大阪の高層ビル・再開発 55 - 1483803722

1：名無し＠良識派さん：2017/01/08(日) 00:42:02: 大阪の高層ビル＆再開発について語りましょう。

（大阪の高層ビルを語るスレです。反高層ビル、ネガティブ情報、煽り、
大阪への批判、他地域との比較や高層ビルに関係無い話等はご遠慮下さい。）

＜前スレ＞大阪の高層ビル・再開発 54　http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1419391988/

うめきた先行開発区域プロジェクトグランフロント大阪　http://www.grandfront-osaka.jp/
うめきた（大阪駅北地区）プロジェクト　http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000005308.html
ヨドバシ梅田2期　http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000081/81720/0015yodobashiumeda_p.pdf
常翔学園大工大梅田キャンパス　http://www.u-presscenter.jp/modules/bulletin/index.php?page=article&storyid=5760
梅田1丁目1番地計画(大阪神・新阪急ビル建て替え)　http://www.hanshin.co.jp/company/press/pdf/20140326-ndplan14.pdf
梅田3丁目計画(大阪中央郵便局跡地)　http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000051228.html
医誠会新病院建設プロジェクト(朝日放送等跡地)　http://iseikaihp.com/about/n_hospital.html
中之島フェスティバルタワー　http://www.festivaltower.jp/
京阪・大林中之島共同開発　http://www.keihan.co.jp/corporate/release/orig_pdf/data_h20/2008-05-19-02.pdf
リーガロイヤルホテル再開発　http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2011/20110916.pdf
伏見町三丁目地区　http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000081/81720/0017fushimimachi3_p.pdf
新MID大阪京橋ビル(仮称)　https://www.mid.co.jp/pdf/news/20150424.pdf
新南海会館ビル(仮称)　http://www.nankai.co.jp/library/company/news/pdf/150226.pdf
難波精華小学校跡地再開発　http://www.city.osaka.lg.jp/kyoiku/page/0000204528.html
住友倉庫南堀江複合施設建設計画　http://www.sumitomo-soko.co.jp/images/topics/1348737554/1348737554_12.pdf
大阪市都市計画局　http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/index.html
大阪市市政都市再生特別地区　http://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000081720.html
大阪市環境影響評価手続き実施事業一覧　http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000011055.html
大阪国際（伊丹）空港高さ制限回答システム　http://www.nkiac.co.jp/itm_seigen/index.html
まとめwiki http://www35.atwiki.jp/next_osaka/

996 ：名無し＠良識派さん：2017/01/01(日) 22:26:53
251：名無し＠良識派さん：2017/04/11(火) 20:00:54: 大阪・中之島で倉庫や事務所ビルを解体／の敷地面積は計７０００平方㍍／関電不動産開発会員専用

http://www.constnews.com/?p=33458

関電不動産開発（大阪市北区）は、大阪・中之島で倉庫や事務所ビルの解体を始めた。土地は複数の保有者から取得を進めてきた。
所有する一体の敷地面積は合計で約７０００平方㍍におよぶ。現在は仮設仮囲いの設置や、西側建物内装解体を行っている。解体工事は９月末までに終える予定だ。
252：名無し＠良識派さん：2017/04/15(土) 23:43:52: フェスティバルシティ街開きへ大阪・中之島のツインタワー完成

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170415-00000001-wordleafv-soci

　朝日新聞社などが大阪市北区の中之島地区で開発を進めてきた国内最大規模の超高層ツインタワー（高さ200メートル）が完成し、14日に報道公開された。
先行開業している中之島フェスティバルタワー（東棟）と、新たに完成した中之島フェスティバルタワー・ウエスト（西棟）のツインタワーを「フェスティバルシティ」と名付け、17日に街開きをする。
商業施設が充実し、再飛躍を目指す中之島のランドマークとなりそうだ。

　中之島フェスティバルタワー・ウエストは地上41階、地下4階。高さ200メートルのツインタワーは国内最大規模だ。公開されたのは、2階から地下1階までの商業施設「フェスティバルプラザ」と、4階に開設される中之島香雪美術館と文化ホールの中之島会館。
フェスティバルプラザは地階でつながるツインタワーの下層階に広がり、飲食店を中心に、49店舗で構成。中之島に華やぎをもたらす商業施設として17日、全面オープンする。

　2階は高級店が勢ぞろい。「福吉兆」は懐石料理をいす席で提供する新感覚の料亭。西日本初登場の「鮨美寿志」では、眼下の土佐堀川をながめながら職人芸が冴える寿司に舌鼓を打てる。

　地下1階には、ビジネスパーソンが気軽にランチや懇親会に利用できる店舗が並ぶ。「スパイス＆ハーブスーパードライ」では、スパイスとハーブに特化した料理を、世界のビールとともに味わえる。
「鳥料理　藤よし」は、くせのない食べやすさが持ち味のふもと赤鶏などを使用した焼き鳥料理に、自信を持つ。
ベーカリー「ブーランジェリー・ア・ビアント」は、ドライフルーツを使ったコクのあるハード系をはじめ、焼き立てパンを常時70種類ラインナップ。女性スタッフがきびきびと働く。

　中之島香雪美術館は、朝日新聞社の創業者村山龍平が収集した古美術コレクションをもとに開設された香雪美術館（神戸市）の分館。来春オープンの予定ながら、一部を公開した。
本館にある国重要文化財の茶室「玄庵」を再現。かやぶき屋根の茶室を、伝統工法でビル内に再現したのは全国的にも珍しい。都心とは思えない静けさが漂う。

