。
駅前に放置のさくら野を傍観するだけの仙台市と、間に入って都市開発の為に開発要件の様々な法的緩和策により再開発の成功に漕ぎ着けられる市との違いが、ただただ浮き彫りになって虚しさを感じるよ。おい!仙台市聞いてるか?仙台市長よ聞いとるか?いつまで放置する気だ?郡さんよ、貴方がやらなくて誰がやるんだ。自治体トップの責任だろ?

222 名無し@良識派さん :2018/07/25(水) 07:43:59
>>221
市長はハンコ捺すだけの人だよ。
実際に動くのは市役所職員なのだから、市長を叩くのは筋違い。

223 名無し@良識派さん :2018/07/25(水) 08:29:59
>>222
それは違うな。
かつての石井市長時代は市長のトップダウンでどんどん開発が進んだ。
科学館、青年文化会館、仙台スタジアム、地下鉄・・・この時代の遺産は大変大きい。
汚職問題で失脚したが、要はトップがそのくらいの意気込みでないと何も進まないということ。
「コンクリートからの人へ」派に属する市長の元では、音楽ホール、新市庁舎など既出の開発案件を引き継いでいけるかどうかがせいぜいだろう。

224 名無し@良識派さん :2018/07/25(水) 08:37:55
>>223
それも違うかな。
開発が急激に進むはそれなりの理由がある。
建て替え期であったり、十数年前の計画がようやく実現化したとか。
需要がないのに市長がいくら動いてもデベは動かないよ。

225 名無し@良識派さん :2018/07/25(水) 14:37:49
市長だけが悪いとは思わないが、市長もリーダーシップを発揮しないとダメだとは思う。
ただし、官僚も悪い。もっと積極的に都市開発について提言すべき。
議会もまた同じ。この3者が結局、他都市に比べ、仙台の現状にあぐらを掻いているというのが
正直なところだろう。

226 名無し@良識派さん :2018/07/25(水) 17:26:09
まあ 需要のないところでいくら造れ、造れと言ってもなあ(泣)

227 名無し@良識派さん :2018/07/25(水) 18:38:46
正直村井知事に仙台市長も兼任してもらうのが一番いいと思う
開発のことだけ考えるならね

228 名無し@良識派さん :2018/07/25(水) 19:00:05
菅原氏になってたら実質そうなったんだろうけどねぇ
自分は林氏に入れたけど

229 名無し@良識派さん :2018/07/25(水) 20:39:01
村井さんはどうかな?
最近は迷走ぶりが際立ってるから、もう賞味期限切れかな?

兎にかく俺たち市民に出来ることは、市政にネットで意見を出すことのみ。寂しいけどね。

230 名無し@良識派さん :2018/07/25(水) 20:59:28
ちょっとだけ明るい話題

和裁塾跡地に複合ビル 専門学校新校舎も併設 19年3月完成

https://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201807/20180725_12037.html

231 名無し@良識派さん :2018/07/25(水) 21:31:02
楽天がちょっとだけ粘り強くなったね。
少し嬉しいニュース

232 名無し@良識派さん :2018/07/26(木) 00:08:48
規制緩和の福岡と岩盤規制都市仙台との差がどんどん開いていっている……orz

MARK IS 福岡ももち
http://www.mjretail.co.jp/facilities/mark_is/post_000114.html
所在地 中央区地行浜2丁目30-24(地番)
延床面積 約130,000㎡(約40,000坪)
開業 2018年秋(予定)
施設内容 地上8階建(店舗1〜4階、駐車場3〜8階・屋上) / 店舗数150〜200店舗


ららぽーと
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/61874/1/180719yoteisyakettei.pdf
所在地 博多区那珂6丁目
延べ床面積 3棟合計 151,570㎡
開業 2022年春予定

233 名無し@良識派さん :2018/07/26(木) 04:57:05
福岡だの札幌の情報は当該都市のスレみれば分かる
ここに張らなくて良い

234 名無し@良識派さん :2018/07/26(木) 12:16:11
需要の有無は事業者が判断することで、市は事業者の開発が促進されるように市長が指揮を執って動かないと。
黙って見てたって何も変わらないよ。

市長は教育とか福祉が好きみたいだけど、そっちの分野だって全くスピード感がない。

235 名無し@良識派さん :2018/07/26(木) 14:40:36
とかくお役人さんたちは規制することに仕事やりがいを感じるんだよなw

236 名無し@良識派さん :2018/07/27(金) 02:25:13
>>232
荒井駅北側なんて土地余ってるからマークイズとかららぽーと来てくれたら東西線も一気に伸びるのに

237 名無し@良識派さん :2018/07/28(土) 14:36:56
しかも相手投手は(元?)エース!
でも、テレビスカパーだけかな?

