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大阪の高層ビル・再開発 55
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大阪の高層ビル＆再開発について語りましょう。
（大阪の高層ビルを語るスレです。反高層ビル、ネガティブ情報、煽り、
大阪への批判、他地域との比較や高層ビルに関係無い話等はご遠慮下さい。）
＜前スレ＞大阪の高層ビル・再開発 54 http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1419391988/
うめきた先行開発区域プロジェクト グランフロント大阪 http://www.grandfront-osaka.jp/
うめきた（大阪駅北地区）プロジェクト http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000005308.html
ヨドバシ梅田2期 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000081/81720/0015yodobashiumeda_p.pdf
常翔学園大工大梅田キャンパス http://www.u-presscenter.jp/modules/bulletin/index.php?page=article&storyid=5760
梅田1丁目1番地計画(大阪神・新阪急ビル建て替え) http://www.hanshin.co.jp/company/press/pdf/20140326-ndplan14.pdf
梅田3丁目計画(大阪中央郵便局跡地) http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000051228.html
医誠会 新病院建設プロジェクト(朝日放送等跡地) http://iseikaihp.com/about/n_hospital.html
中之島フェスティバルタワー http://www.festivaltower.jp/
京阪・大林 中之島共同開発 http://www.keihan.co.jp/corporate/release/orig_pdf/data_h20/2008-05-19-02.pdf
リーガロイヤルホテル再開発 http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2011/20110916.pdf
伏見町三丁目地区 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000081/81720/0017fushimimachi3_p.pdf
新MID大阪京橋ビル(仮称) https://www.mid.co.jp/pdf/news/20150424.pdf
新南海会館ビル(仮称) http://www.nankai.co.jp/library/company/news/pdf/150226.pdf
難波 精華小学校跡地再開発 http://www.city.osaka.lg.jp/kyoiku/page/0000204528.html
住友倉庫南堀江複合施設建設計画 http://www.sumitomo-soko.co.jp/images/topics/1348737554/1348737554_12.pdf
大阪市 都市計画局 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/index.html
大阪市市政 都市再生特別地区 http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000081720.html
大阪市環境影響評価手続き実施事業一覧 http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000011055.html
大阪国際（伊丹）空港高さ制限回答システム http://www.nkiac.co.jp/itm_seigen/index.html
まとめwiki http://www35.atwiki.jp/next_osaka/
996 ：名無し＠良識派さん ：2017/01/01(日) 22:26:53
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ロイヤルパークホテルズのフラッグシップ店が入居する御堂筋の超高層ビル（仮称）御堂筋平野町計画の状況
https://saitoshika-west.com/blog-entry-4801.html
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>>693
増えているのは大阪市、吹田市、豊中市、箕面市、茨木市だけ。
和泉市が増えていたのはもう随分と前の話。
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>>694
大阪都立大学で打倒！国立（法人）大阪大学！
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【開発】大阪・曽根崎に3.4万m2のホテル複合ビル計画
2018/02/21
http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/nfmnews/15/021503689/?ST=smartnfm
不動産開発などを手がけるワイズホールディングスが、大阪市北区曽根崎において、ホテルを中核とした高層複合ビルを計画していることがわかった。延べ床面積3万4000m2超の規模で、2022年ごろの開業を目指す。
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低層階のテナント退去進む／御堂筋沿いのオフィスビル／ＪＴＢ大阪本町店は３月２０日に営業終了会員専用
2018.02.22
https://www.constnews.com/?p=51392
大阪・御堂筋沿いのオフィスビル「御堂筋安土町ビル」（大阪市中央区）で、低層階のテナント退去が進んでいる。地下１階はカフェのみが営業しており、１階の「ＪＴＢ関西 大阪本町店」は３月２０日で営業を終える。
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696
高槻、枚方は？
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>>700
【高槻市】
本日時点の最新の人口統計が平成30年1月分です。
それによると以下になります。
平成29年1月の総人口が354,021
平成30年1月の総人口が353,345
前年同月比がー676
http://www.city.takatsuki.osaka.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/13/kako%20jinkou3001.pdf
【枚方市】
平成29年1月の総人口が405,042
平成30年2月の総人口が403,947
前年同月比が-1095
http://www.city.hirakata.osaka.jp/category/6-14-7-1-0.html
両市とも減っています。
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御免なさい記載ミスです。
平成29年1月の総人口が405,042ではなく
平成29年2月の総人口が405,042です。
日付が1月ではなく2月が正しいです、人口はあってます。
