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福岡市・福岡都市圏情報37
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前スレ
福岡市・福岡都市圏情報36
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/5980/1456139953/
【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘：例）○○建設の件について問い合わせました←good！
・問題の切り分け：例）空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です
・願望ではなく理由を述べる：例）××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう
【非推奨行為】
・みだりに管理人へ呼びかけること
・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み
【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み
・方言の使用
※ひどい書き込みは書き込み規制されますので注意を。
今後も福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。
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>>539
設計図出てるんですか？
完成予想図なら1枚出てますけど
マンションがダメなら見映えのいい高層ホテルとかにして欲しいですね
あまり期待できなさそうですね
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建築中または建築が決定している高層計画
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン 23階 322戸
長浜2丁目計画 21階 159戸
JT福岡ビル跡地計画 24階 220戸
MJR赤坂タワー計画 25階 172戸
グランドメゾン浄水ガーデン計画 21階
エイルマンション千早駅前ロゼア 19階 161戸
香椎浜3丁目計画 21階
建築構想が発表されている高層計画
アイランドシティ 46階
アイランドシティ 46階
アイランドシティ 41階
アイランドシティ 32階
香椎浜3丁目計画 32階
プラリバ跡地 30階
アイランドシティの超高層計画の雲行きが怪しいですね
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>>537
西日本新聞の記事だとマンション計画があると書いているよ。
不動産大手の三菱地所（東京）が福岡市中央区のヤフオクドームに隣接する「ホークスタウンモール」跡地の再開発で計画する新商業施設に、大型ライブハウス「Ｚｅｐｐ（ゼップ）」と複合型映画館「ユナイテッド・シネマ」が出店する見通しになったことが分かった。いずれも今年３月末に閉じた同モールの人気施設で、三菱地所が再出店の交渉を続けていた。
新商業施設（延べ床面積約１３万平方メートル）は２０１８年度の開業を見込む。関係者は取材に対し、二つの中核施設について「戻ってくる」と説明。三菱地所は、渋滞緩和策としてバスやタクシーの駐停車場を設置する方向で福岡市と協議しているほか、マンションの併設も検討している。エンターテインメント施設の入居が固まったことで、一定の集客力を確保した形だ。
Ｚｅｐｐはレコード会社ソニー・ミュージックエンタテインメント（東京、ＳＭＥ）の子会社が運営する。札幌、東京、名古屋、大阪に展開しており、福岡は１９９９年６月に開業。閉鎖前は２千人を収容できる福岡市最大のライブハウスで、今年５月に営業を終えていた。ユナイテッド・シネマは「前向きに検討しているとしか言えない」（広報担当）。ＳＭＥも「極めて有力な候補の一つだが、（再出店は）交渉中」（同）としている。
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>>541
アイタワーが完成から1年近く経つのに未だに完売してないようですから
照葉小中北側の41階建マンションは建設を見合わせてるみたいですね
アイランドシティーの46階ツインタワーは西鉄バスターミナルとセットなので
こちらを先に手掛けるほうが賢明でしょうね
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市長が言ったというホークスタウンのマンション併設取り止めのソースがどこ探しても出てこない
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市のHPの市長会見で渋滞対策はどうするのだろう、
何も話は聞いていない。みたいな事は言ってたけど
今回の西日本新聞で駐停車場を設置で市と協議
しているところが現在進行形じゃない？
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渋滞云々は置いといて、あんな商業、娯楽施設のど真ん中にマンションが建つイメージがわかない
個人的には建ててもらいたいですけど
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商業施設に併設してるマンションで調べましたらプラウドタワー名古屋栄が出てきました。
http://i.imgur.com/VW1870Q.jpg
ホークスタウンモールに併設するマンションは30階のタワーマンションにして欲しいですね