　6階から31階はオフィスフロアで、順次入居が進む。33階から40階では高級ホテル「コンラッド大阪」が6月9日開業に向け、最終調整に余念がない。

　水都大阪の伝統を継承しつつ、再飛躍を目指す中之島。ツインタワーが新たなランドマークとなりそうだ。詳しくはフェスティバルプラザや各店舗の公式サイトで。
253：名無し＠良識派さん：2017/04/19(水) 23:33:52: ヨドバシ梅田の平面駐車場は4月17日付で閉鎖しているようですね。
254：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
255：名無し＠良識派さん：2017/04/25(火) 19:24:20: ＜削除＞
256：名無し＠良識派さん：2017/04/26(水) 07:48:36: 日本郵政の経営が悪化しているようなので梅田の計画は先送りになりそうですね
いっそ売ってしまえばいいのに
257：名無し＠良識派さん：2017/04/26(水) 08:52:28: >>256
3年延期が既に決定してますよ。

APAホテル＆リゾート御堂筋本町タワー

大阪市中央区南本町4丁目
地上32階地下2階
高さ108.2m
2017年6月着工
2019年8月完成予定
258：名無し＠良識派さん：2017/04/26(水) 13:56:42: 最大でプラス３００％を目安に容積率を緩和／宿泊施設の整備で容積率緩和の運用方針を策定／大阪市

https://www.constnews.com/?p=33822

大阪市は、「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和に係る大阪市の運用方針」を策定した。
客室面積がシングルルームは１５平方㍍以上や、食事提供施設の設置などの条件を満たした宿泊施設を対象に、宿泊施設の床面積に応じて容積率を、最大で３００％を目安に上乗せする。
訪日外国人のさらなる増加などを見据えて、広い客室面積など一定のスペックを備えた宿泊施設の整備を後押しする。
客室面積はシングルルームが１５平方㍍以上、ツインルームが２２平方㍍以上あり、フロント近くに十分な広さのロビーの設置や、食事提供施設の設置など、一定の条件を備えた質の高い宿泊施設を対象とする。
特定街区など都市計画手法の活用を想定する。
運用は、主に開発事業者からの発意で、３０００平方㍍以上の開発区域を目安とし、容積率が緩和されることによる施設利用者や交通量の増加などの周辺への影響なども含めて、プロジェクト単位で協議する。
対象エリアは、たとえば商業地域では、主要道路の幅員は原則として１０㍍以上、主要道路以外の幅員は６㍍以上など、基盤が一定程度整備されている区域とする。
国土交通省からの「宿泊施設の整備に着目した容積率緩和制度の創設に係る通知」に基づき運用方針を定めた。
259：名無し＠良識派さん：2017/05/01(月) 13:46:03: オービック御堂筋ビル新築工事、着工

http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2017/02/08/osakaobic17021.jpg
260：名無し＠良識派さん：2017/05/02(火) 10:36:18: ヨドバシカメラ・マルチメディア梅田　（仮称）ヨドバシ梅田タワー　2017/05/01
平面駐車場跡で本格的に準備工事が始まる！

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2017/05/post-0116.html
261：名無し＠良識派さん：2017/05/12(金) 10:33:09: コンラッド大阪内覧会

https://www.youtube.com/watch?v=KD41EWKqSco
262：名無し＠良識派さん：2017/05/13(土) 11:40:24: 北堀江病院って取り壊されてたんだな。更地になって工事の準備してるけど駐車場っぽい。
人気エリアだからその内マンションになるかな。
263：名無し＠良識派さん：2017/05/19(金) 00:39:21: 企業の東京一極集中や既存ビルの老朽化を受け、橋下徹市長（当時）が景観維持と沿道活性化の両立を狙ったのです。

適用第１号は三菱東京ＵＦＪ銀行大阪ビル（旧三和銀行本店ビル）の建て替えで、今年度中に約１０５メートルの新ビルが完成します。

規制緩和により計算上は高さ２００メートル前後の超高層ビルも建設可能に。摩天楼が立ち並ぶニューヨーク・マンハッタンのような街並みに変貌する可能性もあります。

http://www.sankei.com/west/news/170517/wst1705170008-n1.html
264：＜削除＞：＜削除＞: ＜削除＞
265：名無し＠良識派さん：2017/05/20(土) 21:37:41: 新線「なにわ筋線」に４駅新設へ…事業計画判明
読売新聞 5/20(土) 17:00

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170520-00050089-yom-bus_all

　大阪都心を南北に貫く鉄道新線「なにわ筋線」について、大阪府・大阪市と、ＪＲ西日本、南海電気鉄道の４者が合意した事業計画が判明した。

　ＪＲ大阪駅北側の「うめきた」地下に建設中の「北梅田駅」（仮称）から難波付近まで７・４キロを結び、計４駅を新設。２０３１年春の完成を目指す。４者は近く計画を公表し、国との協議を本格化させる。

　なにわ筋線の開業で、梅田―関西空港の所要時間は現在の１時間から最速で４０分を切る見通しだ。

　４者が合意した計画では、北梅田の他に「中之島」「西本町」「南海新難波」（いずれも仮称）の３駅を新設。北梅田―西本町間をＪＲ西と南海の共同運行とし、西本町以南は別路線に分かれ、関空まで結ぶ。
266：名無し＠良識派さん：2017/05/21(日) 11:51:52: 計画はご立派ですが、実行に移すのが遅すぎる
大阪の郵便局が良い例ですね。先手先手で投資しておかないと、折角の好景気の時に金周りが悪くわけで。
267：名無し＠良識派さん：2017/06/01(木) 12:44:55: 御堂筋沿いに２１階建て都市型ホテル／７月中旬に着工／東京建物
https://www.constnews.com/?p=44372
268：名無し＠良識派さん：2017/06/01(木) 18:16:59: 今年は新規が全然出ないな。
269：名無し＠良識派さん：2017/06/03(土) 18:38:19: 【移転・売買】OBPの3万m2を一棟借り、パナソニック
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/nfmnews/15/042802593/?s_cid=bpn_Sch