イーグルスの応援の方も、かなり多いのに驚きます。
福岡球場はかなりの「僻地」にあるのでご苦労さまです。
(あくまでも言葉の綾なので、現地の方怒らないでね。福岡は地方都市No.1)
(実際は仙台の方が僻地です)

238 名無し@良識派さん :2018/07/28(土) 14:40:15
すみません。張り違えました。

-------
今日も天楽さんが、福岡さんに勝っていますね!
しかも相手投手は(元?)エース!
でも、テレビスカパーだけかな?

イーグルスの応援の方も、かなり多いのに驚きます。
福岡球場はかなりの「僻地」にあるのでご苦労さまです。
(あくまでも言葉の綾なので、現地の方怒らないでね。福岡は地方都市No.1)
(実際は仙台の方が僻地です)

239 名無し@良識派さん :2018/07/29(日) 00:02:47
相手の摂津投手はJR東日本東北の社員で仙台駅で駅員やってましたよ

240 名無し@良識派さん :2018/07/29(日) 00:34:17
JR東日本の野球チームの選手だったとは聞いていましたが、駅員をされて
いたとは知りませんでした。教えていただきありがとうございました。

以前からイーグルス戦のとき以外は頑張って欲しいと思っていましたが、
調べてみるとここ数年は不調だったようですね。復活して欲しいものです。

241 名無し@良識派さん :2018/07/29(日) 17:17:20
今日は見事なリベンジを食らいました。 投手層の貧困をまさに証明した日でした。
では又。

242 名無し@良識派さん :2018/07/30(月) 22:11:11
経営環境に翻弄された仙台3番手の百貨店 「さくら野百貨店仙台店」

2017年2月に閉店した「さくら野百貨店仙台店」。
東北を代表する駅前という好立地にあったにも関わらず
突然閉店したことは仙台のまちに大きな驚きを与えました。

この店はかつて「丸光」という屋号で市民に愛された地場百貨店でした。
同じ地場百貨店の「藤崎」が東北一の百貨店として営業を続けるのに対し
「丸光」はどうして屋号を変え結果的に突然の閉店という幕切れになってしまったのでしょうか。
今回は「丸光」から「さくら野百貨店仙台店」への変遷を追いながら
明暗を分けた経営の違いを探ります。

http://matinote.me/2018/07/30/sendai_marumitsu/

243 名無し@良識派さん :2018/07/30(月) 22:29:17
>>242
この記事、河北よりは詳細で情報量あるけど、ちょっと混乱してるよね。

「2011年の東日本大震災時には老朽化と増築による複雑な構造による店舗の大規模
なダメージを修復すべく、建物の修復工事をいち早く大手ゼネコンに発注し、藤崎
や仙台三越よりも早い4月に営業再開にこぎつけ、その工事費も東急側が負担するなど、
エマルシェは東急不動産に過剰ともとれるくらいの支援を行います」

↓↓↓
「東急不動産がエマルシェに支援を行った」が文脈的に正しいのでは?

244 名無し@良識派さん :2018/07/30(月) 23:10:23
>>243
かぜみなさん(ルポライター)と言う人のレポートみたいだけど
読んでいて ん? というところが2.3あったものの
(243の記述もその一つとか、藤崎が100点でさくら野が0点みたいな印象とか)
総じて情報収集よくされていて面白く最後まで読めましたね。
(かぜみなさん上から物言いの様でご免なさい)

245 名無し@良識派さん :2018/07/31(火) 07:36:16
で、あの巨大な廃屋はこれから何年間放置されるのだろう
屋上の金物には赤錆が目立ってきたし。
もはや仙台の恥さらし的な存在になっている。

