都市計画道路・高速鉄道スレッド - 1040429221

1536：とはずがたり：2009/10/11(日) 01:14:18: 2年半前の特集だけど。酷いね公団。。

４０歳のニュータウン　開発の陰で
（１）欠陥マンションに苦悩(2007/02/15)
移転、建て直し…「生活奪われた」
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/kikaku/098/1.htm

　多摩ニュータウン西部。南ヨーロッパ風の瀟洒（しょうしゃ）なマンション群の間をトラックが駆け抜け、クレーンが忙しく首を動かしている。マンションの新築現場のようだが、そうではない。手抜き工事が明らかになり、解体して建て直し中の「過去最大の欠陥マンション群」（国土交通省）だ。ここには、２００５年の耐震偽装事件発覚で安全性に注目が集まる以前から、マンション崩壊に脅える住民がいた。

　八王子市にある４６棟のマンション群（計９１９戸）は現在の都市再生機構が１９８９～９３年に分譲した。しゃれたデザインが建築雑誌などでも取り上げられ、応募倍率が８０倍を超える人気の部屋もあった。しかし、一部の住民は入居当時から漏水、コンクリートのひび割れなどに悩まされたという。

　マンション群の中で最大規模の１８棟（３２２戸）の団地。９７年の大規模修繕の調査の際、ここでひび割れや漏水の実態が次々と判明した。「補修しようとするたびに欠陥が見つかる」（管理組合担当者）状態だった。

　大規模な補修が必要で、００年に一部の住民が仮移転を余儀なくされた。さらに他の棟や階でも欠陥が発見され、２年後には全戸移転が決まった。

　当初は「１年ほどで戻れるつもりだった」（同）という。しかし、０３年に鉄筋の本数不足や、鉄筋を切断していたという重大な欠陥が見つかった。管理組合は「生命が脅かされる」と、機構に建て直しを要求。翌年、高層の２棟を除く中層１６棟の建て直しが決まった。高層棟については、現在もなお機構と協議が続いている。

　最初の移転から６年以上経過した現在も、移転生活は続いている。多くの住民は「早く戻りたい」と語るが、いつ終わるともしれない交渉や建設に疲れ果て、３分の１の住民が「終（つい）のすみか」となるはずだったマンションを手放した。建て直し中の中層棟に再入居できるのは０９年以後の見込み。高層に関してはメドすら立っていない。

　同じマンション群内の別の団地。各団地の棟によって欠陥への対応が分かれたため、すでに建て直しが完了し、再入居した住民もいる。真新しい白い壁がまぶしい。しかし夕刻になって点灯する部屋はまばらだ。

　６階建ての最上階に住む会社経営の男性（７０）と妻（６８）は昨年末、仮移転生活を終え、７年ぶりに「我が家」に戻った。

　仮移転前は長女、長男と同居していたが、この間に子どもたちは独立。夫婦だけになった。「家族での生活を、欠陥で奪われた」（妻）との思いが強い。移転中も払い続けてきた住宅ローンは、まだ残っている。

　「失われた時間、欠陥に耐えられずに去った住民を思うと、再入居を素直に喜べない」と夫婦は唇をかむ。この棟では、仮移転していた住民は今月中に戻ることになっているという。