ちなみに枚方市の本日時点の最新統計が平成30年2月です。
下に訂正版を記載します。
【枚方市】
平成29年2月の総人口が405,042
平成30年2月の総人口が403,947
前年同月比が-1095
http://www.city.hirakata.osaka.jp/category/6-14-7-1-0.html
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大阪・中之島の未来医療国際拠点 基本計画案を大筋で了承
2018.2.27 06:30
http://www.sankei.com/smp/west/news/180227/wst1802270006-s1.html
大阪市中心部の中之島地区で再生医療など最先端医療の実用化・産業化の推進を目指す「未来医療国際拠点」構想について、大阪府と大阪市は２６日、施設構成や運営の枠組みを定めた基本計画案をまとめた。
４月に設立する産学官による準備会議で平成３３年度の開設に向け、さらに具体的な検討を行うとしている。
計画案はこの日の検討協議会で報告し、大筋で了承された。市有地を活用する拠点は、臨床研究病床や細胞バンクなどを備えるメディカル棟と、企業や産学連携の研究施設などが入る研究開発棟で構成され、延べ床面積は計約５万平方メートルを想定。
拠点の長期的な発展や安定的な収益を確保するため、施設の借り上げ方法を定めた運営の枠組みも提示された。
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５８億円で積水ハウスが落札／府有地約３３００平方㍍の売却／大阪府
2018.02.28(建設ニュース)
大阪府は、大阪市中央区の府有地約３３００平方㍍を売却する一般競争入札を実施し、５８億０１００万円（税別）で積水ハウス（大阪市北区）が落札した。２７日に入札・開札した。最低売却価格は１７億６０５０万円。
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あべのハルカスで地上300メートルの断崖絶壁スリル体験 ／大阪
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180228-00000001-minkeiv-l27
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もと扇町庁舎用地・南側用地の売却に向けて公募型プロポを公告
予定価格は６４億円超／大阪市
https://www.constnews.com/?p=51664
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【大阪】なにわ筋線の環境影響評価方法書公表
http://www.senmonshi.com/archive/02/02DB1JYSI0L0RN.asp
大阪市は、都心部を南北に通る鉄道新線「なにわ筋線」について、環境影響評価方法書を公表した。第３セクターの関西高速鉄道が整備主体となり、２０１８年度に概略調査設計、19年度に詳細設計に着手する予定だ。
なにわ筋線は、うめきた２期事業で建設中の新駅（仮称）「北梅田駅」〜ＪＲ難波駅付近までの約７・４㌔を地下トンネルで結ぶ計画。
線路の構造形式は、地下式が約６・７㌔、掘割式が約０・３㌔、嵩上げ式が約０・４㌔。開通すれば、大阪駅から関西国際空港までの所要時間が大幅に短縮できる。20年度以降に工事着手し、31年度の開業を目指す。
駅については、北梅田駅の他、中間駅として「中之島駅」「西本町駅」「南海新難波駅」（いずれも仮称）の計４駅を新設する。事業スキームは地下高速鉄道整備費補助による上下分離方式を想定。総事業費は概算で約３３００億円を見込む。
総事業費のうち、自治体負担分については大阪府と大阪市が折半して約５９０億円ずつ負担する方針。18年度当初予算案で、関西高速鉄道への出資金として大阪府と大阪市は約５０００万円をそれぞれ新規計上している。
環境影響評価方法書は、同市環境局環境管理部（大阪市住之江区）や、北・福島・中央区役所などで３月22日まで縦覧している。今後、市民などからの意見を踏まえて現況調査などを行い、環境影響評価書を取りまとめた上で事業着手することになる。
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咲洲庁舎の改修事業に５・３億円計上
2018/2/27 (建通新聞)
大阪府は、咲洲庁舎(高さ256m)の改修事業で２０１８年度、長周期地震動対策や計画修繕を進める計画だ。当初予算案に関連事業費約５億３４００万円を計上した。
長周期地震動対策では、制震ダンパーを追加設置する計画で、18年度に工事着手する。
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御堂筋の側道2車線を廃止して歩道として開放する提言案がまとまる。大阪都心のメインストリートはクルマから人へ。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-4842.html
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最近中之島タワーの屋上がライトアップしだした。フェスティバルタワーみたいな感じのやつだけど。
昨日も遠目だけど部屋の明かりもポツポツ点いてるように見えたからもう入居始まってるのか？あのサイズのタワマンの夜景がプラスされると中之島の迫力が増すから楽しみだわ。
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大阪市、（仮称）大阪新美術館 １８年度建設工事に着手
http://www.ken-san.com/article/view/6911
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大阪・本町のホテルは２９階建て／４月に着工
ユニゾホテル
2018.03.08
https://www.constnews.com/?p=51854
ユニゾホテル（東京都中央区）が大阪・本町に計画中のホテルは２９階建てとなることが分かった。建物高さは８９・０８㍍。３月から準備・調査工事に入り、４月に着工する。完成は２０２０年１２月下旬、開業は２１年春を目指している。
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新大阪駅近くに敷地１６００平方㍍を取得／６５６室のホテルを開発／アパグループ
2018.03.13
https://www.constnews.com/?p=52012
アパグループ（東京都港区）は、新大阪駅東口から徒歩２分の場所に敷地約１６００平方㍍を２月末に取得した。
６５６室のホテル「アパホテル〈新大阪駅前〉」を開発する計画で、２０２０年冬の開業を目指している。同社にとって、新大阪駅周辺では４月１１日に開業する「アパホテル〈新大阪駅南〉」に続く２棟目となる。
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JAPIC関西委、初の新プロジェクト提言 新大阪エリア強化 事業費1.7兆円
3/14(水) 11:34
日刊産業新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180314-00010007-sangyo-bus_all
日本プロジェクト産業協議会（JAPIC、会長＝宗岡正二・新日鉄住金会長）は13日、30年先の関西の発展を見据えた、関西委員会主導による「新大阪駅周辺エリアの都市機能強化」の提言をまとめ、松野正人委員長（新日鉄住金常務執行役員大阪支社長）から、近畿地方整備局の池田豊人局長に提言書を手交した。
