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札幌スレッド 3
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>>180
ピヴォは、テナントが弱くなってきている。
イメージ作りでなんとかやってきたが、不況時代向き。
人の流れも、大通公園周辺が中心になってくると思う。
ピヴォよりも南側の商業施設の影響もあって
これから客単価が、見る見る落ちてくると思うよ。
アーバンは、不動産流動化事業を狙っているから
たんなるマンションメーカーではない。
過去にも、微妙な地域に面白い商業施設をいくつも作っている。
もちろん容積率は満たしてくるが、一番の売りは誘致テナントの質でしょう。
ハコばかりにこだわる道内の業者が、一番苦手としている部分です。
カジノは、作らないのであれば、あの広い区画に超高層は厳しいと思う。
道立劇場だけでは採算がとれないから、なんらかの集客施設を作らなくてはいけない。
そのアイデアの一つとして、カジノ案が出たのだと思うが。
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