246 名無し@良識派さん :2018/07/31(火) 10:27:11
だね。まとまりがなく、エゴばかり追求する仙台商.人の恥をさらしているみたいだ。

247 名無し@良識派さん :2018/07/31(火) 22:07:12
「景観を損ねている」「災害発生の懸念がある」などを主訴とする市民運動を展開してとりあえず廃屋を解体させようではありませんか。

248 名無し@良識派さん :2018/07/31(火) 23:27:56
利権を失いたくない一部の地権者・建物保有者、まだゴネているのか

249 名無し@良識派さん :2018/08/01(水) 17:44:29
あのような放置固定物は、「ガバーツ」「と」固定資産税をかけられないもんかねえ。地主が
悲鳴をあげるほどの…。

250 名無し@良識派さん :2018/08/02(木) 21:18:27
2018/07/31  仙台市あすと長町 東日本放送
   本社社屋の移転新築 着工は19年秋予定
      竹中工務店の設計・施工

 東日本放送(仙台市青葉区双葉ヶ丘2の9の1 佐藤吉雄代表取締役社長)は、仙台市太白区あすと長町に本社社屋の移転新築を計画しており、竹中工務店の設計・施工を決めた。
 建設用地は仙台市立病院南側近隣地であすと長町大通り線に面した仙台市太白区あすと長町1の3の4地内で、敷地面積は約6600平方㍍。このうちの社屋建設には約4600平方㍍を充てる。今回の移転は視聴者と触れ合えるテレビ局を目指すためと、テレビ局では大規模な放送設備(マスター)の更新が15年ごとに行われており、この更新に合わせ新社屋を建設するもの。施設規模については、設計の中で詰めていくとしている。
 今後、設計の完了を待って、2019年秋の着工を予定、20年中の竣工を目指しており、21年10月からの放送開始を見込んでいる。基本構想は山下ピー・エム・コンサルタンツが担当した。
 同社は、1975年に宮城県で第4番目の民放テレビ局として仙台市青葉区上杉2丁目に開局、その後、業務の多様化に伴い91年に現在の青葉区双葉ヶ丘2丁目に移転している。現社屋の規模はSRC造5階建て、延べ5884平方㍍で、内部には大型スタジオのほか調整室、機械室、事務室などを設けている。
 なお、2017年12月に募集受付を開始した社屋建設用地以外の事業提案用地(約2000平方㍍)については、数件の募集があったが採用には至らなかったため継続して有効活用について検討を進めている。

251 名無し@良識派さん :2018/08/03(金) 00:27:59
やや明るい話題

仙台東道路の早期建設を要望
08月02日 17時31分
https://www3.nhk.or.jp/tohoku-news/20180802/0002214.html

宮城県の村井知事と仙台市の郡市長は、2日、国土交通省を訪れ、森昌文事務次官と
会談しました。

この中で村井知事は、「三陸道と常磐自動車道の整備が進み、仙台市東部から、中心
部に向かう道路が混雑している。混雑の緩和は喫緊の課題であり、仙台東道路は極
めて重要だ」と述べ、仙台東道路の早期の建設を要望しました。

このあと、郡市長が「仙台市の東部地区では、渋滞が多く、物流面でも大きな課
題がある」と述べたのに対し、森事務次官は、「思いは同じであり、実現に向けて
ともに頑張っていきたい」と述べ、前向きな姿勢を示しました。

村井知事と郡市長がそろって国道の整備について要望したのは初めてだという
ことです。

会談のあと、村井知事は記者団に対し、「国も道路の重要性について理解して
いた。今後も仙台市と力を合わせて事業を進めていきたい」と述べました。
また、郡市長は、「経験のなかった村井知事との要望により、東部地区の道路
網の強化を重要視していることを伝えたかった」と述べました。

仙台東道路とは、仙台市の沿岸部から市の中心部を自動車専用道路で結ぶ構想で、国は
昨年度から、ルートの選定のための調査を始めています。
ルートは、仙台東部道路の仙台港インターチェンジと仙台東インターチェンジの間から
JR仙台駅の東口周辺までを想定していて、道路を立体化することなども検討されています。

仙台市と青森県八戸市を結ぶ三陸沿岸道路の整備に伴い、仙台市東部の交通量の増
加が予想されていることから、県や仙台市は、仙台東道路の早期開通により市内の
交通渋滞が緩和することを期待しています。

