口述試験について - 1384941839

1：健康が第一：2013/11/20(水) 19:03:59 HOST:KD113156085108.ppp-bb.dion.ne.jp: 明日(11/21)は口述試験日です。忘れずに行きましょう！遅刻もダメよ。
何故なら、口述試験受験票に

「遅刻時間の長短及び理由のいかんにかかわらず、受験することができません」

と、空恐ろしい文言が並んでいます。ｶﾞｸｸﾞﾙｶﾞｸﾌﾞﾙ…
試験を受けて不合格になる人はいないでしょうが、試験を受けられなくて
不合格になる人はいる、ということでしょう。

私は、集合時間の30分前に到着する予定です。
2：関西：2013/11/20(水) 22:03:52 HOST:KD182249240022.au-net.ne.jp: まぁそもそも筆記試験も遅刻認めないと書いてあったけど、遅刻OKの会場があったんだけどね。

遅刻しないにこしたことはないけど。

頑張りましょう。
3：肉離れ：2013/11/21(木) 11:21:41 HOST:KD182249246025.au-net.ne.jp: 終わった。
かなり緊張した。

午後の方頑張ってください。
4：健康が第一：2013/11/21(木) 15:05:47 HOST:KD113156085108.ppp-bb.dion.ne.jp: 午前の部、終了して帰ってきました。
８組１２番までありましたが、私は「７組７番」でした。ラッキー！

試験部屋まで案内してくれた試験官の人(7組8組担当)が、若くて綺麗な女性でした。しかも好みのタイプ。ラッキー過ぎ（笑）
左手の薬指にリングがありましたけど…(^_^;)

内容は、調査士法1条2条がいきなり鉄板で聞かれました。後は色々。
しかし、１番の人が始まってからはトイレに行くにも試験官がついてきて、トイレの前で見張っているのには辟易した。しかも、女性…。

緊張をほぐす為に部屋の中で体操しようとしたら、「座って下さい」と怒られた。
事実上、私語も厳禁。飲み物はＯＫ。
みんなスーツだが、一人だけ作業着の豪の者がいた。午後から現場なのだろうか…？
5：肉離れ：2013/11/21(木) 16:32:20 HOST:KD182249246007.au-net.ne.jp: 健康が第一さんも東京だったんですか!?
私もです。
質問の内容は同じような感じみたいですね。
試験官の方はすごく感じの良い人でした。
早口っていうかかなり焦って答えてしまったので
10分くらいで終わっちゃいました。
分かりませんって答えてしまったのもあるし…。
ちょっと心配です。
6：健康が第一：2013/11/21(木) 17:03:42 HOST:KD113156085108.ppp-bb.dion.ne.jp: 関西さん、肉離れさん、コメントありがとうございます。

私も東京です。507号室の前の椅子で待機するように（綺麗な試験官の方に）指示され、
どうぞ、の声があったらお入り下さいと言われました。
しばらくして「どうぞ」の声が聞こえたのでノックして入室したら「まだです。まだです」と試験委員の先生に
言われてしまいました…。
緊張していたので空耳？いや、帰りに試験官の方も「どうぞ」が聞こえたって言ってたし。。
初っ端からつまずいた割には、何とか答えられました。言葉足らずの所は「～ですよね」と助けてもらえました。優しい～。

口述で不合格はありませんよ。後は合格証書を受け取るだけです。もう「試験」勉強はしなくて良いと思うと、嬉しくてなりません。
ちなみに私は横浜地方法務局で受取るに○しました。肉離れさんはどちらですか？
7：関西：2013/11/21(木) 17:54:18 HOST:KD182249240001.au-net.ne.jp: どこで受けとるか、確認受けなかったなぁ。
会場によるのかな。
8：肉離れ：2013/11/21(木) 20:14:03 HOST:KD182249246045.au-net.ne.jp: 健康が第一さん…コメントありがとうございます!!