関西委員会による都市創生プロジェクトの提言は初めて。想定整備事業費約1兆7000億円に対して、2兆5000億円規模の経済波及効果が見込まれる。
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米ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル
夢洲ＩＲに「１兆円投資」 会長が意向 地下鉄延伸、一部負担も
https://mainichi.jp/articles/20180207/ddn/008/020/010000c
米カジノ大手ＭＧＭリゾーツ・インターナショナルのジェームス・ムーレン会長兼最高経営責任者（ＣＥＯ）は６日、毎日新聞のインタビューに応じ、
「日本ならではのＩＲ（カジノを含む統合型リゾート）を実現するには投資額は１兆円近くになる」と述べ、大阪湾の人工島・夢洲（ゆめしま）で構想されるＩＲ＝写真はイメージ・日本ＭＧＭリゾーツ提供＝に１兆円規模の投資を行う考えを示した。
また、２０２４年開業を目指す夢洲への大阪市営地下鉄中央線の延伸計画についても、費用の一部負担に応じる考えを示した。
ムーレン会長は、ＩＲ内に設ける国際会議場などの施設は１５万平方メートルの規模を目指し、カジノの面積は全体の２％以下に抑える、との青写真を明示。
「日本の伝統文化を紹介し、世界的な著名人を呼べる大規模施設を設け、国内と海外の観光客の両方を呼び寄せる場所にしたい」と語った。
同じ夢洲が舞台となる２５年の国際博覧会（万博）の誘致計画については「関西全体の経済的な繁栄に向けて、非常に重要な触媒になる」と評価。
ＭＧＭがＩＲ事業者に選定されれば「政府と協力しながら、（会場建設費を含めた）インフラ開発について検討を進めたい」と述べた。
また、夢洲への地下鉄延伸計画について、「日本のパートナーとともにかなりの金額を使う準備ができており、適切なインフラ（鉄道網の整備）の開発費も含まれる」と負担に協力する姿勢を示した。
一方、事業の進め方については、日本企業が主導し多くの企業が参画するコンソーシアム（共同事業体）を組織する考えを示した。「関西全体と関係を作るのが大事。
例えば関西国際空港や大阪（伊丹）空港を運営する関西エアポートや、関西の鉄道大手、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンなども（提携先の）候補に含まれる」と語った。
ＭＧＭは米国や中国などで事業展開する世界有数のカジノ業者。１６年の連結売上高９５億ドル（約１兆３６０億円）。
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東京ではなくアジアを視界にいれて考えれば大阪の可能性は広がると思う。その一端が関空だと思う。
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２３年春開業のうめきた（大阪）地下駅を未来駅に
技術ビジョンの具体化に挑戦／ＪＲ西日本
2018.03.22
https://www.constnews.com/?p=52248
西日本旅客鉄道（ＪＲ西日本）は、２０２３年春の開業に向けて建設中の「（仮称）うめきた（大阪）地下駅」を、技術ビジョンの具体化に挑戦する未来駅と位置付けた。
シームレスな移動などを支援、オープンイノベーションによって、さまざまなパートナーと検討を進める。同駅はうめきた２期エリアの最寄り駅となる。３１年にはなにわ筋線の開業も予定しており、海外からの旅行者を迎える梅田の玄関口となる見通しだ。
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長堀橋の中止になったアルテビル再開発んとこ駐車場になってるけど、ボーリング調査っぽいのやってたわ。何かやる前兆？
敷地も広くて堺筋沿いだけど分割されたって話もあるから微妙なホテルとかかなぁ。
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ＵＳＪ近く 新たなオフィシャルホテル「ホテル ユニバーサル ポート ヴィータ（HOTEL UNIVERSAL PORT VITA）」 2018年3月13日の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2018/03/2018313-9e52.html
ＪＲゆめ咲線「桜島駅」前 延床面積約６万㎡の巨大ホテル「（仮称）桜島１丁目ホテル計画」 2018年3月13日の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2018/03/2018313-0aec.html
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ルイ・ヴィトンが御堂筋沿いに複合ビルを開発／物販店舗、飲食、展示場で構成／６月初旬に着工
2018.03.29
http://www.constnews.com/?p=52451
ルイ・ヴィトン ジャパン（東京都千代田区）は、大阪・心斎橋に物販店舗、飲食店、展示場が入る７階建ての複合ビル「（仮称）大阪Ｍプロジェクト」を新築する。
敷地は御堂筋沿いに位置し、２０１６年に仮店舗を解体した後、更地になっていた。新築工事は６月初旬に着工し、２０１９年１１月中旬の完成を目指している。
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こんなこと可能なんだろうか？
御堂筋「全面歩道化を」 ２０３７年実現目指しビジョン案 大阪市など
2018.3.30 21:22
http://www.sankei.com/smp/west/news/180330/wst1803300108-s1.html
大阪市と経済団体などがメインストリート・御堂筋の将来構想を話し合う「御堂筋完成８０周年記念事業推進委員会」は３０日の会合で、完成１００年となる２０３７年に全面歩道化を目指すとした「御堂筋将来ビジョン案」をとりまとめた。
御堂筋は市中心部の南北約４キロの南向き一方通行で、６車線のうち両脇２車線が側道。このうち全面歩道化の対象は淀屋橋から千日前通までの約３キロとした。またこれに先行し、大阪府と市が国際博覧会（万博）誘致を目指す２５年までに側道２車線を歩道にして開放するよう求めた。
市はビジョン案の提示を受け、今年７月をめどに整備構想を策定する。推進委の委員長を務める吉村洋文市長は会合で「イチョウ並木など積み上げてきたものを大切にしながら、御堂筋を車中心から人中心の空間に変えたい」と述べた。
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>>723
さすがに淀屋橋〜心斎橋間の全面歩道化は無理だろうが側道歩道化はできるかもね。心斎橋以南の全面歩道化はその時の景気や賑わいがどうなってるかによるだろうけど混乱するだろうな。
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全面歩道化じゃなくて休日、祝日のみ8時〜23時までとかの方が理想的
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もと扇町高校跡地に小中一貫校を検討／２２年度以降に新設
2018.04.06(建設ニュース)
大阪市は、大阪・中之島のもと扇町高等学校の跡地に小中一貫校の新設を検討している。児童が増え、教室が足りない市立扇町小学校（大阪市北区）と市立西船場小学校（大阪市西区）に対応する。２０２２年度以降の新設を予定している。
