めざせマンション管理士 - 1019455763

1：野武士：2002/04/22(月) 15:09: 今年から始まった、マンション管理士試験を目指す方のスレです。

過去ログは
http://www.asahi-net.or.jp/~gp8t-ok/mankan.htm
2：野武士：2002/10/28(月) 10:28: 昨年、行政書士試験終了後に、受験された方が多かったのがマンション管理士です。
このスレをＵＰしておきます。
3：さいとう：2002/11/03(日) 10:59: どもども。さいとうです。
今日、書留で「管理業務主任者」の受験票が届きました。
試験は１２月１日。関西大学で受験します。

あと３週間か。
実は、まだテキスト類を買ってないんだけど(^_^;;;
どこの出版社の本がオススメでしょうか？
（今更こんなこと聞くな、って？）

たぶん１回通りしか読めないと思いますが、
とりあえず努力はします。

さて、来週はマン管の受験票が届きそうな雰囲気(^_^;;;
4：野武士：2002/11/03(日) 16:43: >>3
おっと、さいとうさん。
やはり、ここに来ましたか！
そういう予感がしてました。（笑）
試験頑張って下さい。

ではでは。
5：ＫＡＺＵ：2002/11/04(月) 11:54: こんにちは、ＫＡＺＵです。

どうも、さいとうさん。管理業務主任者は、受験してないのでよくわからないのですが
マンション管理士ともども住宅新報社のテキストが評判よかったと思います。
あと、一ヶ月弱ですが体調に気をつけて下さいね。去年は、１２月ということもあって
風邪を引いてフラフラになりながら受験されていた方がたくさんいました（泣）。

それでは、頑張って下さいね。
6：さいとう：2002/11/04(月) 21:57: >>5 ＫＡＺＵさん
どもども。さいとうです。
アドバイスありがとうございます。

今日、書店でいろいろ見てきましたが、結局、Ｗの
『マンション管理士・管理業務主任者Ｗマスター・ブック』に決めました。
選んだ理由は、見開き２ページでまとまっていて見やすいからです。
内容が良いかどうかは、よくわかりませんが(^_^;;;。ビビッと来たので。
とりあえず、試験までに１冊丸暗記することとします。

今日の進展は、１章「最適化法」と２章「区分所有法」が終わりました。
明日からは、３章「標準管理規約」に入ります。
・・・試験までギリギリかな？
7：さいとう：2002/11/11(月) 01:21: どもども。さいとうです。
さーて、盛り下がってまいりました！
この掲示板で管業＆マン管を受験する人って、私一人でしょうか？
とりあえず、淡々と勉強を進め、テキスト一通り終わりました。
来週から２回転目に入ります。

ところで、今年の受験申込者数は大凶作ですね。
管業の申込者数が前年比マイナス38.2％
マン管の申込者数が前年比マイナス44％
笑っちゃうぐらい（？）わずか１年でかなりの不人気ぶりです。
さすがに国土交通省もなんらかの対策を練らないと・・・。
8：捨人：2002/11/11(月) 01:56: >>7
さいとうさん、こんばんは、

>管業の申込者数が前年比マイナス38.2％
>マン管の申込者数が前年比マイナス44％

去年の人気が以上だったとも言えますね（笑）。どういう業務ができるのとかわからないけど、ものめずらしさに受験した人が多かったのでは？（○○士だから、独立開業できると勘違いした人とか・・・。）私が今年受けない最大の理由は、四国内で受験できないからです・・・。この試験のために前日から仕事を休んで、広島へ受験に行く気しませんでした。来年、受験会場が増えたら考えてみます・・・。
9：捨人：2002/11/11(月) 01:57: >>8

去年の人気が異常

の間違いです（笑）。
10：浪花のディカプリオ：2002/11/11(月) 04:35: どもども。ディカです。

>>7さいとうさん
どうやらさいとうさんだけみたいですね。(~_~;)

応援してますので頑張ってくださいませ！！(^o^)丿
11：ＫＡＺＵ：2002/11/11(月) 20:05: こんばんは、ＫＡＺＵです。

捨人さんも仰っていますが、去年の人気が異常だったんでしょうね。
受験会場では、「マジでここ受験会場なの？」っていう人をたくさん見ました。

たとえば、昼食の弁当を食べながらワンカップ大関を飲んでいる人。試験の１０分ぐらいまで
競馬新聞と赤鉛筆をもって真剣に悩んでいる人等（笑）ほんとすごかったですよ。
もう、ほとんどが一回目の記念受験って感じでしたよ（笑）。

