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阪神圏・超高層ビル(画像・データベース他)別館3階
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>>577
商業施設については、これまで阿倍野は、近鉄南大阪線や阪和線沿線の住民の需要を
取り逃がして、ミナミやキタにとられてた分はかなり多いだろう。
よって、商業施設を中心とした再開発に関して言えばミナミやキタよりも
もまだまだ潜在的な可能性があると考えても無理はない。
しかし、超高層のオフィスビルや、超高級ホテルの需要となると話は別。
オフィスビルの需要は圧倒的に梅田周辺の人気が高く、今後も次々と建設される。
（もちろん梅田・中之島ですら、企業の東京移転という大きな流れの中で、
他のエリアよりは比較的人気があるにすぎない）ミナミですら、一流企業の
オフィス需要は極端に少ないため大型のオフィスビルの建設案件はほとんどない。
ましてや、日本一高層というだけで破格に高い賃貸料を払って阿倍野くんだりに
オフィスを構えようという企業の需要はほとんど望めないと考えるのが
不動産業界の一致した見方。ホテルについてもそう。３００ﾒｰﾄﾙくらい、上海や香港、台北など
アジアの大都市では珍しくもなんともないのに、とりたてて観光資源もなく、京都や奈良、神戸への
アクセスも悪い阿倍野に１泊数万円も払って泊まろうという酔狂なアジア人観光客など
あまり期待できないと考える方が妥当。
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