北関東とだけ答えさせていただきます…すいません。

地方の私には午前の部は結構つらかったです…(T-T)

健康が第一さんはすぐに開業でしょうか？
9：健康が第一：2013/11/21(木) 20:32:18 HOST:KD113156085108.ppp-bb.dion.ne.jp: 肉離れさん

8：40集合は早いですよね！神奈川の私でも、6：30頃の電車に乗りました。5：30起き…。
渋谷駅の迷宮にハマりそうになりました（笑）

私は、畑違いの出身なので実務経験が全くありません。なので、すぐに開業は無理ですね。
ベテランの先生のもとで勉強させていただく予定です。

登録をして調査士会に入会すれば実務者講習を受けられますが、登録をしてしまうと「補助者」には
なれませんよね。しばらく修業をしたい私は、どの様な形態を取るのがベストなんでしょう？

実務バリバリの方が羨ましいです。皆さんはどうされますか？
10：冬のオリオン：2013/11/21(木) 21:43:26 HOST:nttkyo689240.tkyo.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp: 健康が第一さん

私も同じ教室５１５号室にいました。
たしかにあの人が一番良かったと思います。
あと、司会の女の人、何回もとちっていましたね。
私は最後の方だったので、途中で誘導担当の人が変わって、
１－４番担当の男性と、５－８番担当の女性になりました。

口述試験の内容そのものはほとんど資格予備校の対策テキストに書いて
あったことですが、「職権で分筆登記ができるケースが３つありますが
なんですか？」という質問には２つまで答えましたが、３つ目は出ません
でした。「一部地目変更」「地図作成」「地番区域の名称変更」が正解
とのことでした。
11：通りすがりの受験生：2013/11/21(木) 22:05:06 HOST:softbank219173166188.bbtec.net: 法14条1項地図の意義と目的についてを聞かれた方いますか？
予想外だったので真っ白になりました。
12：関西：2013/11/21(木) 22:34:08 HOST:KD182249240002.au-net.ne.jp: 土地の一部について地番区域を異にするとき、ですよ。
地番区域の名称変更だと、単なる職権表題部変更。
13：冬のオリオン：2013/11/21(木) 22:44:27 HOST:nttkyo689240.tkyo.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp: 関西さんへ

そういう趣旨で書いたつもりですが（そうじゃなければ分筆にならない）、
言葉足らずでした。
14：冬のオリオン：2013/11/22(金) 08:31:44 HOST:218.33.182.197.eo.eaccess.ne.jp: 通りすがりの受験生さん

私は東京午前でしたが、それは聞かれませんでした。
東京法経さんの口述テキストには地図に準ずる書面との対比等でＱ＆Ａで書いてありました。
15：冬のオリオン：2013/11/22(金) 08:37:03 HOST:218.33.182.197.eo.eaccess.ne.jp: 地図に準ずる図面ですね。書き間違えました。
16：関西：2013/11/22(金) 12:29:50 HOST:KD182249240001.au-net.ne.jp: 冬のオリオンさん
あえてやむなく言うよ。
「君そんなんばっかりやね。」
17：太郎：2013/11/22(金) 13:08:48 HOST:KD118152153035.ppp-bb.dion.ne.jp: 試験管の方が、じもく、といったように聞こえたのですが、地目のことをじもくって言いますか？
18：関西：2013/11/22(金) 17:23:12 HOST:KD182249242039.au-net.ne.jp: じもくと言ったりします。
遺言を、いごんとも言うのと同じ。
19：じーこ：2013/11/22(金) 17:40:05 HOST:c32-122-248-73-199.client.sanuki.ne.jp: 口述試験受けてきました。
最初の質問が表示に関する登記と権利に関する登記の違いについて
聞かれ、緊張もあり、しばらくとんちんかんな答えをしてしまいました。
結果的には申請義務の有無を答えてほしかったみたいです。
私は実務経験があるので、登録してすぐ開業するつもりです。
20：健康が第一：2013/11/22(金) 18:15:41 HOST:KD113156085108.ppp-bb.dion.ne.jp: 冬のオリオンさん、通りすがりの受験生さん、太郎さん、じーこさん、コメントありがとうございます。