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梅田１丁目１番地計画のⅠ期棟が２７日に竣工／ビル名は大阪梅田ツインタワーズ・サウス／阪神、阪急など
2018.04.09
https://www.constnews.com/?p=52752
阪神電気鉄道、阪急電鉄、阪急阪神不動産の３社は９日、建設中の「梅田１丁目１番地計画」のⅠ期棟が２７日に竣工すると公表した。ビル名は「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」とすることも決めた。
テナントとなる阪神百貨店が６月１日に部分開業するとともに、大阪神ビルディング西側の解体工事に６月から着手し、Ⅱ期工事を進める。
２２年春の全体竣工に合わせて、阪急百貨店が入る梅田阪急ビルを「大阪梅田ツインタワーズ・ノース」に改称、両ビルを「大阪梅田ツインタワーズ」と総称することを合わせて発表した。
Ⅰ期棟の規模は、Ｓ一部ＳＲＣ造地下３階地上１３階建て延べ約７万６０００平方㍍。地下１階から地上９階に阪神百貨店が入る。
Ⅱ期部分の新築工事は１９年春から着手する。９階までの新百貨店部分は２１年秋に全面開業させ、１１階から３８階のオフィスゾーンも含む全体竣工は２２年春となる。
１２階には入居者専用のサービスフロアを設け、オフィスコンシェルジュサービスのほか、商談、食事、懇親会などで活用できるプレミアムラウンジやワーカーズカフェを導入する。
設計施工は竹中工務店が担当している。建設地は大阪市北区梅田１－１ほかの敷地約１万２２００平方㍍。
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大阪駅南北戦争勃発やね。郵便局跡地も動き出せ！！
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大阪駅前ビル群を再開発出来ないかな？
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大阪梅田ツインタワーズ空撮イメージ
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2018/04/09/hanshin18040913.jpg
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>>730
阪神のビル、特徴のない感じになりそうだね。
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【大阪】民活導入で鶴見緑地再生へ 大阪市
http://www.senmonshi.com/archive/02/02DCBJdg59JY65.asp
大阪市は、花博記念公園鶴見緑地の再生・魅力向上に向け、民間活力の導入による整備を検討している。
２０１８年度当初予算案に約２億６０００万円を計上し、事業スキームや整備の方向性などを検討する。早ければ19年度に民間事業者を公募する方針だ。
同緑地は、大阪市鶴見区、守口市高瀬などに位置。１９９０年には「国際花と緑の博覧会」（花博）の会場になった。面積は約１２５㌶。
用途地域は第１種住居地域、第２種住居地域。主な既存施設は、迎賓館、国際陳列館、咲くやこの花館、国際庭園、水の館、鶴見緑地球技場などがある。施設や設備の老朽化への対応、魅力が薄れた施設の利活用などが課題となっている。
市では17年度、民間活力導入の可能性を探るため、マーケット・サウンディング調査を実施。その結果、不動産開発、造園、建築関連企業など14団体から、飲食店・屋内外遊戯施設などの他、既存施設を活用したフラワーガーデンやアウトドア事業などの提案があった。
また、規制緩和について、大規模物販施設の設置や建ぺい率の緩和に関する意見があった。
市は18年度、これらの調査結果を踏まえて事業スキームなどの詳細を詰める。現在の管理運営事業者の契約期間が19年度末までとなっており、早ければ19年度早期に民間事業者を公募する。
民間活力の導入が実現すれば、市内では大阪城公園、天王寺公園に続き３例目となる。
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千里丘駅西地区で再開発事業を検討／超高層の住宅・商業ビルを想定／摂津市
2018.04.16
https://www.constnews.com/?p=52922
大阪府摂津市は、「２０１８年度千里丘駅西地区再開発事業検討業務委託」の公募型プロポーザルを公告した。参加表明書を５月２日まで建設部都市計画課で持参または郵送によって受け付ける。
企画提案書を５月１０日から２８日に提出させ、５月３１日のプレゼンテーションを経て、６月上旬に優先交渉権者を特定する。
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藤田邸跡公園からOBPのビル群
http://fast-uploader.com/file/7079510089247/
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大阪市中央区に２９階建ての分譲マンション／１９年３月上旬に着工／関電不動産開発と三井不動産レジ
2018.04.18
https://www.constnews.com/?p=52955
関電不動産開発（大阪市北区）と三井不動産レジデンシャル関西支店（大阪市中央区）は、大阪市中央区に２９階建ての分譲マンションを計画している。
建物高さは９９・９８５㍍。現在は既存の建物が建っており、営業を行っている。新築工事は２０１９年３月上旬から着手する予定だ。
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華やぐ大阪・中之島 ツインで感じる芸術と季節
フェスティバルシティ１周年
https://www.asahi.com/sp/articles/ASL3Z4QG6L3ZPTIL01K.html
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>>720
桜島1丁目ホテル計画は760室のようですね。
USJ周辺最大のホテル弁当・総菜の武蔵野、19年秋
2017年12月25日 12:30
https://r.nikkei.com/article/DGKKZO25037230V21C17A2MM0000
ホテル建設が相次ぐユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ、大阪市）周辺で部屋数が最大のホテルが誕生する。コンビニエンスストア向けに弁当や総菜を供給する武蔵野（埼玉県朝霞市）は760室、延べ床面積約6万平方メートルの宿泊施設を建設し、2019年秋に開業する予定だ。
地下1000メートルからくみ上げる天然温泉施設も備える。入場者記録の更新が続くUSJの宿泊客獲得競争が激化しそうだ。
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２０２２年、新今宮に星野リゾートの都市型ホテル開業「東京にない『親近感』 大阪らしさ満喫するホテルに」
http://www.sankei.com/smp/west/news/180419/wst1804190026-s1.html
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大阪のオフィス空室率、過去最低水準 大型ビルは０％台…もはや「引っ越し困難」
http://www.sankei.com/smp/west/news/180423/wst1804230007-s1.html
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>>739
