新潟市のビルについて語るスレ

4954：名無しの歩き方＠朱鷺BBS：2008/05/13(火) 23:14:47 ID:/9/Shvsc: >>4950
空き地の有無というよりも、オフィスビルの空室率の影響が大きいと思うよ。
空室率が比較的低かった(一桁台)都市は空き地や駐車場の開発のみならず、
古いビルの建替えや、土地の売却による建替えが活発。

あと空室率などオフィス需供とは別に、再開発等で大規模なオフィスやマンションが
建ちやすいのは、駅付近にある低密度地区の再開発。
新潟だと、南万代町あたりは駅も万代シティも近く、利便性が高い。
かなり潜在性が高いエリアだと思う。
他都市だと、仙台の花京院なんかがそうだな。
時間はかかると思うが、大きな区画を取ることができ、広い敷地で開発が可能。
容積を縦に使いやすく、余った土地を緑化や、公開空き地として利用でき、開放感も生まれる。

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