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阪神圏・超高層ビル(画像・データベース他)別館3階
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梅田北ヤード、一部特区指定で容積率倍に…大阪市方針
大阪市は、ＪＲ大阪駅北側の梅田北ヤード再開発で、先行開発区域（７ヘクタール）のうち３・８ヘクタールを都市再生特別地区に指定し、容積率を１１５０〜１６００％と現在の２倍に緩和する方針を決めた。
収益性向上を望む事業者側の要請を受け入れた形で、事業者は当初の計画よりも延べ床面積が約１１万平方メートル広い高層ビル４棟（計４８万平方メートル）の建設を計画している。
北ヤードの南東部分で、現在の容積率は６００〜８００％。
コンペで開発事業者に選定されたオリックス・リアルエステートや三菱地所などは、特区指定を想定して、容積率８００〜１２００％で建設計画を策定していた。
事業者側は、容積率がさらに緩和されても航空法による高さ制限があるため、ビルの高さをほとんど変えず、高層部分のフロア面積を広げる計画だ。
大阪駅に最も近いビルは、１階減らして３７階とするが、延べ床面積を４万平方メートル以上増やして１７万平方メートルに拡大。
その横に別々に建てる予定だった３８階ビルと３３階ビル（延べ床面積計１９万２０００平方メートル）は、９階までの低層部の上に２８階分と２４階分のツインビル（同計２６万平方メートル）がそびえる形に変更する。
これによって、大学や企業の研究機関が集まる低層部の「ナレッジ・キャピタル」が増床される。
もう一つの５０階建てマンションはほぼこれまでの計画通り建設されるという。
市は２８日、容積率緩和の詳細を公開し、国や大阪府の同意を得たうえで来春、都市計画決定する方針。
（2007年12月27日 読売新聞）
Aブロックとナレッジキャピタル地区、Ｃ北ブロックは変更されるみたいだね。でも、高さは変更しないって言ってるから、ワンフロアの天井高がすごく高くなるよな。２４階と２８階のツインタワーになるんだな。
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