登録してからも、半年以上たちますが世間での知名度もそれほど上がってなくて
友達にも、マン管合格したよーっていったら、そんなん試験うけんでもなれるやん。
この前も、求人誌に載ってたで。っとあきらかにマンション管理人と間違われている
ようだし（泣）。ほんと、国土交通省がんばれーって感じです。

けっこう、区分所有法とか面白いと思うんですが受験されるのは、さいとうさんだけ
みたいですね。さいとうさんは民法もばっちりだし大丈夫でしょう。頑張って下さいね。
12：ユッキー（ｍ）：2002/11/16(土) 15:13: みなさん、こんにちは、ユッキー（ｍ）です。

さいとうさん、今年の試験がんばってください。自分は、去年マン管とりました。
やっぱり受験者の方々すごかったーなー。年齢でも、６０～７０歳軽く超えてよっていうひとばっかりで、軽いカルチャーショックにかかりました（＾０＾）

私も去年興味本位で受けてしまった口です。あと、えらそうになってたら、ごめんなさい。
民法もちろん大切なんですが、区分所有法、標準管理規約、マンション管理契約書の３つの違いをおさえておくと、かなりGOOD!かも。
理由はご存知かもしれませんが、この３つは、よく似てます。ユエに、出題者からすると問題出しやすいと思います。ですから、まめに条文からおさえてみてください。
あと、さいとうさんは、宅建おもちでしょうか？おもちでしたら、宅建業法や、建築確認等宅建の分野から、けっこう出てた思いますので、できればそこも抑えておくとよいと思います。
もし日にちがゆるすのであれば、大手の予備校（LECやWの模試）私の記憶では、当日受験OK？のとこあったと思います。できたら、受験してください、ちなみに、自分は、LECの模試を受けましたが、にたような問題がかなりあったので。
長くなりましたが、試験がんばってください。
13：さいとう：2002/11/17(日) 01:26: どもども。さいとうです。
応援ありがとうございます。
只今、テキスト３回転目に突入です（そろそろ丸暗記してきました）。

勉強して面白いのが、「２Ｘ４工法」や「ラーメン構造」など、住宅の広告の
意味がわかるようになってきたこと。
あと残り２週間。これからは「問題集解きまくり期間」にします。

>>11 ＫＡＺＵさん
試験会場でワンカップ大関か・・・すごい状態ですね(^_^;;

> さいとうさんは民法もばっちりだし大丈夫でしょう。
いや、忘れました（爆
ところで、マン管も管業も、民法はほとんど出ないみたいですね。
代理／委任と、瑕疵／請負といった「濃いぃ」ところで計５問ぐらい？
資格の性質上、ここら辺の知識があれば十分といったところかな。

それよりも、区分所有法の連発には気が滅入ります。
５０問中１５問も出題されると、いい加減飽きてくるというか・・・。
集中力が切れないようがんばります。

>>12 ユッキー(ｍ)さん
> 区分所有法、標準管理規約、マンション管理契約書の３つの違いをおさえておく
なるほど。参考になります。
早速、比較する形で整理することにします。

あと、私は宅建は持ってないですが、宅建業法はだいたい舐めました。
意外と細かな数字があったので、当日までには整理しておきます。
他にも気がついたことがありましたら、是非アドバイスをお願いします。
14：野武士：2002/11/17(日) 17:50: >>13
さいとうさんへ

ちょいとバタバタしていて、さいとうさんへの応援レスが遅れてしまいました。
すみません。
マイペースで淡々と進めることができる、さいとうさんにはいつも敬服しております。
管業＆マン管受験、頑張って下さい。

最近、気がついたのですが、この「頑張ってください」という応援ですが、
受験する人にとっては、相当のプレッシャーですね（笑）
今回、簿記２級で、よーーーーーーくわかりました。（苦笑）
さてと、私もプレッシャーを見方につけることができるよう精進します。