ここでも何回か話題に上がりましたが
大規模開発がマンションやホテルに偏り過ぎてるしわ寄せがきてる。
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御堂筋の古いビル、片っ端から新しくして欲しいわ。
特に淀屋橋〜本町！！
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>>737
完成予想図
http://www.sankei.com/smp/west/photos/180424/wst1804240095-p1.html
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大阪・本町の御堂筋ダイビルを建て替え／既存アセットの競争力を強化／ダイビル
2018.04.27
https://www.constnews.com/?p=53318
ダイビル（大阪市北区）は、大阪・本町の事務所ビル「御堂筋ダイビル」を建て替える。２７日に公表した新中期経営計画（２０１８－２２年度が対象）の中で建て替えの推進を明らかにした。既存アセットの競争力維持・強化の一環として、八重洲ダイビルの建て替え推進や既存ビルの大規模改修とともに取り組む。
既存アセットの競争力維持・強化には５年間で１５０億円を投資する。成長投資として都心大型オフィスビルの取得や投資対象の拡充に６５０億円、海外事業の推進に４００億円を投資、５年間の投資額は総額で１２００億円となる。２３年度の創立１００周年に向けて、新たな道筋を創造する。
御堂筋ダイビルの規模は、ＳＲＣ造地下３階地上８階建て延べ１万３３９９平方㍍。所在地は、大阪市中央区南久宝寺町４－１－２の敷地１５７６平方㍍。１９６４年９月に竣工した。同ビルは、「生きた建築ミュージアム・大阪セレクション」にも選定されている。
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＜ＪＲ西＞大阪湾・夢洲へ延伸検討 万博やカジノ誘致にらみ
4/27(金) 20:30
毎日新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180427-00000096-mai-bus_all
ＪＲ西日本は２７日に発表した中期経営計画（２０１８〜２２年度）に、大阪湾の人工島・夢洲（ゆめしま）への桜島線延伸を検討することを盛り込んだ。
２５年の国際博覧会（万博）の会場候補地である夢洲には、カジノを含む統合型リゾート（ＩＲ）の誘致も構想され、来島達夫社長は記者会見で、「夢洲がＩＲの拠点となっていけば、交通アクセス面で桜島線を活用することが大事」と述べた。
桜島線は西九条－桜島駅間の４．１キロで、大阪環状線から電車が乗り入れ、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（ＵＳＪ）への足としても利用される。
具体的な検討はＩＲ誘致の実現性をにらみながらとなるが、延伸の整備費は約１７００億円との試算もある。来島社長は「（長期的な）構想として掲げている」とした。
ＩＲ誘致を見据えた夢洲への鉄道アクセスに関しては、大阪メトロ中央線の延伸が計画され、京阪は中之島線を中央線・九条駅などに接続させることで利便性向上を模索している。【小坂剛志】
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「JR大阪駅ウエストゲートビルディング」の建設の可能性
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2018/04/30/osakajr180411.jpg
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－ＪＲ西日本グループ中期経営計画2022－
2023年以降 大阪駅西エリア開発
https://www.westjr.co.jp/press/article/2018/04/page_12322.html
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どう考えてもバスターミナルの上空を使わないのは損失でしょう。
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大規模マンション建設時に保育施設等整備の事前協議を義務付ける条例を平成30年4月1日から施行します
http://www.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000420710.html
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ヨドバシ梅田タワー 鉄骨使用1.1万トン見込む
5/8(火) 11:33
日刊産業新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180508-00010008-sangyo-bus_all
関西地区の大型建築プロジェクトの一つである『ヨドバシ梅田タワー』（仮称）は、今年夏にも上屋の鉄骨建て方を開始する方向。
鉄骨使用量は1万1000トン前後が見込まれており、川岸工業、桂スチール、正光、菊池鉄工所など16社が受注、製作する。建設工事自体は来年12月20日に完成する予定。
同物件はヨドバシカメラが大阪市北区の既存の「ヨドバシ梅田」の北側を既存建屋と一体で開発するもので、建屋は商業部分、ホテル部分、駐車場で構成される。
建屋の周囲にはペデストリアンデッキを整備し、ヨドバシ梅田タワー、ヨドバシ梅田、JR大阪駅、阪急梅田駅、グランフロント大阪が回遊できるようになる。
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淀屋橋に高層ビル計画…京阪ＨＤ、２６年までに
www.yomiuri.co.jp/osaka/news/20180509-OYO1T50012.html
京阪ホールディングス（ＨＤ）が大阪・淀屋橋で再開発に乗り出す。２０２６年までに、御堂筋に面した京阪電気鉄道「淀屋橋駅」南側の二つのビルを一体で再開発し、複合ビルを建設する。大阪を代表するオフィス街の顔として整備する。
日本土地建物（東京）と共同で開発を進める。予定地は御堂筋と土佐堀通の交差点にある「日土地淀屋橋ビル」（中央区）と南隣の「京阪御堂筋ビル」（同）で、敷地面積約５０００平方メートル。高さ１００メートル以上の高層ビルとし、オフィスや商業施設などの入居を想定している。京阪ＨＤは、中長期的に大阪市中心部のターミナル駅周辺で再開発を加速し、鉄道利用の活性化につなげる狙いがある。淀屋橋のほか、京橋の駅ビルや中之島駅周辺の開発も進める。
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ＯＢＰのデータセンタービルは１９年２月に着工／建築・設備総額は約２８０億円／京阪神ビルディング
2018.05.10
https://www.constnews.com/?p=53617
京阪神ビルディング（大阪市中央区）は、大阪ビジネスパーク（ＯＢＰ）に計画するデータセンター（ＤＣ）ビル「（仮称）京阪神ＯＢＰビル」の建築を決めた。建築・設備総額は約２８０億円。２０１９年２月下旬に着工し、２１年２月下旬の竣工を目指している。
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大阪って超好景気でこれからも都市開発や越高層ビルが建つのはいいけど
かつての庶民的な大阪がほぼ絶滅になったのは残念
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752