私も最後に表示に関する登記と権利に関する登記との比較について聞かれました。
沈黙はまずいので何かベラベラと喋った記憶がありますが、かなり的外れな事を言っていたようです。

じーこさん

開業するにあたり、事務所は自宅でしょうか？またＴＳ等の機材はどうされるのでしょう？
差し支えない範囲で良いので、教えていただきたいです。
21：関西：2013/11/22(金) 20:08:50 HOST:KD182249242045.au-net.ne.jp: おそらく、合格後登録してすぐ開業、となると親の補助者なんでしょう。

私はどこかに修行行きます。
22：じーこ：2013/11/23(土) 11:41:13 HOST:c32-122-248-73-199.client.sanuki.ne.jp: 健康が第一さん
事務所は母屋の一室を借りて開こうと思います。自宅は母屋の裏にあります。
機材はとりあえず中古を購入しようと思っています。
関西さん
私はある事務所の補助者を長年やっていました。
親が調査士であったわけではありません。あしからず。
23：関西：2013/11/23(土) 11:50:13 HOST:KD182249242025.au-net.ne.jp: じーこさん
そうなんですね。もう営業活動始めてますか？
24：じーこ：2013/11/23(土) 23:25:38 HOST:c32-122-248-73-199.client.sanuki.ne.jp: 私は調査士に営業は必要ないと思います。
事実、補助者時代の先生は営業しなくても常に仕事が舞い込んでましたから。
そうなるのが理想です。
25：太郎：2013/11/23(土) 23:40:18 HOST:KD118152153035.ppp-bb.dion.ne.jp: じーこさん、営業が必要ないとおっしゃいますが、営業なしで仕事をどうやって・・・と素人の私は思います。なぜそう思われるのですか？
26：Ｔ．Ｆ：2013/11/24(日) 16:54:23 HOST:i220-99-140-195.s02.a013.ap.plala.or.jp: 私も親が調査士ではありませんが合格後すぐに登録したクチです。

実務的なことでは未だに分からない事が沢山ありますけれど・・・
関係機関との協議や依頼人を含む関係者との折衝など、人と関わる部分は営業だと考えています。

「仕事を受注するための営業」がそれほど必要ない環境の人もいる。
実際私は開業してからの２年間していません。
今抱えている仕事が無くなって、新規がなければ必死でするでしょうけれど。

「調査士に営業は必要ない」と言い切ってしまうと。
営業しなければならない立場の方からみればどうでしょうか。

中にはこちらの言葉尻を捕まえて血相変えて詰め寄ってくる方もいますから（笑）
（太郎さんじゃないですよ。その疑問はもっともです。）

自己の責任においてこの仕事をしていくのは大変だと痛感している私でした。
27：じーこ：2013/11/25(月) 11:28:20 HOST:c32-122-248-73-199.client.sanuki.ne.jp: T.Fさんの意見ごもっともです。
言葉足らずでした。すいません。
私が言いたかったのは、品物を売るような一般の営業は調査士の職種から
見ても合わないと思ったのです。
登記等に絡む関係者との折衝も営業というのなら必要と思います。
28：mametarou：2013/11/26(火) 10:18:52 HOST:ntsmne013087.smne.nt.ngn.ppp.infoweb.ne.jp: 営業と言うより、紹介、コネが大事だと思うけど・・・
信頼を得る、親しくなる、そういうところから自然に仕事は来るように感じます。
でも、それって、結構難しいと思います。
登記って出来て当たり前、そこから差別化をはかるしかないですから。

コネ、紹介も無いような状態で、
事務所を開いていれば自然に仕事が来る・・・
そんなことは、１年に１回も無いと思います。