おっと、スレの趣旨から脱線してしまいました。
すみません。
まだ、自分に腹が立っているようです（苦笑）

ではでは。
15：さいとう：2002/11/26(火) 01:45: どもども。さいとうです。
あれ？気がついたらマン管スレ、圏外だよ。
すごい勢いで下がっていきますね（笑

さて、今度の日曜は管業の試験です。
試験まで１週間を切ったいま、練習問題を繰り返しています。
テキストは３回転したので、もうこれ以上のインプットはしません。
残りの１週間は知識を「安定化」させることに専念します。

ところで、管業＆マン管。これでなかなか試験範囲が広いんですよ。
浄化槽や水道等、今まで知らなかったことがわかってきて、かなり楽しめます。

>>14 野武士さん
> マイペースで淡々と進めることができる、さいとうさんにはいつも敬服しております。
褒められると調子に乗るよ！？（笑
16：野武士：2002/11/26(火) 09:02: >>15
さいとうさんへ

さいとうさんが受験すると何でも合格しそうで怖いです（笑）
管理業務主任者の試験は来週なのですね。
この１週間で一気に合格レベルに突入。
さいとうさんは直前の整理もうまいひとだから、見ていても安心です。

Ｐ・Ｓ
これだけ誉めたのだから、調子に乗って下さい（笑）
って、マジで頑張って下さいね。

ではでは。
17：野武士：2002/11/30(土) 11:55: >>15さいとうさんへ

管理業務主任者の試験は明日ですよね？
さいとうさんの幸運をお祈りいたします。
頑張って下さい。

ではでは。
18：ＫＡＺＵ：2002/11/30(土) 23:51: こんばんは、ＫＡＺＵです。

お忙しい中、忘年会の幹事をして頂いてすみません＞さいとうさん
明日は管理業務主任者の試験ですね。プレッシャーになるかもしれませんが
頑張って下さいね。また、吉報が聞けるようお祈りします。
19：浪花のディカプリオ：2002/12/01(日) 03:05: どもども。ディカです。

＞さいとうさん
お忙しい中、忘年会の幹事を務めていただき、誠にありがとうございます。m(_ _)m

明日のというか、今日ですけど、管理業務主任者の試験、頑張ってくださいませ！p(^o^)q！
20：味平：2002/12/01(日) 08:10: さいとうさん、試験頑張ってください。
北海道から合格光線送ります。（合格！合格！合格～！）
21：さいとう：2002/12/01(日) 21:22: >>17-20 野武士さん、ＫＡＺＵさん、ディカさん、味平さん
どもども。さいとうです。
暖かい応援ありがとうございました。

さて、管業試験の方ですが・・・結果は３６／５０（７２％）でした。
もう難しいのなんのって。去年に比べて、かなり難化しました！
去年の合格最低点が３８点だったので、最低点が去年並なら×。
難化の影響を受けて最低点が下がれば・・・微妙なところです。

来週もマン管があります。
今回の結果を反省して、あと１週間がんばります。
22：ロマンス：2002/12/01(日) 21:46: こん○○は。
管理業務主任者のスレッドが見当たりませんでしたので、
ここにお邪魔させていただきますm(__)m

今回もしつこく、野武士さんのオリジナル解答用紙を使わせて
いただき、結果、３９／５０でした。
さいとうさん（はじめまして）のおっしゃるとおり、
今年の試験は、かなり難しかったです。
市販の試験対策本には掲載されてないようなことが、
バンバン出題されたのではないでしょうか。
私は真に受けて『３０日間短期合格!!』という、
重要条文が羅列してある参考書を使いました。
（田舎暮らしで参考書自体売ってないので、Amazonで）
おかげで、初めて目にするような用語もチラホラ。
１０問ぐらいはまぐれでした。

日建学院の総評に、今年の合格ラインは昨年よりも
５点ぐらい下がるのではないかという推測が出てました。
きっと、さいとうさん。大丈夫だと思いますよ。
いいことは信じましょう（＾＾）
私は、管理士のほうは今年は見送りました。
陰ながら、さいとうさんを応援させていただきます。
頑張ってきてください！

