■■東北関東大震災・福島原発事故関連情報スレッド

218：名無しの神学さん：2011/04/14(木) 14:06:43: 983 名前：今朝の日経 [sage]： 2011/04/06(水) 09:50:55.05 ID:IPkvePbU (2)
関西の賃貸オフィス　「移転需要」伸びる

関西の賃貸オフィスの需要が伸びている。
計画停電など首都圏での東に本題震災の影響を懸念する本社機能の一部を移転する外資系企業などが増えているためで、大阪市内のﾚﾝﾀﾙオフィスは満室の状況。
受け入れ側のビルオーナーの中には一時的な移転需要を見込んで、賃貸条件を緩和する動きも出てきた。

月単位で賃貸借できるレンタルオフィス運営のサーブコープｼﾞｬﾊﾟﾝが大阪市内に持つビルの3棟、約100件が満室。
借り手は外資系企業が大半だか、「東京本社の企業から50人以上のオフィスを確保の問い合わせも増えている」という。
震災前の稼働率は約６～８割だった。IT環境や貸し会議室などが完備しており、初期費用を抑えられる点も利用拡大に寄与していると見られる。

既存顧客に優先的に対応している貸しビル大手のダイビルによると「3月期決算を確実に処理するため、東京の経理部門を一部移した企業もある。」という
ビルオーナーの間では短期利用受け入れへ、通常は2～3年の入居期間を「一年未満でも構わないと契約を見直す」動きも出ている。

一方、ドイツ化学大手の日本法人のBASFジャパンは、震災後に、東京本社を含む関東・東北の拠点を閉鎖し、本社機能を名古屋市に移した。
関東の約1000人の社員には家族ともども同社のオフィスがある名古屋市や大阪市に退避するように勧めている。

2008年以降、経費削減へ本社機能の東京集約や関西の営業所の閉鎖の動きが広がった。
今後は、外資系を中心に本社機能を分散させる企業も増えそうだ。

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