252 名無し@良識派さん :2018/08/03(金) 12:01:42
仙台市推計人口

08月1日  1.088.466  +528(前月比)  +2452(前年同月)

【平成30年】
08月1日  1.088.466  
07月1日  1.087.938  
06月1日  1.088.027
05月1日  1.087.246
04月1日  1.083.148
03月1日  1.086.904  
02月1日  1.087.201   
01月1日  1.087.091  
【平成29年】
12月1日  1.087.182  
11月1日  1.087.118
10月1日  1.086.377
09月1日  1.086.221
08月1日  1.086.012

253 名無し@良識派さん :2018/08/03(金) 16:35:42
容積率緩和がかりに無かったとしても、高さ制限を緩和するだけでも民間の再開発
にはいい影響を与える。仙台市も福岡の事例を研究して、駅前のさくら野周辺の再
開発の後押しをしてほしい。このままでは、仙台はじり貧状態。


福岡市・天神に“新しい顔” 96メートル高層ビル、再開発の中核地に
19階、ホテルなど複合型 高さ制限緩和を活用
8/3(金) 15:17配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180803-00010010-nishinpc-bus_all

 福岡市・天神で西日本鉄道(福岡市)が進める福岡ビル、天神コア、天神ビブ
レの一体的な再開発の計画概要が3日、分かった。天神ビブレを除く福ビルと天神
コアを1棟のビルに建て替える。国家戦略特区で認められた建物の高さ制限緩和を
活用して高さ約96メートルとし、天神地区で最も高いビルになる見通し。地上19階、
地下4階で延べ床面積約10万平方メートル。商業施設やオフィスのほか、ホテル
も入る複合型にする計画だ。

254 名無し@良識派さん :2018/08/03(金) 17:25:20
パリーグの球団は、「今の」楽天とやりたくないだろうねええ。2ヶ月位前は、
「それ! カモが来たぞお」 と迎えられた(多分)事を考えると、あの頃今の
半分でもいいから頑張って欲しいと考えてしまう今日この頃…。 サーテ 今日も
逆転ゲームを観戦に行くべえかな。

255 名無し@良識派さん :2018/08/03(金) 17:29:55
↑ 訂正

   「頑張って欲しい」 ⇒ 「頑張って欲しかった」

256 名無し@良識派さん :2018/08/06(月) 10:04:29
仙台の人口は今のペースだと5〜6年後には110万人突破ですね。
東北の人口流出抑止のダム機能を発揮してほしい。

257 名無し@良識派さん :2018/08/08(水) 21:22:53
ヨドバシ第1ビル建設計画発表まだぁ?

258 名無し@良識派さん :2018/08/09(木) 20:36:10
(株)ビルディング企画

2018年7月度の全国6大都市圏(東京、名古屋、大阪、福岡、札幌、仙台)
主要エリアにおけるオフィスビル市況調査の結果を発表した。


名古屋が空室率2.50%(同0.14ポイント下落)・賃料1万71円(同22円下落)
大阪が2.19%(同0.03ポイント下落)・9,568円(同76円上昇)
福岡エリアが1.48%(同0.48ポイント下落)・1万1,559円(同131円下落)
札幌が2.57%(同0.04ポイント下落)・8,103円(同102円上昇)
仙台が3.84%(同0.19ポイント下落)・9,392円(同193円下落)

https://www.re-port.net/article/news/0000056540/

調査会社によってバラツキがあるものの
仙台、3%台まで低下は良い傾向。(他都市は更に低いけど)

259 名無し@良識派さん :2018/08/10(金) 17:17:01
こんな話題しかない仙台ってもう終わり・・・

260 名無し@良識派さん :2018/08/13(月) 06:29:42
http://imepic.jp/20180813/231880
シティタワーあすとレジデンシャル建設中

261 名無し@良識派さん :2018/08/13(月) 09:53:57
他都市では150m級のマンションが続々たってるのに
高さ規制の厳しい仙台だけ巨大壁マンション

超高層ヘイトの市民にも、高さ規制の弊害を早く理解してもらいたいね。


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超高層ビビル〈3〉ドバイ編 (Skyscrappers Vol 3) / 社会評論社



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