庶民的な大阪はミナミじゃないの？
洗練されたキタで庶民的な所はミナミに任せればいいんじゃないの？洗練された所と庶民的な所とすみわけすればいいと思うけど。
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大阪で洗練といわれてもね、誰も期待してないよ。
今も昔も大阪はミナミもキタも庶民的な土地柄。
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>>750
御堂筋を挟んだミズノ側の一体化はどうなったのか？
水の都・大阪！ 淀屋橋の再開発は必須だ。
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京阪大林中之島共同開発もやっと動き出しそうやね。
２６年度までに淀屋橋と京橋を拠点開発／グループ長期戦略構想を公表／京阪ホールディングス
2018.05.09
https://www.constnews.com/?p=53571
京阪ホールディングス（大阪市中央区）は、２０２６年度を目標年次とする「京阪グループ長期戦略構想」を公表した。
沿線再耕、観光共創、共感コンテンツ創造を主軸戦略に掲げた。沿線再耕では、２６年度までに淀屋橋と京橋の拠点開発を終えるとともに、中之島の開発を並行して進める。さらに天満橋の再開発と、中之島線延伸の実現をめざす。
淀屋橋では、所有する「京阪御堂筋ビル」（大阪市中央区）を、北側に建つ「日土地淀屋橋ビル」と一体的に事務所、商業などの複合ビルに日本土地建物と共同で建て替える。
敷地面積は約５０００平方㍍。京橋でも駅ビルの再生計画を起爆剤に、大阪ビジネスパークや大阪城など周辺エリアを含めたまちの回遊性を高める。
中之島では、再生医療拠点やアゴラ構想のある４丁目地区の開発計画を掲げた。枚方市駅周辺では、駅直結の社有地の再開発を１８年度に予定する都市計画決定に合わせて本格始動させる。
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754
大阪のことあまり知らない方ですか？
梅田、大阪駅周辺、中之島あたり洗練されてますよ？
行かれた事ありますか？
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故意ですよ。放置しましょう
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大阪「東西軸」を復権へ 京阪電鉄の戦略とは
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180511-19292001-kantelev-l27
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ＪＲがＩＲに行くなら西九条だけで良いのでは？
京阪は中之島駅に1000室程度のホテルを建てて、リーガの客とで
中之島→出町柳の有料特急を走らせたらいい。
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間もなくオープンする大阪梅田ツインタワーズ・サウス
第1期部分、2014年と2018年の変化
2014年
https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2018/transfer/th_IMG_6072.jpg
2018年
https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2018/05/th_IMG_3659.jpg
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愛欲を独占する淫らな石プレミアムは知っていますか？
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マリオット「モクシー大阪新梅田」２０２０年秋に開業 積水ハウス
2018.5.16 19:03
http://www.sankei.com/smp/west/news/180516/wst1805160074-s1.html
積水ハウスは１６日、米ホテル大手、マリオット・インターナショナルのホテルブランド「モクシー大阪新梅田」を大阪市福島区に２０２０年秋に開業すると発表した。
２０〜３０代の旅行者をターゲットにしたブティックホテルで、国内では東京と大阪・本町に次いで３カ所目。
敷地面積は約１３９０平方メートル、地上１４階建てで客室数は２８８室を予定。２４時間利用可能なバーが到着時のフロントデスクも兼ねる。
ビジネスや面会に利用できる共有スペースとしてライブラリーも備える。ＪＲ福島駅徒歩５分で梅田スカイビル（北区）や大阪駅周辺の商業施設などに近く、訪日外国人客の需要を見込んでいる。
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大阪駅北側開発、オリックス不・阪急と大和ハウスが名乗り
2024年夏に完成予定のJR大阪駅北側の貨物駅跡「うめきた2期」再開発を巡り、開発事業者を決める事業コンペ（提案競技）への参加企業が分かった。
オリックス不動産や阪急電鉄などうめきた1期を手掛けた企業が中心のグループに、大和ハウス工業の入るグループが対抗する見通し。
コンペは21〜22日に申し込みを受け付け、7月下旬に事業者を決める。
JR大阪駅北側のうめきた2期地区(大阪市北区)
都市再生機構（UR）が実施するコンペへの応募資格があるのは14年に実施した1次募集で優秀提案者となった約20の民間事業者やグループ。
第1グループはオリックス不や阪急、三菱地所など13年に開業した「グランフロント大阪」の開発事業者に大阪ガスが加わる。
第2グループは大和ハウスが中心となるもよう。大和ハウスは1期のコンペで敗れており、巻き返しを目指す。
うめきた2期はグランフロント大阪の西側約17ヘクタールを再開発する。地区の中央に都市公園を設け、緑とイノベーションの融合を目指す。
都市機能として健康・医療や環境・エネルギーなど新産業の創出、国際会議や展示会などの国際交流、大学などの知的人材の育成を求める。
コンペでは企画内容と土地の購入額から開発事業者を選考する。8月に土地を譲渡して、20年に着工する。
うめきた2期は大阪駅周辺で残された最後の大規模再開発地域。
23年春には先行して地下にJR西日本の新駅「北梅田駅」（仮称）が開業する。
31年春になにわ筋線が同駅に乗り入れ、うめきた2期と新大阪駅、関西国際空港が1本でつながるようになる。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO30393180R10C18A5LKA000
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大阪駅前「グランフロント大阪」５周年 キタ・ミナミ、異なる顔が都市の力
http://www.sankei.com/smp/west/news/180518/wst1805180058-s1.html
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世界のＩＲ事業者、日本進出へ攻勢強める 早くも完成予想図公開、専門チーム設立も
2018.5.21 08:00
http://www.sankei.com/smp/west/news/180521/wst1805210007-s1.html
カジノを含む統合型リゾート（ＩＲ）の日本導入を見据え、世界の大手ＩＲ運営事業者が参入へのアピール攻勢を強めている。
