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札幌スレッド 3
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ホテルの増加は、支店閉鎖にともなう出張の増加によるものだから
それほど気にすることは無いと思う。
観光客も、道央への集中化が進んでいるようだし。
安いツアー客の比率が下がって、個人客が増加し、収益率はあがってきている。
一番気になるのは、物販店鋪の増加。
流通戦争が激化すると、収益性の高いテナントと低いテナントの
見極めができるかがカギ。
ようするに市場を細かく分析できるかどうか。
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