プラリバ跡地の30階ができれば景観がガラッと変わって都会的になりますね
博多区中央区は航空法の制限があるので東区と早良区には航空法制限ギリギリの高層ビルを建てるべきです
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12月初旬にＡ棟着工 香椎照葉マンション計画／西日本鉄道㈱
http://www.kyuukennippou.co.jp/?cat=1&p=16357
＞今回着工が予定されているのは「仮称・香椎照葉５丁目計画Ａ棟」で、施設規模はＲＣ造（免震構造）一部Ｓ造46階建延べ３万６９２９㎡、２８３戸を計画。
遂に詳細が発表されましたね
46階建てなので高さ152mくらいです
福岡市で一番高いビルになりそうです
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まとめてました
福岡市東区超高層マンション計画
【完成済み超高層マンション】
45階 高さ149m 285戸
41階(3連結) 高さ145m 409戸
【計画段階の超高層マンション(高さ推定)
46階 高さ150m
46階 高さ150m
46階 高さ150m
41階 高さ140m
32階 高さ115m
32階 高さ115m 香椎浜3丁目計画
【着工時期が判明または着工済の超高層マンション(高さ推定)】
46階 高さ150m 283戸 12月初旬着工
21階 高さ70m 332戸 香椎浜3丁目計画
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福岡市超高層マンション計画(高さ推定)
46階 高さ150m アイランドシティ
46階 高さ150m
46階 高さ150m
46階 高さ150m
41階 高さ140m
32階 高さ115m
32階 高さ115m 香椎浜3丁目計画
30階 高さ100m 西新プラリバ跡地
25階 高さ85m MJR赤坂タワー
24階 高さ82m JT福岡ビル跡地
23階 高さ79m ザ・パーク赤坂
21階 高さ73m グランドメゾン浄水C
21階 高さ73m ザ・パーク赤坂レジ
21階 高さ73m 香椎浜3丁目D
20階 高さ70m グランドメゾン薬院
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プレミスト天神赤坂タワーの完成予想図が公開されましたがガラス張りでかなり格好いいです！
http://i.imgur.com/nxJZaKE.jpg
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結局ホークスタウン跡地には28階建てのマンション2棟が
建つわけか、ホークスの選手も入居する人いそう
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28階建て高さ106mが2棟って凄いですね！
しかも総戸数が578戸
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※新規タワーマンション情報
西部ハウスが中央区港地区で27階建てマンションを計画中
http://www.fukunichi.jp/?p=1967
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一気に二千人も増えるのか。
これは、一大都市になるな。
ショッピングモールも、相当充実したものができるんだろう。
それにしても、できるのが早いな、早すぎるわ。
逆に心配なんだが。
ちょうど川崎ラゾーナみたいな感じになりそうだな。
一層期待感が高まったわ。
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>>552>>553
ソースはこれですね。
三菱地所 ヤフオクドーム横に複合施設建設へ
http://mainichi.jp/articles/20161029/k00/00m/020/048000c
三菱地所は２８日、福岡市のヤフオクドームに隣接する商業施設「ホークスタウンモール」跡地に大型商業施設「ＭＡＲＫ ＩＳ（マークイズ）」と、高さ約１０６メートルのマンション２棟の複合施設を建設すると発表した。マークイズは三菱地所の商業施設ブランドで九州初出店。開業は２０１８年度下期の予定。マンションは１９年度下期以降に完成する見通し。
複合施設の敷地面積は約５万４４００平方メートル。マークイズは地上４階建て。駐車場棟を含め延べ床面積は約１２万５０００平方メートル。衣料、雑貨、飲食など１５０〜２００店のテナントが入る。ホークスタウンモールのテナントだった映画館「ユナイテッド・シネマ福岡」とライブハウス「Ｚｅｐｐ（ゼップ）福岡」が施設内に出店する。
マンションはいずれも地上２８階地下１階建てで、２棟合計５７８戸。家族向けの分譲マンションとなる。
三菱地所は商業施設について「訪日外国人客や子連れの家族層も意識した店舗作りをしたい」としている。
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三菱地所ＨＰより
ホークスタウンモール跡地複合再開発計画について
http://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec161028_ht.pdf
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たて続けにビッグニュースが飛び込んできたな
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当初、ホークスタウンモールの位置には福岡ドームとツインとなるドームができる