政府・与党はＩＲ実施（整備）法案について、６月２０日が会期末の今国会中に成立させる方針で、その後は最大３カ所の建設地や、開設までのスケジュールなどの調整が始まる。ＩＲ運営各社は早くも完成予想図を公開するなど、進出への取り組みを具体化させつつある。
大阪事務所を早期開設へ
米ＩＲ事業者のＭＧＭリゾーツ・インターナショナルは、大阪市で４月下旬に開かれたＩＲ関連展示会で、大阪府市が大阪湾の人工島・夢洲（ゆめしま）に誘致を目指すＩＲに参画した際の完成イメージを展示。
中央の庭園に植物園を設置するほか、旅館や日本芸能の劇場などを配置し、農園やリサイクルセンターも設けるなど環境配慮を打ち出した。
ＭＧＭ日本法人のエド・バワーズ代表執行役員は、「大阪はＩＲ誘致への政治的リーダーシップが強い」と評価し、進出の拠点とする大阪事務所を年内の早期に開設する方針も示した。
米シーザーズ・エンターテインメントも同イベントで、大阪でのＩＲ構想のイラストマップを公開。医療・健康関連サービスを提供する「再生エリア」を設けるアイデアを披露した。健康をテーマに挙げる大阪府市の方針に沿った内容だ。
「日本のどこでも手を挙げる」
マカオを本拠地とするメルコリゾーツ＆エンターテインメントは４月上旬、御堂筋沿いに大阪オフィスを開設。同じくマカオ系のギャラクシー・エンターテインメント・グループは５月上旬、日本進出に向けた専門チームを設置した。
ギャラクシーは、出資しているモナコのカジノホテルなどとともにＩＲを手掛ける構想で、ジェレミー・ウォーカー副社長は「ＩＲ建設が日本のどこになっても手を挙げる」と意気込む。
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会社に通って健康増進 大阪の最新オフィス事情、空室率低下でも差別化前面
http://www.sankei.com/smp/west/news/180522/wst1805220003-s1.html
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【大阪】未来医療国際拠点実現へＭＳ
http://www.senmonshi.com/archive/02/02DDNJZHK9DUBB.asp
大阪市は、北区中之島４丁目の市有地を活用した未来医療国際拠点の実現に向け、建物整備・運営事業を行う意向のある法人を対象にマーケット・サウンディングを行う。
６月11〜22日に調査票を受け付け、同月下旬にヒアリングを実施する予定だ。市は、ヒアリング結果を参考に公募条件を整理し、早ければ今夏に開発事業者を公募する。
今回の調査対象地は大阪市北区中之島４ノ32ノ12の敷地面積約８０００平方㍍。用途地域は商業地域。建ぺい率は80％、容積率は６００％、８００％。現状、地上建物は撤去済みだが、地下埋設物がある。
市が求める提案内容は、今年２月に公表した基本計画案を参考にした未来医療国際拠点の建築計画や、事業収支計画など。
基本計画案によると、未来医療国際拠点施設は、国内外の機関と連携して患者を受け入れる「メディカル棟」と、研究や人材育成を支援する「研究開発棟」の２棟で構成。延べ床面積は計約５万平方㍍を想定する。
メディカル棟の延べ床面積は約２万平方㍍、フロア面積は３０００平方㍍を想定。病院の他、高度検診や治療センターなどの関連クリニック、ＣＰＣ・細胞バンク、利便施設などを整備する計画。
一方、研究開発棟の延べ床面積は約３万平方㍍、フロア面積は２０００平方㍍を想定。産学連携ラボやインキュベーションラボの他、ホール・会議室・利便施設などを設置。上階は関連企業などのオフィスを整備する構想だ。
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梅田1丁目1番地計画(大阪梅田ツインタワーズ・サウス)の巨大模型と現物比較
(ショーケン氏)
https://tabiken.net/hanshin-model/
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大阪市中央区に２０階建てホテル／解体工事進む／フレンドステージ
2018.05.25
https://www.constnews.com/?p=54011
フレンドステージ（埼玉県上尾市）は、大阪市中央区に２０階建てのホテル「（仮称）大阪ホテル計画新築工事」を新築する。現在は既存の建物を解体しており、８月初旬から新築工事に入る。
完成は２０２０年１０月末の予定だ。フレンドステージは「グランベルホテルシリーズ」としてビジネスホテルを展開している。
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御堂筋ダイビルを２０年末に閉館／２３年度中に建て替え完了めざす／ダイビル
2018.05.25
https://www.constnews.com/?p=54065
ダイビル（大阪市北区）は、大阪・本町の事務所ビル「御堂筋ダイビル」の建て替えに向けて、同ビルを２０２０年末に閉館する。その後、解体や新築工事を進め、２３年度中の竣工を予定している。既存アセットの競争力維持・強化の一環として取り組む。既存アセットの競争力維持・強化には５年間で１５０億円を投資する。
御堂筋ダイビルの規模は、ＳＲＣ造地下３階地上８階建て延べ１万３３９９平方㍍。所在地は、大阪市中央区南久宝寺町４－１－２の敷地１５７６平方㍍。１９６４年９月に竣工した。同ビルは、「生きた建築ミュージアム・大阪セレクション」にも選定されている。
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店舗の一部が６月１日に開業する阪神百貨店梅田本店
（大阪市北区）に米国発のハンバーガー店
「シェイク・シャック」が出店することになり、２５日、
内覧会が開かれた
関西では初めての店舗という
シェイク・シャックは世界で１７５店、日本で９店を運営
成長ホルモン剤を使用しない牛肉を使用した
ハンバーガー（税抜き６１０〜１２６０円）など、
こだわりのメニューをそろえる
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うめきた２期 オリックス不動産、阪急電鉄など参加 コンペ募集終了 大阪駅北側
2018.5.22 21:42
https://www.sankei.com/west/news/180522/wst1805220102-n1.html
平成３６年夏の街開きを目指すＪＲ大阪駅北側の再開発区域「うめきた２期」（大阪市北区、約１６ヘクタール）について、土地を所有するＵＲ都市機構は２２日、開発事業者を決めるコンペ（提案競技）の参加募集を締め切った。
１期開発を手がけたオリックス不動産と阪急電鉄、大阪ガスなどのグループ、大和ハウス工業などが参加した。
うめきた２期のテーマは「みどりとイノベーションの融合拠点」。広大な都市公園を設けるほか、健康・医療などに関する新産業創出の支援拠点などが入る予定。
ＵＲは７月下旬、企画の内容と価格を吟味した総合評価に基づき、事業者を決める。３２年３月以降に着工する。
うめきたはＪＲ貨物の梅田駅跡地。先行開発された１期区域（約７ヘクタール）では、大型複合施設「グランフロント大阪」が２５年に開業している。
１期開発を担ったオリックス不動産の広報担当者は「（グランフロント大阪の）知的創造拠点『ナレッジキャピタル』はビジネスモデルとしてうまくいった。ノウハウを生かし、グループ一体で開発したい」とコメントした。
大和ハウス側は１期の入札で敗れた経緯があり、２期区域での巻き返しを目指す。
２期区域の地下には、３５年春にＪＲ西日本の新駅「北梅田駅」（仮称）が開業する。４３年春には北梅田から大阪市内を南北に貫く新線「なにわ筋線」も開業する予定で、大阪の新たな玄関口として整備が進んでいる。
・第１グループ
オリックス不動産、
阪急電鉄、三菱地所、
大阪ガス、竹中工務店、
関電不動産開発、積水ハウス