パナソニックが大阪ビジネスパーク（OBP）に新たなオフィスを構えることが明らかになった。現在、読売テレビ放送が本社・スタジオとして使っている、延べ床面積約3万m2のビルを同社の新社屋稼働後に一棟借りする。
270：名無し＠良識派さん：2017/06/05(月) 13:11:05: 新大阪駅近くに３２階建てホテル／９月中旬に着工／ホワイト・ベアーファミリー

https://www.constnews.com/?p=44436
271：名無し＠良識派さん：2017/06/05(月) 14:08:21: >>269
現・よみうりテレビ本社は１５階程度。
建て替えしてＯＢＰお似合いの３０階建てが良い。
272：名無し＠良識派さん：2017/06/05(月) 21:48:00: >>269
しかしすぐ埋まっちゃうな
オフィスビルの取り合いが激しくなりそう
273：名無し＠良識派さん：2017/06/05(月) 22:39:00: シャープ、大阪・阿倍野の旧本社近くに拠点
2017年05月26日

http://www.yomiuri.co.jp/osaka/news/20170526-OYO1T50011.html?from=oyartcl_blist

　経営再建中のシャープは２５日、事実上の創業の地で、解体中の旧本社ビル（大阪市阿倍野区）に近接する「田辺ビル」の敷地（約１万平方メートル）を、野村不動産と共同で再開発すると発表した。

　シャープの新たな開発拠点を整備するほか、あらゆるモノをインターネットでつなぐ「ＩｏＴ」など先端技術を活用したマンションも建設する。総工費や建物の規模などは未定だが、２０２１年の完成を目指し、計画の詳細を詰める。
田辺ビル周辺は、シャープ創業者の早川徳次氏が関東大震災で被災した後、１９２４年に再出発した場所として知られる。

2017年05月26日 Copyright © The Yomiuri Shimbun

田辺ビルを住宅やオフィスを核に建て替え／シャープスマートタウン（仮称）構想に着手／シャープと野村不動産

https://www.constnews.com/?p=41956

シャープ（堺市堺区）と野村不動産（東京都新宿区）は、シャープが保有する事務所ビル「田辺ビル」（大阪市阿倍野区）の敷地を活用し、住宅とオフィスを核とした「シャープスマートタウン（仮称）構想」の検討を共同で進めることに合意した。
シャープは田辺ビルをいったんＮＴＴ都市開発に売却したが、２０１６年１０月に買い戻していた。

シャープは中核拠点となりうる自社ビルを建設するとともに、野村不動産と協力して最先端のスマートマンションの建設を目指す。
田辺ビルの所在地は、大阪市阿倍野区田辺町１－１８６ほかの敷地１万０８１２平方㍍。建物は延べ３万６４０３平方㍍。
シャープは、本社ビルを家具販売のニトリに、道路を挟んだ田辺ビルをＮＴＴ都市開発に１６年３月に売却し、本社を堺工場に移転した。その後、田辺ビルのみ再取得した。
274：名無し＠良識派さん：2017/06/05(月) 23:42:44: >>270
こんな狭い敷地に100超えとは

http://blog-imgs-112.fc2.com/s/a/i/saitoshika/th_P_20170605_122357.jpg

名称：WBF新大阪ホテル
所在地：大阪市淀川区西中島7丁目4番２他（地名地番）
階数：地上32階、塔屋1階、地下0階
高さ：105.35ｍ　※軒高99.4ｍ
構造：鉄骨造
杭・基礎：
主用途：ホテル
総戸数：----
敷地面積：911.82m2
建築面積：525.70m2
延床面積：8,053.79m2　※容積率対象面積　7,293.65㎡
建築主：ホワイト・ベアファミリー
設計者：日建設計
施工者：未定
着工：2017年09月中旬（予定）
竣工：2019年06月下旬（予定
275：名無し＠良識派さん：2017/06/06(火) 01:06:26: 100ｍ以上なのに延べ床面積が1万未満。
多分、日本で一番小さな超高層ビルかも。
276：名無し＠良識派さん：2017/06/07(水) 09:48:23: 読売テレビ新社屋建設状況

http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2017/06/06/osakaobp170611.jpg

お・さんのビル情報によると最高部は94.510mのようですね。
277：名無し＠良識派さん：2017/06/10(土) 22:17:36: ヨドバシ梅田タワー
建築計画のお知らせ掲示

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2017/06/post-259d.html

（仮称）ヨドバシ梅田タワーの概要
◆ 所在地－大阪府大阪市北区大深町4番8
◆ 階数－地上35階、塔屋2階、地下4階
◆ 高さ－最高部149.900m
◆ 敷地面積－17,256.22㎡（施設全体）
◆ 建築面積－14,275.68㎡（施設全体）、6.371.70㎡（ヨドバシ梅田タワー）
◆ 延床面積－220,352.60㎡（施設全体）、111,527.16㎡（ヨドバシ梅田タワー）
◆ 容積率対象面積－170,225.45㎡（施設全体）、92,287.68㎡（ヨドバシ梅田タワー）
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
◆ 用途－百貨店、飲食店、ホテル、駐車場
◆ 客室数－1000室
◆ 建築主－ヨドバシカメラ
◆ 設計者－五洋建設
◆ 施工者－五洋建設
◆ 着工－2017年07月末日予定
◆ 竣工－2019年12月末日予定
278：名無し＠良識派さん：2017/06/11(日) 00:47:37: >>277
百貨店が入るんですね。
279：名無し＠良識派さん：2017/06/11(日) 00:59:56: >>278
百貨店といってもテナント型の商業施設だと思うよ
280：名無し＠良識派さん：2017/06/12(月) 09:49:23: あ
281：名無し＠良識派さん：2017/06/12(月) 09:55:52: 百貨店と言えば飲食店も一くくりで百貨店なんだけど百貨店、飲食店と別個に書かれているという事は大丸がやってるパルコみたいなのが来るのかな？それとめ三越伊勢丹が再びくる？
ヨドバシ梅田て三越、バルコが入札してヨドバシに決まったという経緯あるし。
282：名無し＠良識派さん：2017/06/12(月) 10:23:26: 百貨店、飲食店、ホテルという百貨店と飲食店を別個に表示しているという事は飲食店がない形態の百貨店がくるという感じなんかな。普通の百貨店にしては面積が狭いしな。
283：名無し＠良識派さん：2017/06/12(月) 12:39:15: パルコかマルイだと予想。
パルコも今は大丸・松坂屋グループだし、マルイも業界では百貨店に分類される。
個人的には近年積極的に出店(京都マルイや博多マルイなど)しているマルイだと思う。
284：名無し＠良識派さん：2017/06/12(月) 22:56:03: ヨドバシが専門店集めて運営するならそれはもうつまり百貨店ではないでしょうか
285：名無し＠良識派さん：2017/06/14(水) 10:04:41: ヨドバシ梅田に百貨店って一体どこがくるのか見物ですね。
286：名無し＠良識派さん：2017/06/14(水) 13:29:27: なにわ筋線、十三駅で乗り換え　阪急阪神、地下駅整備へ
朝日新聞デジタル 6/14(水) 10:37

