大中華世界的話題 - 1117295937

大中華世界的話題

5780：とはずがたり：2014/03/21(金) 09:30:52: >>5779-5780
ジョーンズ・ラング・ラサールのマネジングディレクター、ジョゼフ・ツァン氏は「中国本土の購入者の多くは、市場が過熱していた３年前に香港で大量の不動産を購入した。しかし今、本土の流動性がかなり逼迫してきたため、現金化を望んでいる」と話した。

新鴻基地産の広報担当者によると、バレーの入居率は現在７５％。広報担当者は、売りに出ている中古物件の大半は「良い価格での売却を望んでおり、大幅な値下げに前向きではない」と説明した。

＜現金化＞

バレーからほど近い住宅開発地「ザ・グリーン」は、中国海外発展（チャイナオーバーシーズランド）(0688.HK: 株価, 企業情報, レポート)が開発した。今年初めに引き渡された住宅の約２０％が現在、売りに出されている。半分以上は２０１２年に本土の中国人が１８００万─６０００万香港ドルで購入したものだ。

中国海外発展のコメントは取れていない。

コリエールズ・インターナショナルの住宅販売担当エクゼクティブディレクター、リッキー・プーン氏は「（中国の地主に）資金返済を迫っている銀行があり、地主は本土にいくらか資金を戻す必要に迫られている。銀行から強い圧力を掛けられているため、値下げに踏み切っている」と話す。

西九龍地区では新たに開発された地区の多くでアパートの２５％近くを本土の富裕層が数年前に購入したばかりだが、今では安値で売りに出している。

新鴻基地産が１２年に手掛けた高級不動産プロジェクト、「インペリアル・カリナン」では今月、ある中国人地主が１２１平方メートルのアパートを１９３０万香港ドルと、元値を１７％下回る価格で売却した。センタライン・プロパティーの西九龍地区支店長、リチャード・チャン氏によると、この地主は代理店に対し、「一刻も早く」売却したいと告げた。

チャン氏は「彼らにとって最も重要なのは、なるべく早く売却することだ。ここ２週間、値下げに前向きなのは本土の中国人だった。これが香港の不動産市場に何らかの影響を及ぼすのは間違いない」と語った。

（Yimou Lee記者）

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