では、失礼しました。
23：味平：2002/12/01(日) 22:03: さいとうさん、お疲れ様でした。
続けての試験でお疲れでしょうが、健闘お祈りします。
合格率を検討するでしょうから、大丈夫ではないでしょうか？
味平の確定拠出年金アドバイザー3級も同じに考えては失礼ですが
試験実施は2回目です。まずは合格率を重視すると思われるので
大丈夫ではないかと思いますよ、平均点は5点は下がるとか？
希望を持って来週の試験頑張ってください。応援しております。
24：野武士：2002/12/02(月) 09:24: >>21-22
さいとうさん、ロマンスさん
管理業務主任者試験、お疲れ様でした。
私は、この試験の内容を全く知りませんので、何とも言えませんが、
ロマンスさんの言われるとおり、言い事は信じましょう。
行政書士試験のように絶対評価の試験ではなく、相対評価の試験なら
ラインの上下は当然にありますからね。
合格祈願、合格祈願。
さいとうさん、引き続きマン管の方頑張って下さい。
ロマンスさんは、行政書士試験、宅建、管理業務主任者と
私のオリジナル解答用紙をご使用頂いている様で、管理人冥利につきます（笑）
ありがとうございます。
法律系の資格で択一ならば、あの解答用紙が一番いいですね。
って、自分で言うなって。（苦笑）
どこにも紹介されていない、私のオリジナルです。
って、そんな、たいそなもんじゃないですけど（汗）

何はともあれ、お疲れ様でした。

ではでは。
25：さいとう：2002/12/03(火) 01:20: >>22 ロマンスさん
どもども。さいとうです。
３９点ですか。すごい！
間違いなく合格ですね。おめでとうございます。

私にとってはかなり難しい試験でした(^_^;ヾ
まだまだ世の中知らないことが多いなぁ、と嬉しくなるぐらい
初めて聞く言葉ばかりで・・・。

> いいことは信じましょう（＾＾）
はい。信じます。
今週はマン管用に区分所有法を厚めに見直します。

>>23-24 味平さん、野武士さん
どうやら、相対評価の試験のようです。
日建の予想では、ボーダー３３点とのこと。まだ希望ありです。
http://www.ksknet.co.jp/nikken/exam/chief/

合格発表まで、まだまだ楽しめそうです。

>>11 ＫＡＺＵさん
そうそう。試験会場の関西大学に向かう電車の中で
カンチューハイ・レモンを飲んでるオヤジがいて・・・
（このシチュエーションだけでもかなり大阪っぽいのだが）

「おいおい、まさか受験生かよ？」と思いましたが、
単なる酔っ払いのオヤジだったようです。
ワンカップ大関の話があったので・・・つい。
26：野武士：2002/12/03(火) 09:02: >>25
さいとうさんへ

朝から笑わせないで下さい（笑）
酒飲んで受験・・単なる酔っ払いのおジさんでよかったです。

合格されているといいですね。望みは十分ありますね。

ではでは。
27：捨人：2002/12/03(火) 09:50: >>25

>酒飲んで受験・・単なる酔っ払いのおジさんでよかったです。

一瞬私のことかとドキッとしました（笑）。

そういや明日は宅建の合格発表日です。
28：ＫＡＺＵ：2002/12/07(土) 19:05: こんばんは、ＫＡＺＵです。

明日は、マンション管理士の試験日ですね。仕事や原稿の執筆（忘年会の幹事まで）
などで大変忙しいとは思いますが持てる力をすべて出し切って合格を勝ち取って
くださいね。応援しています。それでは、頑張ってきて下さい。
29：味平：2002/12/07(土) 21:21: さいとうさんへ、明日のマンション管理士試験頑張ってください
再び、北海道から合格光線送ります。（合格！合格！合格～！）
30：えびせん：2002/12/07(土) 21:46: こんばんは。えびせんです。

明日マンション管理士試験を受けられる方々、長い期間の受験勉強お疲れ様でした。
持ってらっしゃる力を出し切って頑張って来て下さいネ！

最近のえびせんは、仕事はともかくプライベートではラッキーな事が多いんです。
味平さんが合格光線を送られる、と言う事なので、私は神戸からラッキー光線を送ります♪
寒い１日かも知れませんが試験会場まで気を付けて行って来て下さい！

ではでは。
31：野武士：2002/12/08(日) 18:39: >>25
さいとうさんへ

マン管試験お疲れ様でした。
今日は、ゆっくり休んでください。
でも、すぐにオフ会の準備して下さい（←人使いが荒い　笑）

本当に、お疲れ様でした。

ではでは。
32：さいとう：2002/12/08(日) 22:51: どもども。さいとうです。
マン管、２４／５０（４８％）でした。撃沈です。
＃試験が終わった時は４３点は行ったと思ったのに・・・おかしいなぁ？