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6243255

　ＪＲ新大阪駅と難波を結び、関西空港へ向かう鉄道新線の「なにわ筋線」について、建設中の北梅田駅（仮称）に阪急電鉄が乗り入れる連絡線の十三駅が、地下駅になることが分かった。
阪急阪神ホールディングスの角和夫会長が１３日、大阪市内での株主総会で明らかにした。現在の十三駅は地上駅のため、なにわ筋線に行くには乗客は乗り換える必要がある。

　なにわ筋線を巡っては５月２３日、大阪府と大阪市、ＪＲ西日本、南海電鉄、阪急の５者で、２０３１年春の開業を目指すと発表した。阪急は十三駅から連絡線の整備を検討するが、阪急のレール幅は、南海とＪＲ西のレール幅より広いという問題がある。

　角会長は「（新しい）十三は地下駅。阪急の既存路線とはつながらない」とした上で、「（幅の狭い）ナローゲージの車両を作り、相互直通の相手先にメンテナンスを頼む」と説明した。
十三と新大阪を結ぶ連絡線構想も念頭に、「新大阪と関空がつながり、その中に十三や（大阪駅北側の再開発地区の）うめきたが位置する。南海、阪急、ＪＲ西にとって非常にいい計画だ」と歓迎した。
287：名無し＠良識派さん：2017/06/14(水) 19:51:11: ヨドバシとＪＲ大阪駅が空中で直結　今月３０日完成
2017.6.14 13:37

http://www.sankei.com/smp/west/news/170614/wst1706140051-s1.html

　家電量販店大手のヨドバシカメラは１４日、ヨドバシ梅田ビル（大阪市北区）とＪＲ大阪駅を結ぶ屋根付き空中通路（デッキ）を今月３０日に完成させると発表した。
両施設の間に横断歩道がなく、行き来するには地下などを回り道する必要があった。今秋には、大型商業施設のグランフロント大阪と接続する通路も設ける。

　さらに同ビル北側の敷地に複合施設「（仮称）ヨドバシ梅田タワー」を建設するのに合わせ、周辺のビルなどにつながるデッキも設ける計画だ。

　新ビルは地上３5階地下４階の高層タワーで、約１０００室のホテルや商業施設のほか、観光バスの発着用のスペースを設ける。今年７月着工、平成３１年秋の完成を目指している。
288：名無し＠良識派さん：2017/06/15(木) 09:22:35: >>283
各駅からの動線も良くないから百貨店なんて無理！
伊勢丹が見本。マルイしか思いつきませんね。

今でも一棟丸ごと1500室規模のホテルでもよかったんじゃ…
289：名無し＠良識派さん：2017/06/15(木) 10:28:14: 288
それこそルクアイーレのとこをホテルにすれば良かったのにね。
290：名無し＠良識派さん：2017/06/15(木) 10:38:45: 地元民としてはホテルばっかり増えてもメリットは少ない。やっぱり物販が増えたほうが嬉しい。
淘汰は当然あると思うけど、それで切磋琢磨してくれて、選択肢は多いほうがいい。
291：名無し＠良識派さん：2017/06/19(月) 10:48:48: 大阪・内久宝寺に３６階建てのマンションを計画／１８年１月初旬に着工／積水ハウスなど2社

2017.06.19
積水ハウス（大阪市北区）など２社は、大阪・内久宝寺に３６階建てのマンションを計画している。建物高さは１２１㍍で、塔屋最高高さは１３２㍍。敷地内は既存建物の解体を終えており、更地になっており、２０１８年１月初旬に着工する予定だ。
292：名無し＠良識派さん：2017/06/22(木) 19:53:39: どこか新規ありませんか？
293：名無し＠良識派さん：2017/06/27(火) 12:58:23: 劇場やホールなど集客施設整備を活用条件として整理
扇町用地活用方針検討会議の議論内容を公表
2017.06.27

https://www.constnews.com/?p=44993

大阪市水道局は、４回にわたって開催した「扇町用地活用方針検討会議」の議論内容を公表した。
道路を挟んだ南北の土地計９１５４平方㍍を一体で活用し、劇場やホールなど地域の賑わい創出に役立つ複合施設など、広域から幅広い年齢層の集客を見込める施設の整備を活用条件として整理した。
また、活用コンセプトに沿った提案内容かを見極めるため、一般競争入札よりもプロポーザル方式での選定が相応しいとしている。