・第２グループ
大和ハウス工業、住友商事
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>>771
今すぐ、2020年竣工なら良いのに！
今は、人件費を含む工費が高いのかな？
だから五輪後…。ぜひとも100ｍは超えて
欲しいよね。場所は一等地なんだし！
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広さ的に１００ｍ越えは難しいだろうな、
大体梅田、中之島、中央大通りより北側の御堂筋以外はオフィス街としては落ち目だし
しかも目の前がテナント集めに大苦戦した本町南ガーデンシティだからな
建っても同じくらいの規模じゃないの。
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敷地１５７６平方㍍ならぎりぎり１００ｍいけなくもないが
>>既存アセットの競争力維持・強化には５年間で１５０億円を投資する。
この投資額を見る限り、そこまで大きな再開発にはならないだろうね。
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>>776
ダイビルのIR情報を見るとこの150億円は「八重洲ダイビル、御堂筋ダイビル、既存ビルの大規模修繕等」とあるので御堂筋ダイビル建て替えに伴う全ての投資額ではないようです。
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大阪駅前ビル群の再開発出来ないかな？
あそこが再開発されたら大阪駅南側はかなり変わるんだけどな。
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駅前ビル、あそこは残すべき。
再開発されたら、あのビール1杯300円が当たり前の
サラリーマン天国がなくなってまう。
あのカオスさは、ある意味後世に残すべき一つの文化。
グランフロントみたいに綺麗なところばっかではなく
駅前ビルみたいなところも必要。
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大阪三菱ビルは再開発しないんだろうか？
そろそろ三菱ＵＦＪのビルも稼働するのに、結局建て替えはウワサ止まりなのかな？
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>>777
詳しい情報、ありがとうございます。
ということは、再開発というより
大がかりなリフォームって感じなのかな。
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>>781
ではなくて、八重洲ダイビルと御堂筋ダイビルに関しては建て替えに伴う費用の一部(解体費用等)ということです。
150億円は2018-2022の5年間の投資ですのでそれ以降に完成する建て替え物件の建設費用は2023以降の投資となるようです。
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>>782
IRの中長期計画見たけど
2020年末 閉館予定で2023年度中の竣工を目指すとなってるから
2021〜２０２２着工するのでは？
となると150億円の中に建設費の大部分を計上してると思う。
http://contents.xj-storage.jp/xcontents/AS03619/373f6d3a/54eb/47c7/8c99/234b9f161078/20180525103527987s.pdf
（P19です）
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ごめん>>783ですが
‘Design 100’’プロジェクト Phase-Ⅱの項目のP19です。
PDF全体としては３８Pに御堂筋ダイビルのスケジュールがあります。
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779
現実駅ビル群すべて取り壊して再開発が難しいと言うならせめて、建て替えしている阪神百貨店側の御堂筋側にある第3ビル、第4ビルを壊して御堂筋側のバンブーだけ再開発して、第1ビル、第2ビルに集約させて半分だけ駅ビルを残して再開発とかでもいいと思う。
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779
とりあえず大阪駅前ビルを第1、第2だけそこに集約させて残して阪神百貨店の奥並びにある第3ビル、第4ビルを取り壊して再開発するのかいいかもね。そうすると大阪駅前ビルを一部のこしながら再開発もできる。
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仮称）谷町2丁目PRJ
旧ガレリア大手前ビル跡地 42階建て（塔屋2階）150.6mだそうです。
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あんな狭い所に１５０ｍのマンションが建つのか。
すごい細いマンションになりそうだな。
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駅前ビルは地権者による区分所有だから
権利関係が複雑で、多くの権利者から同意を得ないといけないから
建て替えは正直無理だと思う。
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>>788
敷地は約1755平米
京阪だからファインタワー大手前にでも名称はなるのかな？
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JR西が大阪駅に新ブランドのホテル開業。うめきたエリアの今後
5/29(火) 20:35
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180529-00011113-nallabout-life
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（仮称）karaksa hotel Shin-Osaka Premierの建設状況 18.05
新型タワークレーンが組み立て中
https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2018/05/th_IMG_5114.jpg
完成予想図
https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2018/transfer/001_20171019225800345.jpg
清水建設の全天候型新型タワークレーン「Exter(エクスター)」
https://saitoshika-west.com/wp/wp-content/uploads/2018/05/2017024_ph03.jpg
もう外からタワークレーンが見えない時代になっていくかもね。
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>>792
全天候型新型クレーンって事は雨でも風でも安全に工事が出来るようになるのかな。
なんかすごいけど真夏に熱中症になりそう...
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ジーニス大阪や京阪のＵＳＪのホテルもこれに似た工法で建ててたね。
特にジーニス大阪はタワークレーンも使わず建物の上に屋根を設けて異様な建設風景だった。
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