日建の講評（http://www.ksknet.co.jp/nikken/mk_kome.html）によると、
管業主任者と同様、マン管も大幅難化で平均点も３～５点は下がりそうとのこと。
ということは、去年の合格最低点が３８点なので・・・撃沈！ですわ。
（思い切って１５点ぐらい下がって欲しいのネ(^_^;;）

管業主任者、マン管とも、去年と大幅に問題傾向が変わりました。
テキストに載っていないことがバンバン出て、実務経験がないと手が出にくい印象です。試験の「色づけ」を模索しているのかな？
この傾向はしばらくは続きそうな気がします。

さて、来年以降受験されるかたにアドバイスです。
①区分所有法はキッチリ勉強しましょう。
　区分所有法だけで２０問近く出ます。
　なお、来年、大幅な法改正がありますので、今年のテキスト＆六法は捨てましょう。
　改正の動きはこんな感じ↓
　http://www.kantaikyo.org/toppics/kubunkaisiei.htm

②建物知識を整理しましょう。
　コンクリート、排気、浄化槽、水道、消防、排水等、
　これら知識型の問題は知らなきゃ解けません。
　範囲が広くてカッタルイですが、がんばりましょう。

③与件型の問題にも慣れましょう。
　今年の問７、問８みたいな与件型の問題が増えると思います。
　（問７）抗争激化から、暴力団組長が賃貸するマンションに銃弾が打ち込まれた！
　（問８）202号室に水漏れ発生。301号室（直上302号室の隣）から損害賠償を取れるか？
　やや無理のある設定に笑えますが、おもしろい問題でした。

>> 28-30 ＫＡＺＵさん、味平さん、えびせんさん
せっかく応援してくださったのに。残念です。
合格光線、無駄にしてしまいました。

>> 31 野武士さん
すぐ準備します。
まったく人遣いが荒いのう（笑
33：野武士：2002/12/09(月) 08:58: >>32
さいとうさんへ

試験お疲れ様でした。
建物区分所有法は、暗記しなければならないことも多く、大変ですよね。
それから、③のような事例問題もあるのですね。
おもしろそうですけど、勉強でするとなると、これまた大変ですね。
試験、お疲れ様でした。

Ｐ・Ｓ
人使いが荒くて、すみません（笑）
オフ会の件、よろしくお願いします。
多分、関西軍団の中では、さいとうさんが一番年下だと思うのですが、
みなさんが、「さいとうさん、さいとうさん」と頼りにされてますので、
ここは一つ、関西支部長として頑張って下さい。（←勝手に支部長に）

ではでは。
34：ＨＡＲＵ：2002/12/24(火) 21:19: 　こちらには、はじめまして。
　今年の管理業務主任者、マンション管理士を受験されたみなさん、お疲れ様でした。
　私も宅建と合わせ、トリプル受験をしましたが、
宅建の少し易しめ傾向と違って、管業、マン管とも難化傾向と言うか、予想外の問題が多かったですね。
マンション管理会社で実務をやっている人達でも大変だったと聞いています。
　もともとマンション管理会社のお手伝いをするのに役立つかと受験することにしましたが、
結果はともあれ勉強したことは無駄ではなかったと思います。
　宅建は無事合格しましたが、管業３８点、マン管高くて３２点なので、
昨年の合格ライン並なら、２勝１敗の見通しです。
35：ブルース・アシュビー：2003/08/27(水) 23:38: え～と、巷ではマンション管理士は食えない資格。と言われているようですが
バリバリ頑張っている人達がいることは事実です。
その人達は儲けてます。尊敬されてます。気合入ってます。
将来は注目される資格となるかも。。。です。
何となくsageで書いときます。（苦笑
36：吉祥寺：2004/01/15(木) 11:43: 密かにマンション管理士・管理業務主任者受験しておりました。
マン管40点、管理業務主任者44点でしたがドキドキしますね。
37：吉祥寺：2004/01/31(土) 03:03: おかげさまで両試験に合格いたしました
38：FB：2006/01/15(日) 00:17:01: 今年はマンカン合格！