扇町用地活用方針検討会議
募集要項などに入れるべき事項として、文化を発信する場となる用途を含むことや、次世代につながる地域コミュニティの醸成に貢献することなどの意見が出た。
２０１５年度に実施したマーケット・サウンディングでは、南側に高層分譲マンション、北側に住民利用施設を提案した内容が多かった。
対象の土地は、駐車場と天満警察署仮庁舎用地として１８年３月まで貸付中の北側用地（もと扇町庁舎用地）と、もと扇町庁舎南側用地だった南側用地。所在地は、北側用地が大阪市北区南扇町７－１の敷地４４７０平方㍍、南側用地が同１－１の敷地４６８３平方㍍。
土地は売却を原則としながらも、劇場・ホールなどの活用用途に限定する場合には、それが長期間にわたって担保されない売却よりは、そのような機能を持たせる場を維持するために水道局が土地を保有しながら貸し付けることが適当としている。
294：名無し＠良識派さん：2017/07/04(火) 20:52:47: 新規はないですかね？
295：名無し＠良識派さん：2017/07/06(木) 10:50:23: 教室不足解消へ　東京の高層型小学校を視察

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170705-00010007-asahibcv-l27
296：名無し＠良識派さん：2017/07/12(水) 17:35:06: 大阪・堺筋本町の帝人ビル跡地に３７階建てマンションを開発
新築工事は来夏に着工／ＪＲ九州
2017.07.12

https://www.constnews.com/?p=45474

九州旅客鉄道（福岡市博多区、ＪＲ九州）は、大阪・堺筋本町の「帝人ビルディング」跡地に３７階建て、高さ１３７・５㍍の超高層マンション「（仮称）大阪南本町タワー」を開発する。これから既存のビルを解体し、２０１８年７月初旬から新築工事に着手する。
帝人は５月に大阪本社を「中之島フェスティバルタワー・ウエスト」（大阪市北区）などに移転、ＪＲ九州は今月３日に帝人ビルの建つ敷地約３０００平方㍍の引き渡しを受けたばかりだった。
297：名無し＠良識派さん：2017/07/13(木) 13:31:05: ＜関経連＞万博協力で容積率を緩和検討　費用負担企業を優遇
毎日新聞 7/13(木) 9:30

　関西経済連合会は、国際博覧会（万博）の２０２５年大阪誘致が実現した場合の会場建設費を集める方法として、費用負担に応じた企業に対し、大阪市中心部などに所有する建築物の容積率を緩和する優遇措置の検討を始めた。高さ制限の緩和にもつながり、企業側は建て替えの際の自由度が増すメリットがある。対象地区を特区に指定するなど規制緩和が必要なため、関経連は今後、政府や大阪府・市と協議する。

　関経連の松本正義会長が１２日までの毎日新聞のインタビューで明らかにした。

　関経連は、対象地区をＪＲ大阪駅周辺などと想定。建物の敷地面積に対する延べ床面積の割合を示す容積率は建築基準法に基づき、大阪市内であれば市が決定する。大阪駅周辺では容積率は４～１０倍に制限された地域が多い。

　関経連が参考にしているのは、ＪＲ東日本が１２年に実現した東京駅丸の内駅舎の復元だ。東京都が国の制度を活用して、駅周辺の約１平方キロを特例容積率適用地区に指定。駅舎の容積率を上限より低く抑えることで、建物上空に余剰の床面積の権利（空中権）を生み出して周辺のビルを所有する企業に売却、約５００億円を得て、駅舎の改修費を賄った。一方、購入した企業は既存の容積率を超えるビルを新たに建築した。

　関経連は、大阪市沖の人工島・夢洲（ゆめしま）の万博候補地などの上空に空中権を設定する方向で検討している。だが、夢洲と大阪市中心部は約１０キロ離れ、実現には特区の指定が必要になるとみられる。

　万博の会場建設費は約１２５０億円と見込まれ、政府と大阪府・市、財界で３等分して負担。財界の負担は４００億円超となる。【宇都宮裕一】
298：名無し＠良識派さん：2017/07/14(金) 02:32:28: >>296
計画のお知らせ掲示

http://blog-imgs-112.fc2.com/s/a/i/saitoshika/th_P_20170713_154915
299：名無し＠良識派さん：2017/07/14(金) 08:42:04: >>298訂正
http://blog-imgs-112.fc2.com/s/a/i/saitoshika/th_P_20170713_154915.jpg
300：名無し＠良識派さん：2017/07/15(土) 01:27:30: ラスベガスのＩＲ業者、夢洲進出に意欲　幹部が大阪で説明会
2017.7.14 22:23

http://www.sankei.com/smp/west/news/170714/wst1707140128-s1.html

　米ラスベガスなどで統合型リゾート施設（ＩＲ）を展開しているウィン・リゾーツのマーケティング担当幹部、マイケル・ウィーバー氏が１４日、大阪市内で記者会見し、
大阪府などが大阪湾の人工島・夢洲（ゆめしま）（大阪市此花区）に誘致を目指すＩＲについて、「日本で一番（計画立案作業に）時間を割いている」と進出に意欲を示した。

　ウィーバー氏は説明会で、「横浜市など（国内でＩＲ誘致を目指す）他都市についても考慮に入れているが、大阪のプロジェクトが一番進んでいると聞いている」と関心を寄せた。

　さらに、夢洲でのＩＲ「ウィン・オオサカ」の構想を披露。「地域ニーズに合わせて、ＩＲのコンセプトやデザインを決める。質の高いサービスで国内外からの観光客増加に貢献できる」と訴えた。

　同社は米ボストンでも２０１９年に開業予定で、ウィーバー氏は「夢洲も都市に隣接するという点でボストンと同じ都市型ＩＲであり、共通のチームが担当している」と明かした。