って話がバブル時期にはあったけど、今回のモールはデザイン的にもドームぽく、
バブル期の計画通りとなってきた印象。しかもタワーマンション２棟併設か。
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＞地上８階（アネックス棟）
これはどんなんができるのだろうか。
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コアマンション大手門タワーが27階建て高さ92mなので今回の西武ハウスの27階建ても同じくらいの高さと思われます。戸数が400戸超なので迫力ある建物になるでしょうね。
中央区港や大手門地区はまとまった敷地があるのでこれからの超高層開発に期待が持てますね。
できればオフィスビルを建てて欲しいですね。
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まず鉄道を整備する必要があると思う。
LRT市内環状線、百道－博多港モノレール、博多駅–博多港ロープウェイ
地下鉄を環状化、西鉄の大牟田線と貝塚線を天神で接続、地下鉄に乗り入れ、あとは西鉄は特急、急行、普通に加えて快速
急や直行の復活、快速の導入、ホームドア設置
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そういえばアイランドシティの真ん中のホテルは結局あのダ サい外観でいくんだろうか。
160m級のガラス張り超高層ホテル3棟くらい建ててほしいわぁー。。。
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マークイズの建設でプラリバ再開発やマリノアあたりが
影響を強く受けそう。
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そういえば博多駅から博多港までロープウェイって話あれからどうなったの
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プラリバは日用品中心でしょうから大丈夫でしょ
アイランドシティに超高層ホテルは需要ないでしょ
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港地区に高層マンション建つと地震は大変だろうけど
都市高速からの景観は良くなるね。
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ロンドンみたいに無電柱化を進めてほしいね。ロンドンって無電柱化100パーセントでしょ
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西新プラリバは香椎駅ビルレベルになっちまうかもな。
4階建程度で、飲食店+クリニック十数店レベルの。。
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>>569
30階建てのマンションに併設なら十分だよ。
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>>560
タワーパーキングじゃないですかね
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港の西部ハウスマンションはどの辺やろうか。
グーグルマップで見ると２か所ほど、大きなコインパーキングあるが。かもめ広場の近くか、チャペココの前か。
チャペココ前だったら既存の２棟のタワーマンションとの林立ぶりがすごくなるな。
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福岡城の天守閣を復元してくれぇ〜。
観光資源が少ない。
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合同庁舎簀子住宅跡地かもね
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>>527
2013年にチャペココの前に超高層計画の噂があると出てましたが調べたところ今回は旧合同宿舎簀子住宅跡地の可能性が高そうですね
2016年6月頃に西武ハウスが購入し解体を進めているとの記事がありました
景観的には画面右下の超高層マンションの左上に建てて欲しいですね
http://i.imgur.com/00QU0f2.jpg
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>>575
まさにそこですよ
今は暫定的に西武ハウス管理の駐車場となってます
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福岡城に天守閣があったかどうかは論争の的じゃないのか？
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>>562
全く賛成ですね。
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形からいくと、やっとツインドーム完成という感じですね。
アネックス棟と商業棟の間の道が広いので、この部分にバス停を作るのでしょう。
http://honobono3424mura.blog.fc2.com/
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博多駅筑紫口再開発始動へ 福岡市がバスターミナル２７年度着工
筑紫口 再開発て
実際着工しているの?
