人口問題・少子化・家族の経済学

655：荷主研究者：2012/05/27(日) 11:52:22: http://www.jomo-news.co.jp/news/a/2012/05/04/news02.htm
2012年5月4日(金)AM07:11 上毛新聞
●高崎中心市街地で人口増全国的にも異例

　全国の地方都市が中心市街地の空洞化に悩む中、高崎市の中心市街地人口が増え続けている。東京まで１時間という立地の良さなどからマンション建設が活発なためで、市が中心市街地活性化基本計画で線引きした１７５ヘクタールの４月１日現在の人口は前年比１・０％増の１万９６８３人。ここ７年では12・７％の大幅な伸びで、空き店舗の減少にも結び付いている。

　中心市街地の人口空洞化は全国的な課題だ。前橋市の中心市街地（２２９ヘクタール、24町）は２００９年の人口が１万５７９３人で、10年間で約１割減った。伊勢崎市の中心市街地（１３７ヘクタール、10町）は11年８２５９人で、10年間で13％減。直近の10年国勢調査の集計では、その他の市も軒並み人口集中地区の人口密度が下がっている。

　高崎市が線引きした１７５ヘクタールは連雀町交差点を中心とする半径５００メートルから１キロの30町にわたる区域で、高崎駅や市役所、24商店街が集まる。他都市と同様に空洞化が進み、人口は減少傾向だったが、05年の１万７４６４人を境に増加に転じ、右肩上がりを続けている。

　高崎市でマンション建設が進むのは、東京まで新幹線で１時間という距離と、東京に比べ３分の１程度というマンション価格の安さ。１９９８年以降にエリア内で完成した地上５階建て以上のマンションは42棟、約２７００戸に及ぶ。

　町ごとにここ15年の人口の推移を見ると、マンション建設のない地域は総じて減少傾向なのに対して、マンションができた東町、旭町、真町、八島町、連雀町、田町などは増加が顕著だ。

　不動産業者らによると、マンション購入は30～40代が軸とみられ、高齢化率の正確なデータはないが「緩やかに改善している」（市産業政策課）という。エリア内の空き店舗数も減り、07年の94件から、11年は56件（前年比７件減）になる効果も出ているという。

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