　政府は今秋にも、カジノを監督するルールを盛り込んだＩＲ実施法案を国会に提出。実施法成立後に全国数カ所を立地場所に選定する見込み。

　ウィン・リゾーツのスティーブ・ウィン会長は、ラスベガスで１９８９年に最初のＩＲを開業、成功させるなど、ＩＲの先駆的経営者として知られる。
同社はラスベガスと中国・マカオでＩＲを運営。日本でＩＲに関する記者会見を開いたのは初めて。
301：名無し＠良識派さん：2017/07/15(土) 22:42:05: 外資やめてくれない？
302：名無し＠良識派さん：2017/07/18(火) 21:53:11: どこか新規ありませんか？
303：名無し＠良識派さん：2017/07/19(水) 13:20:56: 大阪万博、会場面積１．５倍に拡大　政府提案書の原案

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170719-00000013-asahi-pol

夢
　２０２５年に大阪での開催を目指す国際博覧会（万博）の概要について、政府が９月に博覧会国際事務局（ＢＩＥ）に示す提案書の原案がわかった。
会場予定地の人工島「夢洲（ゆめしま）」（大阪市）の埋め立て前の水面を活用し、会場面積を従来の計画の約１・５倍となる１５５ヘクタールに拡大する案。会場建設費は事業者負担などで増やさないとしている。今後、関係機関と調整し、計画を詰める。

　提案書原案によると、入場料は当日普通券を４８００円（大人）に設定。前売りや各種割引も設ける。２００５年の愛知万博の４６００円と同水準の価格設定で、入場者数は２８２０万人、入場券売上額を約７００億円と見込む。

　夢洲は現在造成中で、埋め立てが完了すれば全体で３９０ヘクタール。ただ、島の南側の埋め立ては万博開催の２５年に間に合わず、北側の７０ヘクタールはカジノを含む統合型リゾート（ＩＲ）の誘致を計画している。
このため、経済産業省はこれまで会場予定地を１００ヘクタールとしていたが、ＢＩＥ側などから「過去の万博と比べても狭い」と指摘されていた。
304：名無し＠良識派さん：2017/07/21(金) 01:47:20: 新大阪駅近くで建設中の２４階建てホテルに運営で参画／客室数は３９８室、１９年末に開業／ザイマックスグループ
2017.07.20

https://www.constnews.com/?p=45656

建設地
http://blog-imgs-112.fc2.com/s/a/i/saitoshika/th_IMG_0256_20170718223043249.jpg

ザイマックス（東京都港区）は、ＳＧリアルティ（京都市南区）が新大阪駅近くで建設中の超高層ホテルに対して、グループ会社を通じて運営に参画する。ホテルは「からくさホテル」ブランドとなる予定で、客室数は３９８室。
ツインルームを基本とし、大浴場や一部の客室にはビューバスを設ける。開業は２０１９年末を予定している。

ホテル名は「（仮称）ｋａｒａｋｓａ　ｈｏｔｅｌ　Ｓｈｉｎ－Ｏｓａｋａ　Ｐｒｅｍｉｅｒ」で、佐川急便を中核とするＳＧホールディングスグループの佐川アドバンス（東京都江東区）が保有していた土地を活用し、ＳＧリアルティがホテルを開発、ザイマックスグループが運営する。
ホテルの規模は、Ｓ造地下１階地上２４階建て延べ約１万８４５０平方㍍。建物高さは約９５㍍(最高部97m)。５階より上に客室を設ける。大型バスが乗り入れ可能な車寄せも設置する。設計施工は清水建設関西支店（大阪市中央区）が担当している。
建設地は、大阪市淀川区宮原３－３－９（地番）ほかの敷地２０８０平方㍍。敷地は事務所ビル「上村ニッセイビル」の西側に位置し、現在は駐車場「タイムズ新大阪第１０」のほか、店舗などが建っていた。
305：名無し＠良識派さん：2017/07/21(金) 22:46:36: 変貌なるか夢洲京阪、京都に直通近鉄、海遊館移転
IR・万博誘致にらむ再開発を検討
2017/7/21 2:30

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO19080190Q7A720C1LKA000/

　大阪府・市がカジノを含む統合型リゾート（IR）の誘致に成功した場合、予定地の夢洲（ゆめしま）への交通網など再開発が進みそうだ。
京阪ホールディングス（HD）は京阪中之島線を地下鉄中央線に接続、夢洲―京都間のアクセス鉄道にする。近鉄グループHDは水族館「海遊館」の夢洲移転を検討している。
IRと国際博覧会（万博）は関西経済浮揚の起爆剤として期待されており、人の流れも大きく変える可能性がある。

　京阪HDの加藤好文社長は「夢洲へのIR誘致が決まれば、中之島駅から南西に進んで地下鉄中央線の九条駅につなげる」との考えを明らかにした。
これまで中之島線はJR西日本と阪神電気鉄道の駅がある西九条駅まで延ばす構想だった。

　京阪神の中長期的な鉄道網を示した近畿地方交通審議会の2004年の答申では、神戸や関西国際空港方面への移動が便利になるとして西九条駅までの整備を検討する必要があると結論づけた。
九条駅への変更について加藤社長は「九条駅で中央線とつなげば、京都とIRのある夢洲が結ばれる」と説明する。夢洲―祇園四条を1時間強で結び、京都観光で訪れた訪日外国人を夢洲に運ぶインバウンド路線にする。

　近鉄グループHDは海遊館を天保山地区から夢洲へ移転することを検討している。海遊館は大阪湾ベイエリア開発として1990年に開業し、2015年に近鉄グループHDが経営を引き継いだ。
年間入場者200万人以上で、周辺には観覧車や商業施設などがあり、多くの観光客が訪れる。海遊館では大規模改修を計画するが、巨大水槽など改修費が高額になる見通し。このため「移転も選択肢の1つ」（幹部）という。

　夢洲への交通手段は現在は自動車に限られている。IRと万博が決まれば、公共交通の整備も一気に進む。大阪市営地下鉄は計画を凍結していた中央線のコスモスクエア駅から夢洲までの延伸工事に着手し、24年の運行開始を目指す。