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アイランドシティに46階建てマンションの標識立ってました
http://i.imgur.com/f8pQIPF.jpg
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今度建つ46階建てのツインタワーマンションのイメージパースがアイタワーと同じデザインなんだけど画像の使い回しだよね？
せっかく建てるんだからデザインも凝って欲しい
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>>581
乙です
そこに書いてある担当者に電話で高さを聞いてもいいのかな？＾＾
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>>583
もちろんいいと思いますよ
わかったらここに書き込み宜しくです
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あの辺の高さ制限170くらいあるからギリギリいっぱい建ててほしい
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宮崎にあるシェラトングランデ・オーシャンリゾート（昔のシーガイア）が154.3ｍなんで
高さ九州一になるか本当に微妙なところなんですよね
アイタワーと同じつくりなら149m＋1階分（約3.5m）で152〜3ｍ
1階バスセンター＋2階部分が商業施設なら＋2mで何とか155mいけるかどうか
販売的には九州一の高さをうたい文句にしたいところですね
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152mでしょうね
香椎浜照葉7丁目計画の46階×2棟は160mくらいの高さになると思います
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まさに、福岡の武蔵小杉やな。
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プラリバの解体を工事が始まったみたいですね
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こども病院跡地にも大型タワーマンションができるでしょうね
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「天神ビジネスセンター」18年着工へ 福岡地所、来夏から既存ビル解体
福岡市・天神の明治通り沿いで地場デベロッパーの福岡地所が開発計画を
進める大型複合ビル「天神ビジネスセンター（仮称）」で、２０１７年夏
から既存ビルの解体工事が始まることが分かった。解体後の１８年前半に
着工、２０年の完成を目指す。福岡市中心部の再開発事業「天神ビッグバン」
の先行事例となる。
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ユネスコの補助機関が「山」「鉾」「屋台」を日本の地域文化の多様性を示していると評価、無形文化遺産に
登録するよう勧告した。
「博多祇園山笠」「唐津くんちの曳山」「日田祇園の曳山」・・・など九州の祭りでは５件。
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姪浜に200m超えの超高層ビルを林立させるべき。
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アイランドシティは170m超えの超高層マンション建てまくって武蔵小杉化
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西鉄のもう1棟は46階を越える可能性があるのかな。
九州一高層マンション １５２メートル 西鉄、福岡市に計画
2016年11月03日 03時00分
西日本鉄道（福岡市）が、福岡市東区のアイランドシティに、九州で最も高い１５２メートルのタワーマンションの建設を計画していることが２日、分かった。現在の九州一のマンションは、西鉄や住友不動産が同じアイランドシティ内に完成させた「アイタワー」（高さ１４９メートル、４５階建て）で、３メートル上回ることになる。
福岡市や西鉄によると、新しいマンションは地上４６階建ての２８３戸。市立こども病院の北側にある４．１ヘクタールの敷地に、１２月上旬に着工する。
西鉄は敷地内で２０２０年までに、バス営業所、分譲マンション、高齢者向けマンションなどを整備する計画を公表している。予定地には同規模の分譲マンションをもう１棟建てる計画で、さらに高さを更新する可能性もありそうだ。
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高島市長は、マークイズのマンション併設に反対らしい。
http://koikoi2011.blog.fc2.com/blog-entry-653.html
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だからモノレールとかLRTを通すべきなんだよな
採算なんてすぐとれるだろ
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152mは福岡市にとってはデカいな
ソースお願いします
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もう一棟が46階を超えるならシーガイアを超えるだろうな。
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連接バスを導入しただけで専用道もシンボリックな駅も用意しないで
BRTとか言い張る自治体に交通インフラの拡充は期待できないなあ
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>>598
ソースは西日本新聞電子版だよ。
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>>597
モノレールはいいけど、LRTは邪魔だな。
多分、バスになるけど。
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>>599
計画通りだと多分同じ階数高さになると思うよ
積水が担当する46階建て2棟は160m級になると思う
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西鉄はアイタワーと同じイメージパースのデザインで建てるのかな？
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アイタワーって売れ行き順調なの？
完売はしてないよね。
全てのタワマン計画計画倒れや縮小だけはなってほしくないわ〜
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アイタワーってデザイン性高いよね。
高級感溢れるかっこいいデザインにしてほしいなー
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個人的にはこんな感じのデザインにして欲しい
http://i.imgur.com/alLPdiU.jpg
アイタワーの三角のデザインは個人的に好きではないかな
やはり四角でガラス張りの超高層マンションがいい
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千早駅前のＪＲ高層マンション
まだ現場は建築中なのに次々と完売御礼の看板があるね
ＪＲ九州の上場はますます快調だね
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アイランドシティのタワマンのイメージ図は発表されるんでしょうか
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博多駅のイルミが着々と準備されていっているね
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>>609
このまま着工するかもしれませんね
http://i.imgur.com/p3rP4B1.png
こっちは来年3月らしい
http://i.imgur.com/bbtPdzO.png
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西鉄9000系は1月から試運転、3月から営業開始
qbiz.jp/tb/article/97225/1/
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九大六本松跡地に青少年科学館、西日本最大の蔦屋
九州大学六本松キャンパス跡地の再開発計画
九州大学の伊都キャンパスへの移転・統合に伴う、六本松キャンパス跡地の再開発。裁判所、弁護士会館、検察庁などの司法関係の施設と複合施設（市青少年科学館、九大法科大学院、商業施設など）
商業施設には蔦屋書店が西日本最大規模の店舗を出店する。福岡市営地下鉄の六本松駅とも繋がる予定。
ところでいつもこちらに写真や情報を投稿しているのですが
最近wimax2＋を契約して
wimax2＋の3G制限でもyoutubeは問題なく見れるレベルなのが確認できたので、固定回線を解約しようと思ってます。
そこで問題なのがwimax2＋からはホスト規制で書き込めないことです
どうしたものか・・・
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>>613のソース
http://norman.jp/redevelopment/?p=700
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地下鉄六本松駅は駐輪場が狭いから、どうにかしてほしい。
あと、空港線の駐輪場定期が使えないのも。
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博多駅前エラい事になったな。
こりゃ延伸工事大分遅れるばい。
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陥没ってどのくらいの陥没んだろう。
ニュースを見る暇がない。
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誰か、ミダスを使ったんですか？
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>>613
自分もWiMAX2+使ってます
ここに書き込むときは学校のWi-Fi使ってます。
困ったものですね。。
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>>617
これぐらい！
↓
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161108-00050006-yom-soci
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あんなに大きな空洞があったんだと思うと怖い！
周辺はオフィス街、事故が3時間後なら死傷者が
かなり出たかも、早朝だったのは不幸中の幸い！
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台湾や中国並みの仕事のひどさだな
どこの設計施工や
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豊洲と同じで勝手に手法を変更していたりして…、
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大成建設ですね
ちなみに豊洲も大成建設が関わってます。
博多の中心部は痛いね。
高島市長によると３日で埋めるんでしょ？
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NHKによると埋めるのに4日。
インフラ整備パソコン1週間以上かかるだって。
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あそこは暴の下請け業者が
出入りしてるから心配してたけど
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博多駅前陥没現場ライブ映像
http://www3.nhk.or.jp/news/realtime-3/
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MJR赤坂タワー 4階付近までいってました
http://i.imgur.com/1T55ykM.jpg
プレミスト天神赤坂タワーも工事が始まってました
http://i.imgur.com/rQ2wBdR.jpg
西武ハウス27階タワマンの土地は現在西武ハウス管理の駐車場になっていました
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【社会】光の街・博多…ロマンチックに70万個LED一斉に点灯 - 福岡
http://mainichi.jp/articles/20161111/k00/00m/040/096000c
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KBCテレビの報道
福岡の寿司が外国人に大人気
・東京より新鮮で魚の種類が豊富
玄界灘という好漁場が近く天神近くに魚市場があるから。
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46階建てマンション建築現場で工事始まってました
順調に着工しそうですね
http://i.imgur.com/8dOYBBT.jpg
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活気ないね
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大相撲九州場所やっている。
東京、大阪、名古屋、福岡だけ。
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今日から、アメリカズカップが始まったな。
福岡は、海の街であることが世界に知られていることの証左だな。
福岡もL.A.のように、明るく開放的な街作りを目指して欲しい。
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アメリカズカップまでにモノレールとかLRTとか整備してほしいなあ。
ラグビーワールドカップもあるし世界水泳もあるんだし。
百道–博多港の海岸沿いにモノレール、福岡環状線としてLRT、西鉄貝塚線からアイランドシティに乗り入れってのはどうか
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>>633
首都圏、関西圏、東海圏、福岡・北九州圏
日本の四大都市圏。
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>>アメリカズカップまでにモノレールとかLRTとか整備してほしいなあ。
福岡は1日にしてならず。
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プラリバにはこんな建物が建って欲しいですね
これは東京建物が建てた豊島区役所です
豊島区役所
高さ１８９メートルの複合ビル（地上４９階、地下３階）内の新庁舎
１階の一部と３階から９階で区役所の業務が行われます。
１、２階には商業施設の店舗が、１１階以上にはマンションおよそ４００戸が入っています。
http://www.jutaku-s.com/media/news/1328172697.jpg
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プラリバ詳細
1〜4商業施設
5〜30マンション
http://fk-shinbun.ddo.jp/wp/?p=16372
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