　JR西日本も桜島駅止まりだった桜島線を夢洲まで延ばすことを検討する。このほか夢洲と舞洲をつなぐ橋の車線を4から6に広げる。関空や神戸空港から夢洲を船で結ぶ航路もできる可能性がある。

■IR開設地　18年以降決定

　カジノを含む統合型リゾート（IR）は今秋の国会でIR実施法が成立すれば、2018年以降に開設地域が決まる予定だ。国際博覧会（万博）は18年秋の博覧会国際事務局（BIE）総会で開催地が決定する。
経済団体や自治体で構成する夢洲まちづくり構想検討会によると、夢洲では24年にIR建設地の1期部分、25年に万博会場の2期部分が完成する計画だ。将来は長期滞在が可能なリゾート地区の開発も進める。すべて完成した場合は年間3000万人の集客を見込む。
306：名無し＠良識派さん：2017/07/22(土) 21:41:20: 何も話題がないなあ
所詮は田舎町やね
307：名無し＠良識派さん：2017/07/23(日) 13:13:40: やっぱ大阪はポテンシャル高いな
308：名無し＠良識派さん：2017/07/23(日) 14:50:57: 他都市の者ですが、今度ＵＳＪ（ぜひ行きたいという家族のリクエストです）に伺います。
大阪はさすがに国際都市だけあり、ワールドクラスのホテルがすごく多いですね。
こんなにあるのは日本では二大都市だけですね。
みんな高いですが、どこがおすすめでしょうか？　ハルカスとかは？
309：名無し＠良識派さん：2017/07/23(日) 23:57:43: コンラッド大阪ですね
310：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 00:01:32: さっそくありがとうございます。大阪、関西の方々には、訪問のたび
いつも親切にしていただいています。

ところで、マリオット都よりコンラッドの方がいいですか？
クラブラウンジとかどうでしょうか？

８月には花火もあるようですね。
311：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 12:53:31: ヨドバシカメラ・マルチメディア梅田　（仮称）ヨドバシ梅田タワー　
2017/07/21　２台目の「三点式パイルドライバ」が登場！

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2017/07/20170721-15a4.html
312：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 19:57:24: >>308
ワールドクラスのホテルは大阪より京都のほうが多い
313：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 20:12:43: 312
京都は大阪のような大都会ではなくて田舎で観光に特化した街だからね。
314：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 20:20:23: >>312
京都も最近少しずつ増えてきているがワールドクラスはそんなには無い。
315：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 21:09:59: 京都が田舎とかマジで言ってるの？
それって大阪は道頓堀だけと思ってる人と同レベルだぞ
316：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 21:43:53: 京都も大阪も田舎だよｗ

>>314
世界でも知名度の高いワールドクラスのホテル（建設中・計画中も含む）
東京…10（アマン、フォーシーズンズ、ペニンシュラ、シャングリラ、マンダリンオリエンタル、リッツカールトン、パークハイアット、グランドハイアット、アンダーズ、コンラッド）
京都…5（フォーシーズンズ、リッツカールトン、パークハイアット、ラグジュアリーコレクション、アマン）
大阪…3（リッツカールトン、セントレジス、コンラッド）
317：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 21:50:17: 大阪は外資系の有力どころにはビジネスの場としては評価を受けていないということ

外資系グローバル企業日本法人本社数

東京23区…多数
神戸市…2（ネスレ、P&G)
大阪市…0
318：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 22:11:40: 京都を相手にむきになってる大阪に焦りを感じる。
319：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 22:35:08: 近頃の大阪を見ていると、ビジネスの面で東京や世界と競うのはやめて観光にシフトしたようだ
どんどん差が開いているのが現状だからもちろんただしい判断だと思うけど、ちょっと遅いね
それに観光に特化した京都に勝てるのかどうか…
320：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 22:57:23: >>300
http://ideas.wikia.com/wiki/Wynn_Osaka

Wynn Osaka (Japanese: ウィン大阪), owned by Wynn Resorts, is a luxury integrated resort in Osaka, Japan, offering gaming, combined with a hotel, restaurants, shops, spa, and a "Performance Lake".

Wynn Osaka features 800 hotel rooms and suites, approximately 501 table games (212 Main floor & 289 VIP) plus 375 slot machines in approx 205,000 square feet (19,000 m2) of c･asino gaming space, five restaurants,
26,000 square feet (2,400 m2) of retail space, an atrium, a heated swimming pool, a spa, salon, 2 lounge & bar areas and 22,000 square feet (2,000 m2) of multi-purpose convention facilities.

Encore at Wynn Osaka features 615 suites, gaming, 2 restaurants, 1 bar, 3 retail stores, and a spa.
321：名無し＠良識派さん：2017/07/24(月) 23:05:37: 仮にカジノができても観光客の増加につながるだけでビジネスにはほとんど関係ないからねえ
世界のカジノ都市を見てもどこもそう
322：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 00:03:49: >>319
京都は都会だけど、空港を持たないのは国際観光都市としてかなり弱点。
関空に降りて京都に行こうと思えば自然と大阪にも来るが、逆はない。
その上リニアにもスルーされる。
323：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 00:28:31: 観光客の増加になれば雇用は増えるからオーケー
324：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 01:05:29: >>321
IRビジネスって知らないの?
325：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 01:12:13: 大阪の超高層ビルはタワマンとビジホで地道に増やしていくしかないか。
326：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 01:27:04: 三菱東京UFJ銀行大阪ビル、本館･別館建設状況

http://saitoshika-west.com/blog-entry-4339.html
http://saitoshika-west.com/blog-entry-4400.html
327：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 08:52:21: 316
何も知らないのに知ったかぶりはやめてくれよな
もう少し書き込むなら調べて書き込めよな。
マリオネット、インターコンチ、ハイヤットリーゼンシー、ウェスティン、ヒルトン、スイスホテルとかも大阪の外資系ホテルなんだけど何故3つしか書き込まないの？何も知らないの丸出しじゃん。
328：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 08:55:24: 321
シンガポールは？
大阪はシンガポールを参考にしてるみたいだけど。
329：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 09:02:42: 319
東京って世界の中で地盤沈下おこしてる落ち目都市なの知らないの？井の中の蛙だね
330：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 20:13:18: >>327
それらのホテルはワールドクラスなんかでは決してないからだよ田.舎者君ｗ
331：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 20:16:25: >>329
その落ち目の東京にさえ、年々差を広げられてるのが大阪なんだけど…
332：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 20:28:15: >>328
シンガポールはカジノができる前から世界の有力都市だったし、間違ってもそれを主体として経済発展した都市ではない
申し訳ないけど、大阪程度の町では何の参考にもできないよ
プレゼンスがまったく違う都市だし、身の程を知ったほうがいい

大阪が参考にすべきはラスベガス、マカオといった町
それらは果たして国際ビジネスで中枢を担っているだろうか？と言われれば、
もちろん答えはノーだ
333：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 20:56:17: >>330 さんよりも、 >>327 さんが正しいと思いますが、お二人ともお言葉が
ノン・ワールドクラスで残念です。

マリオットやシェラトンやヒルトンは、ワールドクラスのスタンダードクラス、
ＪＷマリオット、セントレジス、コンラッドは、ワールドクラスのプレミアムクラス
だと思います。

ですから大阪には多数のワールドクラスホテルのある素敵な街ですよ。
本当の田.舎.者のわたしからみると、大阪も京都も、どちらもとてもすばらしいです。
334：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 21:08:36: ワールドクラスのスタンダードって、マリオットとかシェラトンなんてどこにでもある単に外資系ってだけのホテルやんｗ
その程度でよかったら東京にはゴマンとあるし、京都にだってたくさんあるよ
335：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 21:38:51: そもそも何で大阪の掲示板で京都との比較になるのかわからない。京都と奈良の比較ならまだしも大阪と京都の何が関連性あるのか。しかも京都は神戸よりも経済力が下の街だよ。悪意としかいいようがないし意味がわからない。何故京都の話がでるのか。昔は関西なら大阪と神戸の比較、京都と奈良の比較ならあったけどね。
336：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 22:18:01: 信長曰く大阪は「大坂は凡そ日本一の境地なり」だそうだ
大久保利通も大阪に遷都しようとしていたが。。

やはり首都は大阪や京都に置いとくべきだったね。
極東の東の端っこに首都なんておいているから色々な面でハンデを追わなければならない。

アジアの首都は大阪、そして福岡をもっとアジアに展開させる都市にしていれば日本の印象はもっと変わっていただろう
東京を首都にしている時点で鎖国国家丸出しですわ
337：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 22:18:48: >333
素晴らしい
338：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 22:39:19: >>336
冴えない酔っ払いのおっ・さんが管を巻いているみたい。
今の大阪にぴったりなレスだな。
339：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 22:44:45: >>338
落ちぶれることに抵抗はないですよ。今までの境遇からしてね
まあ怖いものなんてないというところですわ
340：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 22:48:45: 株もなんでも底で買わんと儲けることはできませんよ。
国をかけて大阪で博打するときですわ
341：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 22:55:17: >>336
まーたそんな大昔の話をしてるのか
歴史だけはある途上国（モンゴルとか）の人みたいだね
342：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 22:58:17: >>340
何で大阪みたいなしょうもない町に国の命運を賭けなきゃならんの？
長年東京に虐げられてきた大阪にはドMが多そうだけど、流石にそんな無謀な賭けには乗れないわな
343：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 23:00:30: >>341
人間の築いた短い歴史の中でその中でも新しいものですよ。
てか東京の方がモンゴルに近いですよね。僻地やし広大な平野があるしね
344：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 23:02:46: 大阪の人は大阪がどれだけの町と思ってるかは知らないけれど、
種々のデータから見るに、距離だけでなく都市としての力も東京よりもずっと名古屋に近い。
元々大差のある東京との差は年々開いているのが現実なのだから、どうやって名古屋から日本No.2の座を守るかを考えたほうが賢い
もっともこのままだと50年後には大阪と名古屋の立場が逆転していそうだけどね。。
345：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 23:06:00: >>344
大阪は名古屋に抜かれますよ。
これは確定事項です。まぎれもない事実。
要は終わってるんですよ
346：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 23:07:18: >>343
極東の国の田舎町の人間が、世界でも有数の国際都市である東京を僻地呼ばわりか。
これでは世界に相手にされないのも当然でしょう。
もっとも他人に冷笑・失笑・嘲笑されるのを良しとするのが大阪の誇る郷土文化、「自.虐的お笑い」ではありますが。
347：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 23:10:03: 落ち目の東京を自画自賛。おめでたいですね。
なんで今の状況に満足できるのか。
348：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 23:13:08: そもそも東京は飽和状態。なんで日本が落ち目なのか。
それは各地方の拠点に東京を凌ぐ都市を作れなかったからです
要は東京一極集中の弊害ですね
349：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 23:19:19: >>347
落ち目と言っても再開発ラッシュで人口もガンガン増えてる。
大阪のようになかなか数字の上で衰退しないからもどかしいだろうね。
ていうか本当に衰退してるの？外資の流出は東京の本社経済の中から見れば割合は小さいのかもしれないね。
だってシンガポールや香港よりも遥かに経済規模は大きいからね。
だから大阪のように底なしに衰退するという事はない。
350：名無し＠良識派さん：2017/07/25(火) 23:20:28: >>349
要は今の東京を各地方の拠点につくれば今の何倍もの経済規模になりさらに成長の可能性を秘めているわけだ。
なぜ東京だけに成長を限定させたのか。疑問でしかならない